? العقار
اختبر أسلوب حياة حضري لا مثيل له مع شقة من 3 غرف نوم في ماريوت ريزيدنسز JLT. هذه الشقق الفسيحة بشكل استثنائي من تطوير صبا بروبرتيز، تحت علامة ماريوت، تجسد الفخامة والعملية، وتوفر قاعدة سكنية متميزة حقًا في قلب أبراج بحيرات جميرا النابضة بالحياة.
- ?️ شقق واسعة من 3 غرف نوم، عادةً ما تضم ثلاث غرف نوم خاصة، كل منها مزودة بخزائن مدمجة وحمام داخلي، بالإضافة إلى مساحة معيشة وطعام مفتوحة ومميزة وواسعة للغاية. من الميزات الرئيسية لهذه الوحدات وجود غرفة خادمة مع حمام ملحق وغالبًا ما يكون هناك حمام ضيوف منفصل، مما يوفر ترتيبات سكنية متكاملة للعائلات.
- ? مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة من علامات تجارية معروفة (مثل سيمنز) وتشطيبات عصرية أنيقة، ليجمع بين العملية والأناقة سواء للضيافة أو وجبات العائلة اليومية. غالبًا ما تتضمن الوحدات خزانة غسيل مخصصة.
- ✨ تشطيبات فاخرة وتصميم معاصر في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك أرضيات عالية الجودة، وإضاءة راقية، وأنظمة منزل ذكية متكاملة، وغالبًا ما تُعرض مفروشة بالكامل بأثاث مصمم إيطاليًا، مما يعكس التزام ماريوت بالفخامة.
- ☀️ نوافذ كبيرة غالبًا من الأرض حتى السقف تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير، وشرفات خاصة واسعة تمنح إطلالات بانورامية خلابة على أفق أبراج بحيرات جميرا، البحيرات الهادئة، تلال الإمارات، أو أفق مرسى دبي الشهير.
- ? عدة حمامات فاخرة، بما في ذلك حمامات داخلية لكل غرفة نوم وحمام ضيوف، مع تجهيزات عالية الجودة وتصميم عصري (مثل Grohe، Toto).
- ?️ مواقف سيارات مغطاة مخصصة (غالبًا اثنتان) للسكان، لضمان الراحة.
- ? التصاميم المرنة قد تتضمن أيضًا ركن دراسة أو مساحة تخزين إضافية، لتلبية احتياجات العائلات المتنوعة.
ماريوت ريزيدنسز JLT، من تطوير صبا بروبرتيز وتحت إدارة ماريوت، تقدم تجربة سكنية تجمع بين التميز في التصميم والوصول إلى مجتمع نابض بالحياة ومعايير خدمة لا تشوبها شائبة من مجموعة ضيافة رائدة.
?️ أسلوب الحياة
عِش أسلوب حياة ديناميكي وفاخر للغاية في ماريوت ريزيدنسز JLT. كونه مشروعًا يحمل علامة تجارية، سيستفيد السكان من مجموعة واسعة من المرافق العالمية داخل البرج، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مجتمع أبراج بحيرات جميرا النابض بالحياة وما يقدمه من خيارات متنوعة.
- ? مسبح إنفينيتي ومسبح مخصص للأطفال للاسترخاء والترفيه، غالبًا مع مناطق أسرّة شمسية مائية.
- ?️ صالات رياضية داخلية وخارجية متطورة، ومسار للجري، وغرفة يوغا للياقة البدنية الشاملة.
- ? غرف ساونا وعلاج للاسترخاء والعناية بالصحة.
- ? مناطق شواء، غرفة ألعاب، ومنطقة مسرح (بعضها في الهواء الطلق) للتجمعات الاجتماعية والترفيه.
- ?? منطقة لعب للأطفال للسكان الصغار.
- ? ملعب بادل تنس للترفيه النشط.
- ?️ منطقة مسرح مفتوحة للسماء لتجربة ترفيهية فريدة.
