عادل رضا خان | May 30, 2025
أول مجتمع من نوعه
يركز على الاحتفاء
بالطاقة الرياضية في الحياة اليومية!
نعم، هكذا قدمت شركة التطوير العقاري الأكثر شهرة في أبوظبي مشروعها الطموح "أثلون" لعشاق أسلوب الحياة الفاخر في دبي.
تُعد شركة الدار علامة تجارية معروفة في أبوظبي، وفي جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة على وجه الدقة. وتهدف إلى توجيه الطاقة الإيجابية إلى مجتمع أثلون المخطط بعناية من خلال الرياضة ونمط الحياة النشط وسط الرفاهية وسحر الطبيعة الخضراء.
أثلون من الدار في دبي ليس مجتمعاً رياضياً، بل يقوم على ما يمكن أن تحققه الروح الرياضية على المستوى الفردي وأيضاً في جمع المجتمع معاً.
فهو أكثر من مجرد مشروع سكني فاخر، إذ يعزز بيئة صحية داخل بواباته من خلال ممارسات البناء المستدامة والتصاميم الحديثة، والمرافق العالمية، وخيرات الطبيعة، وخيارات العافية الشاملة.
دعونا نكتشف المزيد من التفاصيل حول هذه المجتمع والمطور الخاص به لاتخاذ قرار أكثر اطلاعًا في المستقبل.
تحظى الدار بالفضل في إثراء محفظة العقارات الفاخرة في أبوظبي من خلال تطويرات مذهلة.
تُعد شركة الدار العقارية المطور لبعض من أشهر الوجهات السكنية، بما في ذلك شاطئ الراحة، جزر ياس، فندق ياس أبوظبي، وحلبة مرسى ياس.
ملاحظة: لقد حصلوا أيضًا على شرف إنشاء عالم فيراري، أول مدينة ترفيهية في العالم تحمل علامة فيراري، والتي تضم أكبر أفعوانية!
مع مشروع "أثلون"، تقدم الدار ثاني هدية عقارية مرموقة لدبي (بعد مشروع "هافن")، والذي يهدف إلى إحداث ثورة في مفهوم أسلوب الحياة النشط من خلال الجمع بين راحة العيش في الضواحي ووسائل الراحة والخيارات المدروسة لتحقيق رفاهية شاملة.
تبدأ مجتمع أثلون النابض بالحياة بوحدات الفلل والتاون هاوس في المرحلة الأولى. تؤكد مصادرنا الداخلية أن فريق الدار يخطط لبناء شقق أنيقة مع قائمة طويلة من المرافق في السنوات القادمة.
وبما أنه لا يوجد تأكيد رسمي بعد، دعونا نركز على الفلل والتاون هاوس المتوفرة حالياً بأكثر الأسعار تنافسية. يتميز المجتمع بمجموعة متنوعة من أكثر من 1450 وحدة موزعة على تسع مراحل، تشمل فلل وتاون هاوس من 3 إلى 6 غرف نوم.
ويستحق الذكر بشكل خاص وجود شبكة واسعة تضم أكثر من 10 كيلومترات من مسارات المشي والجري وركوب الدراجات في جميع أنحاء المجتمع. كما أن تطبيق التقنيات الصديقة للبيئة، بما في ذلك أنظمة إدارة النفايات الذكية ودعم الكهرباء بالطاقة الشمسية، يسمح للمجتمع بالتعايش بانسجام مع الطبيعة.
تضفي المساحات الخضراء المفتوحة الواسعة، والحدائق ذات الطابع الخاص، وحوض السباحة المصمم على طراز الشاطئ الرملي، ومناطق الألعاب، والممرات المظللة بالأشجار، المزيد من مفاهيم العيش الصديق للبيئة هنا. وهناك خطط لإنشاء متاجر ومدرسة ومسجد إلى جانب مرافق اجتماعية أخرى.
أسعار العقارات تنافسية للغاية، مما يوفر مجالاً أكبر للمشترين والمستثمرين المتنوعين بمختلف الميزانيات.
