🌿 العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي على ضفاف الخور مع شقة من 3 غرف نوم في سيلفا في مرسى خور دبي من إعمار. تم تصميم هذه الوحدات السكنية بعناية فائقة لتوفر راحة واسعة، ووظائف متفوقة، واتصالاً عميقاً بالمجتمع الرئيسي النابض بالحياة والمطل على الواجهة المائية.
- 🚿 عادة ما تحتوي على عدة حمامات عصرية، بما في ذلك حمامات داخلية لغرف النوم المتعددة وحمام ضيوف، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتصاميم أنيقة. بعض التصاميم قد تتضمن حماماً إضافياً للخادمة.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مجهزة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة للجمع بين الوظائف والجمال، وتتكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية مع تشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، ولمسات مدروسة في جميع الأنحاء، تعكس تصميماً حضرياً راقياً.
- ☀️ نوافذ من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي الوفير وتوفر إطلالات خلابة على خور دبي، أو المارينا، أو أفق المدينة، أو المساحات الخضراء لمنتزه جرين جيت. معظم الوحدات تشمل شرفة خاصة وواسعة، لتكون امتداداً خارجياً مريحاً لمساحة المعيشة.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مصممة خصيصاً لتوفير مساحة تخزين واسعة في جميع غرف النوم، وغالباً ما تتوفر منطقة غسيل مخصصة أو غرفة خادمة.
توفر شقق سيلفا، المطورة من قبل إعمار العقارية، مزيجاً مثالياً من الأناقة الحضرية والهدوء المائي، لتكون ملاذاً راقياً داخل واحدة من أكثر مجتمعات دبي رؤية للمستقبل.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة ديناميكي ومترابط في مرسى خور دبي. سيستفيد سكان سيلفا من مجموعة من المرافق العالمية في منطقة جرين جيت وعلى مستوى المجتمع ككل، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية.
- 🏊 الوصول إلى مسابح على طراز المنتجعات مع مناطق استرخاء، مصممة للراحة والاستمتاع، بما في ذلك مسبح للأطفال.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية حديثة، ملعب بادل، ومسارات للجري وركوب الدراجات للحياة النشطة.
- 🎉 مناطق للشواء، قاعة متعددة الأغراض، وسينما خارجية للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
- 🌳 استمتع بالمساحات الخضراء مع حدائق مجتمعية منسقة، مناطق زن، والوصول المباشر إلى المساحات الخضراء وحديقة رياضية.
- 👧 مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة لأنشطة الأطفال.
- 🛎️ خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة لأسلوب حياة حضري سلس.
- 🛍️ القرب من ممشى التسوق وتجارب تناول الطعام المتنوعة على الواجهة البحرية في مرسى خور دبي، بما في ذلك مفاهيم مأكولات ومشروبات مختارة من مجموعة RIKAS.
- 🦉 بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، لتجربة فريدة من نوعها مع الطبيعة.
توفر الحياة في سيلفا، ضمن مرسى خور دبي، تجربة معيشية حضرية متكاملة وفاخرة، صممت لتنمية العقل والجسد والروح من خلال مرافقها الفريدة وبيئتها الطبيعية.
📈 استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة من 3 غرف نوم في سيلفا بمرسى خور دبي فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من إعمار العقارية يقع في منطقة سريعة التطور ومطلوبة بشدة، ويوفر إمكانيات كبيرة لزيادة رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانية عالية لزيادة رأس المال مدفوعة بنمو مرسى خور دبي المستمر كمجتمع رئيسي، وكونه منطقة تملك حر، وسمعة إعمار القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة وعالية الجودة.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياسات داعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، عدم وجود ضريبة سنوية على العقار، ورسوم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك.
- 💼 إمكانية قوية للعائد الإيجاري: الشقق من ثلاث غرف نوم في مرسى خور دبي مطلوبة باستمرار من العائلات والمهنيين الباحثين عن مساحات معيشة أكبر. من المتوقع أن تعزز الموقع المميز لسيلفا على الواجهة المائية وسمعة علامة إعمار رغبة المستأجرين وتحقق معدلات إيجار تنافسية.
- 💰 خطة سداد مرنة: تقدم إعمار العقارية خطة سداد جذابة 80/20 لسيلفا (10% دفعة أولى، 70% أثناء البناء على أقساط، 20% عند التسليم).
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: إعمار العقارية رائدة عالمياً في مجال التطوير العقاري، معروفة بالتزامها بالجودة، التصاميم المبتكرة، والتسليم في الوقت المحدد لمجتمعات رئيسية أيقونية حول العالم.
- ⭐ موقع استثنائي: مرسى خور دبي وجهة مستقبلية على الواجهة المائية، توفر اتصالاً لا مثيل له وبنية تحتية تتوسع بسرعة، ما يجعلها مرغوبة جداً للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
تمثل هذه الشقة من 3 غرف نوم من إعمار العقارية فرصة استثمارية قوية في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، حيث تجمع بين أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
يمنح شراء شقة من 3 غرف نوم في سيلفا بمرسى خور دبي طريقاً مباشراً ومميزاً للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنية تحتية عالمية المستوى، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج لحاملي التأشيرة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للتأشيرة عند استيفاء معايير اكتمال البناء لدى دائرة الأراضي والأملاك والحدود المالية المطلوبة.
يقدم هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً، بل أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للإقامة طويلة الأمد ومزايا كبيرة في الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق 3 غرف نوم في سيلفا، مرسى خور دبي من إعمار. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارات خبراء: رؤى معمقة حول سوق العقارات الفاخرة في مرسى خور دبي وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة وتصاميم الشقق ذات الثلاث غرف في سيلفا، بالاعتماد على معرفتنا بمعايير جودة إعمار.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط السداد، إمكانيات العائد الإيجاري، وتفاصيل الأهلية للتأشيرة الخاصة بهذه العقارات.
- 📄 دعم توثيقي وقانوني سري: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات الرسمية لضمان عملية سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: ترتيب جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع مرسى خور دبي الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الوحدات بشكل كامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـ إدارة العقارات، التأجير الفاخر، احتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان العناية المثالية باستثمارك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لـ عقار فاخر مميز في دبي تجربة سهلة، مجزية، وخاصة للغاية.
