عادل رضا خان | May 30, 2025
مساكن بأسعار معقولة في دبي الجنوب، داخل مجتمع مخطط بعناية، مع وسائل راحة فاخرة من قبل شركة BT Properties.
الإجابة موجودة بالفعل. لكن، ابقوا معنا قليلاً حيث نخطط لكتابة هذه المدونة لشرح أهم 5 أسباب.
دعونا نبدأ مع المطور العقاري الشهير، BT Properties من باكستان، الذي خطط وصمم هذا المجتمع (وما زال العمل جارياً).
بي تي بروبرتيز هي الذراع الدولية لعملاق العقارات في باكستان، بحرية تاون. لقد شجعتهم السيرة الذاتية التي حققتها بحرية تاون خلال ثلاثة عقود من الخبرة في سوق العقارات على السعي نحو التوسع العالمي لإرثهم. وأي وجهة أخرى كان يمكن أن تكون خيارًا أفضل من دبي المعترف بها عالميًا؟
وعد من بي تي بروبرتيز هو أول مجتمع مستوحى من بحرية تاون في الإمارات العربية المتحدة، ويشارك الجوانب المبهرة لمشاريعهم السابقة المخططة بعناية في إسلام آباد ولاهور وكراتشي. يخطط المطور لدمج هذه الجوانب مع معايير الحياة الفاخرة العالمية في دبي.
تدعي الشركة أن التطوير الجاري سيخلق فرص عمل في مجالات المبيعات والبناء والخدمات وإدارة المجتمعات. كل التحية لمهمتهم النبيلة!
تشتهر مشاريعهم بفرادتها المعمارية التي تجمع بين عناصر التصميم التقليدي والمفاهيم العصرية. الطرق المعبدة الواسعة، والمساحات الخضراء الشاسعة، والمرافق المتكاملة عالية المستوى هي أيضًا من السمات المميزة لمجتمعاتهم المخططة بعناية المجتمعية.
تبلغ مساحة بحريه تاون دبي ساوث 145 كيلومتر مربع، وهي مدينة مخططة رئيسية، وتضم بداخلها وعودا، وهي مجتمع سكني مميز أصغر يتكون من مجموعة من التجمعات السكنية ووسائل الراحة الفاخرة. وتعد بي تي بروبرتيز المطور لكل من بحريه تاون ومجتمع وعودا السكني بداخله.
المجتمعات المخططة الرئيسية تهدف إلى توفير تجارب معيشية مستدامة وشاملة الفائدة، وليس فقط حياة فاخرة ومليئة بالمرح. كان لدى بي تي بروبرتيز رؤية استراتيجية لتشكيل هذا المجتمع ليصبح وجهة معيشية مستقبلية.
يقدم مشروع وعودا من بي تي بروبرتيز مساحات صديقة للبيئة للسكان. حيث يبذلون قصارى جهدهم، بدءًا من اتباع ممارسات البناء الأخضر والتقنيات الموفرة للطاقة، إلى تخطيط مساحات خضراء واسعة وميزات مائية داخل المجتمع مع مرافق اجتماعية حضرية. النهج التقني في إدارة عمليات المجتمع هنا لا يتعارض مع الطبيعة.
يخطط المجتمع لاتباع معايير صيانة البنية التحتية، وإدارة النفايات الذكية، وإدارة المجتمع والمشاركة من خلال دمج التقنيات الذكية. علاوة على ذلك، يأتي المجتمع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحياتية مثل مجالات الترفيه، والمرافق الرياضية، ونادي صحي، ومحلات تجارية، ومطاعم لتوفير أسلوب حياة دون تنازلات.
المجتمع المخطط الرئيسي قيد الإنشاء ليصبح مدينة داخل مدينة بمعنى الكلمة.
خطة الدفع لمشاريع BT Properties دبي هي 70/30. هذه ميزة نادرة يستمتع بها المستثمرون والمشترون لـ العقارات الفاخرة في حي الجولف في دبي الجنوب. التسليم سيكون في الربع الرابع من عام 2028، مما يخفف من القيود المالية حيث يوجد وقت كافٍ لترتيب التمويل.
تذكر ما يلي:
إذا لم تكن هذه خيارات سكنية ميسورة التكلفة في مجتمع مخطط رئيسي في موقع مرموق في دبي الجنوب، فلا نعلم ما الذي يمكن أن تعنيه كلمة "ميسور التكلفة" في دبي الجنوب.
تُعد دبي الجنوب، المنطقة الحرة، "مستقبل دبي". مطار آل مكتوم الدولي هو أكبر مطار في العالم قيد الإنشاء. وتحظى مدينة إكسبو دبي بشعبية واسعة بين نخبة رجال الأعمال والتجار الطموحين في دبي. يضيف هذان العاملان مزيدًا من الجاذبية والهيبة إلى دبي الجنوب. أضف إلى ذلك قرب المنطقة من ميناء جبل علي.
يتمتع الموقع بعدة مزايا، منها الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد، وشارع الإمارات. وهذا يسهل الاتصال بباقي مناطق دبي.
يفضل رجال الأعمال والمهنيون العاملون في مجالات الخدمات اللوجستية، والتجارة، والطيران، والأنشطة المينائية، مشروع وعدة من بي تي للعقارات للاستقرار مع عائلاتهم. سيساعدهم ذلك على البقاء بالقرب من مناطق عملهم. من لا يرغب في خيارات سكنية ميسورة التكلفة مع اتصال ممتاز بالطرق وموقع استراتيجي؟
سيستفيد موقع المشروع من توسعات شبكة السكك الحديدية الوطنية "الاتحاد" المستقبلية. تتوفر أيضًا خدمات المترو، والترام، والحافلات، وسيارات الأجرة.
