أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي 2025 تظل محور اهتمام الكثيرين، حيث تُعد دبي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI). تشتهر دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات والعيش كوافد، وذلك بفضل نظامها المعفي من الضرائب، والتشريعات الداعمة للمستثمرين، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه.
يقدم لكم هذا الدليل الشامل من شركة APIL Properties نظرة معمقة حول أفضل 10 مناطق سيختارها الوافدون الهنود لاستئجار العقارات في دبي بحلول عام 2025، بالإضافة إلى استثمار الهنود غير المقيمين في دبي، وتأشيرة الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين الهنود.
يُعد حي قرية جميرا الدائرية (JVC) من أفضل الأحياء السكنية في دبي التي توفر للعائلات الهندية حياة هادئة ومريحة بأسعار مناسبة. يتميز هذا الحي بوجود حدائق خضراء، ومتاجر بقالة هندية، ومدارس تلبي جميع متطلبات الحياة العصرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن في دبي.
في عام 2025، من المتوقع أن تتراوح إيجارات الاستوديوهات بين 50,000 و60,000 درهم إماراتي، بينما تتراوح إيجارات الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين بين 70,000 و120,000 درهم إماراتي سنويًا. ويُعد هذا الحي خيارًا مناسبًا للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI) الراغبين في شراء عقار في دبي أو الباحثين عن إيجار طويل الأمد في أفضل المناطق السكنية.
تُعد منطقة الخليج التجاري مركزاً تجارياً حيوياً بالقرب من وسط مدينة دبي، وتستقطب العديد من المهنيين الهنود العاملين في مجالي المال والتكنولوجيا. تضم المنطقة شققاً سكنية شاهقة الارتفاع وتوفر إطلالات رائعة على قناة دبي، بالإضافة إلى إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المكاتب.
تبدأ إيجارات الشقق في عام 2025 من حوالي 100 ألف درهم إماراتي للشقق ذات غرفة نوم واحدة، وقد تصل إلى 150 ألف درهم إماراتي للشقق ذات غرفتي نوم. وتُعد منطقة الخليج التجاري خياراً مثالياً للاستثمار العقاري في دبي، خاصةً للمستثمرين الهنود غير المقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في قلب المدينة وعوائد إيجارية مرتفعة.
تُعد منطقة بر دبي واحدة من أفضل المجتمعات السكنية في دبي، حيث تتميز بغناها الثقافي والاجتماعي، مما يجعلها الخيار المفضل للعائلات الهندية الباحثة عن القرب من المعابد والمطاعم الهندية والأسواق التقليدية. وتُعتبر بر دبي من أكثر المناطق المركزية ملاءمة وانخفاضاً في التكاليف.
بحلول عام 2025، ستتراوح إيجارات الشقق في بر دبي بين 75,000 و120,000 درهم إماراتي سنوياً، وذلك حسب مساحة الشقة. وتظل هذه المنطقة الخيار الأول للهنود المقيمين في دبي لما توفره من راحة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
بالنسبة للمستأجرين الباحثين عن خيارات اقتصادية، تظل منطقة المدينة العالمية واحدة من أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي لعام 2025. تشتهر المنطقة بإيجاراتها المناسبة، مما يجعلها وجهة مفضلة للجالية الهندية.
تتراوح الإيجارات في المدينة العالمية بين 37 ألف درهم إماراتي للشقق الاستوديو و75 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتي نوم. وتُعد هذه المنطقة من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري للهنود غير المقيمين (NRI) في دبي، بفضل انخفاض تكاليف الدخول وإمكانية تحقيق دخل إيجاري ثابت ومستقر.
تقع منطقة النهدة بالقرب من حدود دبي-الشارقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الهندية التي تبحث عن سكن بأسعار معقولة ومدارس جيدة. تضم المنطقة شققًا واسعة للإيجار، ويبلغ متوسط إيجار الشقق المكونة من غرفتي نوم حوالي 60 ألف درهم سنويًا.
تُعد النهدة أيضًا من المناطق المفضلة للهنود القادمين للعمل في دبي، كما أنها موقع مثالي للاستثمار العقاري في دبي، حيث يبحث غير المقيمين الهنود عن عقارات للإيجار مناسبة للعائلات. وتتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، مما يجعلها من أفضل خيارات السكن في دبي والشارقة.
تجمع واحة دبي للسيليكون بين الابتكار وأسلوب الحياة العصرية، مما يجعلها وجهة مفضلة متنامية بين محترفي تكنولوجيا المعلومات الهنود، نظراً لقربها من شركات التكنولوجيا والجامعات.
اعتباراً من عام 2025، تبدأ الإيجارات من 55 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات وتصل حتى 100 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين. ويجعلها جوها النظيف والملائم للعائلات خياراً جذاباً للهنود غير المقيمين الراغبين في شراء عقار في دبي سواء بغرض الاستثمار أو الإقامة طويلة الأمد.
