عادل رضا خان | March 29, 2025
امتلاك مأوى خاص بك أثناء العيش في مدينة سريعة الوتيرة وفاخرة مثل دبي هو نعمة حقيقية. يهدف هذا المقال إلى إرشادك لاكتشاف هذه النعمة بسهولة، من خلال سرد أفضل الشقق المعروضة للبيع في دبي. الطاقة النابضة بالحياة مع الآفاق الواعدة لسوق العقارات في دبي تجذب المشترين والمستثمرين على حد سواء. فهذه المدينة العصرية للغاية تُعد مركزًا عالميًا للأعمال ووجهة سياحية فاخرة، وهي حلم للكثيرين ممن يرغبون في الاستقرار.
العوامل الرئيسية التي تجعل من دبي مكةً للمشترين العقاريين هي:
من لا يرغب في شراء شقة في دبي، أسرع المدن نمواً في الإمارات؟ نحن نعلم أنك ترغب بذلك!
هل أنت مستعد لتشكيل تجربة إقامة مثيرة مع مجموعتنا المقترحة من الشقق المعروضة للبيع في دبي؟
يُعد هذا المجتمع الخيار الأمثل لـشقق فاخرة للبيع في دبي. شقة حصرية مطلة على الواجهة البحرية بغرفة نوم واحدة ومساحات واسعة، وتضم مرافق راقية وتشطيبات أنيقة وفاخرة. يمكن أن تكلفك حوالي 4,300,000 درهم إماراتي. يوفر شارع الشيخ زايد سهولة وصول ممتازة. الجسور ونظام المونوريل يربطان الجزيرة بالبر الرئيسي.
تتراوح أسعار الشقق في الخليج التجاري من 800,000 درهم إماراتي إلى 79,846,160 درهم إماراتي. تقع المنطقة في موقع استراتيجي وتتميز بسهولة الوصول ووسائل النقل العامة الممتازة. وسط مدينة دبي، برج خليفة، ودبي مول على بعد دقائق فقط. تتوفر شقق غرفة نوم واحدة للبيع في دبي، شقق غرفتين نوم للبيع في دبي، بالإضافة إلى شقق الاستوديو.
شقق أرماني بيتش ريزيدنسز الفاخرة بغرفتي نوم في دبي تأتي بسعر 23,000,000 درهم إماراتي. أجواء الجزيرة مع مرافق راقية، غرف واسعة، 3 حمامات بتجهيزات فاخرة، تصميمات داخلية راقية، وتخطيط جذاب وعملي للشقق مع إطلالة واضحة على البحر، كلها من مميزات هذا العقار. سهولة وصول واتصال ممتازة بالإضافة إلى مرافق راقية قريبة.
شقق دبي مارينا للبيع من غرفة إلى أربع غرف نوم في مجمع مارينا كوف تستحق الذكر هنا. متصلة جيداً بأهم الوجهات، دبي مارينا مول ومطار دبي الدولي قريبان. من مميزات العقار: تصميم واسع، شرفات، حمامات داخلية، غرفة ملابس، ديكورات داخلية فاخرة، مسبح، منطقة شواء، تراس منسق، ملعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية، وغيرها من المرافق الراقية. يبدأ سعر الشراء لشقق دبي مارينا للبيع في مجمع مارينا كوف من حوالي 2 مليون درهم إماراتي.
شقة غرفة نوم واحدة عصرية بمساحة 750 قدم مربع للبيع في دبي مارينا متوفرة بسعر 1,500,000 درهم إماراتي مع مجموعة واسعة من مرافق أسلوب الحياة الفاخرة على الواجهة البحرية، في موقع مميز. متصلة جيداً بوسائل النقل العامة، وتقع بالقرب من أهم الوجهات. من المميزات الرئيسية: منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ مجهز بتقنيات حديثة، غرفة ملابس، موقف سيارات مغطى، وشرفة.
شقق بغرفة نوم واحدة للإيجار في دبي متوفرة أيضاً في برج بنيان الأنيق في دبي مارينا. يبعد فقط 18 دقيقة سيراً على الأقدام عن الشاطئ. الشقة مفروشة بالكامل مع جميع المرافق الضرورية مثل أثاث وتجهيزات غرفة النوم والغسيل، تلفزيون مع قنوات الكابل/الفضائية القياسية، تجهيزات السلامة المنزلية، وتدابير الأمن.
