| August 8, 2025
هل أنت متحمس لشراء منزلك الأول في دبي؟ دعنا نزيد من مستوى الحماس لديك. لقد تم إطلاق نوع جديد من قروض المنازل في دبي.
أطلقت دبي مؤخرًا برنامج قرض المشتري لأول مرة (FTHB) لجعل تحقيق أهداف تملك العقارات أكثر سهولة! بانتظارك أولوية الوصول إلى أحدث العقارات المطروحة، وعروض رهن عقاري جذابة من البنوك، والعديد من المزايا الحصرية الأخرى كمشتري منزل لأول مرة في دبي.
دعنا نساعدك على فهم المزيد حول فرص وتطلعات تملك المنزل في هذه المدينة الكبرى.
مبادرة FTHB، أو برنامج مشتريي المنازل لأول مرة، هي مبادرة أطلقتها حكومة دبي لجعل تملك المنازل أكثر سهولة ويسراً.
يمكن لأي مشتري منزل يبلغ من العمر 18 عاماً أو أكثر الاستفادة من هذه التسهيلات لشراء عقارات سكنية تصل قيمتها إلى 5 ملايين درهم إماراتي. وقد تم تصميم مجموعة من التسهيلات، مع مزايا إضافية لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
امتلاك منزلك الأول والدخول إلى سوق العقارات المربح في دبي أصبح الآن أسهل.
تكتسب دبي اعترافاً عالمياً كأفضل وجهة للمعيشة الفاخرة والاستثمار العقاري. سوق العقارات يشهد ارتفاعاً غير مسبوق.
وفقاً لتقارير مركز دبي للإحصاء، وصل أكثر من 50,000 مقيم جديد إلى دبي في الربع الأول من عام 2025 وحده. وقد وضع صاحب السمو هدفاً لزيادة عدد سكان دبي إلى 7.8 مليون نسمة بحلول عام 2040 مقارنة بعددهم الحالي البالغ 3.8 مليون نسمة. وقد اضطرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي للتدخل وتقديم الدعم.
سيضمن برنامج قرض المنزل الأول في دبي حصول الوافدين الجدد والمقيمين الحاليين في دولة الإمارات على دعم إضافي وتسهيلات لشراء منزلهم الأول في المدينة.
كما يبحث المقيمون الحاليون الذين يعيشون في عقارات للإيجار عن الاستقرار الدائم، ويُلبي برنامج القرض احتياجاتهم بشكل مثالي.
قرض شراء المنزل لأول مرة يمكن التقديم عليه من قبل أي شخص يستوفي معايير الأهلية التالية:
عن طريق وسيط عقاري معتمد من دائرة الأراضي والأملاك (RERA): يمكن للوسيط العقاري الذي تم تعيينه من قبلك التحقق من أهليتك باستخدام بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك على بوابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي (الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك) لبرنامج قرض المنزل الأول في دبي.
الخدمة الذاتية: معاملة العقارات الذاتية في دبي، أو تطبيق دبي ريست (REST)، هو منصة رقمية ذكية لإدارة الأنشطة العقارية. قم بتحميل التطبيق، فهو متوفر بسهولة على متجر Google Play. سجّل بنفسك في التطبيق وتحقق مما إذا كنت مؤهلاً لهذا القرض السكني في دبي. ملاحظة: تطبيق دبي ريست لا يحتوي على أي حاسبات قروض مدمجة.
إذا تم التأكد من أهليتك، سيتم إرسال بريد إلكتروني تأكيدي لك من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. سيحتوي البريد على رمز الاستجابة السريعة (QR) الخاص بك لبرنامج المنزل الأول. استخدم الرابط المخصص لإتمام التسجيل الخاص بك. يمكن للوسيط العقاري المعتمد من RERA القيام بذلك نيابة عنك.
يجب عليك استخدام رمز الاستجابة السريعة (QR) للاستفادة من مزايا قرض المنزل الأول في دبي من خلال البنوك والمطورين المشاركين.
