Me Do Re 2 | شقة من غرفتي نوم

? العقار

اكتشف مزيجاً استثنائياً من المساحة والرقي مع شقة من غرفتي نوم في مي دو ري 2، الواقعة في قلب أبراج بحيرات جميرا (JLT)، الكتلة G. تم تطوير هذه الشقق المفروشة بالكامل من قبل مي دو ري العقارية، وتم تصميمها بعناية لتوفير مساحات معيشة واسعة، وتقنيات المنزل الذكي المتقدمة، وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لمن يبحثون عن أسلوب حياة حضري راقٍ.

?️ شقق مفروشة بالكامل من غرفتي نوم بتصميم عصري أنيق، وأعمال نجارة إيطالية عالية الجودة، وتجهيزات فاخرة في جميع الأنحاء.

? مطابخ إيطالية مجهزة بالكامل مع أسطح من الكوارتز، وأجهزة مدمجة من علامات تجارية رائدة (مثل بوش)، وتصاميم عصرية أنيقة، مثالية للطبخ اليومي والاستضافة.

✨ تشطيبات فاخرة للغاية في جميع الأنحاء، بما في ذلك أرضيات عالية الجودة (مثل الرخام أو الخشب الهندسي)، وحمامات بتصميم راقٍ مع تجهيزات كوهلر ومرايا ذكية، واهتمام دقيق بكل تفصيلة فاخرة.

☀️ نوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وغالباً ما توفر إطلالات خلابة على ملعب الإمارات للجولف أو البحيرات الهادئة أو أفق مدينة دبي النابض بالحياة.

?️ موقف سيارات مخصص للسكان (عادة موقف واحد لكل وحدة، وقد يتوفر موقفان للوحدات الأكبر).

شرفات شرفة خاصة كبيرة توفر مساحة معيشة خارجية واسعة مع مناظر خلابة، مثالية للاسترخاء أو الاستضافة.

?️ غرفتا نوم مريحتان وخاصتان، كل واحدة مع خزائن مدمجة وتصميم يوفر ملاذاً فاخراً.

? عدة حمامات فاخرة، بما في ذلك حمام رئيسي داخلي وحمام كامل إضافي، كلاهما بتجهيزات عالية الجودة.

? نظام منزل ذكي متطور للتحكم الذكي في الإضاءة (مع إضاءة ديكورية قابلة للتخصيص)، والمناخ (منظم حرارة ذكي من Legrand)، والأمان المتقدم (جرس باب فيديو ذكي من Legrand). يشمل نظام اتصال فيديو ذكي للمبنى ونظام تحكم بالمصاعد من KONE.

? أبواب ومصاعد أوتوماتيكية بدون لمس لتعزيز النظافة وسهولة الحركة داخل المبنى.

هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في مي دو ري 2 تمثل قمة الفخامة العصرية والتصميم الذكي، وتوفر ملاذاً حصرياً للراحة والرقي يعيد تعريف أسلوب الحياة الحضرية الراقية.

?️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة لا مثيل له في مي دو ري 2، بموقع استراتيجي في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجتمع المعروف ببحيراته الهادئة، وحدائقه الخضراء، وممشىه النابض بالحياة. هذا الصرح المعماري يوفر للسكان وجهة حصرية مع مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى أهم معالم دبي ومراكز الترفيه.

? مسبح إنفينيتي بحافة زجاجية، سطح مسبح واسع، كراسي استرخاء، جاكوزي مدمج، وشلال مبهر، مع إطلالات خلابة على البحيرة. يشمل مسبحاً منفصلاً للأطفال.

⛳ محاكي جولف عالمي المستوى لتجربة جولف غامرة داخل المبنى.

? غرفة بلياردو وغرفة تنس طاولة داخلية للترفيه والاستجمام الراقي.

? غرف بخار وساونا عصرية للاسترخاء والتجديد.

متعددة الاستخدامات قاعة متعددة الاستخدامات مصممة لتكون منطقة لعب للأطفال نهاراً وتتحول إلى مساحة فعاليات أنيقة مساءً.

?️ القرب من متاجر متنوعة، مقاهي، ومطاعم على ممشى JLT النابض بالحياة.

? خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة لضمان راحة وطمأنينة لا مثيل لها.

