عادل رضا خان | April 4, 2025
هل تفكر في الاستثمار في إعمار أواسيز، لكنك غير متأكد إذا ما كانت العقارات على المخطط في دبي هي الخيار المناسب؟
لست وحدك!
الأسعار التنافسية، وجداول السداد المرنة، والعائد الكبير على الاستثمار تجذب العديد من المشترين، لكنهم يقلقون أيضاً من تأخر البناء، ومشاكل السيولة، وتقلبات السوق.
فهل يستحق الأمر ذلك إذن؟
العقارات على المخطط في ذا أواسيز من إعمار؟ دعنا نبحث عنها الآن!
تخيل هذا: في حي حصري ومخطط بعناية في دبي، ستجد إطلالات على الشاطئ، ومساحات خضراء غنية، وأجواء على طراز المنتجعات.
هذا هو مشروع الواحة من إعمار!
يمتد هذا المشروع الفاخر للغاية على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويقدم فلل فاخرة وقصوراً. وبفضل السمعة المميزة لشركة إعمار في تقديم أفضل العقارات، سيجد كل من أصحاب المنازل والمستثمرين أن هذا الخيار آمن.
معرفة ما يقدمه المخطط الرئيسي لـ إعمار واحة سيساعدك في تحديد ما إذا كان الاستثمار في المشاريع على المخطط هو الخيار المناسب لك أم لا. فيما يلي قائمة بالمشاريع المتاحة حالياً:
غالبًا ما يكافئ المطورون المستثمرين الأوائل بخصومات أو تقليل التكاليف أو ترقيات مجانية—فكر في ميزات المنزل الذكي، أو تنسيق الحدائق، أو التصاميم الداخلية الفاخرة. إذا دخلت في مرحلة ما قبل الإطلاق، فإنك تعزز مكاسبك وتحقق وفورات مستقبلية.
الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء يتيح لك الدفع على أقساط طوال مدة البناء، على عكس شراء المنازل الجاهزة. دفعات أولى منخفضة تصل إلى 10–20% تمنحك وقتًا أطول لترتيب التمويل وضمان الحصول على وحدة مميزة.
كم مرة تمنيت أن يكون لديك منزل يعكس ذوقك الخاص؟
مع العقارات قيد الإنشاء، يمكنك اختيار التصاميم المثالية، والإطلالات، وحتى إجراء تعديلات بسيطة قبل أي شخص آخر.
كلما اشتريت مبكرًا، زادت قيمة عقارك!
بحلول وقت اكتمال المشروع، شهد العديد من المستثمرين في العقارات قيد الإنشاء في دبي زيادة في الأسعار بنسبة 20 إلى 30 بالمئة. تخيل أن تدفع ثمن فيلا في Oasis من إعمار اليوم ثم تبيعها بسعر أعلى عندما يرتفع الطلب!
التنظيمات، نقص العمالة، أو مشاكل توريد المواد يمكن أن تسبب جميعها تأخيرات غير متوقعة حتى لدى أفضل المطورين أو حتى مع إعمار العقارية . لذا، استثمر بحكمة، تحلَّ بالصبر، وكن لديك خطة بديلة.
على الرغم من أن سوق العقارات الفاخرة في دبي يشهد ازدهاراً، إلا أن كل سوق له دوراته. إذا حدث فائض مفاجئ في عدد المنازل، فقد تستغرق قيم إعادة البيع وقتاً حتى ترتفع. قبل أن تتخذ قرارك، قم بدراسة أنماط العرض والطلب.
بيع العقارات على المخطط في دبي أكثر تعقيداً قليلاً من بيع الوحدات الجاهزة. فبعض المطورين يفرضون رسوم تحويل، بينما يضع آخرون قيوداً على إعادة البيع المبكر. تحقق من شروط إعادة البيع في عقدك مسبقاً إذا كنت تعتقد أنك قد تحتاج للبيع قبل التسليم!
جميعنا رأينا صوراً توضيحية مذهلة للعقارات، ثم نصطدم بالواقع عند استلام العقار الفعلي.
الحل؟
التزم بالتعامل مع مطورين موثوقين مثل إعمار، داماك ، وغيرهم!
