عادل رضا خان | March 29, 2025
في عام 2023، أذهل سوق العقارات في دبي الجميع حول العالم ببيع بنتهاوس فائق الفخامة مكون من 5 غرف نوم (بمساحة تقارب 22,000 قدم مربع) في كومو ريزيدنسز على نخلة جميرا مقابل 500 مليون درهم إماراتي (136.13 مليون دولار أمريكي).
وقد أشعل ذلك خيال وعشق محبي الفخامة حول العالم، مما زاد من البحث عن بنتهاوس للبيع في دبي.
وفي عام 2024 أيضًا، حافظ قطاع العقارات في دبي بشكل ملحوظ على زخمه. ففي النصف الأول من العام، سجل السوق 43,075 صفقة بيع للعقارات الجاهزة (السكنية والتجارية) بقيمة ضخمة بلغت 122.9 مليار درهم إماراتي.
يجد المستثمرون المحليون والدوليون من الفئة الراقية أن دبي هي الوجهة المفضلة للاستثمار في الشقق الفاخرة. النمو الواعد للسوق والارتفاع المستمر في الطلب على المساكن الفاخرة يصب في مصلحة دبي. البنتهاوس الفاخرة أصبحت المغناطيس الجديد الآن!
يفضل عشاق أسلوب الحياة الفاخر والمستثمرون شراء بنتهاوس للبيع في دبي للأسباب التالية:
هل أنت مستعد لبدء العام الجديد بأسلوب فاخر من خلال الاستثمار في بنتهاوسات فاخرة في دبي؟ دلل نفسك بالخيارات المتنوعة هنا:
يستحق هذا المشروع ذكرًا خاصًا بين البنتهاوسات المعروضة للبيع في وسط مدينة دبي. مساحة بنتهاوس دوبلكس من 5 غرف نوم هنا تبلغ 19,637 قدم مربع. السعر 18 مليون درهم إماراتي.
المرافق
تشطيبات وتجهيزات فاخرة
يدّعي المشروع أنه يضم أعلى غابة مطرية اصطناعية في العالم، ويحتوي تايجر سكاي تاور على أكثر من 15 بنتهاوس فاخر في دبي. سعر بنتهاوس 5 غرف نوم هو 59,992,656 درهم إماراتي والمساحة 11,999 قدم مربع.
المرافق
يقع في الخليج التجاري، ويعد من أفخم البنتهاوسات المعروضة للبيع في دبي وهو بوجاتي ريزيدنسز. تتراوح مساحة بنتهاوس سكاي مانشن من 5 غرف نوم بين 9,590 إلى 22,190 قدم مربع. السعر يقارب 200 مليون درهم إماراتي.
المرافق
واحد من أفضل بنتهاوسات نخلة جميرا المعروضة للبيع في دبي، هذا بنتهاوس 3 غرف نوم متوفر بسعر 19,000,000 درهم إماراتي. المساحة 3,739 قدم مربع.
المرافق
واحد من أكثر البنتهاوسات تميزًا وفخامة في نخلة جميرا الشهيرة، هذا البنتهاوس من 5 غرف نوم في دبي بسعر 340,500,000 درهم إماراتي. المساحة 30,949 قدم مربع.
المرافق
بنتهاوس 7 غرف نوم بمساحة 15,944 قدم مربع في مدينة الحبتور في الخليج التجاري بدبي. السعر 60,585,725 درهم إماراتي.
المرافق
بنتهاوس 3 غرف نوم في دبي للبيع في مدينة محمد بن راشد بمساحة تقريبية تبلغ 2,787 قدم مربع. لم يتم الإعلان عن السعر بعد. البرج المكون من 35 طابقًا يوفر إطلالة بانورامية على البحيرة الهادئة.
المرافق
واحد من أكثر بنتهاوسات 3 غرف نوم تميزًا للبيع في وسط مدينة دبي، المساحة 6,794 قدم مربع والسعر 34,000,000 درهم إماراتي.