يُعد مشروع دبي هيلز استيت وجهة سكنية راقية تجمع بين الفخامة والطبيعة الخلابة. ويُفضل المستثمرون الهنود هذا المشروع بفضل المدارس العالمية المتوفرة فيه، وإطلالاته المميزة على ملعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى دبي هيلز مول.
تتراوح إيجارات الشقق في دبي هيلز استيت بين 110,000 و160,000 درهم إماراتي سنوياً في عام 2025، وذلك حسب مساحة الوحدة. ويُعتبر هذا المشروع خياراً مثالياً للاستثمار العقاري الفاخر للمغتربين الهنود والعائلات الباحثة عن مزيج من الهدوء والرقي في دبي.
يُعد وسط مدينة دبي الموقع الأرقى في المدينة، حيث يجتمع نمط الحياة الحضري الفاخر مع معالم أسطورية مثل برج خليفة ودبي مول. يفضل المقيمون الهنود وغير المقيمين (NRI) استئجار العقارات هنا لما يتمتع به من مكانة مرموقة وقربه من مراكز الأعمال.
يبدأ متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة في عام 2025 من حوالي 130 ألف درهم إماراتي، مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار العقاري في دبي بالنسبة لغير المقيمين الراغبين في السكن الفاخر وتحقيق عوائد مرتفعة.
ستظل نخلة جميرا العنوان المفضل للأثرياء الهنود الذين يقدرون الخصوصية والتميز. فهي تضم أفضل وجهات العقارات الفاخرة للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRIs)، حيث توفر شواطئ خاصة ومرافق فندقية خمس نجوم.
بحلول عام 2025، من المتوقع أن يتراوح متوسط الإيجار السنوي بين 180,000 و300,000 درهم إماراتي حسب حجم العقار. وتعد هذه المنطقة من أكثر المواقع جذباً للمستثمرين الباحثين عن الاستثمار العقاري في دبي، خاصة بين الهنود غير المقيمين، سواء لغرض الاستثمار أو الاستخدام الشخصي، وذلك بفضل العوائد الإيجارية المرتفعة التي تحققها.
داماك هيلز هي مجتمع سكني مسوّر يتميز بأجوائه الهادئة، ويُعد خياراً مفضلاً للعائلات الهندية الباحثة عن الراحة في بيئة ضاحية. يضم المشروع فللاً وشققاً سكنية تتراوح أسعار إيجارها السنوي بين 80,000 و140,000 درهم إماراتي.
يُعتبر داماك هيلز خياراً مثالياً للهنود غير المقيمين الراغبين في شراء عقار في دبي، حيث يوفر مرافق عصرية، ومدارس دولية، بالإضافة إلى الطلب المرتفع على الإيجارات طويلة الأجل في واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.
تُعد دبي وجهة رائدة للاستثمار العقاري بالنسبة للهنود غير المقيمين (NRIs)، وذلك بفضل سياساتها المعفاة من الضرائب، وبنيتها التحتية ذات المعايير العالمية، بالإضافة إلى تقاربها الثقافي. كما تحتضن المدينة خيارات تناسب جميع الميزانيات وأنماط الحياة، بدءًا من منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) وصولاً إلى نخلة جميرا.
وتوفر دبي أيضًا قوانين تملك عقاري مشجعة، مما يجذب شراء العقارات في دبي من قبل الهنود غير المقيمين الراغبين في تحقيق مزايا شخصية واستثمارية.
تجذب دبي الهنود غير المقيمين بفضل استقرارها، وارتفاع عوائد الإيجار فيها، وإمكانية الحصول على الإقامة الذهبية في دبي من خلال تملك العقار للمستثمرين الهنود. عند استثمار الهنود في سوق العقارات في دبي، يعتبرونه استثمارًا آمنًا ومستقبليًا. وقد لوحظ أن الهنود غير المقيمين يفضلون دبي على لندن وسنغافورة.
نحن في شركة APIL Properties نرافق المغتربين الهنود في جميع خطوات الاستثمار العقاري في دبي بصفتهم غير مقيمين (NRI)، بدءًا من اختيار العقارات المناسبة للإيجار أو التملك، وصولاً إلى معرفة شروط الحصول على التأشيرة العقارية في دبي.
يمكنك الآن التواصل مع APIL Properties لمناقشة أفضل فرص الاستثمار العقاري في دبي، سواء كنت مغتربًا هنديًا أو من غير المقيمين الراغبين في شراء أو استئجار عقار في دبي.
تُعد مناطق قرية جميرا الدائرية (JVC)، الخليج التجاري، بر دبي، المدينة العالمية، النهدة، واحة دبي للسيليكون (DSO)، دبي هيلز، وسط مدينة دبي، نخلة جميرا، وداماك هيلز من أفضل المناطق السكنية للإيجار بين الوافدين الهنود في دبي لعام 2025.
يختار الوافدون الهنود استئجار العقارات في دبي بسبب الدخل المعفى من الضرائب، الأمان، توفر فرص العمل، وسهولة الوصول إلى المدارس والمجتمعات الهندية.