تاون هاوس من 3 غرف نوم يبدأ سعره من حوالي 2.8 مليون درهم إماراتي
تاون هاوس من 4 غرف نوم يبدأ سعره من حوالي 3.6 مليون درهم إماراتي.
ستاندرد
فيلا من 3 غرف نوم يبدأ سعرها من حوالي 3.9 مليون درهم إماراتي
فيلا من 4 غرف نوم يبدأ سعرها من حوالي 4.6 مليون درهم إماراتي
فيلا من 5 غرف نوم يبدأ سعرها من حوالي 6.0 مليون درهم إماراتي
بريميوم
فيلا من 4 غرف نوم يبدأ سعرها من حوالي 8.5 مليون درهم إماراتي
فيلا من 5 غرف نوم يبدأ سعرها من حوالي 10.9 مليون درهم إماراتي
فيلا من 6 غرف نوم يبدأ سعرها من حوالي 15.4 مليون درهم إماراتي
نرجو من قرائنا الكرام الانتباه جيدًا للمعلومات التي يتم مشاركتها هنا. هناك 3 خطط دفع!
يمكنك شراء الفلل القياسية والمنازل المتلاصقة باختيارك لهذه الخطة، كما يمكنك الاستفادة من خصم بنسبة 2%. هذه الخطة لا تنطبق على شراء الفلل الفاخرة في هذا المجتمع.
هذه الخطة مخصصة فقط للفلل الفاخرة. الدفعة المقدمة هي 5%، و30% من المبلغ المتبقي يتم دفعه عند التسليم. لا يوجد خصم لهذا النوع من العقارات الفاخرة!
يمكنك شراء الفلل القياسية والمنازل المتلاصقة من خلال هذه الخطة ولكن بدون أي خصم، على عكس خطة 80/20. الميزة التي تحصل عليها هنا هي إمكانية دفع 40% عند التسليم.
تقدم المشروع مقسم إلى 5 مراحل قبل التسليم النهائي في مايو 2028. مراحل المشروع لا تشمل تاريخ الحجز وتاريخ توقيع اتفاقية البيع (SPA) والذي كان في نهاية مايو 2024.
ملاحظة: إذا كان هناك أي لبس أو استفسار، يمكنك دائمًا الرجوع إلى كتيب مشروع Athlon by Adar لمزيد من التوضيح.
تحتوي منازل التاون هاوس والفلل القياسية على موقفين للسيارات، ومطبخ واحد، وغرفة عائلية واسعة في الطابق الأول.
أما الفلل الفاخرة، فجميع غرف النوم فيها مزودة بحمامات داخلية أنيقة، ومطبخان، وثلاث غرف معيشة وعائلية رسمية، وغرفة خادمة، ومرآب يتسع لثلاث سيارات، وغيرها.
أما الفلل الفاخرة المكونة من 6 غرف نوم، فستشمل كل ما سبق بالإضافة إلى مسبح مع صالة، وطابق ثانٍ مع شرفة واسعة. كما توجد خطة لإضافة غرفة سائق بجانب غرفة الخادمة.
وبشكل مباشر، لم يتم بعد إصدار بيانات تفصيلية مؤكدة حول مواصفات مخططات الطوابق لكل وحدة. هناك الكثير مما يدعو للسعادة أكثر مما يمكننا مشاركته في قسم مخطط الطوابق.
يقع مقابل منتزه القرية العالمية الترفيهي وبجوار مجتمع المرابع العربية 3، وتعد خريطة موقع مشروع أثلون من الدار مشهداً جذاباً للسكان والمستثمرين.
تقع المنطقة بين شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات. يستفيد مشروع أثلون من مزايا الموقع المركزي ضمن منطقة دبي لاند السكنية.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي، مرسى دبي، مطار آل مكتوم الدولي، ومنطقة شاطئ جميرا خلال 30 دقيقة فقط.
ومن المؤكد أن التوسعات المستقبلية للمترو والطرق ستعزز من مزايا هذا الموقع بشكل كبير.
