عادل رضا خان | March 29, 2025
دبي هي وجهة مفضلة لعشاق العقارات الفاخرة على المخطط من جميع أنحاء العالم. قرار الحكومة بحماية مصالح المستثمرين من خلال تمكين ريرا ودائرة الأراضي والأملاك يساعد دبي على الاستمرار في جذب المزيد من الاهتمام الإيجابي.
تجربة العيش على الشاطئ في الصحراء هي خيال جديد لعشاق الفخامة ومحبي العقارات حول العالم. إنها بالفعل نمط حياة غريب وفاخر جعلته دبي حقيقة واقعة بأفخم صورة ممكنة. ولكن، هذه العقارات مكلفة للغاية! لهذا السبب يبدو خيار الشراء على المخطط أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين.
لنبدأ عام 2025 بأناقة وفخامة من خلال الاستثمار في بعض المشاريع الشاطئية قيد الإنشاء في دبي، والتي اختارتها بعناية شركة APIL Properties.
في تصاميم التاون هاوس المكونة من 4 و5 غرف نوم (من 2,297 قدم مربع إلى 3,407 قدم مربع)، تُعد داماك ريفرسايد آيفي في مجمع دبي للاستثمار 2 واحدة من المجمعات السكنية الحصرية المطلة على الواجهة المائية في دبي والمغلقة بأمان.
خطة الدفع: يبدأ السعر من 1.99 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع 70/30. الدفعة الأولى 20% والتسليم في الربع الرابع من عام 2027. ادفع 50% أثناء الإنشاء و30% بعد التسليم.
يقع المجتمع السكني على طول شارع الإمارات (E611) وشارع اليلايس (D57). وهو قريب من داماك هيلز ومطار آل مكتوم الدولي والمزيد.
يجمع أسلوب الحياة الحضري مع تجربة العيش في جزيرة خاصة على الواجهة البحرية، حيث تقدم نخلة جبل علي من شركة نخيل العقارية فللًا فائقة الفخامة بتصاميم من 5 و6 و7 غرف نوم. يبلغ متوسط مساحة فلل مجموعة كورال من 11,222.02 قدم مربع إلى 12,165.37 قدم مربع. بينما تقدم مجموعة بيتش أيضًا فللًا بمساحات تبدأ من 2,577.63 قدم مربع إلى 7,875.74 قدم مربع. وتنقسم الجزر الصغيرة إلى مجموعات فريدة من الفلل الساحلية ذات التصاميم المميزة. كما توفر أفضل قطع الأراضي على الواجهة البحرية للفلل بنظام البيع على الخارطة.
يبدأ السعر من 18 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع مرنة بنسبة 80/20، على أن يتم التسليم بنهاية عام 2027. دفعة أولى 20%.
تُعد نخلة جبل علي امتدادًا لـ نخلة جميرا، لذا فهي تتمتع باتصال ممتاز كما هو الحال في نخلة جميرا. تقع نخلة جبل علي في المنطقة الجنوبية من دبي، بالقرب من المعالم الرئيسية والوجهات، مع توفر العديد من المرافق الاجتماعية حولها.
شقق فاخرة مطلة على البحر مكونة من 1 إلى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 3.4 مليون درهم إماراتي. يمكنك الاستمتاع بأروع إطلالة على الخليج العربي وأفق دبي الشهير بكل سهولة هنا.
مع خطة دفع مرنة بنسبة 80/20، عليك دفع 20% فقط كمقدم للحجز.
يمكنك الوصول إلى مرسى دبي وطريق الشيخ زايد خلال 5 دقائق فقط. وفي غضون 25 دقيقة، تصل إلى مطار دبي الدولي، مطار آل مكتوم الدولي ووسط مدينة دبي. أبراج بحيرات جميرا، جزيرة بلوواترز، شاطئ جميرا (JBR)، تلال الإمارات، ابن بطوطة مول والمزيد من الوجهات الرئيسية على بعد دقائق فقط.
مكتشف أفضل المشاريع
استخدم الفلاتر الذكية حسب الميزانية ونوع العقار وعدد الغرف والاستراتيجية لاكتشاف المشاريع الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
استفد من هذه القصور الفاخرة المكونة من 6 و7 غرف نوم قيد الإنشاء لتجربة معيشة فاخرة للغاية على الواجهة المائية في دبي. العقار ضخم، بمساحة تتراوح بين 19,012.40 قدم مربع إلى 28,502.83 قدم مربع. السعر هو 36 مليون درهم إماراتي. التسليم في ديسمبر 2028. لافيتا هي مجتمع رئيسي أنيق ونخبوي يمتد على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويضم 43 قصرًا وسط المساحات الخضراء والبحيرات والقنوات الجميلة.
