عادل رضا خان | February 26, 2025
هل تبحث عن حياة حصرية وفاخرة؟ هل ترغب في زيادة أرباحك من العقارات؟ أو ربما تحتاج فقط إلى تجربة استرخاء مذهلة في دبي، دون عناء الفنادق؟
مهما كانت احتياجاتك العقارية، لا تبحث بعيداً عن تلال الإمارات دبي! تقع تلال الإمارات في قلب دبي، وتشتهر عالمياً بفخامة فللها، بالإضافة إلى مناظرها الطبيعية الغنية. تأسست هذه المجمع السكني المسوّر في عام 2003، ويضم بعضاً من أكثر القصور المرغوبة في الإمارات.
رغم وجود أحياء سكنية فاخرة أخرى في دبي، تابع القراءة لتتعرف على سبب كون تلال الإمارات هي الأفضل! سواء كنت تبحث عن بناء منزل أحلامك أو القيام باستثمار عقاري استراتيجي، فإن تلال الإمارات هي الخيار الأمثل.
إليك لماذا يُعتبر شراء أرض في تلال الإمارات دبي استثمارًا ذكيًا، وكيف يمكنك اتخاذ الخطوة نحو الفخامة!
بالتأكيد! أسعار الأراضي في تلال الإمارات تعتبر معقولة جدًا وتوفر عوائد طويلة الأجل لمشترينا. لا يمكن لأي من منافسينا أن يضاهي أسعارنا المعقولة، إلى جانب السمعة المرموقة التي بنيناها على مدى عقدين من الزمن. تُظهر أحدث أسعار فلل تلال الإمارات أن متوسط سعر البيع يتراوح بين 47,000,000 و70,000,000 درهم إماراتي (حوالي 12 مليون - 19 مليون دولار أمريكي)، وذلك حسب حجم وموقع قطعة الأرض.
تجذب تلال الإمارات باستمرار الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين. لقد أظهرت هذه المنطقة نمواً قوياً في رأس المال على مر السنين، حيث ارتفعت قيمة العقارات بشكل مطرد.
تلال الإمارات هي موطن نخبة دبي، بما في ذلك كبار رجال الأعمال والمشاهير، مما يحافظ على ارتفاع الطلب واستقرار قيمة العقارات.
لا داعي للقلق! نحن هنا من أجل راحتك:
الحد الأدنى لمساحة الأرض المتاحة في تلال الإمارات هو حوالي 12,000 قدم مربع. كما تتوفر قطع أراضٍ أكبر تصل إلى 40,000 قدم مربع، وذلك حسب الموقع داخل المجتمع. وتشمل المساحات الكبيرة فيلات مخصصة واسعة وحدائق أنيقة ذات مناظر طبيعية وحتى مسابح خاصة، وهي ضرورية لأولئك الذين يرغبون في عيش حياة مترفة.
تشتهر تلال الإمارات دبي بالمرافق العالمية المستوى التي تقدمها، والتي تناسب أسلوب حياة راقٍ من الراحة والفخامة وفقًا لذوق سكاننا الكرام.
وتشمل هذه المرافق-
ملعب مونتجمري للجولف، وهو ملعب مكون من 18 حفرة صممه لاعب الجولف الشهير كولين مونتجمري وديزموند مويرهيد، ويتميز بإطلالات ساحرة وأجواء هادئة.
نادي أنيق. حيث يحصل السكان على مزايا تناول الطعام الفاخر، ومركز اللياقة البدنية، والفعاليات الاجتماعية الممتعة في نادي مونتجمري للجولف. الحدائق والمسارات المخصصة للمشي التي تضم مساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا، وبحيرات ومسارات للمشي توفر الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. الأمن عالي المستوى: دخول وخروج محكم البوابات، وحراسة على مدار الساعة تضمن الخصوصية والسلامة، مما يخلق بيئة مثالية للعائلات.
وغالبًا ما يُشار إلى تلال الإمارات باسم "بيفرلي هيلز دبي"، فهي مجتمع مسوّر يضم مرافق من الدرجة الأولى، وأناقة لا مثيل لها، وأجواء هادئة. ولا تزال هذه المنطقة الراقية تجذب أصحاب المنازل النخبة الباحثين عن الخصوصية والفخامة والراحة، مع الفلل الفاخرة، وملعب الجولف العالمي، والجامعات الدولية القريبة.
بالنسبة للعائلات، فإن الوصول إلى جامعات موثوقة يُعد ميزة كبيرة. تقدم مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات المنهج البريطاني في فصول دراسية نابضة بالحياة وعلى مقربة من المنزل. هنا تجد التميز الأكاديمي، والمرافق العصرية، والدعم الكبير للطلاب. أما أكاديمية دبي الدولية تلال الإمارات فتقدم المنهج الكامل للبكالوريا الدولية (IB). تقع هذه المؤسسة التعليمية العالمية في قلب الحي، وتعزز الجدية الأكاديمية والوعي الثقافي المتبادل.
بفضل مول تلال الإمارات، الذي يوفر تجربة تسوق عصرية على طراز البوتيك، فإن التسوق دائمًا في متناول اليد. من البقالة الفاخرة إلى السلع الراقية والمقاهي الصغيرة، يعزز المول جودة الحياة اليومية دون ازدحام المراكز التجارية الكبرى.
