Me Do Re 2 | شقة 3 غرف نوم

? العقار

استمتع بأقصى درجات الفخامة والرحابة مع شقة من 3 غرف نوم في مي دو ري 2، الواقعة في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، أحد المشاريع المميزة من تطوير مي دو ري العقارية. تم تصميم هذه الشقق الواسعة والمفروشة بالكامل بعناية فائقة لتوفر مساحات معيشة سخية، وتقنيات المنزل الذكي المتطورة، وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن تجربة سكنية لا مثيل لها.

?️ شقق 3 غرف نوم مفروشة بالكامل بتصميم عصري أنيق، وأعمال نجارة إيطالية عالية الجودة، وتجهيزات فاخرة في جميع الأنحاء.

? مطابخ إيطالية مجهزة بالكامل مع أسطح من الكوارتز، وأجهزة مدمجة من علامات تجارية رائدة (مثل بوش)، وتصاميم عصرية أنيقة، مثالية للطهي الفاخر واجتماعات العائلة.

✨ تشطيبات فائقة الفخامة في جميع الأنحاء، بما في ذلك أرضيات من الرخام أو الخشب عالي الجودة، وحمامات بتصميم راقٍ مع تجهيزات من كولر ومرايا ذكية، والاهتمام الدقيق بكل تفصيلة فاخرة.

☀️ نوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات خلابة على ملعب الإمارات للجولف أو البحيرات الهادئة أو أفق مدينة دبي النابض بالحياة.

?️ مواقف سيارات مخصصة (غالباً اثنان) للسكان.

شرفة خاصة كبيرة توفر مساحة خارجية واسعة مع مناظر خلابة، مثالية للترفيه الراقي أو الاسترخاء الهادئ.

?️ ثلاث غرف نوم مريحة وخاصة، كل منها مزود بخزائن مدمجة ومصممة كملاذات فاخرة.

? عدة حمامات فاخرة، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق بالغرفة، وحمامات كاملة إضافية لغرف النوم الثانوية، وغالباً حمام ضيوف، جميعها بتجهيزات عالية الجودة. بعض الوحدات تضم 4 حمامات.

? نظام المنزل الذكي المتطور للتحكم الذكي في الإضاءة (مع إضاءة ديكورية قابلة للتخصيص)، والمناخ (منظم حرارة ذكي من Legrand)، والأمان المتقدم (جرس باب فيديو ذكي من Legrand). يشمل نظام اتصال فيديو ذكي للمبنى ونظام تحكم بالمصاعد من KONE.

? أبواب ومصاعد أوتوماتيكية بدون لمس لتعزيز النظافة وسهولة الحركة داخل المبنى.

هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في مي دو ري 2 تجسد قمة الفخامة العصرية والتصميم الذكي، وتوفر ملاذاً حصرياً للراحة والرقي يعيد تعريف أسلوب الحياة الحضرية الراقية.

?️ أسلوب الحياة

عِش أسلوب حياة لا مثيل له في مي دو ري 2، الواقع استراتيجياً في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجتمع المعروف ببحيراته الهادئة، وحدائقه الخضراء، وممشىه النابض بالحياة. هذا الصرح المعماري الفريد يوفر للسكان وجهة حصرية مع مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي ومراكز الترفيه.

? مسبح إنفينيتي بحافة زجاجية، سطح مسبح واسع، كراسي استلقاء، جاكوزي مدمج، وشلال مبهر، مع إطلالات خلابة على البحيرة. يشمل مسبحاً منفصلاً للأطفال.

⛳ محاكي جولف عالمي المستوى لتجربة جولف غامرة داخل المبنى.

? غرفة بلياردو وغرفة تنس طاولة داخلية للترفيه والاستجمام الراقي.

? غرف بخار وساونا حديثة للاسترخاء وتجديد النشاط.

قاعة متعددة الاستخدامات مصممة لتكون منطقة لعب للأطفال نهاراً وتتحول إلى قاعة مناسبات أنيقة مساءً.

?️ القرب من متاجر متنوعة، مقاهي ومطاعم على ممشى JLT النابض بالحياة.

? خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الراحة وراحة البال.

