كيف سيعزز دبي الجنوب مكانة دبي على خريطة الإمارات؟

تحسين الاتصال وظروف الطرق

يتم دائمًا الاهتمام بشكل ممتاز باتصال الطرق وصيانتها في محيط المطار وحوله. يتم التعامل مع التأخيرات والاختناقات في الطرق المؤدية إلى موقع المطار بسرعة وكفاءة. 

بيئة خصبة للوظائف 

يقوم المطار بتوظيف العديد من المواهب، والمهنيين، والعمال لشغل مجموعة متنوعة من المناصب وأداء أنواع مختلفة من الوظائف لضمان سير أنشطة المطار بسلاسة. داخل المطار ستجد العديد من منافذ البيع بالتجزئة، والمطاعم، ومقدمي الخدمات المتخصصين الذين يخدمون المسافرين وأعضاء طاقم شركات الطيران المختلفة. 

وفقًا لـالأبحاث، يمكن للمطارات أن تخلق من 2000 إلى 4000 وظيفة في أدوار متنوعة لكل مليون مسافر، بدءًا من مراقبي الحركة الجوية، والطيارين، وطاقم الضيافة، إلى موظفي الخدمات الأرضية، وأفراد الأمن، وموظفي الإدارة، وفرق الصيانة، وموظفي خدمة العملاء، وعمال البيع بالتجزئة.

تعزيز فرص التوظيف في المنطقة

يمتد الأثر الاقتصادي للمطارات إلى ما هو أبعد من خلق أنواع مختلفة من الوظائف داخل حدودها المباشرة. يبحث المسافرون جواً عن خيارات إقامة، ومطاعم، وأماكن تناول الطعام بمستويات ميزانية مختلفة، وفنادق، وحانات/بارات، وخيارات سياحية قريبة. الأشخاص الذين لديهم رحلات ربط وفترات انتظار طويلة غالبًا ما يحتاجون إلى خدمات الأعمال المحلية مثل خدمات الإقامة بالساعة، ووكالات تأجير السيارات، وخدمات سيارات الأجرة بالإضافة إلى الطعام والشراب. 

وبالتالي، تنمو وتزدهر الأعمال المحلية بشكل كبير بفضل وجود المطار، مما يؤدي إلى نمو اقتصادي أفضل وخلق فرص عمل جديدة في هذه القطاعات.

الازدهار الاقتصادي مع نمو العقارات

قد يبحث المسافرون الدوليون وموظفو المطار (غالبًا) عن فنادق، ووحدات رعاية الأطفال والرعاية الصحية، ومساحات مكتبية، ومتاجر بيع بالتجزئة، وسوبرماركتات، ومطاعم، وحانات/بارات، وأماكن لتناول الطعام، وتأجير سيارات وخدمات أخرى قريبة. ولتلبية متطلباتهم، يجب إنشاء هذه المنشآت. وهذا يؤدي إلى المزيد من التحضر وتحديث المنطقة المحيطة بالمطار، مما يؤدي إلى نمو وتطوير البنية التحتية. 

ويؤدي نمو البنية التحتية بدوره إلى تطوير قطاعي العقارات والبناء بشكل أكبر. ويستفيد مطورو العقارات، وعمال البناء، والمهندسون المعماريون، والمهندسون، ومديرو المشاريع، والمهنيون المرتبطون بذلك من هذا النمو. ولا شك أن ذلك يدفع باقتصاد الولاية/المدينة نحو المزيد من الازدهار والمساهمة الإيجابية.  

زيادة الطلب على العقارات في الجوار

تشهد المطارات الدولية الكبرى آلاف الزوار يوميًا وأكثر. معظم المسافرين الدوليين لديهم رحلات ربط، حيث لا يتم تغطية جميع المسافات برحلة واحدة مباشرة. بعض فترات الانتظار بين الرحلات قد تمتد لأكثر من 12 ساعة. كما يبحث العديد من السياح ورجال الأعمال عن خيارات إقامة قريبة من المطار للإقامة القصيرة. وهذا يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات التجارية (فنادق، بيوت ضيافة) والسكنية (لمن يرغب في الإقامة وامتلاك عقار هنا). 

ويؤدي ذلك إلى زيادة شعبية الشقق، والفلل، والمنازل المتلاصقة، والقصور بالقرب من المطارات. لا شك أن سهولة التنقل متوفرة، لكن التحديث وتوفر المرافق والخدمات حول المطار يجعل المشترين والمستثمرين يبحثون عن عقارات بالقرب من المطارات. 

