عادل رضا خان | March 29, 2025
تقدم دبي أرض الميعاد لمشتري العقارات على المخطط والمستثمرين. تؤكد حقائق وأرقام سوق العقارات في دبي لعام 2024 هذه الحقيقة بلا أدنى شك.
تُعد دبي أيضًا وجهة مشهورة للسياح وقطاع الأعمال على حد سواء، وذلك لما تضمه من معالم رئيسية مثل:
هناك معالم جديدة وأخرى عديدة أيضًا. لكن معظم المشاريع العقارية على المخطط يتم إنشاؤها بحكمة حول هذه المعالم، خاصة برج خليفة ودبي مول.
اطلع على بعض الفلل والشقق الجاهزة للسكن إذا كنت تخطط للانتقال الآن. أو تحدث مع فريق APIL Properties للحصول على دليل شخصي.
دعونا نركز على بعض المشاريع العقارية على المخطط القريبة من أهم معالم دبي. هذه العقارات على المخطط في دبي تقع بالقرب من معلم أو أكثر، بالإضافة إلى كونها وجهة سكنية جذابة للغاية توفر مرافق من الطراز الأول بحد ذاتها.
واحدة من أفضل الخيارات لامتلاك شقق فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم قيد الإنشاء في دبي بموقع استراتيجي. تتراوح مساحات الشقق في هذا المشروع من 746.8 قدم مربع إلى 1,667.98 قدم مربع. المطور هو إعمار العقارية، لذا من الطبيعي أن يكون المشروع على أعلى مستوى من الجودة. تبدأ أسعار الشقق هنا من 1.61 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد مريحة بنسبة 80/20. الدفعة الأولى تبلغ 20%. يتم دفع 60% من السعر أثناء فترة الإنشاء، أما الـ 20% المتبقية فتدفع عند التسليم. التسليم في فبراير 2029.
تقع فيدا ريزيدنسز كلوب بوينت ضمن دبي هيلز استيت على طريق الخيل. يبعد مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة فقط عن الموقع. تقع المستشفيات الشهيرة، والمدارس، والسوبرماركت، والمطاعم بالقرب من المجتمع السكني. تتوفر المدارس، والمطاعم الراقية، والمرافق الطبية في الجوار.
داماك العقارية هي المطور العقاري وتعد واحدة من أفضل المطورين في دبي. تتوفر فلل من 5 إلى 7 غرف نوم وتاون هاوس من 4 إلى 5 غرف نوم تبدأ أسعارها من 2.25 مليون درهم إماراتي. التسليم سيكون بنهاية عام 2028 لهذا العقار قيد الإنشاء في دبي. تتوفر معلومات حول مساحة الوحدات عند الطلب الشخصي قبل التواصل مع الشخص المعني. الدفعة المقدمة هي 20% وخطة السداد تمتد لأربع سنوات بدون فوائد بنظام 75/25. إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%. يجب عليك دفع 55% من قيمة العقار أثناء فترة الإنشاء.
مجتمع جزر داماك تم تطويره بعناية بين طريقي الإمارات وشيخ بن محمد زايد. الاتصال هنا سهل وخالي من المتاعب. مجتمع صن سيتي يقع بجواره مباشرة. كما أن مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جزر داماك.
جوهرة أخرى من كنوز المشاريع تحت الإنشاء من المطور الرئيسي إعمار العقارية. تتوفر أفضل منازل التاون هاوس المكونة من 3 إلى 4 غرف نوم (G+1) بتصميم 4-بلكس في دبي الجنوب بمساحات تتراوح بين 2,421.02 قدم مربع إلى 2,766.86 قدم مربع. يبدأ سعر منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم في جرينريدج من 2.94 مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ قيمة خيارات الأربع غرف نوم 3.37 مليون درهم إماراتي. تتميز هذه المنازل بخطة سداد مرنة 80/20 مع دفعة أولى بنسبة 10%. ادفع 70% أثناء فترة الإنشاء و10% المتبقية بعد التسليم. من المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2028.
