عادل رضا خان | March 29, 2025
شراء عقار في دبي أصبح الآن عملية خالية من المتاعب، سواء للمقيمين أو غير المقيمين
لقد مكّن المجتمع الكوزموبوليتاني الديناميكي في دبي، مع البنية التحتية ذات المستوى العالمي والتخطيط الاقتصادي، المستثمرين من جميع أنحاء العالم من اعتبار هذه المنطقة من العالم المكان الأكثر طلبًا وملاءمة للأعمال والمعيشة. شراء العقارات يشهد توقعات قوية، سواء للمقيمين أو غير المقيمين. يرحب المجتمع المتناغم في دبي بجنسيات من مختلف أنحاء العالم ليفتحوا قلوبهم وعقولهم من أجل ازدهار أنفسهم والبلد.
في الآونة الأخيرة، ومع التعديلات الجديدة على law taxation وطرح التأشيرة الذهبية وغيرها الكثير، عززت حكومة الإمارات العربية المتحدة إمكانيات شراء العقارات، سواء للمقيمين أو غير المقيمين. العوائد الإيجارية القوية، وغياب ضرائب العقارات، وفرص التطوير المستمرة، ومتطلبات التأشيرة، وانخفاض تكاليف العقارات تجعل من دبي مركزًا ساخنًا للاستثمار.
وفقًا لبوابة حكومة الإمارات، يُسمح بالملكية الأجنبية في المناطق المخصصة كـ "تملك حر" في دبي. وقد عدلت الحكومة القانون للمقيمين في الإمارات والأجانب، أي المقيمين وغير المقيمين، لامتلاك حقوق التملك الحر للعقارات، سواء كانت شقة أو مكتبًا أو فيلا أو حتى أرضًا، دون قيود أو تحديدات لمدة تصل إلى 99 عامًا.
من خلال المادة 3 من اللائحة رقم 3 لسنة 2006 بشأن تحديد المناطق المسموح فيها بتملك غير المواطنين للعقارات في إمارة دبي (الصفحات 129-132)، أوضحت الحكومة قطع الأراضي المخصصة كعقارات تملك حر. ومن المزايا أن الحكومة لم تضع حدًا أدنى للعمر لامتلاك العقار في دبي. ونظرًا لعدم وجود ضرائب عقارية، فإن شراء العقار في دبي يعد نقطة إيجابية للمستثمرين الأجانب. ومع نسب عائد الاستثمار العالية من خلال خيارات التأجير وغيرها، مهدت دبي طريقًا واسعًا لمستقبل أفضل.
بمجرد تحديد المساحة التي تحلم بها، من المهم التفاوض وصياغة الشروط والأحكام المناسبة مع البائع. يجب على المشتري أن يقرر طريقة الدفع، سواء كانت نقداً أو عن طريق الرهن العقاري.
يجب توقيع هذا النموذج العقاري، المتوفر على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من قبل المشتري والبائع. من المهم جداً أن تتم عملية التوقيع في مكتب التسجيل وبحضور الوسيط العقاري.
يجب أن تتم الموافقة على نقل الملكية من قبل المطور، وسيتم إصدار شهادة عدم ممانعة (NOC) بعد تسوية رسوم الخدمات المستحقة.
لكي تبدأ إجراءات نقل الملكية، يجب إحضار المستندات التالية معك:
ستستغرق العملية بأكملها بضعة أسابيع للموافقة، وبذلك ستصبح المالك الرسمي للعقار في دبي.
من أجل الحصول على مساحة أحلامك، ليس من الضروري لغير المقيمين أن يكون لديهم تأشيرة إقامة. ولكن من المهم وجود مستندات تعريفية مثل جواز السفر. وبما أنك غير مقيم، فإن معايير الأهلية لشراء عقار تختلف من دولة إلى أخرى، بالإضافة إلى بيان الدخل وغيرها من المتطلبات. بمجرد استيفاء هذه المعايير مع البائع ومع البنك الخاص بك، يمكنك نقل الأوراق إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إن السماح لغير المقيمين بشراء العقارات قد مكّن المستثمرين من شراء أو بيع أو تأجير ممتلكاتهم، وذلك ضمن قائمة محددة من المناطق.
فريق APIL Properties المتنوع من المستشارين والوكلاء والمستشارين القانونيين سيساعدك في اختيار العقار المناسب لك مع أعلى مستوى من الإرشاد والاهتمام منذ البداية وحتى تسليم المفتاح. ألقِ نظرة أقرب على موقعنا الإلكتروني لتتعرف على محفظتنا الضخمة من الشقق والفلل وغيرها الكثير المعروضة للبيع في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة لاكتشاف العقار المثالي لك.