يظل رمز الاستجابة السريعة (QR) صالحًا حتى يتم شراء وتسجيل عقار باسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا داعي للقلق إذا لم تعجبك أي عقار بعد التسجيل مباشرة، فلا يوجد حد زمني.
لا يحتاج المتقدمون للحصول على القرض إلى دفع أي رسوم إضافية للمشاركة في برنامج قرض المنزل الأول.
فقط تذكر أنه يجب عليك دفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك القياسية، ورسوم المطور والبنك كما هو معتاد عند تملك العقار الذي اخترته في دبي.
المطورون المشاركون المذكورون هنا يوفرون مجموعة من العقارات المصممة خصيصًا للمشترين لأول مرة.
تشمل الخيارات العقارية وحدات على المخطط وعقارات جاهزة. هناك شرط واحد فقط—جميعها بسعر أقل من 5 ملايين درهم إماراتي.
إذًا، دعونا نتعرف على المطورين العقاريين الذين يقدمون هذا الدعم:
العقارات على المخطط مع خطط سداد مرنة والعقارات الجاهزة للسكن، بما في ذلك المنازل المعاد بيعها، مشمولة ضمن هذا برنامج القرض العقاري في دبي.
يمكنك اختيار شقق الاستوديو حتى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. كما أن العقارات الفاخرة مثل الفلل والمنازل المتلاصقة حتى ثلاث غرف نوم تعتبر خيارات مناسبة. فقط تذكر أن العقار يجب ألا يتجاوز 5 ملايين درهم إماراتي.
هناك قائمة بالبنوك المدعومة من دائرة الأراضي والأملاك (DLD) لتسهيلات الرهن العقاري أو القروض. يمكنك الاستفادة من أسعار الفائدة الحصرية على قروض المنازل في دبي لأول مرة من هذه البنوك فقط:
برنامج FTHB هو أفضل قرض سكني في دبي للمشترين لأول مرة للعقارات السكنية. أنت بالفعل على علم بمعايير الأهلية، وكيفية التحقق منها للحصول على رمز الاستجابة السريعة (QR) عند التأهل للقرض، والمطورين والبنوك المشاركين.
‘
الآن، نسلط الضوء على الخطوات القادمة بطريقة أبسط.
الخطوة 1
اختر العقار المناسب لك من الخيارات التي يقدمها المطورون العقاريون المشاركون.
الخطوة 2
بعد اختيارك، قم بتوقيع نموذج الحجز الذي يوضح ويؤكد رغبتك لدى المطور العقاري.
الخطوة 3
اختر من قائمة البنوك المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) للحصول على قرضك السكني أو تسهيلات الرهن العقاري. يمكنك تخطي هذه الخطوة إذا لم تكن تخطط للتقديم على رهن عقاري. إذا قمت بذلك، ستستفيد من مزايا مثل سرعة الموافقة على القرض وأسعار فائدة تفضيلية.
الخطوة 4
إذا اخترت الرهن العقاري، استعد لتقديم المستندات الأساسية المطلوبة للحصول على القرض. عادةً ما تشمل مستندات الرهن العقاري ما يلي:
الخطوة 5
بمجرد معالجة المستندات والموافقة عليها، سيتم تأكيد حصولك على قرض FTHB بشكل نهائي.
يجب أن تكون الوجهة ضمن مناطق التملك الحر في دبي. يحق للمتقدمين اختيار منزلهم الأول في مناطق ومجتمعات جديدة بالإضافة إلى المناطق القائمة ضمن برنامج قرض المنزل الأول هذا. وفيما يلي بعض الأمثلة الجديرة بالذكر:
إذا احتجت يومًا إلى حساب القسط الشهري بنفسك دون أي مساعدة، يمكنك استخدام حاسبات القروض العقارية في دبي. فهي متاحة مجانًا على مواقع العديد من البنوك والمطورين العقاريين المعروفين (حاسبة الرهن العقاري من إعمار في الإمارات). كما تتوفر لدى بنك الإمارات دبي الوطني وبنك HSBC الإمارات.
