أطلقت شركة إعمار المرحلة الثانية من مشروع ذا فالي، والتي تضم مجموعة جديدة من تاون هاوس وفلل فاخرة. تمتد المرحلة الثانية من ذا فالي من إعمار على مساحة 200 هكتار، وتم تصميمها بعناية لتشمل مناظر طبيعية مستوحاة من الطبيعة وأحياء سكنية مناسبة للعائلات.
في عامي 2025/2026، يشهد هذا المجتمع السكني طلباً مرتفعاً للغاية، حيث يتجه العديد من المستثمرين وأصحاب المنازل إلى شراء العقارات فيه. وتعد الإطلاقات الجديدة في ذا فالي من أكثر المشاريع العقارية طلباً في دبي، بفضل الفلل والتاون هاوس الحصرية وإمكانات الاستثمار طويلة الأمد.
يقدم لكم هذا الدليل من إيه بي آي إل للعقارات كل ما تحتاجون معرفته حول المرحلة الثانية من ذا فالي من إعمار، بما في ذلك تفاصيل الفلل والتاون هاوس ونصائح الاستثمار في أسلوب الحياة المجتمعي.
المخطط الرئيسي للمرحلة الثانية من ذا فالي يوفر وحدات سكنية مصممة بعناية للعائلات والمستثمرين، حيث يجمع بين التصميم العصري، والترابط، والحياة المجتمعية الراقية.
تؤكد إعمار من خلال مشروع ذا فالي المرحلة الثانية التزامها بتوفير وحدات سكنية عالية الجودة ومستدامة، مع بيئة آمنة ومتكاملة تناسب العائلات وتلبي تطلعات المستثمرين في سوق العقارات في دبي.
تختلف أسعار المرحلة الثانية من مشروع ذا فالي حسب نوع الوحدة السكنية. تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 2.93 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار فلل ريفيرا المكونة من أربع غرف نوم من نحو 4.78 مليون درهم إماراتي. أما الفلل الفاخرة ذات المساحات الأكبر والتشطيبات الفاخرة والتصميم الفريد، فهي تأتي بأسعار أعلى لتعكس تميزها وجودتها العالية.
تتميز سياسة التسعير هذه بأن إطلاق مشروع ذا فالي من إعمار يجذب العائلات الراغبة في شراء منازل عصرية، بالإضافة إلى المستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري طويل الأمد وعوائد إيجارية مرتفعة في سوق العقارات في دبي.
يستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تركز على أسلوب الحياة العصري:
**الكلمات المفتاحية الأساسية (للسيو):** - مرافق سكنية - مجتمع سكني - عقارات - فلل وشقق - مناطق ترفيهية - بحيرات ومسابح - مسارات رياضية - مركز اجتماعي **الكلمات المفتاحية الثانوية:** - الاستثمار العقاري - نمط الحياة العصري - تجمعات عائلية - بيئة خضراء - عقارات دبي (أو اسم المنطقة إذا كان مذكورًا في النص الأصلي) تمت مراعاة تضمين الكلمات المفتاحية بشكل طبيعي في الترجمة لتعزيز ظهور المحتوى في نتائج البحث العقاري باللغة العربية.
موقع ذا فالي المرحلة الثانية يوفر وصولاً استراتيجياً إلى أهم المناطق الحيوية في دبي، مما يجعله موقعاً مثالياً للعائلات والمستثمرين على حد سواء:
يتميز موقع ذا فالي المرحلة الثانية بقربه من مناطق الأعمال والتجزئة والمدارس، مما يوفر أسلوب حياة مميزاً وقيمة استثمارية عالية في سوق العقارات في دبي.
تسليم المرحلة الثانية من ذا فالي سيتم بين عامي 2028 و2030، وذلك حسب نوع المجمع السكني والوحدة العقارية.
عند تسليم المرحلة الثانية من ذا فالي دبي، تضمن إعمار جودة عالية في البناء، وتشطيبات فاخرة، وبنية تحتية متكاملة وجاهزة للسكن. ويعد مشروع ذا فالي 2 مجتمعاً متكاملاً ومناسباً للاستثمار العقاري، حيث يحصل المشترون على جميع المرافق والخدمات المجتمعية الجاهزة، بما في ذلك الحدائق الخضراء والملاعب الرياضية، ضمن باقة التسليم.
يُعد مشروع ذا فالي المرحلة الثانية استثمارًا واعدًا مع توقعات قوية لنمو رأس المال وعوائد الإيجار. تختلف أسعار وحدات ذا فالي المرحلة الثانية حسب نوع الوحدة، حيث تبدأ من التاون هاوس وتزداد لتشمل الفلل الفاخرة، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات وتوفر إمكانيات استثمارية مرتفعة في سوق العقارات في دبي.
شهدت أسعار الفلل في دبي ارتفاعًا بنسبة 16% سنويًا خلال الربع الثاني من عام 2025، بينما أظهرت تقارير فاليوسترات زيادة بنسبة 27.9%. ويؤدي نقص المعروض من الفلل وارتفاع مبيعات العقارات على المخطط (حيث ارتفعت قيمة صفقات الفلل بنسبة 65% في النصف الأول من 2025) إلى زيادة الطلب على المجتمعات السكنية المخصصة للعائلات. وبالإضافة إلى عوائد الإيجار المتوقعة التي تتراوح بين 5% و7% والموقع الاستراتيجي المميز، تُعد المرحلة الثانية من ذا فالي استثمارًا عقاريًا عالي الجودة وذا قيمة مستقبلية كبيرة في سوق دبي العقاري.
