🌿 العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي على ضفاف الخور مع شقة من غرفتي نوم في سيلفا في مرسى خور دبي من إعمار. تم تصميم هذه الوحدات السكنية بعناية لتوفر الراحة والعملية، بالإضافة إلى ارتباط عميق بالمجتمع الرئيسي النابض بالحياة والمطل على الواجهة المائية.
- 🚿 تتميز عادةً بوجود عدة حمامات عصرية، بما في ذلك حمام داخلي لغرفة النوم الرئيسية وغالبًا حمام مشترك إضافي أو دورة مياه للضيوف، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتصاميم أنيقة.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مجهزة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة لتجمع بين العملية والجمال، وتندمج بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية بتشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، ولمسات مدروسة في جميع الأنحاء، تعكس أسلوب حضري راقٍ.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات خلابة على خور دبي، المرسى، أفق المدينة، أو المساحات الخضراء في جرين جيت. العديد من الوحدات تتضمن شرفة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر ملاذًا هادئًا.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مخصصة لتوفير مساحة تخزين واسعة في غرف النوم.
توفر شقق سيلفا، التي طورتها إعمار العقارية، مزيجًا مثاليًا من الأناقة الحضرية والهدوء المائي، لتمنحك ملاذًا راقيًا ضمن واحدة من أكثر مجتمعات دبي رؤية للمستقبل.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة ديناميكي ومترابط في مرسى خور دبي. سيستفيد سكان سيلفا من مجموعة من المرافق العالمية ضمن منطقة جرين جيت وعبر المجتمع الأوسع، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية.
- 🏊 الوصول إلى مسابح على طراز المنتجعات مع مناطق استرخاء، مصممة للراحة والاستمتاع.
- 🏋️ صالات رياضية داخلية وخارجية حديثة، ملعب بادل، ومسارات للجري وركوب الدراجات لنمط حياة نشط.
- 🎉 مناطق للشواء، قاعة متعددة الاستخدامات، وسينما خارجية للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
- 🌳 استمتع بمحيط أخضر مع حدائق مجتمعية منسقة، مناطق زن، والوصول المباشر إلى المساحات الخضراء.
- 👧 مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة لأنشطة الصغار.
- 🛎️ خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة لحياة حضرية سلسة.
- 🛍️ القرب من ممشى التسوق وتجارب تناول الطعام المتنوعة على الواجهة البحرية في مرسى خور دبي، بما في ذلك مفاهيم مأكولات مختارة من مجموعة RIKAS.
- 🦉 بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، لتجربة فريدة من نوعها مع الطبيعة.
توفر الحياة في سيلفا، ضمن مرسى خور دبي، تجربة معيشية حضرية متكاملة وفاخرة، صُممت لتعزيز العقل والجسد والروح من خلال مرافقها الفريدة ومحيطها الطبيعي.
📈 استثمار في عقار مميز
يُعد الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في سيلفا بمرسى خور دبي فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من إعمار العقارية يقع في منطقة تشهد تطورًا سريعًا وطلبًا مرتفعًا، ويوفر إمكانيات كبيرة لزيادة رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانية عالية لزيادة رأس المال مدفوعة بنمو مرسى خور دبي المستمر كمجتمع رئيسي، وكونه منطقة تملك حر، وسمعة إعمار القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة وعالية الجودة.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياساتها الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، عدم وجود ضريبة سنوية على العقار، ورسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك لمرة واحدة بنسبة 4%.
- 💼 إمكانية تحقيق عائد إيجاري قوي: الشقق ذات غرفتي النوم في مرسى خور دبي مطلوبة باستمرار من العائلات الصغيرة والمحترفين، بفضل الترابط، والمرافق، والإطلالات الخلابة. من المتوقع أن تعزز موقع سيلفا المميز واسم إعمار جاذبية الإيجار وتحقق أسعار إيجارية تنافسية.
- 💰 خطة سداد مرنة: تقدم إعمار العقارية خطة سداد جذابة 80/20 لسيلفا (10% دفعة أولى، 70% أثناء البناء على أقساط، 20% عند التسليم).
- ✔️ مطور موثوق: إعمار العقارية رائدة عالمية في مجال العقارات، معروفة بالتزامها بجودة البناء، التصاميم المبتكرة، وتسليم المجتمعات الرئيسية في الوقت المحدد حول العالم.
- ⭐ موقع استثنائي: مرسى خور دبي وجهة مستقبلية على الواجهة البحرية، توفر ترابطًا لا مثيل له وبنية تحتية تتوسع بسرعة، مما يجعلها مرغوبة للغاية للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
تمثل هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من إعمار العقارية فرصة استثمارية مميزة في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، حيث تجمع بين أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات
يمنحك شراء شقة من غرفتي نوم في سيلفا بمرسى خور دبي مسارًا مباشرًا ومميزًا للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 عملية تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا الإقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنيتها التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج لحاملي الإقامة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للتأشيرة عند استيفاء معايير دائرة الأراضي والأملاك لمراحل الإنجاز والمتطلبات المالية.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلًا فاخرًا، بل أيضًا مسارًا عمليًا ومميزًا للإقامة طويلة الأمد والاستفادة من مزايا عديدة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق غرفتي النوم في سيلفا، مرسى خور دبي من إعمار. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارة خبراء: رؤى معمقة حول سوق العقارات الفاخرة في مرسى خور دبي وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة وتصاميم شقق غرفتي النوم في سيلفا، بالاستفادة من معرفتنا بمعايير جودة إعمار.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط السداد، إمكانيات العائد الإيجاري، وتفاصيل الأهلية للحصول على التأشيرة الخاصة بهذه العقارات.
- 📄 دعم توثيقي وقانوني سري: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات لدى الجهات المختصة لضمان معاملة سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: تنظيم جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع مرسى خور دبي الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الوحدات السكنية بالكامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـ إدارة العقار، التأجير الفاخر، احتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان رعاية استثمارك بأفضل شكل.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لـ عقار فاخر في دبي تجربة سهلة، مجزية، وخاصة للغاية.
