عادل رضا خان | March 29, 2025
الرفاهية ليست فقط عن المكان الذي تعيش فيه—بل عن أسلوب حياتك.
تخيل نفسك في مجتمع بأسلوب المنتجعات حيث تتكامل المرافق العالمية، والمساحات الخضراء، والبحيرات الصافية لتوفر لك تجربة معيشية مذهلة. إن إعمار واحة هي تعبير عن أسلوب الحياة الفاخرة وليست مجرد مشروع سكني فقط.
يمتد هذا الحي الراقي على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويُعد من أكثر الوجهات المرغوبة في دبي . هنا ستجد المزيج المثالي بين الجمال، والعملية، والقيمة طويلة الأمد، سواء كنت تبحث عن استثمار عالي العائد أو عن منزل أحلامك.
دعونا نستعرض وسائل الراحة الممتازة، والعبقرية المعمارية، ومزايا أسلوب الحياة التي تميز إعمار واحة
كل جزء من المخطط الرئيسي لمشروع إعمار واحة يُظهِر التزام المطور بالتصميم العالمي المستوى وجودة التنفيذ. يعكس هذا الحي المزيج المثالي بين أسلوب الحياة العصري والإلهام الطبيعي.
مجموعة الفلل الحصرية – الفلل المطلة على الواجهة المائية والتي تتكون من أربع إلى خمس غرف نوم الفلل والقصور صُممت على يد معماريين ومصممي ديكور داخلي مرموقين.
مساكن مطلة على الواجهة المائية – العديد من الفلل المطلة على الواجهة المائية الخلابة توفر الوصول إلى البحيرات الهادئة والحدائق الغنية، لتمنحك ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة.
منازل مستدامة وذكية – تضمن تقنيات المنزل الذكي المتكاملة، وأنظمة توفير الطاقة، والمواد الصديقة للبيئة تحقيق الاستدامة.
أنماط معمارية متنوعة – من التصاميم المتوسطية والعصرية والمستوحاة من الطراز العربي—كل منها يقدم تجربة سكنية مختلفة—اختر من بين العديد من الأنماط المعمارية.
تجعل المجتمع المسوّر، إعمار واحة، الحياة تبدو وكأنها عطلة لا تنتهي. تضمن وسائل الراحة على طراز المنتجعات أن ينعم السكان بجودة حياة لا مثيل لها من خلال تلبية احتياجات الترفيه والصحة والاسترخاء.
استمتع بجنة استوائية على بعد خطوات من منزلك مع البحيرات النقية الصالحة للسباحة والمناطق الشاطئية الرملية في كريستال لاجونز والشواطئ الخاصة.
تروج مراكز اللياقة البدنية والعافية الحديثة لنمط حياة صحي، وهي مجهزة جيدًا بصالات الألعاب الرياضية، ومراكز اليوغا، وحدائق التأمل، ومسارات ركوب الدراجات.
مع وجود ملاعب جولف بطولات على بعد دقائق فقط، يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بقضاء أوقات فراغهم!
تقدم ملاعب التنس وكرة السلة ومسارات المشي والجري وطرق ركوب الدراجات خيارات لا حصر لها لممارسة الرياضة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقدم شارع التسوق الفاخر مجموعة مختارة من المقاهي الراقية والمطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان والمتاجر المصممة، مما يخلق بيئة اجتماعية رائعة.
تم تصميم المراكز المجتمعية الأنيقة مع صالات استقبال، ومكاتب، ومساحات خاصة للفعاليات من أجل التواصل والترفيه، وتُعد الأندية الحصرية ومراكز التواصل الاجتماعي من الأماكن التي يجب زيارتها.
أكثر من 25٪ من الحي مخصص للحدائق الغنّاء والمساحات المفتوحة، مما يضمن أجواءً باردة وخالية من التلوث.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسارات خلابة مخصصة للمشي الترفيهي والجري وركوب الدراجات في جميع أنحاء المجمع.
يُعد هذا العقار قيد الإنشاء في دبي جنة لعشاق الحيوانات، حيث يضم حدائق مخصصة للحيوانات الأليفة وأكثر من ذلك بكثير.
حرصت إعمار على أن The Oasis by Emaar ليست فقط فاخرة، بل أيضًا عملية للغاية وآمنة جدًا. إن المجتمع مصمم لتوفير بيئة معيشية مثالية مع اتصال وأمان من الدرجة الأولى.
مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة – أنظمة مراقبة متقدمة بكاميرات CCTV، وأنظمة تحكم في الدخول، وطاقم أمني يضمن أجواء آمنة وهادئة.
الموقع الرئيسي والاتصال السلس – على بُعد عشرين دقيقة فقط من وسط مدينة دبي، يتميز موقع ذا أواسيس والاتصال السلس بين شارع الخيل وشارع الشيخ زايد بسهولة الوصول إليه.
الفعاليات الثقافية والاجتماعية – تساعد الفعاليات المنتظمة، ومعارض الفنون، والرحلات الصحية التي ينظمها المجتمع على تعزيز روح الترابط.
إمكانات استثمارية عالية – يعد إعمار واحة جذابًا للغاية للمستثمرين، حيث يوفر عوائد إيجارية تتراوح بين 6.5٪ و8٪.
بالقرب من مطارات دبي الرئيسية – يقع على بُعد حوالي 30 دقيقة من مطار دبي الدولي (DXB) و20 دقيقة من مطار آل مكتوم.