تم تصميم المجتمع مع الحركة والرفاهية في جوهره. المجتمع هو بمثابة ملعب لعائلتك بأكملها!
تذكر، سيكون هناك مساران للدراجات الهوائية، أحدهما مخصص لراكبي الدراجات الجبلية ويتميز بتضاريس وعرة لمزيد من التحديات
الآن، ألقِ نظرة على بعض ميزات الحياة المستدامة التي تم تنفيذها في هذا المجتمع:
أثلون من قبل شركة الدار العقارية هو وجهة للحياة النشطة حيث يمكنك أن تعيش حياة ذات معنى بشكل مستدام في بيئة حاضنة. يمكن للمستثمرين التركيز على مزايا الموقع وتفاصيل الأسعار التنافسية التي تعد بعوائد أكبر من كل حساب ممكن يقومون به.
قد يتضمن الدليل التفصيلي هنا إضافات في المستقبل مع تطور المجتمع ليصل إلى أقصى إمكانياته مع الانتهاء الناجح من كل مرحلة.
فريقنا يراقب المشروع عن كثب، لذا يمكنك التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات متى رغبت بذلك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أغلى الفلل في نخلة جميرا (2025) ليست مجرد منازل فاخرة – بل هي أيضًا رموز لعالم الثراء والمكانة والتميز المعماري. نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية في دبي، لطالما كانت رمزًا للملكية والمشاهير وأصحاب الثروات الفائقة.
لكن ما الذي يجعل هذه الفلل مميزة في عام 2025؟ الأسعار القياسية، التصاميم الفريدة، والوصول الحصري إلى الشاطئ هي بعض من السمات المميزة لهذا المجتمع السكني الراقي.
APIL Properties، شركة استشارات عقارية موثوقة في دبي، قامت بتحليل هذه العقارات لتقدم لكم الدليل الشامل لأرقى فلل نخلة جميرا في عام 2025.
جزيرة جميرا باي، التي تأخذ شكل الحصان، تستخدم كل قوتها للانطلاق بلا حدود في سوق العقارات في دبي.
في مارس 2025، تم بيع فيلا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من 6 غرف نوم (مصممة حسب الطلب) مقابل 330 مليون درهم إماراتي، مسجلة بذلك أغلى فيلا تم بيعها على جزيرة جميرا باي حتى الآن. هذا البيع المذهل حطم الرقم القياسي السابق للجزيرة، حيث تصدرت العناوين بصفقة بيع فيلا رائعة بقيمة 240.5 مليون درهم إماراتي.
ويعود الفضل في ذلك إلى المدراء المشاركين في شركة دبي سوذبيز إنترناشونال ريالتي، الذين مثلوا البائع. كما يؤكد هذا الأمر أن جزيرة جميرا باي تواصل الحفاظ على لقبها المميز "جزيرة المليارديرات" بكل جدارة.
أغلى عضويات الغولف في العالم ليست مجرد تصاريح دخول إلى ملعب. بل تمثل الحصرية وفرص التواصل على مستوى عالمي.
وبالمثل، لطالما اعتُبرت رياضة الغولف واحدة من رموز المكانة الاجتماعية المرموقة، والتي تحولت خلال العقود الأخيرة إلى رمز نهائي للحياة الفاخرة.
الانضمام إلى نادٍ حصري للغولف لا يتعلق فقط بلعبة غولف، بل يشمل أيضاً فرص تواصل لا مثيل لها، ومرافق مذهلة، وإمكانية الوصول الحصري إلى نخبة من الأشخاص المؤثرين جداً. اليوم، من بين أغلى عضويات الغولف الفاخرة، هناك عضويات قد تكون باهظة الثمن مثل فلل فاخرة في دبي، وبالتالي فهي تمثل رمزاً جديداً للمكانة الاجتماعية.
في هذه المدونة، سوف نستكشف أجمل أندية الغولف في العالم وما الذي يجعلها باهظة التكلفة، بالإضافة إلى فهم كيف تجذب دبي الأنظار من خلال تقديم خيارات غولف عالية الجودة خاصة بها.
