شراء منزل ثانٍ في دبي للمواطنين الهنود أصبح توجهاً رائجاً في التخطيط للحياة والثروة. فقد تحولت دبي إلى أفضل وجهة عالمية للجالية الهندية بفضل استقرار أسعار العقارات، والحوافز المتعلقة بالتأشيرات، وموقعها القريب من الهند، مما يوفر للسكان الهنود فرصة امتلاك منزل ثانٍ آمن ومربح في دبي.
يقدم لكم خبراء APIL هذا الدليل الذي يستعرض أهم المزايا، والتكاليف، والمناطق الأكثر شعبية، وكيفية شراء المواطنين الهنود لمنزل ثانٍ في دبي خلال عامي 2025-2026.
تُعد دبي المعيار الأعلى للراحة والفخامة، حيث تقدم شقق البنتهاوس المطلة على البحر والفلل ذات الإطلالة على ملاعب الغولف. يتمتع المواطنون الهنود الذين يشترون منزلًا ثانيًا في دبي بإمكانية الوصول إلى مرافق عالمية مثل المدارس الدولية، والمطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان، والشواطئ الخاصة، والرعاية الطبية الفاخرة.
تُعتبر دبي المنزل الثاني ووجهة الرفاهية المثالية، حيث توفر الأمان والهدوء والرقي الذي يصعب العثور عليه في معظم المدن الهندية الكبرى.
من أبرز مزايا شراء منزل ثانٍ في دبي للمواطنين الهنود سهولة الوصول إلى المدينة. حيث تبعد دبي فقط 3 إلى 4 ساعات عن مدن مثل مومباي، دلهي، وبنغالورو مع توفر العديد من الرحلات اليومية المباشرة.
وهذا يجعل زيارات عطلة نهاية الأسبوع، ورحلات الأعمال، والإجازات العائلية إلى دبي سهلة وخالية من المتاعب. كما أن السفر بدون تأشيرة (حتى 90 يوماً) للمواطنين الهنود يمنح دبي مكانة مثالية كوجهة ثانية في الخارج دون الحاجة لإجراءات هجرة معقدة.
تمنح دبي حق التملك الحر الكامل للأجانب في مناطق محددة، وهو ما يميزها عن معظم مدن العالم. سيتمتع المشترون الهنود بملكية كاملة بنسبة 100% لعقاراتهم تحت حماية دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
بالنسبة للراغبين في شراء منزل ثانٍ في دبي من المواطنين الهنود، فإن ذلك يتيح لهم السيطرة الكاملة على العقار، حيث يمكنهم تأجيره أو بيعه أو توريثه للورثة دون أي قيود.
هل تعلم لماذا يستثمر الهنود في سوق العقارات في دبي؟ من أبرز الأسباب هو ميزة العملة! إذ أن الدرهم الإماراتي (AED) مرتبط بالدولار الأمريكي، مما يجعله عملة مستقرة. وهذا يمنح المستثمرين الهنود القدرة على الحفاظ على قيمة رأس مالهم حتى في حال تراجع الروبية الهندية.
بالنسبة للمستثمرين على المدى الطويل، يُعد هذا التحوط المالي وسيلة لتحويل منزلهم الثاني إلى أصل خارجي وحماية فعّالة ضد التضخم.
بالنسبة للعديد من المواطنين الهنود، تُعد تأشيرة دبي الذهبية ميزة إضافية لامتلاك العقارات في دبي. عند شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، يحصل المستثمر على إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات.
تتيح هذه الإقامة للمستثمرين وعائلاتهم العيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وجعل منزلهم الثاني قاعدة دائمة للاستقرار والتنقل العالمي والاستقلال المالي.
يُفضل المشترون الهنود المجتمعات السكنية التي تجمع بين الفخامة والموقع المميز ونمط الحياة الراقي. فيما يلي أكثر المناطق شهرة بين الهنود المغتربين للإيجار والشراء في دبي:
جميع هذه المناطق تتميز بعوائد إيجارية مرتفعة وفرص إعادة بيع جيدة، ما يجعلها مثالية للهنود الراغبين في شراء منزل ثانٍ في دبي بأسعار تتراوح بين 800,000 درهم إماراتي و3 ملايين درهم إماراتي.
هل ترغب في معرفة المزيد عن سوق العقارات في دبي مقابل مومباي؟ اطلع على دليلنا الشامل!