تركز مجتمع وعدة على الحفاظ على أسلوب حياة متكامل لسكانه. سيتم التخطيط لوجود غرف ساونا، وغرف بخار، ونادٍ صحي، ومركز لياقة بدنية، وصالة ألعاب رياضية، وأحواض سباحة متعددة للمجتمع مع أحواض منفصلة للأطفال داخل المجتمع.
كما يعد وعدة بتوفير مناطق ألعاب للأطفال، وصالات للسكان، ومناطق شواء، وحدائق مجتمعية، ومجمع رياضي لمساعدة السكان على عيش حياة اجتماعية نشطة دون الحاجة للبقاء ملتصقين بهواتفهم الذكية أو أجهزة التلفاز.
ستكون خدمات الكونسيرج والأمن نشطة على مدار الساعة لحماية خصوصية وأمان السكان في هذا المشروع.
سيكون هناك مسجد يمكن أن يصبح مركز جذب هنا، وسيتم تصميمه على غرار المسجد الأزرق الشهير. كما ستوجد نسخة طبق الأصل من برج إيفل في وسط المجتمع.
جميع هذه الأسباب الخمسة مجتمعة كافية لإقناع المستثمرين الجادين ببدء التخطيط لألعابهم في وعدة لجني أرباح كبيرة. إذا كنت تفهم ما نعنيه، فأنت تعرف ذلك بالفعل! وإذا كنت ترغب في مناقشة الفرص بشكل أفضل، نحن على بُعد مكالمة واحدة فقط.
هل تعلم؟ شارع الشيخ خليفة بن زايد يُعد من أهم وأشهر الشوارع الحيوية في قلب أبوظبي.
إذا سبق لك أن عبرت وسط أبوظبي بسرعة، فمن المرجح أنك وجدت نفسك على هذا الشارع في المدينة. هذا الشارع ليس مجرد طريق رئيسي؛ بل هو صورة حية للحياة في أبوظبي. تخيل ماذا؟ إنه يعج بكل شيء من المنازل الراقية إلى المتاجر المزدحمة والمقاهي الصغيرة.
سُمي هذا الشارع على اسم المغفور له الشيخ خليفة بن زايد، ويجسد بالفعل الطريقة التي تجمع بها المدينة بين الحياة العصرية والإرث العريق. إذاً، سواء كنت تعيش هنا أو تزور المكان أو تفكر في الانتقال إليه، فهذا الموقع يجب أن تعرفه جيداً.
دبي مستعدة لإعادة كتابة تاريخ الطيران العالمي، ومطار دبي وورلد سنترال، المعروف أيضًا باسم مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، هو في قلب كل ذلك.
تم تصميمه في الأصل ليكمل مطار دبي الدولي (DXB)، وكان هذا المركز الثانوي سابقًا هو الآن الركيزة الأساسية لـ تحول بقيمة 35 مليار دولار يهدف إلى جعل DWC أكبر وأكثر المطارات ازدحامًا في العالم.
سيتولى DWC في نهاية المطاف جميع العمليات التجارية من DXB كجزء من الخطة الرئيسية الجريئة الجديدة لدبي، مما يؤدي إلى مركزية السفر الجوي العالمي، والخدمات اللوجستية، والابتكار. وستغير أعمال تطوير البنية التحتية الضخمة الجارية توقعات العالم من بوابة دولية.
يُعد مشروع تطوير مطار فالكون DWC من أوائل الاستثمارات الخاصة الكبرى في هذا النمو. وتعد فالكون للطيران رائدة في خدمات الطيران، وقد التزمت بمبلغ 100 مليون دولار لتحديث مرافق الصيانة والإصلاح والتجديد (MRO) وافتتاح صالة طائرات خاصة فاخرة، مما يؤكد الأهمية المتزايدة لـ DWC كوجهة للسفر التجاري والتنفيذي.
لقد بدأ العد التنازلي، ومطار آل مكتوم الدولي (DWC) جاهز للتحليق إلى ما هو أبعد من التوقعات.
يُعد أسلوب الحياة النشط أحد المفاتيح لتحقيق الرفاهية الشاملة وطول العمر. ويبدو أن هذه المعرفة قد ألهمت شركة الدار العقارية لإعادة تشكيل مفهوم الحياة الفاخرة في المدن من خلال أحدث مجتمعاتها، أثلون.
يتم تطوير مجتمع أثلون قيد الإنشاء ليجمع بين الجماليات والجوانب الرياضية في مجتمع مسوّر بطريقة غير مسبوقة. وتركز الدار بشكل أساسي على جعل هذا المجتمع المسوّر ملعباً مفتوحاً ومحمياً، حيث يمكن للسكان الحفاظ على نشاطهم البدني وسط جداول حياتهم اليومية.
ولا يُعد أثلون من الدار العقارية مجرد وجهة ثورية لنمط الحياة للسكان فحسب، بل إنه أيضاً في دبي لاند فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام من جميع النواحي.
يحاول فريقنا في هذه المدونة سرد وشرح الأسباب الدقيقة التي قد تجدها منطقية بما يكفي لتأخذها بعين الاعتبار.
