
دبي للاستثمار
حديقة استثمار دبي هي مجتمع متعدد الاستخدامات يضم مرافق تجارية وسكنية وصناعية، تم تطويره من قبل شركة دبي للاستثمار وأُطلق في عام 1997. توفر بيئة مستدامة مع مرافق متنوعة واتصال ممتاز بالمناطق الرئيسية.
نظرة عامة على مجمع دبي للاستثمار
يُعد دبي للاستثمار (DIP) موطناً للعديد من المشاريع السكنية والترفيهية والتجارية والفندقية الرائدة في دبي، مما يضيف إلى فخر هذه المدينة الضخمة. خريطة دبي للاستثمار توضح أنه يقع في منطقة جبل علي، دبي، بالقرب من شارع محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد E11.
تم تطويره من قبل شركة دبي للاستثمار، وهو مجمع مرموق ويُعد من أكثر المجمعات متعددة الاستخدامات طلباً في دبي، حيث يضم 3 مناطق رئيسية - مجمع صناعي (شركات التكنولوجيا المتقدمة، الصناعات الخفيفة والمتوسطة)، ومجمع تجاري (مكاتب، صالات عرض) وسبع مجتمعات سكنية.
يمتد على مساحة 2,300 هكتار إجمالاً، ويغطي الجزء السكني من دبي للاستثمار مجتمع دبي للاستثمار الأخضر، إيوان ريزيدنسز، ريتاج، ذا ديونز فيليج، ذا باليسيدز، دبي لاجونز ورويال إستيتس.
هنا، ستجد أيضاً 6 مدارس مرموقة، وعدة فنادق، ومطاعم، ومركزين للتسوق لتلبية احتياجات السكان.

حول المطور

تأسست شركة دبي للاستثمار ش.م.ع في عام 1995، وهي شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي. تحقق استثماراتهم الاستراتيجية قيمة طويلة الأمد، كما يتجلى ذلك من خلال أداء أحد أبرز مشاريعهم – مجمع دبي للاستثمار. ويُعد مجمع دبي للاستثمار في الواقع شركة تابعة لشركة دبي للاستثمار ش.م.ع.
محفظة متنوعة
لا تقتصر خبرة الشركة على مجال العقارات فحسب، بل تحظى أيضًا بمكانة بارزة في قطاعات مواد البناء، والخدمات المالية، والبناء والمقاولات، والتعليم، والرعاية الصحية وغيرها.
أخبار عاجلة!
في يوليو 2025، أعلنت شركة دبي للاستثمار ش.م.ع رسميًا عن تعيين مشتاق مسعود كمدير العمليات التنفيذي (COO). بالإضافة إلى ذلك، بدأت دبي للاستثمار رسميًا أعمال الحفر في مشروع أصايل أفينيو، والذي يُعد إضافة مميزة إلى مجمعات السكن الفاخر الحالية ضمن مشروع مردف هيلز الرئيسي (بقيمة 2.2 مليار درهم إماراتي)، داخل منطقة مردف في دبي.

أحدث إطلاق في مجمع دبي للاستثمار
نادي ومنتجع جراند بولو
فخر مجمع دبي للاستثمار، نادي ومنتجع جراند بولو هو مشروع فاخر بمساحة 59 مليون قدم مربع من تطويرإعمار ويجري حالياً إنشاؤه ليكون ثالث أكبر مجتمع سكني على مستوى العالم يُقام مباشرة على ملعب بولو احترافي. يبدأ سعر الإطلاق من 5.67 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 80/20، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2029.
تشمل أبرز معالم المشروع 22 عنقوداً سكنياً حصرياً للفيلات، ومساحة 340,000 متر مربع مخصصة لنادي البولو، وملعب البولو وإسطبلات البولو، ومتاجر تجزئة أنيقة، ومطاعم فاخرة مع العديد من مرافق أسلوب الحياة الراقية.
داماك ريفرسايد
مجتمع فاخر مطل على الواجهة المائية تم تصميمه بعناية حيث يتدفق نهر صناعي في وسطه. وعلى الرغم من أنه من تطوير رئيسي من قبل داماك، إلا أن المجتمع يوفر تاون هاوس من 4 إلى 6 غرف نوم بالإضافة إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة من مطورين مختلفين . تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 1.9 مليون درهم إماراتي والشقق من 888 ألف درهم إماراتي (تقريباً)، مع خطة سداد 70/30. التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
تشمل أبرز معالم المشروع خيارات طعام راقية، أماكن رياضية ولياقة بدنية عائمة، بحيرات معطرة بالزيوت الأساسية، سبا زن، محطات تمارين رياضية، منطقة ألعاب، أراضي مغامرات للأطفال، نادي اجتماعي والمزيد.
نمط الحياة في مجمع دبي للاستثمار
يتم تخصيص أكثر من 10% من الأراضي في كل مشروع سكني داخل مجمع دبي للاستثمار للحفاظ على المساحات الخضراء والطبيعة، مما أدى إلى ظهور العديد من الحدائق ذات التصاميم الطبيعية والممرات المائية. يعيش السكان هنا في بيئة صحية تعزز من رفاهيتهم بشكل إيجابي.
وعندما يتعلق الأمر بخيارات أسلوب الحياة الفاخرة، يتمتع السكان بـ أحواض سباحة، أندية لياقة بدنية، مرافق للعناية بالصحة مثل السبا والجاكوزي، ومرافق رياضية تشمل ملاعب التنس والاسكواش. أما محبو الفنون الأدائية فسيجدون المسرح المدرج للعروض والحفلات الموسيقية المفتوحة والمسرحيات والفعاليات الأخرى مسليًا للغاية.
ويتوفر خياران من مراكز التسوق – ذا ماركت في المجتمع الأخضر وسوق إكسترا في مساكن إيوان – حيث يقدمان طعامًا رائعًا وتجربة تسوق مميزة للسكان هنا. من صالونات التجميل والمطاعم إلى الصيدليات والبنوك ومتاجر الكتب والسوبرماركت ومحلات الهدايا، ستجد كل ما تحتاجه تقريبًا.
تضفي العديد من الفنادق المصنفة والراقية والمطاعم الفاخرة داخل المجتمع لمسة حضرية أنيقة على المجمعات السكنية هنا. كما أن وجود العديد من الحدائق وملعب الغولف على بعد 10 كيلومترات فقط يُعد ميزة إضافية!
احصل على نصيبك من المرح والراحة معنا هنا!


