عادل رضا خان | March 29, 2025
لنفس السبب الذي يدفعك للاستثمار في مجتمع فاخر فريد من نوعه على الواجهة البحرية قيد الإنشاء—الإجابة واضحة!
جزر داماك هو مجتمع سكني فاخر على الواجهة البحرية يحظى بتقدير كبير من تطوير شركة داماك العقارية الشهيرة. إنه مشروع قيد الإنشاء من المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2028.
يضم هذا المجتمع المخطط بمساحة 30 مليون قدم مربع عقارات مصممة ومبنية بدقة تتنوع بين منازل تاون هاوس من 4 إلى 5 غرف نوم وفلل مستقلة من 5 إلى 7 غرف نوم.
عند الانتهاء، ستصل قيمة سعر كل وحدة داخل هذا المشروع المستوحى من الجزر في دبي إلى مستويات عالية جداً. الآن هو الوقت المناسب لتحقيق منفعتك الكبرى وربحك للاستثمار هنا.
إذا كنت تخطط لشراء وحدة سكنية في جزيرة داماك للاستقرار مع عائلتك، فمن الأفضل أن تستثمر الآن. ستدفع أقل بكثير إذا قمت بشراء العقار الآن بدلاً من الانتظار طويلاً والتردد في اتخاذ القرار.
فيما يلي تقدير تقريبي لأسعار الوحدات السكنية الحالية:
حالياً، تتوفر العقارات في هذا المشروع السكني المستوحى من الجزر على الواجهة البحرية بسعر يقارب 1100 درهم إماراتي للقدم المربع. خطة السداد في جزر داماك 75/25 سهلة جداً. هذه الخيارات تجعل من السهل إدارة الاستثمارات على المدى الطويل، مما يجعل أسلوب الحياة الفاخر متاحاً لشريحة أوسع من المشترين.
مع تزايد الطلب على هذا المجتمع السكني المغلق على الشاطئ والمخطط له بوسائل رفاهية مستوحاة من الجزر الاستوائية الفاخرة، فإن القيمة الرأسمالية للوحدات هنا سترتفع بالتأكيد على المدى الطويل.
مع تحقيق كل مرحلة من مراحل هذا المشروع قيد الإنشاء للنجاح، تميل الأسعار إلى الارتفاع للمشترين الجدد والمستثمرين على حد سواء. التأخر في شراء الوحدات الآن سيضطرك لدفع المزيد، حيث أن الجميع يترقبون التجمعات السكنية المستوحاة من الجزر هنا.
تم إطلاق جزر داماك رسمياً في دبي يوم الثلاثاء، 19 نوفمبر 2024 في كوكاكولا أرينا. وقد حقق الحدث رقماً قياسياً جديداً في سوق العقارات في دبي مع بيع 3,065 وحدة على الواجهة البحرية (بقيمة 10 مليارات درهم إماراتي) عبر تجمعات المالديف وبورا بورا وفيجي، خلال 10 ساعات فقط!
هل تعتقد أن الانتظار سيساعدك في الحصول على المفتاح، دون أن تضطر لتجاوز ميزانيتك؟
تتمتع داماك العقارية بسمعة مميزة في السوق وسجل حافل في تسليم مشاريع عالية الجودة مع قائمة طويلة من وسائل الراحة العصرية في مواقع استراتيجية تتميز بالكثير من المساحات الخضراء الطبيعية والمساحات المفتوحة الواسعة. منذ تأسيسها في عام 2002، أصبحت داماك العقارية علامة بارزة في قطاع العقارات وواحدة من أفضل مطوري العقارات في دبي وحول العالم.
وقد أهدت الشركة ناطحات سحاب مذهلة ومجتمعات سكنية ليس فقط لدبي، بل أيضاً للمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والأردن ولبنان وغيرها. ومن أبرز سماتها الجمع بين الفخامة الفائقة وسحر الطبيعة الخلاب في مشاريعها.
يُعد مشروع جزيرة داماك، المجتمع الفاخر الحصري ذو الطابع الجزري المطل على الواجهة البحرية، من أرقى المشاريع في دبي. الانتظار دون داعٍ وإطالة فترة التردد قد يؤدي إلى خروجك من قائمة المشترين المحتملين الطويلة.
لتجنب ذلك، بادر بالتحرك بسرعة والآن!
تُعد جزر داماك مجتمعًا بطابع الجزر الاستوائية، وليس مجرد مشروع سكني فاخر. فقد تم تصميم هذا المجتمع المسوّر بعناية ليحاكي أجواء الجزر الاستوائية، وتم تطويره لينمو ويتطور باستمرار كـ وجهة أسلوب حياة راقية في دبي.
تماشيًا مع مبادرات الاستدامة التي أطلقتها حكومة دولة الإمارات، تدمج جزر داماك ممارسات صديقة للبيئة ومواد بناء مستدامة مع ممارسات خضراء أخرى. ويُعد هذا المجتمع السكني المطل على الواجهة البحرية خيارًا مسؤولًا بيئيًا لجميع المهتمين بالعقارات الصديقة للبيئة حول العالم.
