عادل رضا خان | April 4, 2025
هل تفكر في الاستثمار في إعمار أواسيز، لكنك غير متأكد إذا ما كانت العقارات على المخطط في دبي هي الخيار المناسب؟
لست وحدك!
الأسعار التنافسية، وجداول السداد المرنة، والعائد الكبير على الاستثمار تجذب العديد من المشترين، لكنهم يقلقون أيضاً من تأخر البناء، ومشاكل السيولة، وتقلبات السوق.
فهل يستحق الأمر ذلك إذن؟
العقارات على المخطط في ذا أواسيز من إعمار؟ دعنا نبحث عنها الآن!
تخيل هذا: في حي حصري ومخطط بعناية في دبي، ستجد إطلالات على الشاطئ، ومساحات خضراء غنية، وأجواء على طراز المنتجعات.
هذا هو مشروع الواحة من إعمار!
يمتد هذا المشروع الفاخر للغاية على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويقدم فلل فاخرة وقصوراً. وبفضل السمعة المميزة لشركة إعمار في تقديم أفضل العقارات، سيجد كل من أصحاب المنازل والمستثمرين أن هذا الخيار آمن.
معرفة ما يقدمه المخطط الرئيسي لـ إعمار واحة سيساعدك في تحديد ما إذا كان الاستثمار في المشاريع على المخطط هو الخيار المناسب لك أم لا. فيما يلي قائمة بالمشاريع المتاحة حالياً:
غالبًا ما يكافئ المطورون المستثمرين الأوائل بخصومات أو تقليل التكاليف أو ترقيات مجانية—فكر في ميزات المنزل الذكي، أو تنسيق الحدائق، أو التصاميم الداخلية الفاخرة. إذا دخلت في مرحلة ما قبل الإطلاق، فإنك تعزز مكاسبك وتحقق وفورات مستقبلية.
الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء يتيح لك الدفع على أقساط طوال مدة البناء، على عكس شراء المنازل الجاهزة. دفعات أولى منخفضة تصل إلى 10–20% تمنحك وقتًا أطول لترتيب التمويل وضمان الحصول على وحدة مميزة.
كم مرة تمنيت أن يكون لديك منزل يعكس ذوقك الخاص؟
مع العقارات قيد الإنشاء، يمكنك اختيار التصاميم المثالية، والإطلالات، وحتى إجراء تعديلات بسيطة قبل أي شخص آخر.
كلما اشتريت مبكرًا، زادت قيمة عقارك!
بحلول وقت اكتمال المشروع، شهد العديد من المستثمرين في العقارات قيد الإنشاء في دبي زيادة في الأسعار بنسبة 20 إلى 30 بالمئة. تخيل أن تدفع ثمن فيلا في Oasis من إعمار اليوم ثم تبيعها بسعر أعلى عندما يرتفع الطلب!
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
التنظيمات، نقص العمالة، أو مشاكل توريد المواد يمكن أن تسبب جميعها تأخيرات غير متوقعة حتى لدى أفضل المطورين أو حتى مع إعمار العقارية . لذا، استثمر بحكمة، تحلَّ بالصبر، وكن لديك خطة بديلة.
على الرغم من أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يشهد ازدهاراً، إلا أن كل سوق له دوراته. إذا حدث فائض مفاجئ في عدد المنازل، فقد تستغرق قيم إعادة البيع وقتاً حتى ترتفع. قبل أن تتخذ قرارك، قم بدراسة أنماط العرض والطلب.
بيع العقارات على المخطط في دبي أكثر تعقيداً قليلاً من بيع الوحدات الجاهزة. فبعض المطورين يفرضون رسوم تحويل، بينما يضع آخرون قيوداً على إعادة البيع المبكر. تحقق من شروط إعادة البيع في عقدك مسبقاً إذا كنت تعتقد أنك قد تحتاج للبيع قبل التسليم!
جميعنا رأينا صوراً توضيحية مذهلة للعقارات، ثم نصطدم بالواقع عند استلام العقار الفعلي.
الحل؟
التزم بالتعامل مع مطورين موثوقين مثل إعمار، داماك ، وغيرهم!
الاحتفاظ والعيش في منزل أحلامك أم البيع لتحقيق ربح سريع؟
على سبيل المثال، تشتهر شركة إعمار بإتمام مشاريع أيقونية مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي، وتُعد من أشهر المطورين في دبي. هذا يمنحك راحة البال بمعرفة أن أموالك في أيدٍ أمينة.
تحقق من خطط السداد قبل التوقيع! فبينما يوفر البعض شروط سداد أطول، يقدم آخرون دفعات أولى أقل ولكن مع المزيد من الأقساط بعد التسليم. اختر ما يناسب تدفقك المالي.
العقارات على المخطط في دبي، مثل هذه، تُعد استثمارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة فاخر، وزيادة رأس المال على المدى الطويل، وجداول سداد مرنة. ومع ذلك، وكأي عملية شراء ضخمة، عليك إجراء بعض البحث.
قد يكون قرار واحد هو العقار المثالي لك؛ ما الذي يمنعك؟ دعنا نرتب ذلك لك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار
يتيح برنامج الإقامة الذهبية في اليونان من خلال الاستثمار العقاري للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد عند شراء عقار مؤهل في اليونان. من خلال هذا البرنامج للإقامة عبر الاستثمار، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابل للتجديد، مع إمكانية ضم أفراد الأسرة المؤهلين، والاستفادة من مزايا السفر إلى منطقة شنغن، والحفاظ على حقوق الإقامة دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية لفترة محددة.
وفقاً لهذا المسار، يختار المستثمرون عقاراً يفي بمتطلبات الإقامة الذهبية في اليونان، ويكملون الإجراءات القانونية والهجرية اللازمة، ويحصلون على الموافقة على الإقامة بعد استيفاء جميع شروط البرنامج.
يقدم هذا الدليل شرحاً مفصلاً حول كيفية الحصول على الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار، بما في ذلك شروط الأهلية، وقيم الاستثمار المطلوبة (250,000 يورو، 400,000 يورو، و800,000 يورو)، وكيفية اختيار العقار المناسب، وخطوات تقديم الطلب، والتكاليف، والمزايا، وأهم النقاط التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في سوق العقارات اليوناني.
نعم، يمكن للمواطنين الأمريكيين شراء العقارات في اليونان بدون أي قيود، ولا يشترط الحصول على الإقامة أو الجنسية اليونانية لامتلاك العقارات. يستطيع المشترون الأمريكيون تملك الشقق، الفلل، والعقارات التجارية، مما يجعل سوق العقارات في اليونان خياراً متاحاً للراغبين في الاستثمار العقاري، تحسين نمط الحياة، أو الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. يوضح هذا الدليل كيفية الحصول على الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار العقاري خطوة بخطوة.
_1741685442.webp&w=1920&q=75)
