فيلانوفا
مجتمع فيلانوفا هو مجتمع سكني مناسب للعائلات تم تطويره من قبل دبي للعقارات، وأُطلق في عام 2017، ويقدم منازل تاون هاوس وفيلات واسعة تحيط بها المساحات الخضراء، مما يخلق بيئة هادئة ونابضة بالحياة.
نظرة عامة على فيلانوفا دبي
فيلا نوفا دبي هو مشروع سكني مخطط رئيسياً ذو طابع متوسطي يقع في وادي الصفا 5، دبي لاند. هذا المشروع قيد الإنشاء من دبي للعقارات يضم مجموعة من الفلل والمنازل المتلاصقة والمنازل العنقودية المصممة لتناسب أسلوب حياة العائلات العصرية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يجعله متصلاً بشكل مثالي بمناطق مثل ذا فيلا، مدينة دبي الأكاديمية، ودبي أوتلت مول. يتكون المجتمع من عدة مراحل تم إطلاقها منذ عام 2016، وأصبحت مجمعات أمارانتا، لا كوينتا، ولا روزا بالفعل من المناطق المفضلة. كل منزل محاط بساحات جميلة وحدائق ومسارات للمشي.
يقدم المخطط الرئيسي لفيلا نوفا بعض المرافق الرئيسية مثل أحواض السباحة المجتمعية، منطقة للشواء والاستراحة، منطقة ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى مسار للجري وركوب الدراجات. الاستشاريون المعماريون هم ATK للاستشارات الهندسية، والتخطيط الرئيسي من قبل بارسونز إنترناشيونال.
هل ترغب في شراء عقار في مجتمع حيوي ومستدام مناسب للعائلات في دبي؟ تواصل معنا للحصول على عقار أحلامك!
حول المطور: دبي للعقارات
دبي العقارية تُعتبر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري الرئيسية في العالم، وهي معروفة بإنشائها لبعض من أكثر الوجهات السكنية شهرة. وبامتلاكها مجموعة من أهم المناطق، حرصت دبي العقارية على تقديم مجتمعات مدروسة بعناية تواكب متطلبات السكان المتغيرة بأفضل شكل ممكن.
تأسست الشركة في عام 2002، ولعبت دوراً محورياً في تطوير قطاع العقارات في دبي من خلال الابتكار، وجودة البناء، والتخطيط الذي يركز على العملاء. وبفضل سمعتها في المشاريع واسعة النطاق، تمتلك دبي العقارية بالفعل بعض المشاريع المميزة مثل مدن، ريمرام، وسيرينا.
تتميز دبي العقارية بجهودها في خلق قيمة طويلة الأمد، والاستدامة، وتوفير خدمات متكاملة مثل المدارس، والحدائق، والمحال التجارية، ومناطق الترفيه. ويهدف المطورون في مشاريعها إلى تحسين جودة الحياة من خلال القرب من جميع الطرق السريعة والبنية التحتية الرئيسية.
أنواع العقارات في فيلانوفا دبي
يضم مجتمع فيلانوفا فلل وبيوت تاون هاوس، بما في ذلك منازل متلاصقة مع فناء مركزي. تم تصميم العقارات بشكل رائع على الطراز المتوسطي، لتوفر بيئة معيشية مثالية للعائلات تضمن الخصوصية مع حديقة وتصميم متميز. هل تخطط للارتقاء بأسلوب حياتك؟ اكتشف هنا خيارات العقارات الواسعة!
المجتمعات الفرعية في فيلانوفا دبي
يتضمن تطوير المجتمع عدداً من المجتمعات الفرعية المصممة بشكل جيد، والتي تتكون من منازل على الطراز المتوسطي، ومساحات خضراء، وأجواء مناسبة لتربية الأسرة. وتشمل المجتمعات الفرعية الرئيسية ما يلي:
1. لا روزا
المرحلة الأكثر طلباً والتي تم تطويرها مؤخراً هي لا روزا. وتضم منازل تاون هاوس عصرية مصممة بثلاث وأربع غرف نوم، بتصميم مفتوح وحدائق خاصة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى الحدائق، ومناطق اللعب، وأحواض السباحة، ومراكز المجتمع.
2. لا كوينتا
توفر لا كوينتا أيضاً منازل منفصلة تتكون من 3 إلى 5 غرف نوم، مما يناسب العائلات الكبيرة. وتتميز هذه المنازل بمساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وساحات خلفية كبيرة. كما تضم لا كوينتا مسارات للمشي وحدائق خضراء متاحة للسكان.
3. أمارانتا
تشتهر أمارانتا بمنازل الكلاستر والتاون هاوس الأنيقة والميسورة التكلفة. وقد صُممت هذه المنازل كمساحات معيشة عائلية حول ساحات مشتركة، مما يعزز روح المجتمع. وتضم المرافق مناطق للنزهات، وملعباً للأطفال، ومسارات للمشي.