مع وجود 60% من المساحات الخضراء و30% من المسطحات المائية الزرقاء، تتطور جزيرة داماك تدريجيًا لتصبح بيئة متوازنة بيئيًا.
توفر جزر داماك بيئة معيشية بطابع المنتجعات الاستوائية، وهي مناسبة للمستأجرين لفترات قصيرة وطويلة على حد سواء. ويمكن لهذا المشروع أن يحقق للمستثمرين دخلًا مرتفعًا من الإيجارات.
تواصل شبكة النقل العام في دبي تطورها المستمر. وستسهم التوسعات القادمة في خطوط الترام والمترو والحافلات في تعزيز سهولة الوصول والراحة لسكان جزر داماك.
هل تعتقد أن الانتظار سيفيدك؟ مع التدفق المستمر للمغتربين من جميع أنحاء العالم للاستقرار والاستثمار هنا، هذه العقارات لن تنتظرك. بادر الآن، ولا تتردد!
العائد على الاستثمار في فلل داماك آيلاند وتاون هاوس من المؤكد أنه سيكون بين 6-8% على الأقل. عائد الإيجار من المستأجرين الفاخرين سيكون ثابتًا ومرتفعًا بشكل ملحوظ.
الآن هو الوقت المناسب لأسلوب حياة أفضل واستثمار في داماك آيلاند. الآن! أو تواصل معنا الآن لمعرفة المزيد عن الأسباب والكيفية.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أصبح موضوع مقارنة سوق العقارات بين دبي ومومباي في عام 2025 محور اهتمام المستثمرين الهنود والمقيمين الهنود في الخارج الباحثين عن عائد استثماري أعلى، ونمط حياة أفضل، وقيمة طويلة الأمد.
فأين يجب أن تستثمر هذا العام؟ هل تختار دبي أم مومباي؟
توفر العقارات في دبي للمستثمرين الهنود عوائد إيجارية تقريباً ضعف ما تقدمه مومباي، بالإضافة إلى انخفاض تكلفة المتر المربع بنسبة 40 إلى 50 بالمئة مقارنة بمومباي في عام 2025. ولهذا السبب، تعتبر دبي الخيار الاستثماري الأذكى للمقيمين الهنود في الخارج الراغبين في تحقيق عائد استثماري مرتفع، ومزايا الإقامة الذهبية ودخل معفى من الضرائب.
عند مقارنة سوق العقارات في دبي ومومباي، يتضح أن دبي هي الخيار الأفضل بفضل نظامها المعفي من الضرائب، وملكية الأجانب الكاملة للعقارات بنسبة 100%، بالإضافة إلى ميزة الإقامة طويلة الأمد من خلال التأشيرة الذهبية في دبي.
بالنسبة لأي شخص يبحث عن أهم فوائد شراء منزل ثانٍ في دبي للهنود، يمكن ملاحظة الفرق بين سوق دبي ومومباي من حيث الحرية، والشفافية، وإمكانية التملك بأسعار معقولة.
أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي 2025 تظل محور اهتمام الكثيرين، حيث تُعد دبي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI). تشتهر دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات والعيش كوافد، وذلك بفضل نظامها المعفي من الضرائب، والتشريعات الداعمة للمستثمرين، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه.
يقدم لكم هذا الدليل الشامل من شركة APIL Properties نظرة معمقة حول أفضل 10 مناطق سيختارها الوافدون الهنود لاستئجار العقارات في دبي بحلول عام 2025، بالإضافة إلى استثمار الهنود غير المقيمين في دبي، وتأشيرة الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين الهنود.
لـ نقل الملكية العقارية من الهند إلى دبي، يجب على المقيمين الراغبين في تحويل العقارات بين الهند ودبي الالتزام بنظام التحويلات الليبرالية (LRS) الصادر عن البنك الاحتياطي الهندي، واستخدام القنوات المصرفية القانونية، والامتثال لأحكام قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA).
يُعد سوق العقارات في دبي وجهة جذابة للمستثمرين الهنود الباحثين عن عوائد مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وملكية عقارية خالية من الضرائب. في أبيل للعقارات، نساعد المستثمرين الهنود في جميع مراحل نقل الملكية العقارية عبر الحدود، سواء من حيث الامتثال القانوني أو نقل سند الملكية. أصبح شراء منزل في دبي متاحًا الآن للجميع، وليس فقط للأثرياء؛ إذ يمكن للمشترين لأول مرة والراغبين في امتلاك منزل ثانٍ الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.
يقدم هذا الدليل من أبيل شرحًا مفصلاً للإجراءات القانونية، والمستندات المطلوبة، والضرائب، والحلول الإلكترونية التي تسهّل عملية نقل العقارات بين الهند ودبي.