المرافق
يتميز هذا البنتهاوس من 5 غرف نوم من إعمار العقارية بمساحة 8,160 قدم مربع. لم يتم الإفصاح عن السعر النهائي لكنه يقارب 1.5 مليون درهم إماراتي.
المرافق
بنتهاوس آخر فائق الفخامة في نخلة جميرا للبيع بمساحة 21,949 قدم مربع و5 غرف نوم. السعر 298,000,000 درهم إماراتي.
المرافق
نختتم القائمة ببنتهاوس فاخر للبيع في وسط مدينة دبي بمساحة 5,659 قدم مربع. السعر 23,900,000 درهم إماراتي.
المرافق
البنتهاوس الفاخر في دبي للبيع يُعد استثمارًا كبيرًا. ولا ترغب في ارتكاب خطأ هنا ثم الندم لاحقًا. ركز على هذه العوامل لتحصل على شعور "البيت السعيد" في البنتهاوس الذي تشتريه-
البنتهاوس الفاخر المعروض للبيع في دبي هو شقة فائقة الراحة تقع في الطابق الأعلى من الأبراج الراقية في الأحياء المتميزة. يجب أن يكون سهولة الوصول إلى مجموعة متميزة من وسائل الراحة على رأس القائمة. من بين وسائل الراحة الحصرية التي يجب البحث عنها أثناء تصفح الخيارات: المنتجعات الصحية، حمامات السباحة، الشرفات المصممة كحدائق منسقة، مرافق الرياضة الداخلية والخارجية، أنظمة المنزل الذكي، وغيرها الكثير.
يجب أن يحدد احتياجك للمساحة وعدد السكان في البنتهاوس نوع مخطط الطابق والتصميم الداخلي الذي عليك اختياره. هذا العامل يحدد مدى كفاءة استخدام المساحة المتاحة وكيف يؤثر ذلك على العقار. يجب أن يسمح بسهولة الحركة، والإضاءة الطبيعية الجيدة، والسلامة، وتوفير مساحة تخزين كافية.
يُعد الموقع والحي السكني من العوامل الأساسية التي يجب مراعاتها ليس فقط عند شراء بنتهاوس في دبي، بل عند اختيار أي عقار في أي مكان. سواء كنت تخطط للعيش بمفردك أو مع الأصدقاء أو العائلة، يجب التأكد من توفر وسائل النقل العام والمرافق الرئيسية (العيادات الصحية، المطاعم، مراكز الترفيه، أماكن التسوق) بالقرب منك. لا يمكن تجاهل سهولة الوصول إلى الطرق. كما أن معدل الجريمة في الحي والمناطق المجاورة له أمر مهم أيضًا.
تُعد البنتهاوس الفاخرة المعروضة للبيع في دبي استثمارًا جيدًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. فهي تفتح الباب أمام وسائل الراحة ووسائل الترفيه الحضرية ذات المستوى العالمي. كما أن الفلل تستحق النظر أيضًا. سواء كان اختيارك البنتهاوس أو الفيلا، فهذا قرار حصري لك، فريق APIL Properties يمكنه مساعدتك في كليهما وأكثر.
يأتي مع مجموعة من وسائل الراحة الفاخرة الحضرية ومستوى إضافي من الأمان.
لا تفرض دبي أي قيود على تملك العقارات للأجانب.
نخلة جميرا، دبي مارينا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري وغيرها من المناطق الرئيسية.
من 3 ملايين درهم إماراتي إلى 185 مليون درهم إماراتي أو أكثر.
تتوفر بنتهاوسات مفروشة بالكامل وأخرى نصف مفروشة في دبي.
تطبق رسوم نقل الملكية. لا توجد ضريبة عقارية خاصة.
مسابح خاصة، أنظمة أمان عالية التقنية، منزل ذكي، مركز صحي، موقف سيارات مخصص، القرب من المرافق واتصال ممتاز.
في المتوسط يمكن أن يكون حوالي 7%.
الفلل أغلى من البنتهاوسات. يمكنك التواصل مع شركة عقارية موثوقة لمعرفة المزيد.