الاستثمار العقاري بدون ضرائب – لا توجد ضرائب على العقارات في دبي، ولذلك يُعد إعمار واحة قرارًا ماليًا حكيمًا.
واحة إعمار تدور حول الاستدامة بقدر ما تهتم بالمظهر والفخامة. تُستخدم تقنيات حديثة صديقة للبيئة في البحيرات الكريستالية داخل المجتمع لضمان تأثير بيئي منخفض وتحسين جودة حياة السكان.
تم إنشاء البحيرات في واحة إعمار باستخدام تقنيات متطورة لدوران المياه وتنقيتها، مما يضمن مياهًا نظيفة وصالحة للسباحة مع تقليل استخدام المواد الكيميائية. ويساهم ذلك في تقليل هدر المياه وتعزيز كفاءة الحفاظ عليها.
تصميم ومناظر طبيعية صديقة للبيئة:
يتم دمج النباتات المحلية المقاومة للجفاف، والتي تحتاج إلى مياه وصيانة أقل، بعناية في نظام البحيرة البيئي مع الغطاء النباتي المحيط. هذا يعزز التنوع البيولوجي ويقلل من البصمة الكربونية.
أنظمة الترشيح بالطاقة الشمسية:
لقد أدرجت إعمار حلول الطاقة الشمسية لتشغيل بعض أجزاء نظام ترشيح البحيرة، مما يقلل من الاعتماد على الكهرباء التقليدية واستهلاك الطاقة الكلي.
الحياة البحرية والتوازن الطبيعي:
تم تصميم البحيرات لدعم النظم البيئية المائية، مما يتيح وجود حياة مستدامة للأسماك والنباتات، مع الحفاظ على نقاء وجودة المياه من خلال الدعم الهندسي لها.
يضمن مشروع الواحة من إعمار أن السكان يستمتعون بجمال المسطحات المائية النقية دون الإضرار بالبيئة من خلال تضمين هذه المشاريع البيئية. بالنسبة لكل من مالكي المنازل والمستثمرين، يُعد هذا العقار فريدًا من نوعه لأنه يجمع بين الفخامة والاستدامة بشكل مثالي.
حان الوقت لامتلاك منزل فاخر في دبي.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تتساءل كيف يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2025، فإليك الخبر السار — سوق العقارات في دبي يُعد من أكثر الأسواق انفتاحاً وترحيباً بالأجانب على مستوى العالم.
تظل دبي وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين في مجال العقارات. مع حقوق ملكية بنسبة 100% في مناطق محددة، وعدم وجود ضريبة سنوية على العقار، وسهولة إجراءات شراء العقارات – تواصل هذه المدينة مكانتها كعنوان فاخر للمستثمرين من المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين ودول أخرى حول العالم.
عند شراء عقار في دبي كأجنبي، ستحصل على عوائد استثمارية مضمونة، وفرصة للإقامة طويلة الأمد، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التمويل الخاصة بالمقيمين الأجانب مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في هذا الدليل الشامل من خبراء APIL Properties، سنستعرض جميع التفاصيل التي يحتاجها المشتري الأجنبي في عام 2025 — من قوانين تملك العقارات، والتمويل العقاري، وتكاليف التسجيل، إلى نصائح الخبراء لتجنب الأخطاء الشائعة.
هل تُعد إعمار بيتشفرونت دبي أفضل استثمار للأجانب في عام 2025؟
بكل تأكيد، وإليك الأسباب. تُعد إعمار بيتشفرونت، التي تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية طلباً من تطوير شركة إعمار العقارية. تجمع هذه الوجهة بين أسلوب الحياة الفاخر على الجزر والعائد العقاري المرتفع.
مع تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق التملك الحر على الواجهة البحرية في دبي، تتميز إعمار بيتشفرونت بإمكانياتها العالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخطة رئيسية متكاملة تضم مرافق عالمية المستوى، بالإضافة إلى وصول مباشر وفريد إلى الشاطئ. وقد أصبحت هذه الوجهة مركز جذب للمستثمرين الدوليين في سوق عقاري معفي من الضرائب، مع نمو رأسمالي طويل الأجل وعوائد إيجارية متميزة.
وبفضل الخبرة الاحترافية لشركة إيه بي آي إل للعقارات في دبي، سيساعدك هذا الدليل على فهم أسباب بقاء إعمار بيتشفرونت واحدة من أذكى خيارات الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
_1761109412.webp&w=3840&q=75)
هل تعلم أن التقارير الأخيرة تشير إلى أن ما يقارب نصف مشتري العقارات الفاخرة في عام 2025 سيكونون من المستثمرين الدوليين؟ هذا الاتجاه يعزز الطلب المتزايد على مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
تواصل شركة مِراس ريادتها في تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة تجمع بين أسلوب الحياة العصري، والتصميم الراقي، والنمو المالي المستدام.
توفر مشاريع مِراس الجديدة قيد الإنشاء للمستثمرين الدوليين فرصة فريدة لامتلاك عقارات مطلة على الواجهة البحرية، بتصاميم مستدامة وخطط سداد مرنة، وهي مزايا نادرة في أسواق العقارات العالمية.
قمنا باختيار أحدث مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء، والتي تجمع بين الراحة وإمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع. تذكّر أن مِراس تقدم أكثر الأفكار الواعدة في دبي لعام 2025، بدءًا من المشاريع الساحلية المميزة وصولاً إلى المجتمعات الخضراء الراقية.