تُعد قرية جميرا الدائرية (JVC)، النهدة، ودبي هيلز استيت من أفضل الخيارات للعائلات الهندية بفضل الإيجارات المعقولة والمرافق المناسبة للعائلات.
تتراوح الإيجارات بين 50,000 و60,000 درهم إماراتي للاستوديو، وتبدأ من 100,000 درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين في المناطق المميزة.
نعم، يمكن للهنود غير المقيمين الاستثمار بسهولة في عقارات دبي بموجب نظام التحويلات الليبرالي (LRS) التابع للبنك الاحتياطي الهندي.
يوفر الاستئجار مرونة أكبر، بينما يمنح الشراء مزايا التملك وفرصة الحصول على الإقامة الذهبية في دبي.
تضم مناطق بر دبي، المدينة العالمية، والنهدة أكبر تجمعات للجالية الهندية في دبي.
يفضل الهنود غير المقيمين الاستثمار في دبي بسبب الإعفاءات الضريبية، العائد الاستثماري المرتفع، الأسعار المناسبة، وسهولة الحصول على التأشيرات.
يمكن للهنود الحصول على الإقامة الذهبية في دبي عند شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر.
يمنح شراء منزل ثانٍ في دبي للهنود مزايا ضريبية، أسلوب حياة فاخر، وأمان استثماري طويل الأمد.
يمكن للهنود تحويل ما يصل إلى 250,000 دولار أمريكي سنوياً بموجب نظام LRS للاستثمار أو شراء العقارات في دبي.
تشمل أفضل المجتمعات السكنية للهنود غير المقيمين في دبي لعام 2025 قرية جميرا الدائرية (JVC)، الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، دبي هيلز، ونخلة جميرا.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أصبح موضوع مقارنة سوق العقارات بين دبي ومومباي في عام 2025 محور اهتمام المستثمرين الهنود والمقيمين الهنود في الخارج الباحثين عن عائد استثماري أعلى، ونمط حياة أفضل، وقيمة طويلة الأمد.
فأين يجب أن تستثمر هذا العام؟ هل تختار دبي أم مومباي؟
توفر العقارات في دبي للمستثمرين الهنود عوائد إيجارية تقريباً ضعف ما تقدمه مومباي، بالإضافة إلى انخفاض تكلفة المتر المربع بنسبة 40 إلى 50 بالمئة مقارنة بمومباي في عام 2025. ولهذا السبب، تعتبر دبي الخيار الاستثماري الأذكى للمقيمين الهنود في الخارج الراغبين في تحقيق عائد استثماري مرتفع، ومزايا الإقامة الذهبية ودخل معفى من الضرائب.
عند مقارنة سوق العقارات في دبي ومومباي، يتضح أن دبي هي الخيار الأفضل بفضل نظامها المعفي من الضرائب، وملكية الأجانب الكاملة للعقارات بنسبة 100%، بالإضافة إلى ميزة الإقامة طويلة الأمد من خلال التأشيرة الذهبية في دبي.
بالنسبة لأي شخص يبحث عن أهم فوائد شراء منزل ثانٍ في دبي للهنود، يمكن ملاحظة الفرق بين سوق دبي ومومباي من حيث الحرية، والشفافية، وإمكانية التملك بأسعار معقولة.
أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي 2025 تظل محور اهتمام الكثيرين، حيث تُعد دبي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI). تشتهر دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات والعيش كوافد، وذلك بفضل نظامها المعفي من الضرائب، والتشريعات الداعمة للمستثمرين، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه.
يقدم لكم هذا الدليل الشامل من شركة APIL Properties نظرة معمقة حول أفضل 10 مناطق سيختارها الوافدون الهنود لاستئجار العقارات في دبي بحلول عام 2025، بالإضافة إلى استثمار الهنود غير المقيمين في دبي، وتأشيرة الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين الهنود.
لـ نقل الملكية العقارية من الهند إلى دبي، يجب على المقيمين الراغبين في تحويل العقارات بين الهند ودبي الالتزام بنظام التحويلات الليبرالية (LRS) الصادر عن البنك الاحتياطي الهندي، واستخدام القنوات المصرفية القانونية، والامتثال لأحكام قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA).
يُعد سوق العقارات في دبي وجهة جذابة للمستثمرين الهنود الباحثين عن عوائد مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وملكية عقارية خالية من الضرائب. في أبيل للعقارات، نساعد المستثمرين الهنود في جميع مراحل نقل الملكية العقارية عبر الحدود، سواء من حيث الامتثال القانوني أو نقل سند الملكية. أصبح شراء منزل في دبي متاحًا الآن للجميع، وليس فقط للأثرياء؛ إذ يمكن للمشترين لأول مرة والراغبين في امتلاك منزل ثانٍ الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.
يقدم هذا الدليل من أبيل شرحًا مفصلاً للإجراءات القانونية، والمستندات المطلوبة، والضرائب، والحلول الإلكترونية التي تسهّل عملية نقل العقارات بين الهند ودبي.
