سوليا من مراس في لا مير
نظرة عامة على مشروع سولايا من مراس في لا مير
يُعد مشروع سولايا من مراس في لا مير واحداً من أبرز المشاريع السكنية الفاخرة على الواجهة البحرية، حيث يعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في جميرا 1، دبي. يضم هذا المشروع الحصري 236 وحدة سكنية محدودة الإصدار موزعة على تسعة مبانٍ متوسطة الارتفاع بتصاميم معمارية راقية من فوستر + بارتنرز وديكورات داخلية من تصميم 1508 لندن.
يقع مشروع سولايا مراس في موقع استراتيجي في لا مير بمنطقة جميرا، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي الحيوية. وتُعد هذه الوجهة من أفضل فرص الاستثمار العقاري الفاخر في دبي، حيث تبدأ الأسعار من 14.2 مليون درهم إماراتي فقط، مع إمكانية دفع 20% دفعة أولى وخطة سداد مرنة بنسبة 60/40.
يقدم مشروع سولايا لا مير شقق ودوبلكس وبنتهاوس فاخرة تضم غرفتين إلى خمس غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 1,829 حتى 8,120 قدم مربع، مع تصاميم عصرية ومساحات واسعة وإطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي وأفق مدينة دبي. وتتميز كل وحدة سكنية بجودة التشطيبات الفاخرة من مراس ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، لتمنحك أرقى معايير الراحة والرفاهية.
استثمر الآن في أكثر العناوين السكنية تميزاً على شاطئ دبي، تواصل مع APIL Properties واحجز وحدتك السكنية في سولايا من مراس.
حول المطوّر: مراس وبروكفيلد بروبرتيز
تُعد شركة مِراس من أكثر شركات التطوير العقاري موثوقية في دبي، وقد أحدثت تحولاً في أفق المدينة من خلال تطوير وجهات بارزة مثل سيتي ووك، وجزيرة بلوواترز، لا مير، وذا بيتش في جميرا بيتش ريزيدنس. تشتهر مِراس بجودة التصميم، والاستدامة، وتطوير مجتمعات سكنية متكاملة في دبي.
بروكفيلد بروبرتيز تُعد من أبرز شركات إدارة العقارات عالمياً، حيث تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 800 مليار دولار. ويعني التعاون مع مِراس أن جميع منازل سوليا تتوافق مع أعلى معايير التصميم العالمي، والوظائف العملية، والاستثمار العقاري طويل الأمد.
وقد أسفر هذا التعاون بين الشركتين عن ابتكار تحفة معمارية تجمع بين الحداثة، والأناقة الكلاسيكية، والاحترافية. وبفضل الإبداع الفني لشركة فوستر + بارتنرز والديكور الراقي من 1508 لندن، يُعد مشروع سوليا رمزاً لأرقى مشاريع التطوير العقاري على الواجهة البحرية في دبي.
وبفضل سجل النجاح في تسليم مجتمعات سكنية راقية في الوقت المحدد وبقيمة مستدامة، تضمن كل من مِراس وبروكفيلد بروبرتيز تجربة سكنية استثنائية. تعاون مع إيه بي آي إل بروبرتيز وامتلك تحفة مِراس في مشروع سوليا – حيث يلتقي التصميم العالمي بجمال دبي وسحر الشاطئ.
الكلمات الرئيسية الأساسية: مِراس، عقارات دبي، بروكفيلد بروبرتيز، مشروع سوليا، تطوير عقاري، سيتي ووك، جزيرة بلوواترز، لا مير، ذا بيتش، جميرا بيتش ريزيدنس الكلمات الثانوية: استثمار عقاري، مجتمعات سكنية، واجهة بحرية، تصميم عالمي، منازل للبيع في دبي، مشاريع سكنية، شقق فاخرة
المساكن الفاخرة في مراس سولايا
وفقًا لأبحاث شركة APIL Properties، يقدم مشروع سولايا دبي وحدات سكنية فاخرة مع وصول المصعد مباشرة إلى الردهة الخاصة بكل وحدة، مما يعزز الخصوصية والتفرّد بشكل لا مثيل له.