- ?️ ردهة فاخرة مع أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرج بمعايير ماريوت، لضمان الراحة والأمان وتجربة سكنية راقية.
- ? القرب من العديد من متاجر التجزئة، خيارات الطعام والمقاهي داخل أبراج بحيرات جميرا لتلبية الاحتياجات اليومية وتجارب الطهي المتنوعة. كما يشمل المشروع منطقة تجارية واسعة.
- ? اتصال ممتاز بمحطات مترو JLT وشبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد للوصول السهل إلى باقي أنحاء دبي.
- ?️ القرب من أهم المعالم مثل مرسى دبي، نخلة جميرا، ونادي الإمارات للجولف، مما يعزز خيارات الترفيه والاستجمام. تقدم أبراج بحيرات جميرا أسلوب حياة متوازن ضمن مجتمع متعدد الاستخدامات، يشمل حديقة مركزية كبيرة. وتوزع المرافق على عدة طوابق، منها الطابق الخامس، الرابع والعشرون، والثاني والخمسون، لتوفير مناطق ترفيهية واستجمام متنوعة.
الحياة في ماريوت ريزيدنسز JLT، المصممة بعناية من قبل صبا بروبرتيز وتحت إدارة ماريوت، تقدم تجربة سكنية حضرية متكاملة وفاخرة، تلبي جميع جوانب حياة السكان مع ضمان ضيافة خمس نجوم.
? استثمار في عقار متميز
الاستثمار في شقة من 3 غرف نوم في ماريوت ريزيدنسز JLT يمثل فرصة جذابة للغاية وعالية القيمة ضمن سوق العقارات الفاخرة القوي في دبي. هذا المشروع قيد الإنشاء من تطوير صبا بروبرتيز، والمدعوم بعلامة ماريوت القوية، يقع في منطقة ذات طلب مرتفع، ويوفر إمكانيات كبيرة لنمو رأس المال وعوائد إيجارية ممتازة.
- ? إمكانية عالية لنمو رأس المال مدفوعة بالنمو المستمر لمنطقة أبراج بحيرات جميرا، ووضعها كمنطقة تملك حر، والقيمة المضافة لعلامة ضيافة عالمية مثل ماريوت، التي تضمن عادة جودة أعلى ومعايير صيانة أفضل، مما يعزز قيمة العقار.
- ?? الاستفادة من اقتصاد دبي المستقر وسياسات داعمة للمستثمرين، بما في ذلك قوانين تملك عقاري جاذبة وبيئة دخل معفاة من الضرائب.
- ? إمكانات قوية للعائد الإيجاري: الشقق من 3 غرف نوم في أبراج بحيرات جميرا مطلوبة بشدة من العائلات الكبيرة والمحترفين الباحثين عن مساحة أكبر. ومن المتوقع أن تعزز علامة ماريوت رغبة المستأجرين بشكل كبير وتحقق أعلى معدلات إيجار، خاصة للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل مع خدمات فندقية.
- ? خطة دفع مرنة: عادة ما تقدم ماريوت ريزيدنسز JLT خطط دفع جذابة. الهيكل الشائع هو دفعة أولى (مثلاً 10% أو 15% عند الحجز)، تليها أقساط أثناء البناء (مثلاً 50% أو 35%)، وجزء كبير عند التسليم (مثلاً 40% أو 15%)، مع بعض الخطط التي تمتد لمدفوعات ما بعد التسليم لفترة (مثلاً 35% خلال 3 سنوات بعد التسليم). الخطة الشائعة هي حوالي 60% أثناء البناء و40% عند/بعد التسليم.
- ? الاستثمار يبدأ من نقطة سعر متميزة لشقة فاخرة من ثلاث غرف نوم في أبراج بحيرات جميرا، مع أسعار تعكس الجودة والمساحة الواسعة والموقع المتميز. يمكن العثور على وحدات إعادة البيع بأسعار مختلفة، غالبًا تبدأ من حوالي 4.8 مليون درهم إماراتي، حسب الإطلالة والطابق والتصميم.
