تدعوكم تلال الإمارات دبي إلى وجهة استثمارية رائدة لمشتري الأراضي

 إليك لماذا يُعتبر شراء أرض في تلال الإمارات دبي استثمارًا ذكيًا، وكيف يمكنك اتخاذ الخطوة نحو الفخامة!

بالتأكيد! أسعار الأراضي في تلال الإمارات تعتبر معقولة جدًا وتوفر عوائد طويلة الأجل لمشترينا. لا يمكن لأي من منافسينا أن يضاهي أسعارنا المعقولة، إلى جانب السمعة المرموقة التي بنيناها على مدى عقدين من الزمن. تُظهر أحدث أسعار فلل تلال الإمارات أن متوسط سعر البيع يتراوح بين 47,000,000 و70,000,000 درهم إماراتي (حوالي 12 مليون - 19 مليون دولار أمريكي)، وذلك حسب حجم وموقع قطعة الأرض.

تجذب تلال الإمارات باستمرار الأفراد ذوي الثروات العالية والمستثمرين. لقد أظهرت هذه المنطقة نمواً قوياً في رأس المال على مر السنين، حيث ارتفعت قيمة العقارات بشكل مطرد.

تلال الإمارات هي موطن نخبة دبي، بما في ذلك كبار رجال الأعمال والمشاهير، مما يحافظ على ارتفاع الطلب واستقرار قيمة العقارات.

لا داعي للقلق! نحن هنا من أجل راحتك:

• شراء الأراضي في تلال الإمارات يتم وفق عملية سلسة وسهلة حيث يمكنك:
• تحديد القطعة بناءً على متطلباتك، واختيار الموقع المناسب وحجم القطعة المناسب.
• تقديم عرض ورفع عرض رسمي من خلال وكيلك إلى البائع.
• بعد ذلك يتم صياغة اتفاقية البيع، وعند الاتفاق على السعر والشروط، يتم توقيع مذكرة تفاهم (MoU).
• ثم يتم نقل الملكية بمجرد إتمام عملية البيع. يتم نقل سند الملكية إلى المشتري من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
• *يجب على عملائنا الكرام فقط التأكد من توفر جميع المستندات، بما في ذلك شهادة عدم الممانعة (NOC) من المطور، قبل إتمام المعاملة.

• لا داعي للتردد! لا توجد أي قيود على المشترين الأجانب في تلال الإمارات!
• تضم منطقة تلال الإمارات المرموقة العديد من الجنسيات الأجنبية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الدوليين. يمكن للمشترين من أي مكان في العالم شراء عقار التملك الحر، والذي يمنح الملكية الكاملة للأرض والعقار.
• على عكس المشاريع الأخرى التي تقدم فقط عقارات بنظام حق الانتفاع حيث تقتصر الملكية على حوالي 9 سنوات فقط، فإن تلال الإمارات توفر ملكية دائمة.

الحد الأدنى لمساحة الأرض المتاحة في تلال الإمارات هو حوالي 12,000 قدم مربع. كما تتوفر قطع أراضٍ أكبر تصل إلى 40,000 قدم مربع، وذلك حسب الموقع داخل المجتمع. وتشمل المساحات الكبيرة فيلات مخصصة واسعة وحدائق أنيقة ذات مناظر طبيعية وحتى مسابح خاصة، وهي ضرورية لأولئك الذين يرغبون في عيش حياة مترفة.

تشتهر تلال الإمارات دبي بالمرافق العالمية المستوى التي تقدمها، والتي تناسب أسلوب حياة راقٍ من الراحة والفخامة وفقًا لذوق سكاننا الكرام.

وتشمل هذه المرافق-

ملعب مونتجمري للجولف، وهو ملعب مكون من 18 حفرة صممه لاعب الجولف الشهير كولين مونتجمري وديزموند مويرهيد، ويتميز بإطلالات ساحرة وأجواء هادئة.

نادي أنيق. حيث يحصل السكان على مزايا تناول الطعام الفاخر، ومركز اللياقة البدنية، والفعاليات الاجتماعية الممتعة في نادي مونتجمري للجولف. الحدائق والمسارات المخصصة للمشي التي تضم مساحات خضراء مُعتنى بها جيدًا، وبحيرات ومسارات للمشي توفر الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. الأمن عالي المستوى: دخول وخروج محكم البوابات، وحراسة على مدار الساعة تضمن الخصوصية والسلامة، مما يخلق بيئة مثالية للعائلات.

وغالبًا ما يُشار إلى تلال الإمارات باسم "بيفرلي هيلز دبي"، فهي مجتمع مسوّر يضم مرافق من الدرجة الأولى، وأناقة لا مثيل لها، وأجواء هادئة. ولا تزال هذه المنطقة الراقية تجذب أصحاب المنازل النخبة الباحثين عن الخصوصية والفخامة والراحة، مع الفلل الفاخرة، وملعب الجولف العالمي، والجامعات الدولية القريبة.