الموقع الإلكتروني – الصفحة الرسمية لشركة APIL Properties
تابع منصتنا لمزيد من التحديثات ولمعرفة المزيد عن العقارات في الإمارات والنصائح المتعلقة بها.
نعم، يُسمح لكل من المقيمين وغير المقيمين بشراء العقارات في دبي. لقد سهّلت الحكومة هذه العملية، مما جعلها متاحة لمجموعة متنوعة من المستثمرين.
نعم، هناك تعديلات حديثة، بما في ذلك تغييرات في قوانين الضرائب وإدخال التأشيرة الذهبية، والتي عززت فرص تملك العقارات في دولة الإمارات.
عوائد الإيجار القوية، وعدم وجود ضرائب على العقارات، وفرص التطوير المستمرة، ومتطلبات التأشيرة، وانخفاض تكاليف العقارات، كلها تجعل من دبي مركزاً جذاباً للاستثمار العقاري.
لا، لا يوجد حد أدنى للعمر للمقيمين لتملك العقارات في دبي، مما يوفر مرونة للمستثمرين من جميع الأعمار.
تشمل العملية التفاوض على الشروط مع البائع، وتوقيع مذكرة التفاهم (MOU)، والحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC)، وإكمال المستندات اللازمة في مكتب التسجيل.
نعم، يجب على المقيمين إحضار مستندات إثبات الهوية مثل بطاقة الهوية الإماراتية، وجواز السفر، وشيك بقيمة العقار، وشهادة عدم الممانعة الموقعة، وعقد مذكرة التفاهم.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
_1758035484.webp&w=3840&q=75)
إن أفضل الدول التي يمكن زيارتها من دبي أقرب مما يظنه الكثيرون. فمدينة دبي ليست فقط رائدة عالمياً في مجال الأعمال والعقارات، بل تُعد أيضاً واحدة من أكثر المدن ترابطاً واتصالاً على مستوى العالم.
يُصنف مطار دبي الدولي كواحد من أكثر المطارات ازدحاماً في العالم، حيث يستقبل أكثر من 90 مليون مسافر سنوياً، ويربط دبي بأكثر من 150 دولة عبر رحلات مباشرة. وهذا ما يجعل الحياة في دبي فريدة من نوعها؛ فبالإضافة إلى أسلوب الحياة الفاخر، يمكن للسكان السفر إلى وجهات عالمية خلال ساعات قليلة فقط.
في APIL Properties دبي، نحرص على إرشاد عملائنا ليس فقط حول فرص الاستثمار العقاري في دبي، بل أيضاً حول مزايا أسلوب الحياة، مثل سهولة الوصول إلى أفضل الدول السياحية في العالم انطلاقاً من دبي.
الصحة هي الثروة، والتأمين الصحي يجعل الرعاية الطبية في متناول الجميع. فقد خسر الكثير من الأشخاص مدخراتهم بين ليلة وضحاها بسبب الفواتير الطبية الباهظة.
أفضل شركات التأمين الصحي في دبي، الإمارات العربية المتحدة تضمن لك ولعائلتك الحصول على كافة خدمات الرعاية الصحية الضرورية عند الحاجة، دون القلق بشأن التكاليف المالية. يجب ألا يكون المال عائقاً عندما يحتاج أحباؤك إلى رعاية طبية عالية الجودة.
نكتب لكم هذا المقال حول استثمار مهم آخر في الحياة، وهو استثمارك في صحتك!
الكلمات الرئيسية المدمجة: التأمين الصحي، شركات التأمين الصحي في دبي، الرعاية الطبية، الاستثمار في الصحة، الرعاية الصحية في الإمارات، شركات التأمين في الإمارات._1757949205.webp&w=3840&q=75)
الأشخاص الذين يبحثون عن أفضل الأماكن للعيش في أبوظبي لا يهتمون فقط بالمنازل، بل يسعون أيضاً لنمط حياة مميز، وراحة، وفرص استثمارية مستقبلية.
تُعد أبوظبي، عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، موطناً لمجموعة متنوعة من المجتمعات السكنية، بدءاً من المدن الذكية الصديقة للبيئة، والمناطق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية، وصولاً إلى الأحياء العائلية الهادئة. ومع تسارع وتيرة التحضر، وتبني مفاهيم الحياة الخضراء، وتطور البنية التحتية الحديثة، يصبح اختيار المنطقة المناسبة في عام 2025 أكثر أهمية من أي وقت مضى.
يقدم هذا الدليل من APIL Properties نظرة شاملة على أفضل 10 مناطق للسكن في أبوظبي، ويستعرض مميزات نمط الحياة، والمرافق، وفرص الاستثمار العقاري المتاحة. والأهم من ذلك، سيساعدك هذا الدليل في العثور على العقار المثالي في كل مجتمع سكني.