جميع المجتمعات الفرعية مخططة لضمان أسلوب حياة هادئ مع مرافق هامة وإطلالات خضراء خلابة، مما يجعلها مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
نمط الحياة في فيلانوفا دبي
فيلا نوفا دبي ليست مجرد مكان للسكن، بل هي أيضًا وجهة متكاملة لنمط الحياة. مع المساحات الخضراء والمسارات الهادئة التي تحيط بالمجتمع، فهي منطقة مصممة لتكون مناسبة للعائلات. كما توفر مكانًا صحيًا ونشطًا وآمنًا بفضل الحدائق ومسارات الجري وركوب الدراجات. هناك أيضًا مناطق مخصصة للشواء، وأحواض سباحة مجتمعية، وأماكن للنزهات، وهي مثالية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع معًا وفي الليالي الهادئة.
موقعها مميز حيث يتيح الوصول إلى أفضل المدارس المصنفة والتي تعتمد المناهج البريطانية والفرنسية، مثل مدرسة جيمس فيرست بوينت، ومدرسة أكويلا، وليسيه فرنسي إنترناشيونال جورج بومبيدو، وذلك ضمن دائرة نصف قطرها 3 إلى 4 كيلومترات. كما تتوفر مرافق التسوق والترفيه بالقرب من المنطقة، ومراكز مثل سيتي لاند مول، ودبي أوتلت مول، والقرية العالمية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
في الحياة اليومية، تتوفر محلات السوبرماركت المريحة جدًا. التنقل سهل، رغم أن وسائل النقل العامة ليست متوفرة بشكل كبير. في منطقة DSO والبرشاء، هناك عيادات ومستشفيات صغيرة قريبة.
هل تبحث عن نمط حياة متوازن في بيئة عائلية هادئة؟ فيلا نوفا دبي هي المزيج المثالي بين المجتمع والراحة.
مشاريع على المخطط في فيلانوفا
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في فيلانوفا دبي
الموقع
يقع مشروع فيلانوفا دبي في وادي الصفا 5 في أعماق منطقة دبي لاند، دبي. وهو متصل مباشرة بطريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). ولهذا السبب يمكنك الوصول بسهولة إلى مجتمعات أخرى مثل ذا فيلا، مدينة الأكاديمية، ودبي أوتلت مول في غضون دقائق قليلة.
خيارات النقل
على الرغم من أن المجتمع يتمتع بإمكانية محدودة للوصول إلى مرافق النقل، إلا أن وجهة نظر السكان تعتمد على استخدام السيارات. يوجد موقف سيارات مغطى في كل منزل. تقع أقرب مواقف الحافلات في دبي سكاي كورتس ويمكن الوصول إليها في حوالي 17 دقيقة، وأقرب محطة مترو هي أم الشيف. كما أن الوصول إلى الطرق مثل E311 وE611 سلس.
المناطق المجاورة
معالم الجذب السياحي في فيلانوفا دبي
بالقرب من فيلانوفا، هناك بعض المعالم الشهيرة مثل آي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر، وهي مدينة ملاهٍ داخلية ضخمة قريبة من المنطقة. كما تُعد القرية العالمية من الوجهات المفضلة للعائلات، حيث تتميز بالفعاليات الموسمية. ويضم سوق المرابع ماجيك بلانيت، الذي يقع أيضاً بالقرب من السوق ويوفر ألعاباً ووسائل ترفيهية تناسب الأطفال والشباب.
المرابع العربية
الفيلا
واحة دبي للسيليكون
مدن
المدينة الأكاديمية
القرية العالمية
وسائل الراحة في فيلانوفا دبي
حمام السباحة
مسجد
الحدائق المجتمعية
مناطق الشواء
مسار الركض
ملاعب رياضية
المتاجر التجارية
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
تجذب منطقة فيلانوفا في دبي العائلات بسبب توفر المدارس والمستشفيات والمتاجر اليومية. كما توجد مدارس قريبة مثل مدرسة جيمس فيرست بوينت ومدرسة أكويلا، واللتان تقدمان مناهج بريطانية وIB. أما الأطفال الأصغر سنًا، فهناك حضانات مثل حضانة الإمارات البريطانية وحضانة بلوسوم، وتقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توجد مستشفيات ومراكز طبية جيدة بالقرب من المنطقة. مستشفى بارك فيو الطبي في البرشاء ومستشفى البرج في القوز يبعدان حوالي 20 دقيقة بالسيارة. كما يمكن لسكان المجتمع الوصول إلى عيادات فرح وعيادة يوبسيا الطبية.
يقع سوبرماركت ويست زون فريش وسوبرماركت المايا بالقرب من المنطقة لتلبية احتياجات البقالة والمتطلبات اليومية. كما يمكن التسوق في مول الرملة أو دبي أوتلت مول كخيار بديل. وتتوفر في هذه المناطق أكشاك الطعام ومحلات الأزياء ومساحات واسعة لمواقف السيارات.