1. الشقق الكلاسيكية
- شقق من غرفتين إلى خمس غرف نوم بمساحات تبدأ من 1,900 قدم مربع حتى 7,600 قدم مربع
- مساحات معيشة بتصميم مفتوح مع إطلالات بانورامية على البحر وأفق دبي
2. شقق الحديقة المميزة
- منازل حصرية من ثلاث غرف نوم مع مسابح خاصة وحدائق منسقة
- مساحات الحدائق تتجاوز 3,000 قدم مربع للاستمتاع بالحياة الخارجية
3. الشقق الدوبلكس
- دوبلكسات فسيحة من أربع غرف نوم مع مساحات تزيد عن 5,000 قدم مربع
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بحرية متواصلة
4. البنتهاوس
- بنتهاوس واحد فقط في كل مبنى لضمان أقصى درجات الخصوصية والفخامة
- إطلالات بزاوية 360 درجة على أفق دبي، مع مسبح خاص، سينما، صالة ألعاب رياضية، وصالة ترفيهية
أسلوب الحياة في سوليا من مراس
حياة ساحلية بتخطيط رئيسي متكامل: يدمج المخطط الرئيسي لمشروع سولايا الخصوصية والفخامة وروح المجتمع. يتألف التصميم من 9 أبراج منخفضة الارتفاع تضم 236 وحدة سكنية، تشمل شققاً من غرفتين إلى خمس غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس بمساحات تتراوح بين 1,829 و8,120 قدم مربع. يوجد أيضاً 125 بنتهاوس، ويمنحك المخطط الأرضي وصولاً مباشراً إلى الشاطئ وإطلالات بحرية مفتوحة.
مرافق عصرية على طراز المنتجعات: يتمتع السكان بأحدث المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك مسابح إنفينيتي، مراكز لياقة بدنية، تراسات، إطلالات بانورامية 360 درجة وسبا خاص، وجميعها مدمجة ضمن المخطط الرئيسي. كما تتوفر صالات حصرية، ساحات مظللة، وقرب من المقاهي والبوتيكات والمطاعم الراقية على ممشى لا مير، مما يجعل المجتمع السكني فريداً من نوعه.
مناسب للعائلات ومتصـل: يتميز تصميم سولايا بكونه ملائماً للعائلات ويركز على الراحة. المنطقة تتسم بوجود مناطق مشاة آمنة، حدائق، و صالات خارجية تعزز نمط الحياة المجتمعي. تقع أفضل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق بالقرب من المشروع. كما تشمل المرافق الأخرى أمن وحراسة على مدار الساعة، خدمات كونسيرج، خدمة صف السيارات، أنظمة المنزل الذكي، و تصميم مستدام.
توصي شركة APIL Properties بشراء منزل فاخر في دبي والاستمتاع بأرقى أساليب الحياة العقارية التي تقدمها المدينة.
الكلمات الرئيسية الأساسية: سولايا، شقق للبيع في دبي، بنتهاوس فاخر، عقارات دبي، شقق على البحر الكلمات الثانوية: مشروع سكني، منتجع سكني، لا مير، شقق عائلية، منازل ذكية، إطلالات بحرية، شقق فاخرة
مشاريع على المخطط في سوليا من مراس في لا مير
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال
الموقع
يتمتع مشروع سولايا من مراس بموقع مثالي في لا مير، المنطقة الشاطئية الرائدة في جميرا. يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشواطئ البيضاء والساحل النابض بالحياة في دبي. كما يحظى السكان بسهولة الوصول والاتصال بأهم مناطق الأعمال والترفيه والمعالم الحياتية في المدينة، وذلك خلال دقائق معدودة من شارع الشيخ زايد.
النقل
المناطق المجاورة
يحيط مشروع مراس سوليا أحياء راقية مثل سيتي ووك، جزيرة جميرا بيرل، ووسط مدينة دبي. يقع المشروع في قلب منطقة جميرا الحيوية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى متاجر التجزئة الفاخرة، والمطاعم الراقية، والمنتجعات الفخمة. وتُعد لا مير، دبي، من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة، حيث تجمع بين أسلوب الحياة العصري والموقع المتميز بالقرب من أبرز معالم دبي العقارية.
المعالم السياحية في سوليا من مراس
يتميز مشروع سولايا من مراس بقربه من أشهر المعالم السياحية في دبي. يمكن للسكان زيارة البوتيكات الفاخرة في لاجونا ووتر بارك وشاطئ لا مير. برج خليفة، دبي مول ومسجد جميرا لا تبعد سوى دقائق معدودة — مما يوفر مزيجاً فريداً من الترفيه والتسوق والمراكز الثقافية لسكان المشروع والزوار على حد سواء.
