عادل رضا خان | April 4, 2025
يحتضن التاون هاوس والفلل والشقق وحتى الأراضي المعروضة للبيع لبناء مساكن فاخرة مخصصة بكل حب في "القلب الأخضر لدبي". ربما اكتسب دبي هيلز استيت هذا اللقب بفضل المساحات الخضراء الطبيعية الشاسعة التي تميز مجتمعه بشكل بارز.
يا له من لمسة صحية منعشة من الخضرة على لوحة المدينة الكبرى المليئة بالهياكل الأيقونية!
يتم استثمار ملايين الدولارات بكل ثقة لشراء المنازل الفاخرة في دبي هيلز استيت. لماذا هذا الإقبال الكبير؟ شراء العقارات يمنحك أسلوب حياة لا يُضاهى بسهولة في أي مكان آخر. فهنا تُقدم نسخة أكثر رُقياً وصحة من الرفاهية، وهو أمر نادر الحدوث. ليست مقصورة على الفلل فقط أو التاون هاوس فقط، بل تفتح الأبواب للجميع!
يُعد دبي هيلز استيت من أفضل المجتمعات السكنية المغلقة التي يُقسم عشاق أسلوب الحياة الفاخر في دبي على تميزها. وسنعرف الآن ما الذي يجعل هذا المكان مميزاً للغاية بالنسبة لهم.
لنبدأ في اكتشاف:
نادي دبي هيلز للجولف داخل بوابة دبي هيلز استيت يقدم للسكان هنا ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمستوى الأبطال. إنه ليس ملعبًا مصغرًا للأطفال ليتم تعزيتهم به هنا. يمكن للاعبي الجولف من جميع المستويات ممارسة اللعبة هنا دون المساومة على جودة اللعبة. تدير شركة تروون جولف هذا الملعب ويضمن النادي أنه يفي بمعايير التصميم الأوروبي للجولف.
دبي مرادفة لبرج خليفة، أليس كذلك؟ أثناء اللعب مع خصومك، المنظر الذي تستمتع به هو برج خليفة نفسه. لمحبي الفخامة، من المفهوم بالفعل ما المقصود هنا. يرافق منظر برج خليفة المشهد البانورامي لأفق وسط مدينة دبي.
نظرًا لأنه مدمج بشكل جميل مع مجتمع دبي هيلز استيت، يمكن للسكان الاستمتاع برؤية المساحات الخضراء النابضة بالحياة ومتابعة اللعبة (إذا كانت لديك رؤية قوية أو منظار في متناول اليد) أثناء احتساء عصير الصباح أو شاي المساء في منزلهم المريح.
نادي دبي هيلز للجولف يعمل بكامل طاقته مع توفر جميع مستلزمات لاعبي الجولف المحترفين. كما يضم أكاديمية جولف احترافية تلبي احتياجات المبتدئين والخبراء في الجولف على حد سواء. الجولف هي لعبة النخبة والأرستقراطيين. يمكنك أنت أيضًا تجربتها والشعور بالسحر الراقي الذي تجلبه معها.
وبما أنه يقع ضمن المجتمع المسوّر، يمكن للأشخاص الذين اختاروا شقق دبي هيلز استيت المعروضة للبيع الوصول إلى ملعب الجولف ونادي الجولف إذا رغبوا في ذلك. هذا ما يميز أسلوب الحياة الفاخر الذي يقدمه دبي هيلز استيت عن غيره من المجتمعات. ليست كل مجتمعات دبي توفر مساحة لكل من ملعب جولف بمستوى الأبطال وشقة بغرفة نوم واحدة.
وجهتك الشاملة للتسوق الفاخر، وتناول الطعام، والترفيه على بُعد خطوات قليلة فقط من منازل سكان دبي هيلز استيت. سواء كنت تملك شقة بغرفة أو غرفتين هنا، أو فيلا فاخرة من ست غرف، يمكنك أن تتعاون مع أصدقائك أو أفراد عائلتك وتقضي أوقاتاً ممتعة في المركز التجاري متى شئت (ليس أثناء ساعات نومك، من فضلك!).
سواء كان ثاني أكبر مركز تسوق في دبي أم لا، فلا يوجد شريط قياس يمكنه أن يزن مقدار المرح والبهجة المتوفرة هنا.
من الإفطار إلى وجبات الاستراحة أثناء التسوق، ستجد جميع رغباتك في الطعام مُلبّاة مع مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية الشهيرة.
بعض المطاعم الجديرة بالذكر هنا:
تتميز سينما روكسي هنا بعرض أكبر شاشة سينما (423 متر مربع) في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (مينا).
كل هذا على بعد خطوات قليلة من مكان إقامتك داخل دبي هيلز استيت، مما يجعلها تحتل مكانة بين أفضل المجتمعات للاستثمار في دبي.