فيما يلي تفصيل عام لأسعار المنازل الثانية في دبي لعام 2025:
تُظهر هذه الأسعار أن شراء منزل ثانٍ في دبي للمواطنين الهنود أسهل بكثير مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى مثل مومباي، حيث تكون أسعار العقارات هناك ضعف الأسعار مع جودة ومساحة أقل.
هل تحلم بامتلاك منزل ثانٍ؟ يتيح لك برنامج التحويلات المالية الليبرالية (LRS) للمواطنين الهنود تحويل ما يصل إلى 250,000 دولار أمريكي سنويًا لشراء عقار في الخارج.
توفر البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة أيضًا تسهيلات الرهن العقاري لغير المقيمين، حيث تغطي عادةً ما بين 50% إلى 75% من قيمة العقار. تتعاون شركة Apil Properties مع أبرز المقرضين لتسهيل تمويل شراء العقارات للمشترين الهنود.
عند رغبتك في شراء منزل ثانٍ في دبي، حيث سيقيم المواطنون الهنود، يمكنك اتباع الخطوات التالية بسهولة:
هل تواجه صعوبة في إجراءات شراء العقار في دبي؟ شركة Apil Properties توفر لك خدمة متكاملة خطوة بخطوة، بدءًا من اختيار العقار المناسب وحتى التسجيل الرسمي، مما يضمن لك شراء منزل ثانٍ في دبي بسهولة وأمان.
لا تقتصر قيمة المنزل الثاني في دولة أجنبية على الأرقام فقط، بل يحمل أيضًا قيمة عاطفية كبيرة. بالنسبة للمواطنين الهنود، يُعد امتلاك عقار في الخارج رمزًا للنجاح، وملاذًا خاصًا تُصنع فيه ذكريات العائلة.
تُعد دبي، بفضل أجوائها متعددة الثقافات ومستوى الأمان العالي ووفرة خيارات الترفيه، الوجهة المثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والرفاهية. هذه العوامل تجعل من سوق العقارات في دبي الخيار الأول للراغبين في الاستثمار العقاري أو شراء منزل فاخر في موقع متميز.
ويقوم بعض الهنود أيضًا بتأجير منازلهم في دبي كملاذ موسمي أو كمسكن مستقبلي لأبنائهم خلال فترة دراستهم، مما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري في المدينة ويوفر لهم الأمان والاستقرار في واحدة من أفضل وجهات العقارات في الشرق الأوسط.
يشهد سوق العقارات في دبي لعام 2025 مرحلة مثيرة، حيث يتميز باستقرار الطلب والأسعار، إلى جانب مشاريع ضخمة مرتقبة مثل برج خور دبي وتوسعة ناطحات السحاب في نخلة جبل علي.
هذا هو أفضل وقت للاستثمار في عقارات دبي، حيث تتوفر أسعار فائدة منخفضة وحوافز حكومية للمواطنين الهنود الذين سيستمتعون بالرفاهية والأمان وزيادة قيمة استثماراتهم العقارية على المدى الطويل.
هل تعلم: لماذا يفضل الهنود غير المقيمين دبي على لندن وسنغافورة؟
بالنسبة للمواطنين الهنود، فإن امتلاك منزل ثانٍ في دبي ليس مجرد استثمار دولي، بل هو ترقية لنمط حياتهم، وحماية لثرواتهم، وخطوة نحو تحقيق المواطنة العالمية.
سهولة التملك، الإعفاء الضريبي، أسلوب الحياة الفاخر، وروابط النقل العالمية، جميع هذه المزايا تتوافق مع تطلعات العائلات الهندية الباحثة عن أفضل الفرص العقارية في دبي.
تساعد شركة Apil Properties المواطنين الهنود في العثور على مشاريع عقارية معتمدة، وخطط سداد مرنة، واستثمارات آمنة في منزلهم الثاني في دبي.
عنوان أحلامك في دبي يبدأ باستشارة واحدة فقط!
نعم، يمكن للمواطنين الهنود شراء العقارات في دبي بسهولة من الهند من خلال التحقق الإلكتروني ودعم المطورين في مناطق التملك الحر.
يمنحك الاستثمار العقاري في دبي عوائد خالية من الضرائب، وعائد إيجاري مرتفع، وإمكانية نمو قوي في قيمة رأس المال.
تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في المواقع المميزة من حوالي 750,000 درهم إماراتي.