وسط مدينة دبي
سيتي ووك دبي
مطار دبي الدولي
برج خليفة ودبي مول
فندق جميرا بيتش
جزيرة بلوواترز
وسائل الراحة في سوليا من مراس في لا مير دبي
حمام السباحة
الوصول إلى الشاطئ
صالة الألعاب الرياضية
منتجع العافية
سطح السقف
المدارس والمستشفيات والمتطلبات اليومية القريبة
يُعد مشروع سوليا من مراس في لا مير من أرقى أماكن السكن الفاخر في دبي، حيث يتمتع السكان بقربهم من أفضل المدارس، وأرقى المرافق الصحية، ومتاجر البقالة والخدمات الأساسية. ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات، تتوفر مدارس عالمية مثل مدرسة جيمس ولينغتون الابتدائية، مدرسة رافلز الدولية، وحضانة جميرا الدولية، والتي تقدم تعليمًا رفيع المستوى وفق المناهج البريطانية ومنهج البكالوريا الدولية.
يمكنك استكشاف دليلنا حول أفضل المدارس في دبي 2025!
أما من الناحية الطبية، فيوفر مستشفى الإمارات جميرا ومستشفى ميدكير والمستشفى الإيراني خدمات صحية موثوقة على مدار الساعة، بالإضافة إلى عيادات تخصصية تلبي جميع احتياجات الرعاية الصحية للسكان. اطلع على دليلنا حول أفضل المستشفيات في دبي 2025.
جميع الاحتياجات الأساسية متوفرة بسهولة، حيث تقدم متاجر مثل سبينس جميرا، ويتروس سيتي ووك، والاتحاد التعاونية أجود أنواع البقالة والمنتجات المنزلية. كما تتوفر الصيدليات، والبنوك، ومراكز العافية في مواقع استراتيجية ضمن لا مير، مما يضمن نمط حياة يومي مريح وخالٍ من التوتر. ويستمتع السكان أيضًا بأفضل خيارات التسوق والمطاعم والترفيه في وسط مدينة دبي وسيتي ووك.
يمكنك استكشاف دليلنا حول أفضل مراكز التسوق في دبي!
الكلمات المفتاحية الأساسية: لا مير، سوليا من مراس، عقارات دبي، المدارس في دبي، المستشفيات في دبي، مراكز التسوق في دبي الكلمات الثانوية: الاستثمار العقاري في دبي، السكن الفاخر، وسط مدينة دبي، سيتي ووك، نخلة جميرا، خدمات الرعاية الصحية، البقالة في دبي
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في سوليا من مراس في لا مير
يُعد منتجع سولايا في لا مير من أفخم المنتجعات الشاطئية في دبي، حيث يوفر للسكان والزوار أسلوب حياة فاخر من فئة الخمس نجوم. خلال دقائق قليلة فقط، يمكنك الوصول إلى ماندارين أورينتال جميرا، وفورسيزونز ريزورت دبي، ونيكي بيتش ريزورت آند سبا، والتي تشتهر جميعها بضيافتها العالمية، وشواطئها الحصرية، ومأكولاتها الراقية.
هل تبحث عن فنادق ومنتجعات سولايا؟ بالقرب منها ستجد منتجع بولغاري دبي، وريتز كارلتون جميرا، وفندق جميرا بيتش، والتي تضفي مزيدًا من الجمال والتميز على الموقع، مما يجعل لا مير من أكثر المنتجعات الشاطئية الحصرية في دبي.
تجذب هذه الفنادق العالمية الفاخرة الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يرفع من معدلات الإيجار القصير ويزيد من قيمة الاستثمار العقاري في سولايا لا مير.
امتلك منزلك في أرقى المنتجعات الحصرية في دبي، واستمتع برفاهية الحياة الساحلية التي تميز مدينة دبي مع شركة APIL Properties.
لماذا تستثمر في سولايا في لا مير 2025؟
يُعد مشروع سوليا من مراس رمزاً لأقوى فرص الاستثمار العقاري في دبي لعام 2025، حيث يجمع بين الفخامة على الواجهة البحرية، وروعة التصميم المعماري، ونمو القيمة على المدى الطويل.