سوف تكتسب بسرور مكانة أكبر مطار في العالم. بمجرد أن يصبح مطار آل مكتوم الدولي جاهزًا للعمل بشكل كامل، سيلبي احتياجات أكثر من 220 مليون مسافر سنويًا وسيشارك في نقل 16 مليون طن من البضائع.

يتم بناء مطار آل مكتوم الدولي ليضم 5 مدارج، و14 محطة لنظام النقل الآلي للركاب، و400 بوابة في المحطة. تبلغ المساحة المبنية 19.4 مليون متر مربع إذا تم جمع جميع مرافق المطار معًا. ومع تحول دبي إلى عاصمة الطيران في العالم، فإن معدل نجاح إمكانيات نموها سيحقق أرقامًا قياسية جديدة. لا يوجد ما يمكن أن يوقف هذا الاقتصاد المتسارع النمو في دولة الإمارات العربية المتحدة. 

لقد فهم المستثمرون الأجانب (مثل الصينيين) الإمكانيات العالية للنمو ومؤشر الاستثمار في دبي الجنوب، فاستثمروا مبلغًا إجماليًا قدره 2 مليار دولار أمريكي في المنطقة لبناء أكبر ممر لوجستي متعدد الوسائط بطول حوالي 18 كيلومترًا. 

سيسهل مركز الشحن متعدد الوسائط في مطار آل مكتوم الدولي الربط بين الجو والبر والبحر. يمكن الوصول من الجو إلى البحر خلال 4 ساعات فقط في دبي الجنوب، مما يؤثر بشكل إيجابي على التجارة والأعمال في هذه المنطقة وفي دولة الإمارات بشكل عام. يتم بناء خط مترو وسيصبح جاهزًا للعمل بالكامل خلال بضع سنوات. 

تم التأكيد على أن قطار الاتحاد سيمر عبر منطقة دبي الجنوب. تذكر أنه لا يمكن أن يمر بسرعة عبر دبي الجنوب دون وجود محطة قطار مخصصة بالقرب من المطار لتسهيل التنقل هنا. وستكون هذه الروابط مهمة لمنطقة الخدمات اللوجستية القريبة، مما سيحفز نمو منطقة دبي الجنوب كقاعدة عالمية لشركات الشحن والبضائع الدولية. لذلك، فإن نمو قطاع الطيران هنا سيوسع أيضًا من شهرة الميناء في هذه المنطقة.  

لديك ربط مطاري، وربط بحري، وربط بالسكك الحديدية، وربط بري، وكل ذلك في دبي الجنوب. ما الذي قد يجعل أي شخص يشك في مكانة دبي البارزة على خريطة العالم؟ 

مجتمع إعمار الجنوب إلى جانب مجتمعات أخرى من أفضل مطوري العقارات يواصلون النمو والتوسع هنا. أسلوب الحياة المجتمعية وسط وسائل الراحة الحضرية الفاخرة يضيف مزيدًا من الجاذبية إلى دبي الجنوب. كما أن تأسيس الشركات في المنطقة الحرة بدبي الجنوب يساهم في إثراء المشهد هنا، حيث الأبراج الشاهقة الضخمة، والمقار التجارية العصرية الواسعة، والمنشآت الرائعة والمصانة بشكل ممتاز. 

تواصل مدينة إكسبو دبي أيضًا جذب الاستثمارات في المجال التجاري. العقارات في المناطق القريبة تشهد طلبًا هائلًا من المشترين والمستثمرين على حد سواء. 

تحظى دبي الجنوب بشرف احتضان أكبر مطار في العالم بأسره—مطار آل مكتوم الدولي. سيتعامل هذا المطار مع 260 مليون مسافر سنوياً وسيصبح جاهزاً للعمل بشكل كامل عند اكتماله خلال 10 إلى 11 سنة.

إن وجود مطار محلي وحده يغير مظهر وإحساس المنطقة بفضل مساهماته الإيجابية في البنية التحتية والاقتصاد. تخيل فقط كيف سيحفز أكبر وأغنى وأكثر المطارات تطوراً من الناحية التكنولوجية في العالم نمو المدينة بشكل عام. دبي، بما تملكه من أصول في دبي الجنوب، تستعد الآن لتسليط الضوء على دولة الإمارات على خريطة العالم.