مشاريع على المخطط في دبي للاستثمار
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في مجمع دبي للاستثمار

موقع مجمع دبي للاستثمار
دي آي بي هي منطقة تقع ضمن منطقة جبل علي في دبي. يمكن الوصول إلى المجتمع بسهولة من كل من شارع محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد. الوصول إلى أي مكان لا ينبغي أن يكون مصدر قلق.

خيارات النقل
يبعد مطار آل مكتوم الدولي 25 دقيقة بالسيارة. محطة مترو مجمع دبي للاستثمار تُعد نعمة للسكان. تخدم المنطقة عدة حافلات تغذية بشكل جيد. تتواجد سيارات الأجرة المزودة بعداد، وكريم وأوبر بشكل متكرر في المجتمع. لا توجد مشاكل في وسائل النقل هنا.

المناطق المجاورة
المجتمعات الراقية التي تقع بالقرب أو بجوار بعضها البعض هي جرين كوميونيتي، جميرا جولف إستيتس (JGE)، ميدتاون من ديار، الفرجان، دي بي سي، قرية جميرا الدائرية (JVC) وغيرها الكثير. جميع هذه المجتمعات تقع ضمن نطاق 7 كيلومترات. إنها منطقة راقية.
المعالم السياحية في مجمع دبي للاستثمار
مع وجود الفنادق والمتاجر والمطاعم التي تزين جميع أنحاء المجتمع، كيف يمكن أن تغيب أماكن الجذب الترفيهية للسياح في مجمع دبي للاستثمار؟ ضمن نطاق 10 كيلومترات، هناك 3 ملاعب جولف، وحدائق وسينمات.
مدينة دبي الرياضية، مدينة إكسبو، جبل علي، وسط مدينة دبي ومرسى دبي جميعها يمكن الوصول إليها خلال نصف ساعة فقط. لذا، عملياً، جميع أماكن الجذب هناك متاحة بسهولة أيضاً. دعونا نرى ما هي أماكن المرح والروائع الأقرب إلى مجمع دبي للاستثمار.
مدينة إكسبو دبي
ابن بطوطة مول
حديقة دبي المعجزة
دبي أوتودروم
شاطئ مارينا
مدام توسو دبي

وسائل الراحة في مجمع دبي للاستثمار دبي
منشأة رياضية
حمام السباحة
مدرج مفتوح
نوادي العافية
مركز تسوق
المدارس
المساحات الخضراء
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في مجمع دبي للاستثمار
يتمتع مجمع دبي للاستثمار بسمعة طيبة لاحتضانه العديد من المؤسسات الأكاديمية المرموقة، بما في ذلك المدرسة الدولية الشويفات، مدرسة دوف جرين الخاصة، مدرسة جرينفيلد الدولية، مدرسة نبراس الدولية ومدرسة برايت رايدرز دبي. أما لأطفالنا الصغار، فإن تشابي شيكس دبي للاستثمار تقع ضمن المجتمع.
كما يضم المجتمع مجموعة متنوعة من المرافق الصحية، من أبرزها مستشفى إن إم سي رويال، كير ون بولي كلينيك، جي إم سي كلينيكس وأكسس كلينيك داخل المجتمع.
ذا ماركت في المجتمع الأخضر في مجمع دبي للاستثمار هو مركز تسوق شهير في المجتمع، يضم أكثر من 110 متجراً، سوبرماركت شويترام، والعديد من المطاعم والمقاهي والبنوك وعدة منافذ خدمية. كما يوجد مركز تسوق آخر هو سوق إكسترا الذي يضم 18 متجراً بما في ذلك سوبرماركت سبينيس.


