🌿 العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي بجانب الخور مع تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في سيلفا في مرسى خور دبي من إعمار. تم تصميم هذه الوحدات بعناية فائقة لتوفر راحة واسعة، ووظائف متفوقة، وترابط عميق مع المجتمع الرئيسي النابض بالحياة والمطل على الواجهة البحرية.
- 🚿 عادةً ما تحتوي على عدة حمامات عصرية، بما في ذلك حمام داخلي لكل غرفة نوم، وحمام مشترك إضافي، وحمام ضيوف، جميعها مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وتصاميم أنيقة. كما يتوفر عادةً حمام للخادمة.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مزودة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة للجمع بين الوظائف والجمال، وتندمج بسلاسة مع مناطق المعيشة وتناول الطعام الواسعة.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية مع تشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، ولمسات مدروسة في جميع الأنحاء، تعكس طابعاً حضرياً راقياً.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المنتزهات أو المجتمع المحيط. عادةً ما تتميز هذه التاون هاوس بوجود حدائق خاصة في الطابق الأرضي وتراسات واسعة على السطح، مما يخلق امتدادات خارجية جذابة لمساحة المعيشة.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مصممة خصيصاً لتوفير مساحة تخزين واسعة في جميع غرف النوم، ومنطقة مخصصة لغسيل الملابس.
توفر تاون هاوس سيلفا، التي طورتها إعمار العقارية، مزيجاً مثالياً من الأناقة الحضرية وهدوء المعيشة على الواجهة البحرية، لتمنحك ملاذاً راقياً ضمن واحدة من أكثر مجتمعات دبي رؤية للمستقبل.
🏝️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة ديناميكي ومترابط في مرسى خور دبي. سيستفيد سكان تاون هاوس سيلفا من الوصول المباشر إلى مجموعة من المرافق العالمية ضمن منطقة البوابة الخضراء وعلى مستوى المجتمع ككل، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية.
- 🏊 الوصول إلى مسابح على طراز المنتجعات مع منصات استرخاء، مصممة للراحة والاستمتاع، بما في ذلك مسابح مخصصة للأطفال.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية متطورة، ملعب بادل، ومسارات للجري وركوب الدراجات للحياة النشطة داخل منتزه البوابة الخضراء الرياضي.
- 🎉 مناطق شواء، قاعة متعددة الأغراض، وسينما خارجية للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
- 🌳 استمتع بمحيط أخضر مع حدائق مجتمعية منسقة، مناطق زن، والوصول المباشر إلى مساحات خضراء واسعة مثالية للترفيه والاسترخاء.
- 👧 مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة لأنشطة الأطفال.
- 🛎️ خدمات أمنية على مدار الساعة لراحة البال في بيئة مناسبة للعائلات.
- 🛍️ القرب من ممشى التسوق وتجارب تناول الطعام المتنوعة على الواجهة البحرية في مرسى خور دبي، بما في ذلك مفاهيم المأكولات والمشروبات المختارة من مجموعة RIKAS.
- 🦉 بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، مما يوفر ارتباطاً فريداً بالطبيعة.
توفر الحياة في سيلفا، ضمن مرسى خور دبي، تجربة معيشية حضرية متكاملة وفاخرة، مصممة لتعزيز العقل والجسد والروح من خلال مرافقها الفريدة ومحيطها الطبيعي، مع توفير الخصوصية والمساحة التي تتميز بها التاون هاوس.
📈 استثمار في عقار متميز
يعد الاستثمار في تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في سيلفا بمرسى خور دبي فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من إعمار العقارية يقع في منطقة تشهد تطوراً سريعاً وطلباً مرتفعاً، ويوفر إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانات عالية لزيادة رأس المال مدفوعة بنمو مرسى خور دبي المستمر كمجتمع رئيسي، ووضعه كمنطقة تملك حر، وسمعة إعمار القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة وعالية الجودة.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياساتها الداعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، عدم وجود ضريبة سنوية على العقار، ورسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك لمرة واحدة بنسبة 4%.
- 💼 إمكانات قوية للعائد الإيجاري: التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم مطلوبة بشدة من العائلات والمقيمين لفترات طويلة الباحثين عن مساحة أكبر وخصوصية ووصول مباشر للمساحات الخارجية، وهي جميعها ميزات مميزة في دبي الحضرية. من المتوقع أن يعزز الموقع المتميز لسيلفا وقوة علامة إعمار جاذبية الإيجار وتحقيق أسعار تنافسية.
- 💰 خطة سداد مرنة: تقدم إعمار العقارية خطة سداد جذابة 80/20 لسيلفا (10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء على أقساط، 20% عند التسليم).
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: إعمار العقارية رائدة عالمياً في مجال التطوير العقاري، معروفة بالتزامها بجودة البناء، التصاميم المبتكرة، وتسليم المجتمعات الرئيسية في الوقت المحدد حول العالم.
- ⭐ موقع استثنائي: مرسى خور دبي وجهة مستقبلية على الواجهة البحرية، توفر اتصالاً لا مثيل له وبنية تحتية تتوسع بسرعة، مما يجعلها مرغوبة للغاية للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
يمثل هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم من إعمار العقارية فرصة استثمارية مميزة في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، حيث يجمع بين أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
يمنحك شراء تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم في سيلفا بمرسى خور دبي طريقاً مباشراً ومميزاً للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 إجراءات تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنية تحتية عالمية، ومزايا الإقامة الطويلة، بما في ذلك عدم وجود قيود على الخروج لحاملي الإقامة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للحصول على التأشيرة عند استيفاء معايير دائرة الأراضي والأملاك لمراحل الإنجاز والمتطلبات المالية.
يوفر هذا الاستثمار ليس فقط منزلاً فاخراً بل أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للإقامة الطويلة ومزايا كبيرة في دولة الإمارات.
🤝 تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بتاون هاوس سيلفا المكون من 3 غرف نوم في مرسى خور دبي من إعمار. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارات خبراء: رؤى معمقة حول سوق العقارات الفاخرة في مرسى خور دبي وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة والتصاميم متعددة المستويات لتاون هاوس سيلفا، مستندين إلى معرفتنا بمعايير جودة إعمار.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط السداد، إمكانات العائد الإيجاري، والتفاصيل الدقيقة لأهلية التأشيرة الخاصة بهذه العقارات.
- 📄 دعم توثيقي وقانوني سري: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات مع الجهات المختصة لضمان عملية سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: ترتيب جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع مرسى خور دبي الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الوحدات بالكامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـ إدارة العقار، التأجير الفاخر، احتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان العناية المثالية باستثمارك.
نحن ملتزمون بجعل عملية اقتنائك لـ عقار فاخر متميز في دبي تجربة سهلة، مجزية، وخاصة للغاية.