يُعد فندق العنوان مونتجمري الحائز على الجوائز، والواقع في نادي تلال الإمارات للجولف، جوهرة المجتمع. سواء كنت تصقل مهاراتك في الجولف أو تستمتع فقط بإطلالة النادي، فإن نادي الجولف يضفي على الحياة اليومية في تلال الإمارات مكانة مرموقة وراحة لا مثيل لها.
فيما يتعلق بالطعام، لا تخيب مطاعم تلال الإمارات الآمال أبدًا. تخيل تناول الطعام في الهواء الطلق، والمطاعم الفاخرة، والأجواء الهادئة. من العشاء الراقي في نادي الجولف إلى أماكن الإفطار المريحة، تعكس تجربة الطعام هنا أسلوب الحياة الراقي الذي اعتاد عليه السكان.
من الصعب التفوق على موقع تلال الإمارات. يتمتع السكان بالقرب من شارع الشيخ زايد بإمكانية الوصول السريع إلى مناطق الترفيه في دبي والشواطئ والمراكز التجارية. ومع ذلك، يسود الهدوء والخصوصية في المجتمع، مما يجعله المزيج المثالي بين هدوء الضواحي وحيوية الحياة في المدينة.
تستفيد تلال الإمارات من موقعها المتميز في قلب دبي، حيث تبعد دقائق قليلة فقط عن أهم مراكز الأعمال والترفيه في المدينة، مثل –
وبالإضافة إلى هذه المواقع المتميزة، فإن قرب تلال الإمارات من المدارس العالمية ومراكز التسوق والمرافق الصحية يجعلها الخيار المثالي للعائلات والمحترفين على حد سواء.
لا تفرض دبي ضرائب عقارية بالمعنى التقليدي، باستثناء رسم نقل بنسبة 4% يُدفع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عند الشراء. بالإضافة إلى ذلك، هناك رسوم خدمة سنوية تعتمد على مساحة الأرض، وتشمل صيانة المناطق المشتركة والأمن. ماذا تنتظر؟ الأراضي تنفد بينما تقرأ هذا! احجز مكانك في تلال الإمارات وانضم إلى نخبة دبي في حياة الرفاهية اليوم!
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
لطالما كانت دبي مدينة الأرقام القياسية—موطن لأطول المباني، وأفخم الفنادق، والآن أغلى الشقق البنتهاوس في دبي. وبحلول عام 2025، ستقدم المدينة عمارة تخطف الأنفاس ومنازل حصرية على ارتفاعات شاهقة.
هذه المنازل لا تتعلق فقط بالحجم، بل أيضاً بالأناقة والمكانة وتحطيم الأرقام القياسية. من نخلة جميرا إلى وسط مدينة دبي، تُعيد هذه القصور السماوية تعريف أسلوب الحياة الفاخرة للمليارديرات والمشاهير والنخبة العالمية.
تهانينا على شراء أول أو أحدث عقار لك في دبي بنجاح!
ولكن، هل فكرت يومًا بجدية في مدى سهولة أو تكلفة إدارة عقارك بنفسك بعد الاستلام؟ الكثير منكم قد فكر بالفعل، لكن البعض بالتأكيد لم يفكر بعد.
رسوم خدمات العقارات في دبي تُعد عاملًا مهمًا في تحديد مدى سهولة إدارة وحدتك المشتراة من الناحية المالية. بمجرد استلامك مفتاح العقار بعد التسليم الرسمي، تصبح مسؤولًا عن دفع رسوم الخدمات. ولا يهم إذا كنت قد انتقلت للعيش فيه بالفعل أو بقي العقار شاغرًا في انتظارك أنت أو مستأجريك.
لقد كتبنا العديد من المدونات حتى الآن لشرح الجوانب الأساسية المختلفة لامتلاك العقارات والاستفادة من الملكية سواء للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين على حد سواء. وخلال استشاراتنا الشخصية، نلاحظ أن العديد من عملائنا إما ليس لديهم فكرة أو لديهم معلومات خاطئة حول رسوم الخدمات في دبي، وهذا بالتأكيد لا يصب في صالح تجربة ملكية سعيدة.
هذا الأمر دفعنا للتدخل وجعل المعلومات أكثر وضوحًا للجميع. اقرأ حتى النهاية لتزويد نفسك بجميع المعلومات الأساسية لفهم الأمور بشكل أفضل.
الخليج التجاري هو القلب التجاري والمالي لدبي. شهدت المنطقة نمواً سريعاً وأصبحت مجتمعاً راسخاً من تطوير الشركة الأسطورية إعمار.
لا تدع الاسم والشهرة يخدعانك بالاعتقاد أن المنطقة تقتصر فقط على العقارات التجارية. فمشاريع السكن قيد الإنشاء في الخليج التجاري تساهم بشكل كبير في المزيج الصحي بين المشاريع السكنية والتجارية ومشاريع الأعمال.
ستغطي هذه المدونة بعضاً من أفضل عقارات دبي قيد الإنشاء التي تتألق بتميزها الخاص. بالإضافة إلى ذلك، ستتعرف بدقة على أبرز ميزات الخليج التجاري من حيث الموقع، ونمط الحياة، وفرص الاستثمار.
لا تفوت نصيحة استثمارية بملايين الدولارات يقدمها لك فريق خبرائنا في نهاية المقال.