تقدم داماك هيلز حيًا راقيًا مع مزايا أسلوب حياة فاخرة لا مثيل لها. شقتان بغرفتي نوم للبيع في دبي بمساحة 100 قدم مربع. مرافق أسلوب حياة راقية متوفرة. إنها واحدة من أكثر الخيارات الحصرية عندما يتعلق الأمر بـشقق رخيصة للبيع في دبي. حي رائع مع اتصال ممتاز.
أفضل صفقة إذا كنت تبحث عن شقة غرفة نوم واحدة للبيع في دبي. السعر 1,600,000 درهم إماراتي. حمامان داخليان، نوافذ كبيرة، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ حديث، أمن مشدد، مسبح، صالة ألعاب رياضية، موقف سيارات، وديكورات وتركيبات عصرية أنيقة. الموقع جيد وقريب من المرافق المحيطة. اشترِ شقة في دبي هيلز إذا كنت ترغب في الاستمتاع بتجربة سكنية مجتمعية بأفضل تكلفة.
اشترِ شقة في دبي في ميناء خور دبي لتستقر عائلتك برفاهية مع جميع المرافق والخدمات في متناول يدك. بميزانية حوالي 2,400,000 درهم إماراتي، يمكنك أن تكون عضواً فخوراً في هذا المجتمع الراقي. استمتع بأسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية وسط الطبيعة. اتصال ممتاز بمترو الأنفاق ووسائل النقل المائي للوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. من أبرز المميزات الإطلالة غير المحجوبة على محمية رأس الخور للحياة البرية. تشمل المرافق مسبح أطفال، صالة ألعاب رياضية، تشطيبات داخلية فاخرة، غرف واسعة، مرافق قريبة، حديقة، وغيرها.
شقق فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في دبي في كريك ووترز، ميناء خور دبي متوفرة بسعر 1,600,000 درهم إماراتي. إنها واحدة من أفضل الشقق الرخيصة للبيع في دبي نظراً لخصوصية هذا المجتمع الراقي. حمام حديث، مطبخ، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، موقف سيارات، حديقة، منطقة لياقة بدنية، منطقة شواء، مسارات للجري، أمن مشدد، خدمات كونسيرج، وأكثر من ذلك في انتظارك هنا.
بالنسبة لأجيالنا المتقدمة، التي تضم المهنيين الأذكياء ورواد الأعمال، فقد تبيّن أن العوامل الرئيسية التي تهمهم أكثر من غيرها هي:
لا أحد يرغب في البقاء عالقًا في مكان ما لفترة طويلة هذه الأيام. إن الموقع الاستراتيجي لـ شقق للبيع في دبي من أجل سهولة الوصول الخالية من المتاعب، إلى جانب التميز في الاتصال، له أهمية كبيرة.
تتصدر وسائل الراحة الفاخرة والمستدامة المدعومة بالتقنيات الذكية والصديقة للبيئة قائمة الأولويات عند البحث عن العقارات. فهي مدينة مستقبلية فاخرة للغاية في نهاية المطاف!
تشتهر المجتمعات السكنية المسورة ومشاريع العقارات الرائدة في دبي بتفردها في ضمان أعلى مستويات الأمان، والسرية التامة، والخصوصية غير القابلة للتنازل من خلال حلول المراقبة والحراسة المتقدمة. إن الحق في الأمان والخصوصية من العوامل الحاسمة عند التخطيط لبرامج العقارات.
كانت دبي في السابق منطقة صيد متواضعة، وأصبحت الآن مدينة مستقبلية قائمة في وسط الصحراء، وقد تطورت لتصبح وجهة استثمارية رئيسية لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين النهائيين. وبحسب التقارير، سجلت هذه المدينة العالمية زيادة هائلة بنسبة 43.9% على أساس سنوي في قيمة مبيعات الشقق خلال الربع الثالث من عام 2023. وبلغت قيمة المبيعات في عام 2023 (حتى الربع الثالث) أكثر من 141.9 مليار درهم إماراتي. ويضمن نموها الاقتصادي المتين والمستقر عائد استثمار مميز للشقق الفاخرة المعروضة للبيع في دبي.