تتميز دبي بسياسات تملك حر وقوانين عقارية مشجعة يستفيد منها المستثمرون الأجانب. تساعدكم شركة APIL Properties في:
يستطيع المقيمون الاستمتاع بالسكن الراقي في مشروع ذا فالي المرحلة الثانية من إعمار، حيث تتوفر فلل وتاون هاوس فاخرة ضمن هذه المرحلة، مع إمكانية الاستفادة من عوائد الإيجار والنمو طويل الأجل في ذا فالي المرحلة الثانية.
تُعزز هذه المجتمع أسلوب حياة عائلي ونشط، حيث توفر بيئة مثالية للسكن والاستقرار:
**الكلمات المفتاحية الأساسية والمدمجة:** أسلوب حياة عائلي، مجتمع سكني، مساحات خضراء، فعاليات مجتمعية، بيئة آمنة، عقارات، مناطق سكنية، أنشطة ترفيهية، مناطق صديقة للحيوانات الأليفة.
يُعد مشروع ذا فالي من إعمار - المرحلة الثانية - خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة فاخر ومريح ضمن مجتمع متكامل، وأيضًا للمستثمرين الباحثين عن فلل راقية تحقق عوائد رأسمالية مرتفعة.
استكشف مجموعة الفلل والتاون هاوس في المرحلة الثانية من ذا فالي مع شركة APIL للعقارات، واحصل على وحدتك الفاخرة للسكن أو الاستثمار الآن!
يستطيع كل من المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة والمستثمرين الأجانب شراء عقارات التملك الحر في مشروع ذا فالي من إعمار المرحلة الثانية.
يضم المجتمع السكني تاون هاوس، وفيلات توين، وفيلات فاخرة مكونة من 4 إلى 5 غرف نوم.
تبدأ أسعار التاون هاوس من 3.5 مليون درهم إماراتي، وتصل أسعار الفيلات الفاخرة إلى 14 مليون درهم إماراتي.
تشمل المرافق حدائق، مسابح، نوادي رياضية، ملاعب أطفال، متاجر تجزئة، نوادي اجتماعية، وحراسة أمنية على مدار الساعة.
من المتوقع الانتهاء من المشروع بين عامي 2028 و2030.
نعم، نظراً للطلب المرتفع، والموقع الاستراتيجي، وقلة توفر الفيلات الكبيرة، بالإضافة إلى العائد الإيجاري القوي.
نعم، توجد عدة مدارس وحضانات ضمن نطاق 5 إلى 10 كيلومترات من المجتمع السكني.
يمكن للفيلات الكبيرة تحقيق عوائد إيجارية قوية تتراوح بين 6% و8%، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين العقاريين.
تتميز المرحلة الثانية بمساحات أراضٍ أكبر، ومرافق عائلية متكاملة، وأسعار تنافسية مقارنة بمشاريع إعمار الأخرى في دبي.
نعم، توفر شركة APIL Properties خدمة الحجز الإلكتروني والدعم الكامل للراغبين في شراء العقارات في ذا فالي المرحلة الثانية.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أطلقت شركة إعمار المرحلة الثانية من مشروع ذا فالي، والتي تضم مجموعة جديدة من تاون هاوس وفلل فاخرة. تمتد المرحلة الثانية من ذا فالي من إعمار على مساحة 200 هكتار، وتم تصميمها بعناية لتشمل مناظر طبيعية مستوحاة من الطبيعة وأحياء سكنية مناسبة للعائلات.
في عامي 2025/2026، يشهد هذا المجتمع السكني طلباً مرتفعاً للغاية، حيث يتجه العديد من المستثمرين وأصحاب المنازل إلى شراء العقارات فيه. وتعد الإطلاقات الجديدة في ذا فالي من أكثر المشاريع العقارية طلباً في دبي، بفضل الفلل والتاون هاوس الحصرية وإمكانات الاستثمار طويلة الأمد.
يقدم لكم هذا الدليل من إيه بي آي إل للعقارات كل ما تحتاجون معرفته حول المرحلة الثانية من ذا فالي من إعمار، بما في ذلك تفاصيل الفلل والتاون هاوس ونصائح الاستثمار في أسلوب الحياة المجتمعي.
تأشيرة زيارة دبي 2025/2026 هي المفتاح للسياحة، وزيارات العائلة، ورحلات الأعمال، واستكشاف العقارات في دبي. تتيح هذه التأشيرة للأجانب الإقامة لمدة تصل إلى 90 يومًا، مع خيار الدخول المتعدد لمدة 30 يومًا. لم يكن التخطيط لزيارة دولة الإمارات العربية المتحدة أسهل من قبل، بفضل تحديث القوانين والأسعار وإجراءات التقديم الإلكتروني. الكلمات المفتاحية الأساسية: تأشيرة زيارة دبي، العقارات في دبي الكلمات الثانوية: شراء عقار في دبي، الاستثمار العقاري في الإمارات، زيارة الإمارات
تصريح الدخول مقابل تأشيرة الإقامة في دبي 2026 – يكمن الفرق في الغرض ومدة الإقامة.
يمنحك تصريح الدخول إمكانية الدخول المؤقت إلى دولة الإمارات العربية المتحدة سواء للسياحة أو العمل أو الاستثمار. أما تأشيرة الإقامة، فهي تتيح لك البقاء في الإمارات لفترة طويلة بعد استكمال الفحوصات الطبية وإجراءات بطاقة الهوية. عادةً ما تبدأ رحلتك بتصريح دخول، ثم تقوم بالترقية إلى تأشيرة إقامة إذا كنت تنوي العمل أو الاستثمار في سوق العقارات في دبي.
إليك دليل الخبراء من APIL Properties حول كل ما تحتاج معرفته عن الفرق بين تصريح الدخول وتأشيرة الإقامة في دبي 2026.