- ✔️ مطور وعلامة تجارية موثوقة: صبا بروبرتيز مطور موثوق في دبي، وعلامة ماريوت تضيف طبقة لا يمكن إنكارها من الثقة فيما يتعلق بالجودة والخدمة وإمكانات الاستثمار.
- ⭐ موقع استراتيجي: أبراج بحيرات جميرا منطقة مطلوبة بشدة للسكان والمستثمرين على حد سواء بسبب موقعها الاستراتيجي، واتصالها الممتاز، وبنيتها التحتية المجتمعية المتكاملة. وتزيد الإطلالات البانورامية المتوفرة من هذه الوحدات الكبيرة من جاذبيتها وقيمتها الاستثمارية.
تمثل هذه الشقة من 3 غرف نوم في ماريوت ريزيدنسز JLT فرصة استثمارية قوية في قطاع ديناميكي وعالي الأداء من سوق العقارات في دبي، حيث تجمع بين أسلوب حياة مرغوب فيه وآفاق مالية قوية بدعم من علامة تجارية عالمية.
? أهلية الحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات
شراء شقة من 3 غرف نوم في ماريوت ريزيدنسز JLT يوفر مسارًا مباشرًا ومميزًا للإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- ? عملية تقديم مبسطة للحصول على التأشيرة ذات الصلة عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) والجهات المختصة الأخرى، مع مزايا إقامة طويلة الأمد للمستثمر وأفراد أسرته المؤهلين.
- ?️ الاستفادة من اقتصاد الإمارات المستقر، وبنية تحتية عالمية، ومزايا الإقامة طويلة الأمد.
- ✔️ العقار قيد الإنشاء مؤهل للحصول على التأشيرة عند استيفاء معايير الإنجاز المالي والإنشائي المطلوبة من قبل دائرة الأراضي والأملاك.
هذا الاستثمار لا يوفر فقط منزلاً فاخراً بل أيضاً مساراً عملياً ومفيداً للإقامة طويلة الأمد والاستفادة من مزايا عديدة في الإمارات.
? تجربة عملاء خاصة
يقدم فريقنا المتخصص تجربة سلسة وشخصية للغاية للعملاء المهتمين بشقق 3 غرف نوم في ماريوت ريزيدنسز JLT. من الاستشارة الأولية حتى التسليم النهائي، نقدم:
- ? استشارة خبراء: رؤى معمقة حول سوق العقارات الفاخرة في أبراج بحيرات جميرا وتفاصيل مشروع ماريوت ريزيدنسز JLT، بما في ذلك الميزات الفريدة والتصاميم الواسعة لشقق الثلاث غرف نوم، بالاستفادة من معرفتنا بجودة صبا بروبرتيز ومعايير علامة ماريوت.
- ? نصائح استثمارية مخصصة: إرشادات شاملة حول خطط الدفع، إمكانات العائد الإيجاري (خاصة مع الشقق ذات العلامة التجارية)، والتفاصيل الدقيقة لأهلية التأشيرة الخاصة بهذه العقارات الفاخرة.
- ? دعم سري للوثائق والإجراءات القانونية: المساعدة في جميع الأوراق والعقود والإجراءات مع الجهات المختصة لضمان صفقة سلسة وسرية.
- ? زيارات حصرية للموقع: ترتيب جولات خاصة لموقع المشروع (مع تقدم البناء) ولمجتمع أبراج بحيرات جميرا الأوسع، لتقدير الموقع وإمكانات هذه الشقق الفاخرة بشكل كامل.
- ✨ خدمات ما بعد الشراء: دعم مخصص لـ إدارة العقار، التأجير الفاخر (مع إمكانية الترتيبات الفندقية)، احتياجات إعادة البيع، والوصول إلى خدمات الكونسيرج، لضمان العناية المثالية باستثمارك.
نحن ملتزمون بجعل عملية تملكك لـ عقار فاخر في دبي تجربة سهلة، مجزية وخاصة للغاية.