بالإضافة إلى ذلك، تمتلك العديد من وكالات العقارات الشهيرة أيضًا حاسبات للرهن العقاري على مواقعها.
نأمل أنك أصبحت تفهم الآن…
يمكن لمشتري المنازل لأول مرة بسهولة امتلاك منزل خاص بهم في دبي. من الحصول على أولوية الوصول إلى العقارات من كبار المطورين إلى التمويل المرن والعروض الجذابة للرهن العقاري، هناك العديد من المزايا.
فلماذا الانتظار وتأجيل تحقيق حلمك بامتلاك منزل؟ إذا كان لديك أي استفسار، لا تتردد في التواصل معنا لمزيد من التوضيح.
هل تعتقد أن شراء منزل في دبي يتطلب ملايين الدراهم؟ ليس بعد الآن. دعنا نرشدك لشراء عقار في دبي بأقل من مليون درهم إماراتي!
يُجسد سوق العقارات في دبي ناطحات السحاب الفاخرة والفلل الراقية على الواجهة البحرية. ولكن إذا بحثت جيدًا – ستجد مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء المدينة في عام 2025.
سوق العقارات في دبي نابض بالحياة، مزدهر، وواعد. ويرجع ذلك إلى أن الأخبار تركز غالبًا على ناطحات السحاب الفاخرة والمنازل ذات الإطلالة المائية والأحياء الراقية، لذا قد تتساءل: هل يمكنني حقًا شراء عقار في دبي بأقل من مليون درهم في عام 2025؟
الإجابة هي نعم — وليس ذلك ممكنًا فقط — بل أصبح أسهل من أي وقت مضى. لكن هناك بعض الأسئلة التي تطرح نفسها!
ماذا يمكنك أن تحصل عليه في هذا النطاق السعري؟ وأين يمكنك العثور على أفضل عقار للاستثمار في دبي؟ وكيف سيجعل الاستثمار في العقارات الآن مستقبلك أكثر ذكاءً؟
في هذا الدليل، نستعرض نطاق الأسعار المعقولة للعقارات في دبي. لا يزال بإمكان المشترين لأول مرة، والعائلات المتوسعة، والمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة شراء عقار في دبي بأقل من مليون درهم إماراتي.
سيكشف هذا المقال عن أفضل الخيارات من حيث القيمة، ونمط الحياة، وفرص النمو المستقبلي في أفضل خمس مجتمعات لشراء العقارات في دبي بأقل من مليون درهم.
أكثر من 25% من المستثمرين الأجانب في العقارات بدبي هم من الهنود.
يفضل الأفراد ذوو الثروات العالية (HNIs) في الهند الاستثمار في العقارات بدبي على لندن، وذلك وفقًا لمسح توقعات السكن الفاخر لعام 2025 الذي أجرته ISIR (سوذبيز إنترناشونال ريالتي الهند).
هل دبي وجهة مفضلة ومربحة للاستثمار العقاري للأثرياء فقط (HNIs وUHNIs)؟ هل يمكن للطبقة المتوسطة والطبقة المتوسطة العليا في الهند الاستفادة أيضًا؟
دعونا نكتشف الإجابات مع تحليلات أعمق في هذه المدونة.
هل أنت متحمس لشراء منزلك الأول في دبي؟ دعنا نزيد من مستوى الحماس لديك. لقد تم إطلاق نوع جديد من قروض المنازل في دبي.
أطلقت دبي مؤخرًا برنامج قرض المشتري لأول مرة (FTHB) لجعل تحقيق أهداف تملك العقارات أكثر سهولة! بانتظارك أولوية الوصول إلى أحدث العقارات المطروحة، وعروض رهن عقاري جذابة من البنوك، والعديد من المزايا الحصرية الأخرى كمشتري منزل لأول مرة في دبي.
دعنا نساعدك على فهم المزيد حول فرص وتطلعات تملك المنزل في هذه المدينة الكبرى.
_1754569121.webp&w=3840&q=75)
_1754569111.webp&w=3840&q=75)
_1754569103.webp&w=3840&q=75)