لعشاق الأنشطة الخارجية، توفر دبي هيلز:
يمكن لصديقك ذو الفراء أن يختلط بالآخرين ويتخلص من بعض الوزن الزائد من خلال ممارسة الرياضة في منتزه الكلاب المخصص لهم. لماذا عليهم التعدي على ملاعب البشر؟
سواء كنت تشتري منازل فاخرة في دبي هيلز استيت أو شقق صغيرة هنا، فإن الوحدات السكنية مبنية مع
ومن الصحيح أن القصور والفلل تأتي مع تفاصيل هندسية إضافية ومواد بناء وتركيبات أكثر فخامة. القصور تحتوي أيضاً على مسابح أمواج خاصة وحدائق زن. أما الفلل فلديها حدائق واسعة وشرفات على السطح والمزيد.
كل هذه وأكثر بانتظارك للترحيب بك عند انتقالك للعيش في دبي هيلز استيت كأحد سكانها.
إذا قمنا بشرح جميع وسائل الراحة والمرافق هنا، فسيتحول الأمر إلى رواية بلا تشويق لاكتشافه في النهاية. ملعب الجولف بمستوى البطولات ومول دبي هيلز هما أبرز المرافق هنا. لقد ذكرنا العديد من المزايا الأخرى التي يجب أن تكون كافية لإثارة فضولك لتأتي في النهاية وتكتشفها بنفسك.
مع أسعار تبدأ من حوالي 1.5 مليون درهم إماراتي بالإضافة إلى خطة سداد مرنة، فإن العقارات هنا بالتأكيد استثمار جيد. ستستمر أسعار عقارات دبي هيلز في عام 2025 بالارتفاع مع عوائد استثمارية مميزة. تواصل معنا لتمهيد طريقك إلى هنا.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
يحقق المستثمرون العقاريون ومشترو المنازل في دبي أرباحًا كبيرة، وذلك لأن مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) تحمي حقوقهم ومصالحهم. الأمر بسيط وواضح!
ريرا هي الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). حاسبة مؤشر ريرا دبي تُعد أداة أساسية ضمن الحملة الرقمية لدائرة الأراضي والأملاك لتعزيز الشفافية في سوق الإيجارات العقارية في دبي.
استنادًا إلى مؤشر الإيجارات الرسمي الصادر عن ريرا، يتم تحديث الحاسبة سنويًا لتكون مؤشر الإيجارات الذكي في دبي المدعوم بالذكاء الاصطناعي والأكثر موثوقية. هذه الأداة تعزز كفاءة سوق العقارات الإيجارية في دبي، وتعود بالفائدة على المستأجرين والمالكين، كما تُعد وسيلة ذكية للاستثمار العقاري.
تعرف معنا على أهمية حاسبة مؤشر ريرا وكيف يمكن أن تساعدك في الحصول على أفضل الصفقات عند استئجار العقارات في دبي.
نعم، يُسمح للأجانب بشراء فلل في نخلة جبل علي، ويُعد عام 2025 الوقت المثالي لذلك. مع قيام شركة نخيل بإحياء هذه الجزيرة الأيقونية على شكل نخلة، عاد المستثمرون الدوليون للتركيز على سوق العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية في دبي.
لقد تم إعادة إطلاق مشروع نخلة جبل علي من قبل المطور العقاري الرائد نخيل. ويوفر المشروع فلل تملك حر حصرية للمواطنين الإماراتيين والمستثمرين الأجانب على حد سواء. وتُعد نخلة جبل علي وجهة سكنية متميزة بفضل المخطط الرئيسي الذي يمتد على مساحة 13.4 كم²، و16 سعفة، و90 كم من السواحل الطبيعية النقية—أي ضعف حجم نخلة جميرا.
ومع توقيع عقود جديدة في قطاع البنية التحتية بقيمة تتجاوز 5 مليارات درهم إماراتي، وتوقع تسليم أولى الفلل بحلول نهاية عام 2026، تتحول هذه المنطقة إلى مركز سكني وسياحي بمعايير عالمية.
يقدم هذا الدليل من إيه بي آي إل للعقارات في دبي كافة التفاصيل التي يجب أن يعرفها الأجانب قبل الاستثمار، مثل أنظمة التملك وأسعار الفلل، وموثوقية المطورين، وخطط الدفع، والعوائد طويلة الأجل. وبذلك يمكن للمشترين الدوليين اتخاذ قرارات مدروسة وموثوقة عند شراء العقارات في نخلة جبل علي.
_1759939360.webp&w=3840&q=75)
الطفل المتعلم حقًا لا يُعد نعمة للعائلة فحسب، بل هو أيضًا ثروة للوطن وحامٍ للمجتمع.
وانطلاقًا من هذا المفهوم، قررنا أن نشارك أولياء الأمور وأوصياء الطلاب قائمة بأفضل مدارس البكالوريا الدولية (IB) في دبي لعام 2025. لقد ذكرنا المدارس الحاصلة على تقييم هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، وتناولنا رسومها الدراسية، وتقييماتها، ومتوسط درجات البكالوريا الدولية، والمرافق المتوفرة فيها.
إن أفضل استثمار يحقق أعلى عائد هو الاستثمار في مستقبل أبنائكم، حيث تُعد التعليم أساسًا لمستقبل أفضل وأكثر إشراقًا.
دعونا نساعدكم في تعزيز استراتيجيتكم الاستثمارية الأهم من خلال تزويدكم بمعلومات شاملة عن مدارس البكالوريا الدولية في دبي.
