عادل رضا خان | March 29, 2025
يواصل مستثمرو العقارات وعشاق العقارات الفاخرة من جميع أنحاء العالم متابعة تطورات سوق العقارات في دبي عن كثب. في الواقع، كان من غير الحكمة تجاهل هذه البيئة الخصبة لصناعة الثروات العقارية.
حقق سوق العقارات في دبي أرقامًا قياسية، حيث سجل ربعًا سنويًا بمبيعات بلغت 38.7 مليار دولار. وبإجمالي 50,439 صفقة، حققت دبي أعلى حجم معاملات ربع سنوي في تاريخها.
قال سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي ورئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي: "تظل دبي واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية جاذبية في العالم بفضل اقتصادها المستقر، وأساسياتها المالية القوية، وقدرتها المستمرة على إيجاد فرص جديدة للنمو". هل كان سمو ولي عهد دبي يبالغ؟ بالتأكيد لا!
وأضاف سموه: "علاوة على ذلك، يواصل المستثمرون والمؤسسات والشركات العالمية إبداء ثقة عالية في اقتصاد دبي بفضل مكانتها المتنامية كواحدة من أفضل المدن للعيش والعمل، وبنيتها التحتية الاستثنائية، وأنظمتها الداعمة".
تحقق من النقاط البارزة هنا التي جعلت المستثمرين حول العالم يسلطون أنظارهم على أخبار العقارات في دبي.
وفقًا لأحدث منشور حول اقتصاد الشرق الأوسط، يستمر الطلب القوي على الأصول الرئيسية (العقارات الفاخرة) في الارتفاع، مما يعزز حجم المعاملات الكبير في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مع تقدمنا في الربع الرابع من عام 2024.
وفقًا لشركة معلومات عقارية مرموقة في دبي وتركيا، تسارع مؤشر أسعار العقارات السكنية الشامل (RPPI) في دبي بنسبة 20.71% على أساس سنوي (16.81% بعد احتساب التضخم) في الربع الأول من عام 2024. في عام 2023 كان الارتفاع السنوي 20.14%، وفي عام 2022 بلغ 9.53%، وفي عام 2021 كان 9.25%.
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2024 فصاعدًا، من الواضح أن المسار التصاعدي لازدهار العقارات مذهل للغاية.
بلغ متوسط سعر الشقق في دبي حوالي 1,500,000 درهم إماراتي، بينما بلغ متوسط سعر الفلل 3,200,000 درهم إماراتي في الربع الثالث من عام 2023.
في الربع الأول من عام 2024 فقط، ارتفعت أسعار الشقق في دبي بنسبة 20.43% (16.54% بعد احتساب التضخم) وشهدت فلل دبي زيادة في الأسعار بنسبة 22.08% (18.14% بعد احتساب التضخم).
نعم، الحقائق والأرقام الخاصة بسوق العقارات في دبي بين عامي 2022-2024 توضح الأمر بما لا يدع مجالاً للشك. عند الاستثمار بحكمة وبإرشاد من مطوري العقارات ذوي الخبرة وبالاعتماد على المعرفة السوقية الشخصية، فإن مضاعفة الثروات في قطاع العقارات في دبي أصبحت واقعاً ملموساً.
من أصل 50,439 صفقة تم تسجيلها في عام 2024 حتى الآن، شكلت الصفقات العقارية على المخطط 63% من إجمالي عدد الصفقات. وقد حقق قطاع العقارات على المخطط في الربع الثالث من عام 2024 نمواً بنسبة 55% مقارنة بالربع الثالث من عام 2023. هذا الرقم يُعد حقيقة مذهلة وجديرة بالاحتفال في سوق العقارات بدبي.
لقد كان قطاع العقارات على المخطط في دبي هو النجم الأبرز في تحقيق عدد هائل من الصفقات، مع استمرار العقارات الجاهزة للسكن في دبي في الحفاظ على الزخم وإظهار نمو جيد. تصفح قوائم وحدات APIL Properties على المخطط لمزيد من المعلومات.
تُعد القدرة على تحمل تكاليف هذا النوع من العقارات عامل جذب للمشترين. تتوفر خيارات أفضل وأكثر تنوعًا في العقارات على المخطط، حيث يقدم المطورون مشاريع مبتكرة جديدة لتلبية الطلب المتزايد. تستمتع الوحدات على المخطط بأعلى معدلات زيادة في رأس المال.