وفقًا لملاحظاتنا، بلغ متوسط سعر الشقة في أكتوبر 2024 حوالي 1.35 مليون درهم إماراتي، مسجلاً ارتفاعًا بنسبة 3.1% مقارنة بعام 2023. وقد أدى الطلب المتزايد باستمرار على الشقق الفاخرة المعروضة للبيع في دبي، وخاصة في المناطق الراقية، إلى هذا الارتفاع في الأسعار. ومن منظور أداء سوق الإيجارات أيضًا، فإن التوقعات لا تزال مرتفعة.
ارتفع متوسط الإيجار السنوي في أكتوبر 2024 إلى 84,000 درهم إماراتي، مسجلاً نموًا بنسبة 2.4% مقارنة بشهر سبتمبر 2024. كما يمثل زيادة بنسبة 19.5% عن العام السابق. ولا شك أن اتجاهات السوق الحالية للشقق المعروضة للبيع في دبي تشير إلى إشارة إيجابية لمشاريع المستثمرين الطموحة. لمزيد من المعلومات، تواصل مع فريق خبرائنا.
دبي هي نقطة جذب للمستثمرين والمشترين في مجال العقارات، حيث تعد بنمو مستمر وإمكانات قوية. من أجل تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقارات السكنية هنا، ستستمر إقامة مساكن جديدة. لذا، فإن الاستثمار هنا هو دائمًا قرار تجاري ذكي. للحصول على قرارات مدروسة في سوق العقارات، تواصل معنا.
لا توجد أي قيود على تملك الأجانب للعقارات.
تشمل الرسوم الحكومية، تأمين العقار، رسوم التسجيل، الرسوم القانونية، والودائع التأمينية، كما هو الحال في أماكن أخرى.
بكل تأكيد. دبي ترحب بالمستثمرين الأجانب بحرارة.
يبلغ متوسطها قليلاً فوق 5% ويمكن أن تصل حتى 10% أيضاً.
نعم، إذا قمت بشراء عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي أو أكثر، تصبح مؤهلاً للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 3 سنوات.
تواصل مع مستشار قانوني للحصول على أفضل إرشاد، حيث يتطلب الأمر معرفة متخصصة وعميقة.
كل ما ترغب به وتتخيله من خيارات متاحة أمامك.
تواصل مع شركات التطوير العقاري المعتمدة مثلنا في APIL Properties. يمكنك الاستفادة من خطط دفع مرنة وفرص توفير متنوعة.
بيئة دبي الخالية من الضرائب يجب أن تكون خبراً ساراً هنا. استمتع!
تعتمد وتختلف من مجتمع إلى آخر. ليست ثابتة.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تبحث عن أفضل طريقة لتعظيم العائد على الاستثمار كأجنبي من خلال العقارات، فإن دبي في عام 2025 تظل الخيار الأمثل بلا منازع.
معلومة سريعة! لقد أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) بأن قيمة التعاملات العقارية تجاوزت 500 مليار درهم إماراتي هذا العام، وأن أكثر من 55 بالمئة من جميع الصفقات كانت عقارات على المخطط.
ماذا يعني ذلك؟
الخبر السار لتعظيم العائد على الاستثمار كأجنبي هو أنه مع وجود ضريبة عقارية صفرية، وقوانين تملك أجنبي مبسطة، وعوائد إيجارية ثابتة تتراوح بين 6–9% – يمكنك تنمية ثروتك إلى أقصى حد.
تظل دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات جاذبية في العالم، حيث توفر عوائد إيجارية مستقرة، ونموًا قويًا في رأس المال، وثقة غير مسبوقة من المستثمرين. يحتاج المستثمرون الأجانب فقط إلى تخطيط استراتيجي واتخاذ قرارات مبنية على البيانات لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار في هذا السوق العقاري الديناميكي.
وبصفتها شركة استشارات عقارية موثوقة، تقدم شركة APIL Properties Dubai نصائح عقارية عالية الجودة، وتقود المستثمرين الدوليين في استكشاف سوق العقارات المتغير في دبي.
هنا في APIL Properties Dubai، نجحنا في توجيه أكثر من 1,000 عميل أجنبي نحو محافظ استثمارية ضخمة بناءً على معلومات مؤكدة ومعرفة مرخصة بالسوق العقاري.
الكلمات المفتاحية الأساسية: الاستثمار العقاري في دبي، تعظيم العائد على الاستثمار، شراء عقار في دبي للأجانب، سوق العقارات في دبي، عوائد الإيجار في دبي، دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تملك الأجانب للعقارات في دبي.