الاحتفاظ والعيش في منزل أحلامك أم البيع لتحقيق ربح سريع؟
على سبيل المثال، تشتهر شركة إعمار بإتمام مشاريع أيقونية مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي، وتُعد من أشهر المطورين في دبي. هذا يمنحك راحة البال بمعرفة أن أموالك في أيدٍ أمينة.
تحقق من خطط السداد قبل التوقيع! فبينما يوفر البعض شروط سداد أطول، يقدم آخرون دفعات أولى أقل ولكن مع المزيد من الأقساط بعد التسليم. اختر ما يناسب تدفقك المالي.
العقارات على المخطط في دبي، مثل هذه، تُعد استثمارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة فاخر، وزيادة رأس المال على المدى الطويل، وجداول سداد مرنة. ومع ذلك، وكأي عملية شراء ضخمة، عليك إجراء بعض البحث.
قد يكون قرار واحد هو العقار المثالي لك؛ ما الذي يمنعك؟ دعنا نرتب ذلك لك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تتساءل كيف يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2025، فإليك الخبر السار — سوق العقارات في دبي يُعد من أكثر الأسواق انفتاحاً وترحيباً بالأجانب على مستوى العالم.
تظل دبي وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين في مجال العقارات. مع حقوق ملكية بنسبة 100% في مناطق محددة، وعدم وجود ضريبة سنوية على العقار، وسهولة إجراءات شراء العقارات – تواصل هذه المدينة مكانتها كعنوان فاخر للمستثمرين من المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين ودول أخرى حول العالم.
عند شراء عقار في دبي كأجنبي، ستحصل على عوائد استثمارية مضمونة، وفرصة للإقامة طويلة الأمد، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التمويل الخاصة بالمقيمين الأجانب مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في هذا الدليل الشامل من خبراء APIL Properties، سنستعرض جميع التفاصيل التي يحتاجها المشتري الأجنبي في عام 2025 — من قوانين تملك العقارات، والتمويل العقاري، وتكاليف التسجيل، إلى نصائح الخبراء لتجنب الأخطاء الشائعة.
هل تُعد إعمار بيتشفرونت دبي أفضل استثمار للأجانب في عام 2025؟
بكل تأكيد، وإليك الأسباب. تُعد إعمار بيتشفرونت، التي تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية طلباً من تطوير شركة إعمار العقارية. تجمع هذه الوجهة بين أسلوب الحياة الفاخر على الجزر والعائد العقاري المرتفع.
مع تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق التملك الحر على الواجهة البحرية في دبي، تتميز إعمار بيتشفرونت بإمكانياتها العالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخطة رئيسية متكاملة تضم مرافق عالمية المستوى، بالإضافة إلى وصول مباشر وفريد إلى الشاطئ. وقد أصبحت هذه الوجهة مركز جذب للمستثمرين الدوليين في سوق عقاري معفي من الضرائب، مع نمو رأسمالي طويل الأجل وعوائد إيجارية متميزة.
وبفضل الخبرة الاحترافية لشركة إيه بي آي إل للعقارات في دبي، سيساعدك هذا الدليل على فهم أسباب بقاء إعمار بيتشفرونت واحدة من أذكى خيارات الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
_1761109412.webp&w=3840&q=75)
هل تعلم أن التقارير الأخيرة تشير إلى أن ما يقارب نصف مشتري العقارات الفاخرة في عام 2025 سيكونون من المستثمرين الدوليين؟ هذا الاتجاه يعزز الطلب المتزايد على مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
تواصل شركة مِراس ريادتها في تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة تجمع بين أسلوب الحياة العصري، والتصميم الراقي، والنمو المالي المستدام.
توفر مشاريع مِراس الجديدة قيد الإنشاء للمستثمرين الدوليين فرصة فريدة لامتلاك عقارات مطلة على الواجهة البحرية، بتصاميم مستدامة وخطط سداد مرنة، وهي مزايا نادرة في أسواق العقارات العالمية.
قمنا باختيار أحدث مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء، والتي تجمع بين الراحة وإمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع. تذكّر أن مِراس تقدم أكثر الأفكار الواعدة في دبي لعام 2025، بدءًا من المشاريع الساحلية المميزة وصولاً إلى المجتمعات الخضراء الراقية.
