دوبلكس من 4 غرف نوم للبيع في مرسى دبي هو الخيار الأمثل للاستمتاع بأسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية مع قيمة استثمارية قوية. الإطلالات الخلابة على الخليج العربي من ارتفاعات مذهلة مع وسائل الراحة الفاخرة هي السمات البارزة هنا.
تُعتبر الدوبلكسات الفاخرة ذات الأربع غرف نوم مرغوبة لكل من السكان والمستثمرين، حيث تُسعّر بحوالي 14+ مليون درهم إماراتي. ويبلغ متوسط سعر البداية حوالي 3+ ملايين درهم إماراتي. تؤثر وسائل الراحة المطورة، وحجم التصميم، والمباني المحددة داخل هذا الحي المطل على الواجهة البحرية على الأسعار.
وبالطبع، فهي أكبر من معظم الدوبلكسات الأخرى، حيث يبدأ حجمها عادةً من 2,500 قدم مربع ويمكن أن يصل إلى أكثر من 5,500 قدم مربع. ويعمل التصميم المعماري المكون من مستويين والمربوط عبر السلم الداخلي على تعظيم المساحة المتاحة.
تعد معدلات الإشغال التي تتجاوز 75% مع دخل إيجاري يزيد عن 7% سيناريو شائعًا في سوق العقارات في مرسى دبي. القرب من المكاتب والأعمال بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية يجعل تقدير رأس المال يرتفع غالبًا إلى أكثر من 10%. العائد على الاستثمار هنا يتراوح عادة بين 5-7%.
يثبت حجم المعاملات المرتفع وجود قاعدة مستأجرين واسعة. عقود الإيجار طويلة الأجل شائعة هنا. الاتصال الممتاز، والمرافق الفاخرة، والأبراج العالية كلها تساهم في الشعبية الكبيرة للمنطقة.
