عزيزي إبراهيم: الإطلاق الأحدث من عزيزي للتطوير العقاري في دبي

عزيزي إبراهيم هو مبنى سكني جديد مكون من 21 طابقًا تم الإعلان عنه مؤخرًا من قبل عزيزي للتطوير العقاري دبي. تم إطلاق المشروع رسميًا للبيع في 7 أغسطس خلال فعالية رسمية أُقيمت في فندق كونراد على شارع الشيخ زايد. 

يتم التخطيط لتطوير عزيزي إبراهيم الجديد على قطعة أرض كانت مخصصة سابقًا لبناء مشروع فندق بيلا تريكس. وبعد إلغاء مشروع الفندق، ستُستخدم الأرض الآن كموقع لهذا المبنى السكني المكون من 21 طابقًا والذي يتميز بمرافق ووسائل راحة عصرية. 

تفاصيل الهيكل وتوزيع الوحدات

سيتكون عزيزي إبراهيم من 426 وحدة (وفقًا للتقديرات المقدمة). من المقرر أن يوفر المبنى السكني مزيجًا من شقق الاستوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى 13 شقة دوبلكس. 

كما يخطط المشروع الحر لتوفير وحدات تجارية للعائلات التي لا تخطط لشراء العقارات على الفور. سيكون هناك 12 وحدة للإيجار. 

يبلغ إجمالي عدد الطوابق 21 طابقًا. أما الطوابق الثلاثة السفلية أو الطوابق تحت الأرض فهي مخصصة لمواقف السيارات. سيكون هناك أيضًا طابق نصفي، وطابق أرضي، وثلاثة طوابق بوديوم، و16 طابقًا سكنيًا، وسطح المبنى. 

وبالانسجام مع إرث مجموعة عزيزي الشهيرة، سيضم المشروع السكني وحدات واسعة بتصميمات داخلية أنيقة. كما سيجذب المبنى نفسه الأنظار بفضل جاذبيته المعمارية العصرية. 

المرافق، الأسعار، وتفاصيل التسليم

على الرغم من عدم وجود تأكيد رسمي من المطور حتى الآن، إلا أن المشروع سيضم سينما ومسارات للجري وركوب الدراجات، وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى الأساسيات مثل المساحات الخضراء المصممة، ومركز لياقة بدنية، ومنطقة ألعاب للأطفال.

كما تشير بعض المواقع إلى أن مجموعة المرافق تشمل أيضًا قاعة متعددة الأغراض، وأحواض سباحة منفصلة للبالغين والأطفال، وحوض سباحة إنفينيتي على السطح، وجاكوزي، وأمن على مدار الساعة، ومناطق للشواء، وغيرها. 

سعر الإطلاق حوالي 520 ألف درهم إماراتي، وتبدأ مساحات الوحدات من أكثر قليلاً من 300 قدم مربع. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027. وتدعي بعض المواقع أن التسليم سيكون في ديسمبر 2027، وهو أمر محتمل أيضًا لأن المطور لم يؤكد هذه التفاصيل بعد. 

عزيزي إبراهيم يقع في منطقة جبل علي الحرة. وللتحديد أكثر، المشروع يقع في وسط مدينة جبل علي، حي جبل علي، في دبي على طول شارع الشيخ زايد. 

جافزا، أو منطقة جبل علي الحرة، هي واحدة من أكبر مناطق التجارة الحرة في دبي. تعمل هنا العديد من الشركات العالمية. كما أن المزيد من العلامات التجارية العالمية تفتتح مقراتها الإقليمية هنا. 