يحتاج المشتري عادةً إلى دفع حوالي 10-20٪ (النسبة المعتادة) من إجمالي سعر العقار في البداية، ولديه من 2 إلى 3 سنوات لسداد المبلغ المتبقي. مما يمنح بلا شك فرصة واسعة لترتيب المبلغ أو إيجاد خيارات تمويل مناسبة.
العقارات الجاهزة للسكن في دبي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري ومستعدون لترتيبات دفع المبلغ المطلوب.
نظرًا لأن العجلة ليست خيار الأغلبية، فإن العقارات على المخطط تبرز بسهولة في سوق العقارات في دبي.
تعرّف على عملية دفع ثمن العقارات على المخطط وخطط وفقًا لذلك مع معلومات مهمة أخرى. **(يرجى ربط العبارة المميزة هنا برابط منشور المدونة السابق ?ما هي العقارات على المخطط في دبي؟: دليل مفصل لك فقط)**
يستعد قطاع العقارات في دبي لاستقبال عام 2025 بمزيد من الإيجابية ووفرة في أرقام المبيعات المبهرة.
"يُظهر سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مرونة ملحوظة، محققًا نموًا قويًا في جميع القطاعات على الرغم من التحديات العالمية. ولا تزال ثقة المستثمرين قوية في كل من دبي وأبوظبي، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي، مدفوعًا بالمبادرات الحكومية الاستراتيجية والتطوير المستمر للوجهات العالمية المستوى"، أكد تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في شركة جيه إل إل.
ويتوقع خبراء سوق العقارات أن ترتفع الإيجارات قصيرة الأجل في المدينة بنسبة 18% والإيجارات طويلة الأجل بنسبة 13%. ومن المتوقع بناء 182,000 وحدة سكنية جديدة في الفترة ما بين 2025-2026. ومن المؤكد أن العقارات قيد الإنشاء في دبي ستحظى بحصة الأسد من هذا الرقم!
تُعد عقارات دبي ممتلكات يعتز بها كل من يرغب في الشراء للسكن أو للاستثمار فقط. فقد استعاد اقتصاد دبي، وخاصة سوق العقارات وقطاع السياحة، زخمه وهو الآن في أوج نشاطه. وتستمر الفترة الذهبية إذا تم التعامل مع العقارات بحكمة.
يمكن للمستثمرين الأجانب والمقيمين المحليين جذب الحظوظ الجيدة من خلال التعاون مع شركة APIL Properties للحصول على إرشادات موثوقة في جميع الأمور المتعلقة بالعقارات.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تبحث عن أفضل طريقة لتعظيم العائد على الاستثمار كأجنبي من خلال العقارات، فإن دبي في عام 2025 تظل الخيار الأمثل بلا منازع.
معلومة سريعة! لقد أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بأن قيمة التعاملات العقارية تجاوزت 500 مليار درهم إماراتي هذا العام، وأن أكثر من 55 بالمئة من جميع الصفقات كانت عقارات على المخطط.
ماذا يعني ذلك؟
الخبر السار لتعظيم العائد على الاستثمار كأجنبي هو أنه مع وجود ضريبة عقارية صفرية، وقوانين تملك أجنبي مبسطة، وعوائد إيجارية ثابتة تتراوح بين 6–9% – يمكنك تنمية ثروتك إلى أقصى حد.
تظل دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم، حيث توفر عوائد إيجارية مستقرة، ونموًا قويًا في رأس المال، وثقة غير مسبوقة من المستثمرين. يحتاج المستثمرون الأجانب فقط إلى تخطيط استراتيجي واتخاذ قرارات مبنية على البيانات لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار في هذا السوق العقاري الديناميكي.
وبصفتها شركة استشارات عقارية موثوقة، تقدم شركة APIL Properties Dubai نصائح عقارية عالية الجودة، وتقود المستثمرين الدوليين في استكشاف سوق العقارات المتغير في دبي.
هنا في APIL Properties Dubai، نجحنا في توجيه أكثر من 1,000 عميل أجنبي نحو محافظ استثمارية ضخمة بناءً على معلومات مؤكدة ومعرفة مرخصة بالسوق العقاري.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الاستثمار العقاري في دبي، تعظيم العائد على الاستثمار، شراء عقار في دبي للأجانب، سوق العقارات في دبي، عوائد الإيجار في دبي، دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تملك الأجانب للعقارات في دبي.