أفضل الفنادق والمطاعم في مجمع دبي للاستثمار
يضم مجمع دبي للاستثمار العديد من الفنادق الراقية سواء داخل المجتمع أو في المناطق المحيطة به. فندق بريميير إن دبي للاستثمار، فندق ميلينيوم ليك فيو و فندق ميسان هي من أكثر الفنادق تقييماً في مجمع دبي للاستثمار. فندق فورتشن بارك يحظى أيضاً بشعبية كبيرة. إذا كنت تبحث عن منتجعات، فهناك تاج دبي و سوفيتل دبي - النخلة بالقرب من المنطقة.
يُعد مجمع دبي للاستثمار من أفضل الوجهات لعشاق الطعام لتذوق أشهى الأطباق المميزة. مطاعم مجمع دبي للاستثمار، مع مركز ذا ماركت التجاري، تشمل زينزي تاي، بيروتي فليم جريل، كوستا كوفي، صب واي وغيرها. خيارات الطعام الأخرى تشمل مطعم أوريجانو، مقهى ومطعم جول، مطعم وبار نيبرهود، مستر تودز باب آند كيتشن وغيرها الكثير.
إمكانات الاستثمار العقاري في مجمع دبي للاستثمار
مباشرة إلى النقطة، يضم مجمع دبي للاستثمار 6 مدارس مرموقة للغاية، وأرقى المجتمعات السكنية قيد التطوير، ومحطة مترو واحدة، ومجمعين للتسوق، ومستشفيات وعيادات بالإضافة إلى المساحات المكتبية، والمناطق الصناعية، ومرافق أسلوب الحياة. كل ذلك على بعد 20 دقيقة فقط من أكبر مطار في العالم، مطار آل مكتوم الدولي. باختصار، عوائد الاستثمار ستتضاعف! انتهى.
يتم إنشاء محطة طاقة شمسية بقدرة 1.2 ميجاوات في مجتمع ريتاج السكني في مجمع دبي للاستثمار، وذلك لتغطية 30% من احتياجات المشروع من الطاقة وتقليل الانبعاثات الكربونية السنوية بحوالي 756,000 كيلوغرام! فهل لا تزال تشك في جاذبية المنطقة للمشترين والمستثمرين حول العالم؟
احجز استشارة استثمارية معنا!

خطط التنمية المستقبلية لمجمع دبي للاستثمار
في يونيو 2025، أطلقت شركة ME Fitout منشأة تصنيع عالية التقنية بمساحة 100,000 قدم مربع في منطقة دبي للاستثمار (DIP)، وتضم آلات أوروبية متطورة وأنظمة رقمية متكاملة. سيساهم ذلك في تنفيذ العديد من المشاريع المخصصة على نطاق واسع وبشكل مثالي، وفي وقت أقصر. وتعد هذه الاستراتيجيات المبتكرة لتطوير المجتمع وغيرها من المبادرات عملية مستمرة في منطقة دبي للاستثمار.
وتضع هذه المبادرة الأخيرة المستقبل بالفعل على مسار إيجابي. بالإضافة إلى ذلك، هناك مشاريع جديدة دائماً في الطريق.



أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى مجمع دبي للاستثمار
قبل اتخاذ أي قرار بجعل دبي للاستثمار بارك منزلك، يُرجى الاطلاع على هذه النقاط مرة واحدة على الأقل حتى لو لم تقرأ الصفحة كاملة.
- موقع أرقى المشاريع: داماك ريفرسايد، نادي ومنتجع جراند بولو، فيردانا والمزيد!
- أسعار تنافسية: الفلل والتاون هاوس تبدأ من مليون درهم إماراتي. الشقق بأقل من ذلك. ماذا تحتاج أكثر؟
- 6 مدارس دولية: العائلات التي لديها أطفال تهتف "هيب هيب هوراى"!
- مستشفيات وعيادات داخل المجمع: راحة كبيرة، في أي وقت، ولأي شخص.
- فنادق داخل دبي للاستثمار بارك: أفضل الفنادق المصنفة في تريب أدفايزر تجدها هنا.
- مركزا تسوق: صحيح، مع سوبرماركت وصيدليات والعديد من المطاعم.
- محطة مترو في دبي للاستثمار بارك: دائماً ما تكون هذه أخباراً كبيرة، أليس كذلك؟
- الاستدامة في أوجها: تم تركيب محطة طاقة شمسية بقدرة 1.2 ميجاوات في الريتاج!
- مزدحم: الجميع يحب دبي للاستثمار بارك. سترى الناس هنا.
- ضوضاء: الإنشاءات المستمرة تجعل المنطقة المحيطة صاخبة.

الأسئلة الشائعة

اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!