لا، إذ تتيح دبي للمستثمرين الأجانب شراء العقارات دون الحاجة إلى الإقامة.
نعم، عند شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، يصبح المستثمر الهندي مؤهلاً للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي.
يمكنك الشراء من خلال شركات عقارية معتمدة أو عبر مطورين مثل إعمار، داماك، وإلينغتون.
تشمل الخيارات الأكثر طلباً وسط مدينة دبي، مرسى دبي، الخليج التجاري، ودائرة قرية جميرا.
نعم، مع ازدياد السياحة، وارتفاع الطلب الاستثماري، ونمو البنية التحتية، يُعد عام 2025 مثالياً للاستثمار العقاري في دبي.
لا تفرض دبي أي ضرائب على العقارات، ولا توجد ضرائب على الأرباح الرأسمالية أو الميراث للعقارات.
نعم، يمكن للمستثمرين تأجير عقاراتهم في دبي بكل سهولة سواء للإيجار طويل الأمد أو قصير الأمد.
ثبات الدرهم الإماراتي مقابل الروبية الهندية يساعد على الحفاظ على قيمة الاستثمار العقاري وزيادتها على المدى الطويل.
تقدم دبي عائداً استثمارياً أعلى، وبنية تحتية متطورة، وقوانين تملك أكثر مرونة مقارنة بمومباي.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
لـ نقل الملكية العقارية من الهند إلى دبي، يجب على المقيمين الراغبين في تحويل العقارات بين الهند ودبي الالتزام بنظام التحويلات الليبرالية (LRS) الصادر عن البنك الاحتياطي الهندي، واستخدام القنوات المصرفية القانونية، والامتثال لأحكام قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA).
يُعد سوق العقارات في دبي وجهة جذابة للمستثمرين الهنود الباحثين عن عوائد مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وملكية عقارية خالية من الضرائب. في أبيل للعقارات، نساعد المستثمرين الهنود في جميع مراحل نقل الملكية العقارية عبر الحدود، سواء من حيث الامتثال القانوني أو نقل سند الملكية. أصبح شراء منزل في دبي متاحًا الآن للجميع، وليس فقط للأثرياء؛ إذ يمكن للمشترين لأول مرة والراغبين في امتلاك منزل ثانٍ الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.
يقدم هذا الدليل من أبيل شرحًا مفصلاً للإجراءات القانونية، والمستندات المطلوبة، والضرائب، والحلول الإلكترونية التي تسهّل عملية نقل العقارات بين الهند ودبي.
على مر السنوات، كان المستثمرون الهنود يسعون لتنويع محافظهم العقارية الدولية في لندن وسنغافورة. ولكن بحلول عام 2025، يبرز اتجاه جديد يهيمن على مؤشرات الاستثمار — الهنود غير المقيمين يفضلون دبي على لندن وسنغافورة من أجل أسلوب الحياة ونمو الثروة على المدى الطويل.
هذا التحول ليس عاطفياً فقط، بل اقتصادي أيضاً. فقد شهدت دبي ارتفاعاً في عوائد الإيجار، وإلغاء ضريبة العقارات، بالإضافة إلى تأشيرة الإقامة طويلة الأمد، وربط العملة بالدولار الأمريكي — وهي مزايا لا تتوفر في لندن أو سنغافورة. لهذا السبب أصبح المستثمرون الهنود أكثر ثقة من أي وقت مضى في الاستثمار بسوق العقارات في دبي.
دعونا نناقش كيف حدث هذا التغيير ولماذا أصبحت دبي الخيار الاستثماري الأذكى للهنود غير المقيمين في عام 2025.
شراء منزل ثانٍ في دبي للمواطنين الهنود أصبح توجهاً رائجاً في التخطيط للحياة والثروة. فقد تحولت دبي إلى أفضل وجهة عالمية للجالية الهندية بفضل استقرار أسعار العقارات، والحوافز المتعلقة بالتأشيرات، وموقعها القريب من الهند، مما يوفر للسكان الهنود فرصة امتلاك منزل ثانٍ آمن ومربح في دبي.
يقدم لكم خبراء APIL هذا الدليل الذي يستعرض أهم المزايا، والتكاليف، والمناطق الأكثر شعبية، وكيفية شراء المواطنين الهنود لمنزل ثانٍ في دبي خلال عامي 2025-2026.