? اتصال لا مثيل له مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك:

• ? محطة مترو DMCC: على مسافة مشي (حوالي 3-8 دقائق).
• ? شارع الشيخ زايد (E11): دقيقتان.
• ?️ مرسى دبي & جميرا بيتش ريزيدنس: 5 دقائق.
• ? نخلة جميرا: 10 دقائق.
• ?️ مول الإمارات: 15 دقيقة.
• ?️ وسط مدينة دبي & برج خليفة: 20-25 دقيقة.
• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): 30-34 دقيقة.

? محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) متوفرة.

الحياة في مي دو ري 2 تقدم مزيجاً متناغماً من الفخامة والراحة وروح المجتمع النابضة بالحياة، في موقع مثالي للاستمتاع بنبض دبي الديناميكي وسحر البحيرات الهادئة.

? استثمار في عقار مميز

الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في مي دو ري 2 في أبراج بحيرات جميرا يمثل فرصة استثنائية في سوق العقارات المزدهر في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء يعد بقيمة طويلة الأمد وعوائد قوية بفضل موقعه المميز، والمطور الموثوق، والمساحات الواسعة، والتركيز على أسلوب الحياة الذكي الفاخر.

? إمكانات استثنائية لزيادة رأس المال في منطقة ذات نمو مرتفع واتصال قوي تجذب باستمرار السكان الميسورين والشركات متعددة الجنسيات.

?? الاستفادة من البيئة الضريبية المواتية في دبي (بدون ضرائب دخل شخصية أو ضرائب عقارية) واستقرار اقتصادي قوي، لتعظيم عوائد استثمارك.

? طلب إيجاري مرتفع جداً على الشقق الفاخرة والواسعة والمفروشة بالكامل من غرفتي نوم في JLT، مما يضمن إشغالاً ممتازاً وعوائد إيجارية قوية (عادة بين 6% و7.5% سنوياً للعقارات الراقية). مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة أو المهنيين.

? خطط سداد مرنة متاحة، بما في ذلك خيارات جذابة بعد التسليم:

• خطة سداد نموذجية (مثال): 20% عند الحجز + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك، 40% أثناء البناء، و40% على مدى 48 شهراً بعد التسليم. قد تتوفر خيارات أخرى مثل 20/80 (حجز/تسليم) لإعادة البيع.

✔️ سجل حافل بالنجاح لشركة مي دو ري العقارية DMCC، المعروفة بتسليم أبراج عالية الجودة في JLT مع التركيز على الجودة والميزات الذكية.

هذه الشقة ليست مجرد مكان إقامة؛ بل هي استثمار استراتيجي عالي القيمة في منطقة مرموقة بدبي، توفر أسلوب حياة فاخر وازدهاراً مالياً كبيراً.

? أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

هذا العقار، مع ارتفاع قيمته بشكل ملحوظ للوحدات الأكبر أو ذات الإطلالات المميزة، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات لمدة 10 سنوات، مع مزايا شاملة للإقامة الطويلة في الإمارات.

? تأسيس الأعمال بسهولة والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

?️ استمتع بمزايا السياسات الضريبية المعفاة في الإمارات والإطار القانوني الآمن.

✈️ تنقل عالمي معزز وأمان أسلوب حياة طويل الأمد.

✔️ إعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

?️ تجربة العميل الخاص

نعمل بأقصى درجات السرية ونوفر خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الكريم بمشروع مي دو ري 2 من مي دو ري العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

? جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للمشروع ومرافقه المتطورة، مع التركيز على تصاميم الشقق الواسعة من غرفتي نوم.

? دعم قانوني ومالي شامل للعناية الواجبة لضمان عملية سلسة وآمنة، بما في ذلك مراجعة العقود بالتفصيل وإدارة حساب الضمان.

? استشارات استثمارية متخصصة ونصائح استراتيجية للمحفظة الاستثمارية بما يتماشى مع أهدافكم المالية، بما في ذلك تحليل عائد الاستثمار لمشروع فاخر قيد الإنشاء.

? مساعدة مخصصة في إجراءات طلب التأشيرة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة لضمان إقامة طويلة الأمد لكم ولعائلتكم في الإمارات.

✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء، بما في ذلك إحالات لإدارة العقار، ودعم تخصيص الديكور الداخلي، ومساعدة شاملة في الانتقال، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتكم الفاخر الجديد في دبي.

ندير كل تفصيلة بدقة لا مثيل لها وخبرة عالية، لتتمكنوا من التركيز على تأمين العقار والاستثمار المثالي في دبي.