• محطة مترو لايف فارماسي تبعد فقط 3 دقائق.
• يقع المشروع على طول شارع الشيخ زايد، لذا فإن سهولة الوصول إلى الطرق ممتازة. سيجد المهنيون سهولة كبيرة في الوصول إلى مكاتبهم في جبل علي (JAFZA)، مجمع دبي للاستثمار (DIP)، منطقة إكسبو، ودبي مارينا.
• يتكون الحي من جرين كوميونيتي، الفرجان، مجمع دبي للاستثمار (DIP)، جميرا بارك، جزر جميرا وغيرها.
• مول ابن بطوطة، منتزه إكسبو، النوافير المائية في إكسبو، سويتش بولينج، وغيرها من المعالم السياحية تقع بالقرب من الموقع وعلى بعد 9 كم فقط.
• مدرسة جرينفيلد الدولية، التي تبعد 6.6 كم عن موقع المشروع، هي أقرب مدرسة. وتشمل المدارس المرموقة الأخرى مدرسة غاف الخاصة، مدرسة دورهام دبي، ومدرسة دوف جرين الخاصة.
• منتجع وسبا جبل علي للجولف يبعد فقط 7 كم عن مبنى عزيزي إبراهيم. كما تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من الموقع (ضمن دائرة نصف قطرها 10 كم)، بما في ذلك روف لاونج بار، ذا جاردن ريستورانت، المغرب لاونج وبار، مكجيتجانز ابن بطوطة جيت، مطعم زينزي التايلاندي، والمزيد.
• تتوفر أيضاً ميني مارتات، صالونات للرجال والنساء، وفروع صيدليات بسهولة في الحي (ضمن دائرة نصف قطرها 8 كم).

جافزا تسمح للكيانات التجارية الأجنبية والعلامات التجارية العالمية بمزاولة أعمالها دون أي متاعب. باعتبارها منطقة حرة مرموقة وذات روابط جيدة في دبي، تقدم منطقة جبل علي الحرة (جافزا) الدعم القانوني والبنية التحتية اللازمة للأعمال التجارية. 

تقع المنطقة بجوار ميناء جبل علي، وهو أكبر ميناء في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويرتبط بحوالي 150 ميناء حول العالم. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي القادم (أكبر مطار في العالم قيد الإنشاء) مسافة 24 كم فقط عن جافزا. أما مطار دبي الدولي (DXB) فيبعد 40 كم عن المنطقة.

المنطقة الحرة لجافزا تضم العديد من المساحات التجارية والمكاتب والمستودعات والعقارات السكنية. هناك أكثر من 10,500 شركة تعمل هنا في دبي! عزيزي إبراهيم في منطقة جبل علي الحرة يعد فرصة استثمارية ضخمة للمستثمرين وخياراً سكنياً مثالياً للمهنيين العاملين في المكاتب أو الشركات هنا.

يقع موقع المشروع بالقرب من المنطقة الحرة في جبل علي، حيث تتواجد العديد من شركات فورتشن جلوبال 500 والمكاتب الإدارية والمقار الإقليمية.

يُخطط للمجمع السكني الجديد من تطوير عزيزي ليكون مناسبًا بشكل مريح للمهنيين وعائلاتهم الذين سيأتون إلى دبي من جميع أنحاء العالم.

للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب على مشاريع الشقق السكنية ذات الأسعار التنافسية بالقرب من المناطق الحرة، هناك فرص ذهبية تستحق النظر. إمكانيات الاستثمار مرتفعة مع عائد مضمون على الاستثمار، ونسبة إشغال عالية، وزيادة واعدة في رأس المال على مدار العام.

حديقة دبي للاستثمار و مدينة إكسبو دبي تقعان على بعد 8-9 كم فقط. لذا، فإن مبنى الشقق الجديد الذي تطوره شركة عقارية خاصة مشهورة في المنطقة يُعد خيارًا جذابًا جدًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

الخلاصة

في هذه المدونة، قمنا بتغطية جميع التفاصيل الضرورية (والمتاحة للعامة) حول مشروع عزيزي إبراهيم من تطوير عزيزي في دبي. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد وتسجيل اهتمامك بوحدة هنا، لا تضيع وقتك في التخمينات العشوائية.

تواصل معنا مباشرة، وسيساعدك فريقنا في كل ما تحتاجه لضمان تجربة سلسة. خبرتنا ومعرفتنا بالسوق تتيح لنا توجيه وتمثيل المشترين/المستثمرين بما يخدم مصالحهم بأفضل شكل.