تعليم متميز في متناول اليد

بالنسبة للعائلات، فإن الوصول إلى جامعات موثوقة يُعد ميزة كبيرة. تقدم مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات المنهج البريطاني في فصول دراسية نابضة بالحياة وعلى مقربة من المنزل. هنا تجد التميز الأكاديمي، والمرافق العصرية، والدعم الكبير للطلاب. أما أكاديمية دبي الدولية تلال الإمارات فتقدم المنهج الكامل للبكالوريا الدولية (IB). تقع هذه المؤسسة التعليمية العالمية في قلب الحي، وتعزز الجدية الأكاديمية والوعي الثقافي المتبادل.

تجربة تسوق راقية

بفضل مول تلال الإمارات، الذي يوفر تجربة تسوق عصرية على طراز البوتيك، فإن التسوق دائمًا في متناول اليد. من البقالة الفاخرة إلى السلع الراقية والمقاهي الصغيرة، يعزز المول جودة الحياة اليومية دون ازدحام المراكز التجارية الكبرى.

تجربة جولف عالمية المستوى

يُعد فندق العنوان مونتجمري الحائز على الجوائز، والواقع في نادي تلال الإمارات للجولف، جوهرة المجتمع. سواء كنت تصقل مهاراتك في الجولف أو تستمتع فقط بإطلالة النادي، فإن نادي الجولف يضفي على الحياة اليومية في تلال الإمارات مكانة مرموقة وراحة لا مثيل لها.

خيارات طعام فاخرة

فيما يتعلق بالطعام، لا تخيب مطاعم تلال الإمارات الآمال أبدًا. تخيل تناول الطعام في الهواء الطلق، والمطاعم الفاخرة، والأجواء الهادئة. من العشاء الراقي في نادي الجولف إلى أماكن الإفطار المريحة، تعكس تجربة الطعام هنا أسلوب الحياة الراقي الذي اعتاد عليه السكان.

من الصعب التفوق على موقع تلال الإمارات. يتمتع السكان بالقرب من شارع الشيخ زايد بإمكانية الوصول السريع إلى مناطق الترفيه في دبي والشواطئ والمراكز التجارية. ومع ذلك، يسود الهدوء والخصوصية في المجتمع، مما يجعله المزيج المثالي بين هدوء الضواحي وحيوية الحياة في المدينة.

تستفيد تلال الإمارات من موقعها المتميز في قلب دبي، حيث تبعد دقائق قليلة فقط عن أهم مراكز الأعمال والترفيه في المدينة، مثل –

• مرسى دبي
• نخلة جميرا
• وسط مدينة دبي

وبالإضافة إلى هذه المواقع المتميزة، فإن قرب تلال الإمارات من المدارس العالمية ومراكز التسوق والمرافق الصحية يجعلها الخيار المثالي للعائلات والمحترفين على حد سواء.

• هل تحتاج إلى مساعدة في تمويل شراء أرض في تلال الإمارات؟ هناك عدة خيارات متاحة. تقدم البنوك والمؤسسات المالية في دبي قروضاً عقارية لشراء الأراضي. تتراوح أسعار الفائدة بين 3.5% و5% (حسب ملفك الشخصي ومدة القرض). لمزيد من المعلومات، اضغط هنا.
• سارع الآن! المشترون المهتمون يستفيدون بالفعل من هذه المزايا!
• ما زلت غير مقتنع بالمزايا الأخرى التي ستحصل عليها؟
• والميزة الأهم هي أنه يمكنك بناء فلل مخصصة في تلال الإمارات!
• نعم، الفلل المخصصة هي من العلامات المميزة الشهيرة لتلال الإمارات. باتباع الإرشادات التي يضعها المطور، إعمار العقارية، يتمتع المشترون بالمرونة في تصميم وبناء منازلهم الخاصة حسب رغبتهم، وبهذا تحافظ المنطقة على طابعها الجمالي مع السماح لأصحاب المنازل بتجربة سكنية مخصصة تلبي أحلامهم.

لا تفرض دبي ضرائب عقارية بالمعنى التقليدي، باستثناء رسم نقل بنسبة 4% يُدفع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عند الشراء. بالإضافة إلى ذلك، هناك رسوم خدمة سنوية تعتمد على مساحة الأرض، وتشمل صيانة المناطق المشتركة والأمن. ماذا تنتظر؟ الأراضي تنفد بينما تقرأ هذا! احجز مكانك في تلال الإمارات وانضم إلى نخبة دبي في حياة الرفاهية اليوم!