ادفع المبلغ من خلال خطة دفع مرنة بنسبة 80/20. ادفع 60% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم.
تقع لافيتا في الواحة، بالقرب من وسط مدينة دبي، مرسى دبي، برج خليفة، مطار آل مكتوم الدولي، شاطئ جميرا (جي بي آر)، نخلة جميرا، والمزيد.
عرض رائع آخر من دار إعمار، حيث يوفر بورتو فيو شققاً بتصاميم مفتوحة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم (من 773.71 قدم مربع إلى 1,907.26 قدم مربع) بالإضافة إلى 4 وحدات فقط من منازل التاون هاوس بثلاث غرف نوم (من 2,685.92 قدم مربع إلى 2,718.75 قدم مربع)، وسيتم تسليمها بحلول أكتوبر 2028. سيكون هناك 110 شقة إجمالاً. إنها مجتمع مسوّر فاخر وحصري للغاية في راشد لليخوت والمارينا. سيتمتع السكان هنا بوصول مباشر إلى المارينا، ويخوت بطول 100 متر، و430 مرسى مائي.
تبدأ أسعار شقق بورتو فيوز في راشد لليخوت والمارينا من 1.93 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 8.73 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 80/20. الدفعة الأولى 10%، و70% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم.
من ناحية أخرى، تبدأ أسعار منازل التاون هاوس من 8.73 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، يقدم بورتو فيوز خطة دفع ميسرة 80/20 مع دفعة أولى تبلغ 10% فقط.
اتصال ممتاز للوصول إلى دبي مول، برج خليفة، وسط مدينة دبي، وغيرها من الوجهات الرئيسية. يبعد فقط 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
كل هذه الخيارات توفر لك اطلاعًا جيدًا على العقارات المطروحة على المخطط على الواجهة البحرية بمختلف أنواعها مثل الشقق، البنتهاوس، الفلل، القصور، والمنازل المتلاصقة (تاون هاوس). لمزيد من الخيارات لإضافتها إلى قائمة اختياراتك، تصفح قوائم العقارات على المخطط لدى APIL Properties. يمكن لفريقنا إرشادك وتسهيل عملية الشراء إذا رغبت بذلك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عاماً في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
مكتشف الاستثمار
استخدم الفلاتر الذكية لاكتشاف مشاريع دبي المناسبة لأهدافك الاستثمارية.
جرّب مكتشف الاستثمار_1783320909.webp&w=1920&q=65)
وفقًا لإحصائيات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سجل سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في شهر أبريل 2026، حيث بلغت قيمة إجمالي الصفقات العقارية 68.56 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا زيادة شهرية تتجاوز 20%.
ولا يُعد هذا الارتفاع مجرد زيادة مؤقتة، بل هو نتيجة لعوامل هيكلية مثل تدفق الاستثمارات الأجنبية، ونمو عدد السكان، واستمرار نشاط تطوير المشاريع العقارية على المخطط في المجتمعات الرئيسية المخططة في مدينة دبي.
وقد أظهر سوق العقارات في دبي قوته من حيث السيولة في كل من القطاعات السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كواحد من أكثر مراكز العقارات العالمية ديناميكية في عام 2026.
نعم – يُعد الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي لعام 2026 استراتيجية طويلة الأمد وفرصة ممتازة لتنمية رأس المال، بدلاً من تحقيق دخل إيجاري قصير الأجل. إذ يستمر سوق العقارات الفاخرة في دبي في التفوق على مدن العالم الأخرى، بفضل هجرة أصحاب الثروات العالية، وملكية العقار دون ضرائب، ونُدرة المعروض من العقارات فائقة الفخامة.
في عام 2025، سجلت دبي معاملات عقارية بقيمة تجاوزت 900 مليار درهم إماراتي، حيث ساهمت المناطق الفاخرة بشكل كبير في زيادة قيمة السوق. وتشير تقارير وسائل الإعلام العالمية إلى ارتفاع الطلب على المنازل ذات العلامات التجارية والفلل المطلة على الواجهة البحرية، ما يعكس النمو الملحوظ في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
شهدت أسعار المناطق الرئيسية ارتفاعاً سنوياً يتراوح بين 15% و25%، ولا تزال العقارات فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار تحقق أرقاماً قياسية في المبيعات. وهذا يؤكد الزخم القوي الذي يشهده سوق العقارات الفاخرة في دبي، بدعم من المستثمرين الدوليين.
ومع ذلك، تظل عوائد الإيجار عند متوسط 4-6%، وهو ما يُعد تقديراً جيداً. وبشكل عام، تُعتبر العقارات الفاخرة في دبي استثماراً عالي الإمكانات ومدعوماً بالحقائق، لتحقيق الثروة على المدى الطويل.
