🌿 العقار
اكتشف أسلوب الحياة الراقي على ضفاف الخور مع شقة بغرفة نوم واحدة في سيلفا في مرسى خور دبي من إعمار. تم تصميم هذه الوحدات السكنية بعناية لتوفر الراحة والوظائف، ولتعكس ارتباطًا عميقًا بالمجتمع الرئيسي النابض بالحياة والمطل على الواجهة البحرية.
- 🚿 تحتوي عادةً على حمام عصري واحد، مجهز بأدوات صحية عالية الجودة ووحدات غسيل أنيقة، وغالبًا ما يتوفر حمام ضيوف إضافي.
- 🍳 مطابخ عصرية مفتوحة مزودة بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، مصممة لتجمع بين الوظائف والجمال ضمن مساحة مدمجة.
- ✨ تصاميم داخلية عصرية مع تشطيبات فاخرة، وأرضيات أنيقة، وميزات المنزل الذكي لأسلوب حياة مريح.
- ☀️ نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير وتوفر إطلالات رائعة على خور دبي أو أفق المدينة أو المساحات الخضراء في جرين جيت. العديد من الوحدات تتضمن شرفة خاصة لتمديد مساحة المعيشة إلى الخارج.
- 🅿️ موقف سيارات مغطى مخصص للسكان، لضمان الراحة والأمان.
- 🧺 خزائن مدمجة مخصصة لتوفير مساحة تخزين واسعة في غرف النوم.
توفر شقق سيلفا، التي طورتها إعمار العقارية، مزيجًا مثاليًا من الأناقة الحضرية وهدوء المعيشة على الواجهة البحرية، مما يوفر ملاذًا راقيًا ضمن واحدة من أكثر مجتمعات دبي رؤية للمستقبل.
🏝️ أسلوب الحياة
استمتع بأسلوب حياة ديناميكي ومترابط في مرسى خور دبي. سيستفيد سكان سيلفا من مجموعة من المرافق العالمية ضمن منطقة جرين جيت وعبر المجتمع الأوسع، مما يعزز تجربة يومية نشطة وغنية.
- 🏊 الوصول إلى مسابح على طراز المنتجعات مع منصات استرخاء، مصممة للراحة والاستمتاع.
- 🏋️ صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية حديثة، ملعب بادل، ومسارات للجري وركوب الدراجات لأسلوب حياة نشط.
- 🎉 مناطق للشواء، قاعة متعددة الاستخدامات، وسينما خارجية للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
- 🌳 استمتع بمحيط أخضر مع حدائق مجتمعية منسقة، مناطق زن، والوصول المباشر إلى المساحات الخضراء.
- 👧 مناطق لعب للأطفال ومساحات مخصصة لأنشطة الأطفال.
- 🛎️ خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة لحياة حضرية سلسة.
- 🛍️ القرب من ممشى التسوق وتجارب تناول الطعام المتنوعة على الواجهة البحرية ضمن مرسى خور دبي، بما في ذلك مفاهيم F&B المختارة من مجموعة RIKAS.
- 🦉 بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية، لتجربة فريدة مع الطبيعة.
توفر الحياة في سيلفا، ضمن مرسى خور دبي، تجربة معيشة حضرية متكاملة وفاخرة، مصممة لرعاية العقل والجسد والروح من خلال مرافقها الفريدة ومحيطها الطبيعي.
📈 استثمار في عقار مميز
يعد الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في سيلفا بمرسى خور دبي فرصة جذابة للغاية ضمن سوق العقارات القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من إعمار العقارية يقع في منطقة تشهد تطورًا سريعًا وإقبالاً مرتفعًا، ويوفر إمكانيات كبيرة لزيادة رأس المال وعوائد إيجارية قوية.
- 📊 إمكانية عالية لزيادة رأس المال مدفوعة بنمو مرسى خور دبي المستمر كمجتمع رئيسي، وكونه منطقة تملك حر، وسمعة إعمار القوية في تنفيذ مشاريع ضخمة وعالية الجودة.
- 🇦🇪 الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياسات داعمة للمستثمرين، بما في ذلك 0% ضريبة دخل، 0% ضريبة أرباح رأسمالية، بدون ضريبة سنوية على العقار، ورسوم تحويل دائرة الأراضي والأملاك لمرة واحدة بنسبة 4%.
- 💼 إمكانية عوائد إيجارية قوية: الطلب مرتفع باستمرار على شقق غرفة نوم واحدة في مرسى خور دبي من المهنيين المنفردين والأزواج الشباب والسياح، بفضل الاتصال الجيد والمرافق والإطلالات. من المتوقع أن تعزز موقع سيلفا المميز واسم إعمار جاذبية الإيجار وتحقق أسعار إيجارية تنافسية.
- 💰 خطة سداد مرنة: تقدم إعمار العقارية خطة سداد جذابة 80/20 لسيلفا (10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء على أقساط، 20% عند التسليم).
- ✔️ مطور ذو سمعة طيبة: إعمار العقارية رائدة عالمية في العقارات، معروفة بالتزامها بجودة البناء، التصاميم المبتكرة، وتسليم المجتمعات الرئيسية في الوقت المحدد حول العالم.
- ⭐ موقع مميز: مرسى خور دبي وجهة مستقبلية على الواجهة البحرية، توفر اتصالاً لا مثيل له وبنية تحتية تتوسع بسرعة، مما يجعلها مرغوبة للغاية للسكان والمستثمرين على المدى الطويل.
تمثل هذه الشقة بغرفة نوم واحدة من إعمار العقارية فرصة استثمارية قوية في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، وتوفر أسلوب حياة استثنائي وآفاق مالية قوية.
🛂 أهلية الحصول على تأشيرة مستثمر إماراتية لمدة سنتين
يمنحك شراء شقة بغرفة نوم واحدة في سيلفا بمرسى خور دبي طريقًا مباشرًا ومميزًا للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- 📝 عملية تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد عائلته المؤهلين.
- 🛡️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، البنية التحتية العالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد، بما في ذلك عدم وجود قيود خروج لحاملي التأشيرة الذهبية.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للحصول على التأشيرة عند استيفاء معايير دائرة الأراضي والأملاك لمراحل الإنجاز والمتطلبات المالية.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلاً فاخراً، بل أيضاً طريقاً عملياً ومميزاً للإقامة طويلة الأمد والاستفادة من مزايا عديدة في الإمارات.
🤝 تجربة العملاء الخاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق غرفة النوم الواحدة في سيلفا، مرسى خور دبي من إعمار. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- 📞 استشارات خبراء: رؤى معمقة حول سوق العقارات الفاخرة في مرسى خور دبي وتفاصيل المشروع، بما في ذلك الميزات الفريدة وتصاميم شقق غرفة النوم الواحدة في سيلفا، مستندين إلى معرفتنا بمعايير جودة إعمار.
- 📊 نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط السداد، إمكانيات العائد الإيجاري، وتفاصيل أهلية التأشيرة الخاصة بهذه العقارات.
- 📄 دعم سري في التوثيق والإجراءات القانونية: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات مع الجهات المختصة لضمان عملية سلسة وسرية.
- 📍 زيارات حصرية للموقع: تنظيم جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع مرسى خور دبي الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الوحدات بشكل كامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لإدارة العقار، التأجير الفاخر، احتياجات إعادة البيع المحتملة، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان العناية المثالية باستثمارك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لعقار فاخر في دبي تجربة سهلة، مجزية، وخاصة للغاية.
