إيجابيات وسلبيات العيش في دبي الجنوب

الجزء الجنوبي من أي مدينة يكون دائمًا أكثر تحضرًا ويضم مرافق حديثة ووسائل راحة اجتماعية. ودبي الجنوب ليست استثناءً. فهي قيد التطوير والتشكيل لتكون النسخة الأكثر بريقًا مما تشتهر به دبي عالميًا بالفعل. ويصفها خبراء السوق بحق بأنها مستقبل دبي.

في أقرب نقطة من المطار

وهو أيضًا أكبر مطار دولي متعدد الوسائط في العالم! من المقرر أن يكون مطار آل مكتوم الدولي أكبر بخمس مرات من مطار دبي الدولي الحالي (DXB) في دبي، وهو أكبر مطار في العالم.

المناطق المحيطة بالمطار الدولي تنعم بالنمو في البنية التحتية، وازدهار الاقتصاد المحلي وتطورات عقارية مع تحديث المنطقة. اقرأ هنا لتعرف بالتفصيل كيف أن وجود المطارات في المناطق المجاورة يحفز النمو والازدهار الاقتصادي.

من الاتصال الممتاز عبر الطرق والسكك الحديدية والمطارات إلى سهولة توفر وسائل الراحة الحضرية العالمية في المجتمعات الفاخرة هنا، كل شيء متوفر هنا.

مجموعة من المنشآت التجارية

دبي الجنوب ليست مجرد تطوير، بل هي مركز حضري متكامل. تشهد تدفقًا هائلًا من المستثمرين ورواد الأعمال والشركات مع مرور الوقت. وتستمر في ذلك بثبات، حيث تعتبر منطقة دبي الجنوب الحرة أيضًا من أفضل المناطق الحرة وأكثرها كفاءة من حيث التكلفة بين جميع المناطق الحرة الثلاثين الأخرى في الدولة.

دبي الجنوب هي تطوير متعدد الأوجه ضمن مشروع حكومي رائد يدمج ثمانية مناطق مخصصة لـ:

• سكنية
• تجارية
• لوجستية
• طيران
• ضيافة
• منطقة الجولف (إعمار الجنوب هنا)
• المنطقة الإنسانية
• مطار آل مكتوم الدولي

تمتد على مساحة حوالي 145 كيلومتر مربع، منها 7 كيلومترات مربعة مخصصة لمجمع الطيران و18 كيلومتر مربع لمجمع الخدمات اللوجستية.

التجار ورواد الأعمال والمستثمرون لا يترددون في بدء مشاريعهم الطموحة في هذا النظام البيئي المتكامل الذي تبلغ مساحته 145 كيلومتر مربع في دبي بشكل متزايد.

لأسلوب حياة راقٍ للغاية، يتم إنشاء جميع أنواع المرافق الاجتماعية مثل مكاتب ومساحات تجارية متطورة، ومطاعم من جميع الفئات بما في ذلك خيارات الطعام الفاخر، وأماكن تسوق فاخرة للغاية، ومرافق رعاية صحية عالية التقنية، وخدمات يومية ضرورية مثل صالونات التجميل والمنتجعات الصحية والمزيد هنا بطريقة مخططة.

الشركات متعددة الجنسيات وشركات الاستثمار الجديدة تجد طريقها إلى هنا. دبي الجنوب مدينة بحد ذاتها ستضم أيضًا أسواقًا من مستويين وثلاثة مستويات. ويقع أكبر ميناء بحري في المنطقة، ميناء جبل علي، على بعد 20 دقيقة فقط من دبي الجنوب (أو بالأحرى من مطار آل مكتوم الدولي). هذه المسافة القصيرة بين المطار والميناء البحري تعتبر نعمة للقطاع التجاري بكل الطرق الممكنة. ستتميز المنطقة بالبنية التحتية المتطورة، ومجمعات الأعمال، والعقارات السكنية والتجارية الفاخرة.

من يمكنه تجاهل مزايا طرق التجارة للشركات في مختلف القطاعات هنا مثل الاستيراد والتصدير، والخدمات اللوجستية والطيران؟

ومن لا يرغب في العيش هنا وسط كل هذه المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة المجتمعية؟

خيارات متعددة من المساكن الفاخرة داخل دبي الجنوب

يعد هذا التطوير الحضري الأكبر موطنًا للعديد من العقارات الفاخرة التي تقدمها أفضل شركات التطوير العقاري في دبي. الرؤساء التنفيذيون للشركات الكبرى الذين يبحثون عن فيلات فاخرة داخل مجتمعات مخططة ومسوّرة. كما أن المهنيين وأعضاء الطاقم العاملين في جميع الشركات التي يتم إنشاؤها هنا سيهتمون باستكشاف مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية هنا مثل الشقق الفاخرة (على سبيل المثال، دبي ساوث ليفينج)، والمنازل المتلاصقة، والبنتهاوس والفيلات.

