? العقار
اكتشف الفخامة والمساحات الواسعة التي لا مثيل لها في شقة من غرفتي نوم في برج مي دو ري 2، الواقع في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، أحد المشاريع البارزة لشركة مي دو ري العقارية. تم تصميم هذه الشقق المفروشة بالكامل بعناية فائقة لتوفر مساحات معيشة رحبة، وتقنيات المنزل الذكي المتطورة، وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لمن يبحثون عن المساحة الواسعة والراحة الفاخرة.
- ?️ شقق غرفتين مفروشة بالكامل بتصميم عصري أنيق، وأعمال نجارة إيطالية عالية الجودة، وتجهيزات فاخرة.
- ? مطابخ إيطالية مجهزة بالكامل مع أسطح عمل من الكوارتز، وأجهزة مدمجة من علامات تجارية مرموقة (مثل بوش)، وتصاميم عصرية أنيقة، مثالية لعشاق الطهي.
- ✨ تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، تشمل أرضيات من الرخام أو الخشب الفاخر، وحمامات بتصاميم عصرية مع تجهيزات من كوهلر، واهتمام دقيق بكل التفاصيل.
- ☀️ نوافذ من الأرض حتى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات بانورامية خلابة على البحيرات أو أفق المدينة أو ملعب الجولف الهادئ.
- ?️ موقف سيارات مخصص للسكان.
- балкоny شرفة خاصة واسعة توفر مساحة معيشة خارجية رحبة مع مناظر خلابة، مثالية للاسترخاء أو الاستضافة.
- ?️ غرفتا نوم مريحتان وخاصتان، كل واحدة مع خزائن مدمجة، مصممة كملاذ هادئ.
- ? عدة حمامات فاخرة، تشمل حمام رئيسي داخلي، وحمام ثاني كامل، وغالباً حمام ضيوف، جميعها بتجهيزات فاخرة.
- ? نظام المنزل الذكي المتطور للتحكم السهل بالإضاءة (مع إضاءة جمالية قابلة للتخصيص)، والمناخ، والأمن، والصوتيات المدمجة.
- ? أبواب ومصاعد أوتوماتيكية بدون لمس لتعزيز النظافة وسهولة الحركة داخل المبنى.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في مي دو ري تجسد الفخامة العصرية والتصميم الذكي، وتوفر ملاذاً للراحة والرقي يعيد تعريف أسلوب الحياة الحضرية.
?️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة راقٍ وحيوي في مي دو ري، الواقع استراتيجياً في أبراج بحيرات جميرا (JLT)، المجتمع المعروف ببحيراته الهادئة، وحدائقه الخضراء، والممشى النابض بالحياة. هذا الصرح المعماري يوفر للسكان وجهة حصرية مع مرافق عالمية المستوى وسهولة الوصول إلى أهم معالم دبي ومراكز الترفيه.
- ? مسبح إنفينيتي بحافة زجاجية، مع منصة مسبح واسعة، وكراسي استرخاء، وجاكوزي مدمج، وإطلالات خلابة على البحيرة.
- ?️ نادي رياضي داخلي متطور بمساحة تزيد عن 9,000 قدم مربع مع أجهزة تكنوجيم، واستوديو يوغا هادئ.
- ⛳ محاكي جولف عالمي المستوى لتجربة جولف غامرة داخل المبنى.
- ? غرفة بلياردو وغرفة تنس طاولة داخلية للترفيه والاستجمام الراقي.
- ? غرف بخار وساونا حديثة للاسترخاء وتجديد النشاط.
- multipurpose قاعة متعددة الاستخدامات تتحول من منطقة ألعاب للأطفال نهاراً إلى قاعة مناسبات أنيقة مساءً.
- ?️ القرب من متاجر التجزئة والمقاهي والمطاعم المتنوعة على ممشى JLT النابض بالحياة.
- ? خدمات أمن وكونسيرج على مدار الساعة لضمان الراحة وراحة البال المطلقة.
- ? اتصال لا مثيل له مع سهولة الوصول إلى أهم وسائل النقل، بما في ذلك:
- ? محطة مترو DMCC: على مسافة مشي (حوالي 3-8 دقائق).
- ? شارع الشيخ زايد: دقيقتان.
- ?️ مرسى دبي & جميرا بيتش ريزيدنس: 5 دقائق.
- ? نخلة جميرا: 10 دقائق.
- ?️ مول الإمارات: 15 دقيقة.