- موقع استثنائي: يقع في لامير، على بُعد 9 كيلومترات فقط من وسط مدينة دبي و17 كيلومتراً من مطار دبي الدولي.
- مطور رائد: بدعم من مراس وبروكفيلد بروبريتز، مطوري سيتي ووك وبلوواترز.
- تصميم أيقوني: من إبداع فوستر + بارتنرز مع تصاميم داخلية من 1508 لندن، وهما من الأسماء العالمية في مجال التصميم الفاخر.
- عدد محدود: يضم المشروع فقط 236 وحدة سكنية موزعة على 9 مبانٍ منخفضة الارتفاع، مما يضمن الخصوصية وقيمة إعادة بيع قوية.
- نمو السوق: شهدت مبيعات العقارات على المخطط في دبي ارتفاعاً بنسبة 40% في عام 2025، مما يعكس ثقة المستثمرين العالية.
- عوائد إيجارية مرتفعة:
- يبلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق في دبي 6.9% في عام 2025، مما يضمن دخلاً ثابتاً للمستثمرين.
- ميزة الواجهة البحرية: العقارات المطلة على البحر مثل سوليا تتفوق على المشاريع الداخلية من حيث الطلب والقيمة الاستثمارية.
- عائد استثماري متميز: مشاريع لامير توفر عائداً سنوياً يتراوح بين 7–11% بفضل محدودية المعروض من العقارات الشاطئية.
- ارتفاع الإيجارات: شهدت إيجارات دبي ارتفاعاً بنسبة 8.5% في عام 2025، مما يعزز فرص الدخل الإيجاري طويل الأجل.
استثمر في سوليا من مراس في لامير – تواصل مع شركة APIL بروبريتز واحصل على فرصة فريدة لتملك عقار فاخر على الواجهة البحرية في دبي.
خطط التطوير المستقبلية لمشروع سوليا من مراس في لا مير
تتطور منطقة لا مير لتصبح الوجهة المثالية للحياة العصرية في دبي. يضم المشروع 236 وحدة سكنية فقط موزعة على 9 مبانٍ منخفضة الارتفاع، مما يضمن الخصوصية الحصرية وقيمة إعادة بيع مرتفعة للعقارات. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت مشتريات العقارات على المخطط في دبي بنسبة 40% في عام 2025، مما يعكس ثقة السوق في نمو قطاع العقارات في الإمارة.
تشمل خطط التطوير المستقبلية في محيط حي سوليا مشاريع تجزئة فاخرة، وتطوير مراسي بحرية، ومناطق مخصصة للصحة والعافية. كما أن سهولة الوصول عبر الطرق والممرات الخضراء ستسهم في تحقيق نمط حياة حضري مستدام، مما يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات وتحسين مستوى المعيشة في سوليا من مراس.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى سولايا في عام 2025
تشمل أبرز المميزات التي تجعل مشروع مراس سوليا وجهة سكنية واستثمارية رائدة في دبي، والتي يجب معرفتها قبل الانتقال إلى المنطقة:
- تملك حر: يتيح هذا المشروع لكل من المواطنين الإماراتيين والأجانب تملك العقار بنسبة 100% مع إمكانية إعادة البيع.
- التأهل للحصول على الإقامة الذهبية: المستثمرون في سوليا يمكنهم الحصول على الإقامة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات، وهي الخيار الأمثل للإقامة الدائمة.
- موقع مميز على الواجهة البحرية: يقع المشروع في لا مير، ويوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ وإطلالات بحرية وحياة شاطئية فاخرة.
- مرافق فاخرة: يضم المشروع مسابح إنفينيتي، صالات رياضية خاصة، منتجعات صحية، مناطق ألعاب للأطفال وحدائق منسقة.
- سهولة الوصول: يقع سيتي ووك على بعد دقائق فقط من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.
- مجتمع آمن ومغلق: يوفر المشروع مجتمعاً مسوراً وآمناً على مدار الساعة مع خدمة صف السيارات وبيئة مناسبة للعائلات.
اتخذ خطوة ذكية وامتلك عقار تملك حر في سوليا من مراس، وافتح باب الحصول على الإقامة الذهبية في دبي مع شركة APIL Properties.
الأسئلة الشائعة
WRITTEN BY
عادل خان
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!