تُعد فيلانوفا مكانًا تتوفر فيه المدارس والمستشفيات والمتاجر على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر حياة مريحة وسهلة للسكان. فلا حاجة للذهاب بعيدًا للحصول على ما تريد.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في فيلانوفا دبي
الحياة في فيلانوفا ليست صاخبة جداً، وفي حال كنت بحاجة للذهاب إلى مكان ما للاستمتاع أو تناول الطعام خارج المنزل. إذا كنت ترغب في تناول وجبة خفيفة، يمكنك الذهاب إلى مطعم مرمريتا أو تناول بعض المأكولات البحرية في دبي فيش هت في البرشاء. ولن يكون عشاق الحلويات بعيدين أيضاً، حيث يقع هناك ذا تشيزكيك فاكتوري.
سيركل كافيه وكانا كافيه هما أيضاً من الأماكن الجميلة القريبة لتناول القهوة والوجبات الخفيفة. ويشتهر سيركل كافيه بشكل خاص بوجبة البرنش في عطلة نهاية الأسبوع. كما تتوفر المطاعم بسهولة في دبي أوتلت مول وسوق المرابع على بعد دقائق قليلة فقط بالسيارة.
للاستمتاع والترفيه، هناك آي إم جي عالم من المغامرات، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الألعاب الترفيهية والمناطق ذات الطابع الخاص لجميع الفئات العمرية. كما تحب العائلات زيارة القرية العالمية، حيث تتوفر أكشاك الطعام والمتاجر والعروض الثقافية خلال الموسم. ويضم سوق المرابع ماجيك بلانيت الذي يعد مثالياً للأطفال الصغار.
إذا كنت تتطلع لقضاء يوم ممتع أو أمسية رائعة مع العائلة والأصدقاء، فإن المجتمع يوفر لك إمكانية الوصول إلى المطاعم الفاخرة وأماكن الترفيه دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة.
إمكانات الاستثمار العقاري في فيلانوفا دبي
تُعد فيلانوفا فرصة استثمارية جيدة نظرًا لزيادة الطلب عليها، وانخفاض أسعارها، وتصميمها المناسب للعائلات. تم تصميم منازل فيلانوفا من قبل شركة دبي للعقارات الشهيرة، وتتوفر بمنازل تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى خمس غرف نوم، مما يجعلها جذابة للمستخدم النهائي والمستثمر على حد سواء.
تتميز فيلانوفا بموقعها في دبي لاند واتصالها المباشر بطريقي E311 وE611. كما تقع في منطقة تضم مدارس وحدائق ومراكز تسوق، مما يزيد من حجم الطلب على الإيجار. من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في دبي تدريجيًا في المستقبل بسبب الزيادة السكانية والتوسعات المقترحة في المجتمع.
إذا كنت بحاجة إلى استثمار ذكي ومنخفض التكلفة في سوق العقارات السكنية في دبي، فإن مشروع فيلانوفا سيكون خيارًا جيدًا.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التنمية المستقبلية لفيلانوفا دبي
تم بناء فيلانوفا على مراحل، وتفترض الخطط المستقبلية إنشاء مجموعات سكنية إضافية ومرافق مجتمعية ومساحات خضراء. وقد تم بالفعل تنفيذ منازل جديدة ومرافق مجتمعية محسّنة من خلال مشاريع مثل "لا روزا". ومع التوسع المستمر في دبي لاند، سيحظى المجتمع بإمكانية الوصول إلى طرق أفضل ووسائل نقل عام إضافية، بالإضافة إلى وجود المزيد من المتاجر والمدارس، مما يجعلها موقعًا أكثر جاذبية للعيش أو الاستثمار في المستقبل القريب.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى فيلانوفا دبي
قبل الانتقال إلى المجتمع، من الجيد معرفة أن المكان هادئ ويتميز بجو عائلي. المنطقة أيضاً قيد التطوير النشط، مما يعني أن ليس كل المرافق يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. لا تتوفر وسائل نقل واسعة النطاق؛ لذلك من الملائم امتلاك سيارة.
المجمعات التجارية والمدارس بما في ذلك المستشفيات تقع على بعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. المنازل هنا تتميز بتصاميم معمارية عصرية، وأشكال مربعة، وحدائق مخصصة، وهي مثالية للعائلات.
يوفر المجتمع حياة صحية واجتماعية من خلال وجود الحدائق، وأحواض السباحة، وملاعب الأطفال. في حال كنت ترغب في الاسترخاء والابتعاد عن صخب المدينة وضجيجها، ولكن دون فقدان الاتصال الجيد، فإن هذا المجتمع يعد مكاناً جيداً للعيش والاستثمار.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!