دبي الجنوب هي منطقة شهيرة ومتصلة جيدًا في دبي. يتمتع مشروع جرينريدج بوصول مباشر إلى مطار آل مكتوم، وإكسبو سيتي دبي، والمراكز التجارية الرئيسية مثل مجمع دبي للاستثمار. كما أن مطار آل مكتوم الدولي وطريق الإمارات متاحان بسهولة، مما يضمن سهولة التنقل داخل دبي وخارجها.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
المطور هو شمل القابضة، وإعمار هي المطور الرئيسي لـوسط مدينة دبي، حيث يقع هذا المشروع قيد الإنشاء. فندق ومساكن باكارا الأسطورية قد رسخت بالفعل مكانتها في مانهاتن ونيويورك. ومن المقرر أن تظهر لأول مرة في دبي في الربع الرابع من عام 2026. تتوفر شقق قيد الإنشاء بغرف نوم من 1 إلى 3 بأسعار تبدأ من 18.04 مليون درهم إماراتي، تُدفع عبر خطة سداد 60/40. الدفعة الأولى 5%، و55% أثناء الإنشاء، و40% المتبقية عند التسليم. تتراوح المساحات بين 2,137 قدم مربع إلى 8,665 قدم مربع.
لا يُقدر بثمن! فندق ومساكن باكارا يرتفع شامخاً في وسط مدينة دبي، أرقى وأفخم مجتمعات المدينة. يتمتع بموقع استثنائي يتيح سهولة الوصول إلى المناطق والمعالم الرئيسية في جميع أنحاء دبي، مع مرافق مجتمعية فاخرة تشمل خيارات تناول طعام راقية وفرص ترفيهية مميزة على مقربة منك. كما تتوفر حضانات وعدة مساجد قريبة. مطار دبي الدولي.
فلل فاخرة مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم مصممة للمعيشة الفاخرة في دبي لاند من قبل علامة تجارية عملاقة في مجال العقارات في دبي، شوبا ريالتي. تعتبر منطقة بزنس باي ودبي لاند من أرقى الأمثلة على براعتهم في التصميم. التسليم في عام 2027. حددت شوبا ريالتي أسعار هذه المساكن الفاخرة بسعر يبدأ من 7,930,000 درهم إماراتي، مع خطة دفع مرنة للغاية بنسبة 60/40. الدفعة الأولى 20%. 40% تدفع أثناء البناء و40% المتبقية بعد التسليم. تتراوح مساحة فلل شوبا إلوود الفاخرة بين 4958 قدم مربع إلى 7,186 قدم مربع.
المدارس، السوبرماركت، وحدات الرعاية الصحية وغيرها من مرافق المجتمع كلها قريبة. المنطقة متصلة بشكل جيد بمرسى دبي، وسط مدينة دبي، المطار الدولي وغيرها من المعالم الرئيسية في المدينة عبر طرق مثل طريق العين (E66).
تشجع دبي تطوير عدد متزايد من المشاريع العقارية الفاخرة والاقتصادية على المخطط. وبما أن هذه المشاريع يتم التخطيط لها وإنشاؤها في مواقع مميزة وداخل مجتمعات راقية، فإن معظمها يقع بالقرب من العديد من المعالم السياحية في دبي. استكشف جميع العقارات المميزة المتوفرة على المخطط بالقرب من معالم دبي السياحية، بالإضافة إلى تلك التي ذكرناها وناقشناها بالتفصيل هنا.
لفهم عملية الدفع والحصول على خطة الأقساط الكاملة مع تواريخ الاستحقاق لجميع العقارات على المخطط بالإضافة إلى معلومات داخلية أخرى، تواصل مع APIL Properties.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار
من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في دبي زخماً قياسياً مع بلوغ قيمة الصفقات 139.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بالطلب القوي على العقارات على المخطط، وتدفق رؤوس الأموال الأجنبية، وارتفاع نشاط المشترين النهائيين.
تواصل دبي تصدرها للمراكز العقارية العالمية بفضل سياساتها الجاذبة للمستثمرين وإمكانات العائد المرتفعة، كما أشارت تقارير السوق الصادرة عن أرابيان بيزنس ومزودي البيانات الرئيسيين في مجال الوساطة العقارية.
لا يقتصر توسع سوق العقارات في دبي على زيادة حجم المعاملات فحسب، بل يشمل أيضاً ارتفاع القيمة والجودة، حيث يتجه المشترون بشكل متزايد نحو المشاريع المدعومة بالبنية التحتية القوية، وموثوقية المطورين، وإمكانية نمو قيمة رأس المال العقاري.
لقد تطور ازدهار سوق العقارات في دبي ليصبح دورة أكثر استقراراً تقودها الاستثمارات، بفضل هذا التحول الهيكلي في الطلب.
وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.