- ?️ وسط مدينة دبي & برج خليفة: 20-25 دقيقة.
- ✈️ مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة.
الحياة في مي دو ري تقدم مزيجاً متناغماً من الفخامة والراحة وروح المجتمع النابضة، في موقع مثالي للاستمتاع بنبض دبي الديناميكي وسحر البحيرات الهادئة.
? استثمار في عقار مميز
الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في مي دو ري بأبراج بحيرات جميرا يُعد فرصة استثنائية ضمن سوق العقارات المزدهر في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء يعد بقيمة طويلة الأمد وعوائد مستقرة بفضل موقعه المتميز، والمطور الموثوق، والمساحات الرحبة، والتركيز على الحياة الذكية والمرافق الفاخرة.
- ? إمكانات قوية لزيادة رأس المال في منطقة عالية النمو ومرتبطة جيداً، تستقطب السكان والشركات، خاصة العائلات.
- ?? الاستفادة من بيئة الضرائب المواتية في دبي (بدون ضرائب دخل أو عقار) واستقرار اقتصادي قوي، مما يعظم عوائد استثمارك.
- ? طلب إيجاري مرتفع على وحدات غرفتين مفروشة بالكامل (خاصة مع غرفة خادمة) في JLT، مما يضمن إشغالاً مستمراً وعوائد إيجارية جذابة (عادة بين 6% و7.5% سنوياً للعقارات عالية الجودة).
- ? خطط سداد مرنة متاحة، تشمل خيارات ما بعد التسليم الجذابة:
- خطة سداد نموذجية (مثال): 20% عند الحجز، 30% خلال 45 يوماً، 50% على أقساط متساوية على مدى عامين بعد التسليم (خطة 50/50). هناك أيضاً خطط مثل 20% + 40% (حتى الإنجاز) + 40% (على مدى 48 شهراً بعد التسليم).
- ✔️ سجل حافل بالنجاح لشركة مي دو ري العقارية DMCC، المعروفة بتسليم الأبراج الشاهقة في JLT.
هذه الشقة ليست مجرد مكان للسكن؛ بل هي استثمار استراتيجي في منطقة ذات طلب مرتفع في دبي، تجمع بين مزايا أسلوب الحياة وآفاق مالية قوية.
? أهلية الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
هذا العقار، مع المساحات الأكبر أو الإطلالات المميزة، يؤهل المشتري وعائلته بسهولة للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دبي، والتي تقدم مزايا شاملة للإقامة الطويلة في دولة الإمارات.
- ? سهولة تأسيس الأعمال والوصول إلى الخدمات المصرفية داخل دولة الإمارات.
- ?️ الاستفادة من سياسات الضرائب المعفاة في الإمارات والإطار القانوني الآمن.
- ✈️ تعزيز التنقل العالمي وضمان أمان أسلوب الحياة على المدى الطويل.
- ✔️ الإعفاء من قاعدة الإقامة 180 يوماً، مما يوفر مرونة كبيرة للمقيمين الدوليين.
?️ تجربة العملاء الخاصة
نعمل بأقصى درجات السرية ونقدم خدمة مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات عملائنا من أصحاب الثروات العالية. وبالنسبة لاهتمامكم الموقر بمشروع مي دو ري من مي دو ري العقارية، تشمل خدماتنا الشاملة للعملاء الخاصين:
- ? جولات خاصة حصرية وجولات شخصية للمشروع ومرافقه المتطورة.
- ? دعم قانوني ومالي شامل للفحص النافي للجهالة لضمان عملية شراء سلسة وآمنة، بما في ذلك مراجعة العقود بالتفصيل.
- ? استشارات استثمارية احترافية ونصائح استراتيجية لمحفظتك المالية بما يتماشى مع أهدافك، بما في ذلك تحليل عائد الاستثمار لمشروع قيد الإنشاء مميز.
- ? مساعدة مخصصة في إجراءات التقديم على الإقامة الذهبية، مع إرشاد دقيق في كل خطوة لضمان حصولك على إقامة طويلة الأمد في الإمارات.
- ✨ خدمات كونسيرج راقية بعد الشراء، تشمل توصيات لإدارة العقار ودعم تخصيص الديكورات الداخلية، لضمان انتقال سلس واندماج مريح في أسلوب حياتك الفاخر الجديد في دبي.
ندير كل التفاصيل الدقيقة بأقصى درجات العناية والاحترافية، لتتمكن من التركيز على تأمين عقارك واستثمارك المثالي في دبي.