لن يمانعوا في دفع مبالغ كبيرة حسب مستوى حريتهم المالية مقابل مساكنهم المفضلة من مطورين عقاريين لديهم بالفعل هوية مميزة في سوق العقارات في دبي. يمكن للمشترين توقع قيمة إعادة بيع أعلى، كما أن المستثمرين سيجذبون بالتأكيد مستأجرين يدفعون إيجارات مرتفعة هنا في دبي الجنوب.

إنها منطقة راقية وذات مكانة مرموقة في مدينة دبي. الإقامة هنا تعزز المكانة الاجتماعية للفرد، وهذا أمر مهم للكثيرين. لديك خيارات مميزة من المجتمعات المخططة النخبوية (الفيلات والمنازل المتلاصقة بشكل أساسي) هنا مثل فيرواي فيلاز، إكسبو جولف فيلاز وجولف لينكس من إعمار الجنوب بواسطة إعمار العقارية. أكثر المشاريع قيد الإنشاء شهرة هنا هي Pulse Beachfront، Greenway، South Bay 6 وExpo Golf Villas 6.

تعد فيلات دبي الجنوب الخيار الأكثر شعبية للسكان من الطبقة الراقية هنا. ومع ذلك، يتم أيضًا إنشاء شقق مثل دبي ساوث ليفينج وعزيزي فينيس (استوديوهات، غرفة وصالة، غرفتين وصالة).

تكلفة المعيشة الباهظة

دبي الجنوب هي مدينة مركزية تم تطويرها وتخطيطها بشكل فاخر، وتضم خيارات سكنية راقية مع مرافق ووسائل راحة عالمية المستوى من جميع الأنواع والفئات. هذه المنطقة الحرة تضم مطار آل مكتوم الدولي و8 مجتمعات فرعية. كما أنها قريبة من مدينة إكسبو دبي. وبطبيعة الحال، كل هذه العوامل تزيد الطلب، وبالتالي القيمة السوقية للمنطقة. 

أسعار المساكن وتكلفة المعيشة هنا من المؤكد أنها ستكون مرتفعة إلى حد كبير. لنقل إنها باهظة الثمن للأشخاص ذوي الدخل المتوسط. الغالبية العظمى من المجتمعات السكنية المغلقة تقدم الفلل والمنازل التاون هاوس. 

خطط الدفع المرنة للعقارات على المخطط ستساعد. ولكن، مع ذلك ستضغط على ميزانية الفرد. بالإضافة إلى ذلك، معظم الفلل والمنازل التاون هاوس هنا مخصصة للأشخاص ذوي الدخل المرتفع، بصراحة. 

توجد شقق سكنية ولكن بعدد أقل وبسعر ابتدائي مرتفع. هناك خيارات ميسورة ولكنها قليلة، لنكن صادقين! 

دبي الجنوب هو مخطط حضري ومنطقة مصممة بعناية، تقع بالقرب من موقع مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي. وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر اتصالاً ممتازاً بالطرق والسكك الحديدية (سكة الاتحاد، مترو الخط الأزرق)، والجو والموانئ. مزايا الإقامة في دبي الجنوب ستظل دائماً تفوق عيوب الإقامة هنا (لقد اضطررنا فعلاً للتفكير كثيراً لنجد أكثر من جانب سلبي أو اثنين للإقامة هنا!). 

لقد ذكرنا خيارات السكن الفاخرة هنا، لكننا لم نتحدث عن المرافق المقدمة حتى لا يتحول المقال إلى رواية (من ناحية الطول). فقط مرافق وأسلوب حياة حضري راقٍ وعالي الجودة ستكون متوفرة هنا. 

اقرأ مدونتنا عن إعمار الجنوب لتحصل على فكرة مفصلة حول نوعية المرافق الفاخرة وخيارات أسلوب الحياة التي يمكنك الاستمتاع بها في دبي الجنوب. 

لأي معلومات إضافية تتعلق بعقارات الفخامة في دبي الجنوب ودبي، يمكنك التواصل معنا.