ذا فيلا

ذا فيلا هي مجتمع سكني في الضواحي بدأ في الأصل ببيع قطع الأراضي، مما أتاح لأصحابها إمكانية تخصيص التصاميم الداخلية دون التأثير على الواجهة الخارجية. وتتميز الواجهة الخارجية بشكل أساسي بعناصر معمارية إسبانية.

منذ عام 2010، بدأ السكان بالانتقال إلى المنطقة، مما جعل المجتمع مجتمعًا ناضجًا يضم خمس مجتمعات فرعية قائمة بالفعل. وهي: هاسيندا، الديا، سنترو، بوندروسا، ومجموعة الأندلسية.

جميع هذه المناطق السكنية ضمن ذا فيلا تم تطويرها حول ثلاث دوائر قروية. يمتد المشروع على مساحة 29 مليون قدم مربع من الأراضي الحرة، ويضم حوالي 1,800 فيلا إسبانية الطراز تتكون من 4 إلى 6 غرف نوم، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المجهزة ومرافق المجتمع.

تم تطوير المشروع من قبل شركة المزايا القابضة ومجموعة دبي للعقارات، ويقع مجتمع ذا فيلا وسط بيئة هادئة على أطراف الصحراء في دبي لاند. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي خلال 35 دقيقة.

خيار استثماري رائع بلا شك!

تقع مدرسة الإمارات البريطانية للحضانة ومدرسة جيمس فيرست بوينت داخل مجمع هاسيندا الفرعي ضمن مشروع ذا فيلا السكني المغلق. وتشمل الخيارات الأكاديمية الممتازة القريبة أكاديمية جيمس ويلينجتون، ومدرسة أكويلا، ومدرسة جيمس وينشستر، ومدرسة دونكريست الأمريكية، والمدرسة الهندية الدولية، والعديد غيرها. 

تقع عيادة دبي لندن داخل مجمع الديا الفرعي بالقرب من سوبرماركت سبينيس. كما يبعد مستشفى ميديكلينيك بارك فيو حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المجتمع، بالإضافة إلى مركز مولتي كير الطبي. هذه المراكز الثلاثة كافية لتلبية الاحتياجات الطبية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الخيارات في دبي لاند. 

يُعد سبينيس، الواقع في مركز التسوق المجتمعي في ذا فيلا، سوبرماركت شهير. كما يضم المجتمع مركز تسوق يحتوي على المزيد من محلات السوبرماركت والمقاهي والمطاعم. وعلى بُعد 8 دقائق فقط، يمكن للسكان الوصول إلى سوبرماركت لايفكو دبي لاند، وسوبرماركت كيه. بي. مارت، وسوبرماركت ويست زون فريش، حيث توفر جميعها مجموعة واسعة من المنتجات الغذائية والاحتياجات اليومية.

تُعد منطقة الفيلا، بما تضمه من مجتمعات فرعية شهيرة، مجتمعاً سكنياً قائماً ومخصصاً للفيلات. يوجد داخل بوابتها الآمنة مدارس وحضانات ومطاعم ومتاجر تجزئة وسوبرماركت ونوافير والعديد من الحدائق.

عائد الاستثمار السنوي الذي يتراوح بين 4.5% و5% مع زيادة في أسعار العقارات بنسبة تزيد عن 10% مقارنة بالعام السابق، يدل على أن هذا المجتمع العائلي المنسي لا يزال يجذب الأنظار. العقارات المعروضة للبيع في منطقة الفيلا تبلغ متوسط سعر بيعها 7 ملايين درهم للفيلات الصغيرة و20 مليون درهم للفيلات الفاخرة. أما معدلات الإيجار فتتراوح بين 260 ألف و280 ألف درهم سنوياً. 

تشتهر منطقة دبي لاند الحرة بموقعها الاستراتيجي وكونها مركزاً للأعمال ووجهة سكنية متميزة ومنطقة مفضلة للمستثمرين. كما يعزز مطار آل مكتوم الدولي، الذي من المقرر أن يكون أكبر مطار في العالم، من مكانة دبي لاند.

لمزيد من الرؤى الاستثمارية المتعمقة، اتصل بنا!