? اتصال لا مثيل له مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك:

• ? محطة مترو DMCC: على مسافة مشي (حوالي 3-8 دقائق).
• ? شارع الشيخ زايد (E11): دقيقتان.
• ?️ دبي مارينا & جميرا بيتش ريزيدنس: 5 دقائق.
• ? نخلة جميرا: 10 دقائق.
• ?️ مول الإمارات: 15 دقيقة.
• ?️ وسط مدينة دبي & برج خليفة: 20-25 دقيقة.
• ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): 30-34 دقيقة.

? محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) متوفرة.

الحياة في مي دو ري 2 تقدم مزيجاً متناغماً من الفخامة والراحة وروح المجتمع النابض بالحياة، في موقع مثالي للاستمتاع بنبض دبي الديناميكي وسحر البحيرات الهادئة.

? استثمار في عقار مميز

الاستثمار في شقة من 3 غرف نوم في مي دو ري 2 بأبراج بحيرات جميرا يمثل فرصة استثنائية في سوق العقارات المزدهر في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء يعد بقيمة طويلة الأمد وعوائد قوية بفضل موقعه المميز، والمطور الموثوق، والمساحات الواسعة، والتركيز على أسلوب الحياة الذكي والفخم.

? إمكانيات عالية لزيادة رأس المال في منطقة ذات نمو مرتفع واتصال ممتاز، تجذب باستمرار السكان الأثرياء والشركات العالمية، خاصة العائلات الباحثة عن سكن فاخر.

?? الاستفادة من بيئة دبي الضريبية المواتية للغاية (بدون ضرائب دخل شخصي أو ضرائب عقارية) واستقرار اقتصادي قوي، لتعظيم عوائد استثمارك.

? طلب إيجاري مرتفع جداً على الشقق الفاخرة الواسعة المفروشة بالكامل من 3 غرف نوم مع غرفة خادمة في JLT، مما يضمن إشغالاً ممتازاً وعوائد إيجارية قوية (عادة بين 6% إلى 7.5% سنوياً للعقارات الفاخرة). مثالي للعائلات الوافدة الكبيرة.

? خطط سداد مرنة متوفرة، بما في ذلك خيارات جذابة بعد التسليم:

• خطة سداد نموذجية (مثال): 20% عند الحجز + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك، 40% أثناء الإنشاء، و40% على مدى 48 شهراً بعد التسليم. قد تشمل الخطط الأخرى هيكل 20/80 (حجز/تسليم).

✔️ سجل حافل بالنجاح لشركة مي دو ري العقارية DMCC، المعروفة بتسليم أبراج عالية الجودة في JLT مع التركيز على الجودة والميزات الذكية.

هذه الشقة ليست مجرد سكن؛ بل هي استثمار استراتيجي عالي القيمة في منطقة مرموقة بدبي، توفر أسلوب حياة فاخر وازدهار مالي كبير.

? أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات

هذا العقار، وبفضل المساحات الأكبر أو الإطلالات المميزة، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، والتي توفر مزايا شاملة للإقامة طويلة الأمد في دولة الإمارات.

? تسهيل تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل الإمارات.

?️ الاستفادة من سياسات الإمارات المعفاة من الضرائب والإطار القانوني الآمن.

✈️ تعزيز التنقل العالمي وأمان أسلوب الحياة طويل الأمد.

✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة لمدة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.

?️ تجربة العملاء الخاصة

نحن نعمل بأقصى درجات الخصوصية ونوفر خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بمشروع مي دو ري 2 من مي دو ري العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:

? جولات خاصة حصرية وجولات مخصصة للمشروع ومرافقه الحديثة، مع التركيز على تصاميم الشقق الواسعة من 3 غرف نوم.

? دعم قانوني ومالي شامل للفحص والتدقيق لضمان عملية شراء سلسة وآمنة، بما في ذلك مراجعة العقود وإدارة حساب الضمان.

? استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لإدارة المحفظة المالية بما يتوافق مع أهدافك، بما في ذلك تحليل عائد الاستثمار لمشروع قيد الإنشاء مميز.

? مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم للإقامة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة لضمان حصولك على إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك في الإمارات.

✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء، بما في ذلك إحالات لإدارة العقار، دعم في تخصيص التصميم الداخلي، ومساعدة شاملة في الانتقال، لضمان انتقال سلس واندماج كامل في أسلوب حياتك الفاخر الجديد في دبي.

ندير كل التفاصيل الدقيقة بأقصى درجات العناية والخبرة، لتتمكن من التركيز على تأمين عقارك واستثمارك المثالي في دبي.