نعم، يمكنك ذلك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
هل تبحث عن – كيفية حصول الأجانب على تمويل عقاري في دبي؟ يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في دبي من خلال الحصول على الموافقة المبدئية من أحد البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقديم إثبات الهوية ومستندات الدخل، بالإضافة إلى اختيار عقار في منطقة تملك حر خاصة. يمكن لمشتري العقارات في الإمارات أن يكونوا من المقيمين أو غير المقيمين، حيث تمول البنوك ما بين 60% إلى 75% من قيمة العقار، وذلك حسب ملف المشتري.
في شركة أبيل للعقارات، نركز على إرشاد المستثمرين الأجانب خلال جميع مراحل الحصول على التمويل العقاري في دبي، بدءًا من التحقق من الأهلية وحتى تسجيل العقار. يضمن فريقنا المحترف عملية تمويل عقاري سهلة، شفافة ومتوافقة مع القوانين، مستفيدين من خبرتنا الطويلة وعلاقاتنا القوية مع المطورين العقاريين في السوق المحلي.
سيوضح لك الدليل التالي بالتفصيل كيفية تقدم الأجانب بطلب تمويل عقاري في دبي، شروط الأهلية، المستندات المطلوبة، وأحدث اللوائح لعام 2025، وكل ذلك بلغة مبسطة من أفضل شركة عقارية في الإمارات – أبيل للعقارات.
نخلة جبل علي تُعد واحدة من أشهر الجزر الاصطناعية في دبي، حيث تمتد على مساحة 13.4 كيلومتر مربع، أي ما يقارب ضعف حجم نخلة جميرا. تم تصميمها بعدة سعفات، وحاجز هلالي، وجذع مركزي، لتستضيف فلل فاخرة، وشقق سكنية، ومنتجعات، ومرسى يخوت، مما يجعلها مجتمعاً عصرياً على الواجهة البحرية يلبي تطلعات العائلات والمستثمرين والسياح على حد سواء.
يعود مجتمع الواجهة البحرية الذي تطوره شركة نخيل إلى دائرة الضوء كواحد من أكثر المشاريع العقارية الطموحة في دبي. فقد تم إعادة إطلاقه ضمن إطار رؤية دبي 2040! ومع بداية عام 2025، شهد المشروع إقبالاً هائلاً من المستثمرين، حيث تجاوزت قيمة صفقات العقارات 11.3 مليار درهم إماراتي في أوائل 2025، ما يمثل نحو 19% من إجمالي مبيعات العقارات في دبي خلال أبريل 2025.
للمستثمرين الباحثين عن فرص حصرية، يمكنكم التواصل مع شركة APIL للعقارات، وهي وكالة معتمدة في دبي، لمساعدتكم في شراء عقارات نخلة جبل علي المعروضة للبيع. والأفضل من ذلك، أن المشترين يضمنون موقعاً متميزاً في هذا المعلم العقاري الجديد.
ولكن قبل ذلك، دع خبراء APIL يطلعونكم هذا العام على كل ما تحتاجون معرفته حول هذه الجزيرة الأيقونية.
يُعد سؤال تكلفة شراء العقارات في دبي للأجانب من أكثر الأسئلة شيوعاً التي يطرحها المستثمرون الدوليون الراغبون في دخول سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تُعتبر دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، حيث تتيح ملكية أجنبية بنسبة 100%، وعوائد إيجارية مرتفعة، بالإضافة إلى عدم وجود ضرائب سنوية على العقارات. سواء كنت تشتري عقاراً للمرة الأولى أو كنت مستثمراً خبيراً، من الضروري التعرف على الرسوم والضرائب والتكاليف العامة لشراء عقار في دبي للأجانب قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في APIL Properties، نركز على مساعدة العملاء الدوليين في اكتشاف سوق العقارات في دبي لعام 2025!
الكلمات الرئيسية المدمجة: شراء العقارات في دبي، الاستثمار العقاري في دبي، تكلفة العقار في دبي للأجانب، سوق العقارات في الإمارات، ملكية الأجانب للعقارات في دبي، عوائد الإيجار في دبي، الضرائب العقارية في دبي.
