كيفية حجز فيلا في ذا أواسيز من إعمار؟

1. تواصل مع وكيل عقارات مسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي، مثل APIL Properties. لديهم معرفة أعمق وموارد أفضل لإرشادك عند شراء فيلا في ذا أواسيز من إعمار!
2. الحجز مباشرة من إعمار ممكن أيضًا، لكنه لن يساعدك في توفير أي أموال إضافية! مطورو العقارات ليس لديهم الوقت لإرشادك في كل خطوة. هم البائعون وأنت المشتري. وكلاء العقارات هم مرشدون لك. بالإضافة إلى ذلك، الحجز مباشرة من إعمار.
3. اطلع على تفاصيل المشروع، واختر ما يناسبك، وأعطِ الموافقة النهائية بدفع رسوم الحجز. هذه ليست دفعة أولى! رسوم الحجز التي تدفعها الآن سيتم خصمها من الدفعة الأولى التي ستدفعها لاحقًا!
4. بعد دفع رسوم الحجز، قم بتوقيع استمارة الحجز أو OTP (عرض الشراء) التي تتضمن جميع شروط البيع.
5. الآن، ادفع الدفعة الأولى (20%) إلى حساب الضمان الخاص بإعمار (في حال اخترت فيلات أدرس) أو إلى المطور العقاري الخاص بمشروع الفيلا الذي اخترته. لا يمكن لإعمار أو أي جهة أخرى سحب هذا المبلغ من حساب الضمان حتى تستلم العقار. مبروك!
6. سيقوم وكيل العقارات الذي عينته بتسجيل اتفاقية البيع والشراء (SPA) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). اتفاقية البيع والشراء هي وثيقة قانونية تتضمن تفاصيل البائع والمشتري والعقار وشروط وأحكام الاتفاقية. يجب عليك توقيع الوثيقة.
7. ادفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار. هذا يعني تسجيل العقار باسمك. سيحصل الوكيل الآن على عقد "عقود" (عقد شراء عقار على المخطط). تصبح الآن المالك الرسمي.
8. دورك انتهى. انتظر بصبر بينما يتم بناء فيلتك الحلم، مع بركة الكون. المجتمع السكني نفسه لا يزال قيد الإنشاء.
9. التسليم سيكون في عام 2029 لـ فيلات أدرس. يمكنك اختيار التمويل العقاري إذا كان لديك دخل ثابت وجواز سفر ساري أو إثبات هوية مماثل وسجل ائتماني جيد. تسمح بنوك دبي بالحصول على قرض بنكي يصل إلى 60% من إجمالي قيمة العقار.
10. ادفع النسبة النهائية المتبقية من قيمة العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك بعد التسليم. احصل على سند الملكية. مبروك على شراء فيلتك الجديدة!

إذا بدا لك أي من الخطوات السابقة صعب الفهم، لا تتردد في التواصل معنا للتوضيح.