عادل رضا خان | March 29, 2025
دبي هي وجهة مفضلة لعشاق العقارات الفاخرة على المخطط من جميع أنحاء العالم. قرار الحكومة بحماية مصالح المستثمرين من خلال تمكين ريرا ودائرة الأراضي والأملاك يساعد دبي على الاستمرار في جذب المزيد من الاهتمام الإيجابي.
تجربة العيش على الشاطئ في الصحراء هي خيال جديد لعشاق الفخامة ومحبي العقارات حول العالم. إنها بالفعل نمط حياة غريب وفاخر جعلته دبي حقيقة واقعة بأفخم صورة ممكنة. ولكن، هذه العقارات مكلفة للغاية! لهذا السبب يبدو خيار الشراء على المخطط أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين.
لنبدأ عام 2025 بأناقة وفخامة من خلال الاستثمار في بعض المشاريع الشاطئية قيد الإنشاء في دبي، والتي اختارتها بعناية شركة APIL Properties.
في تصاميم التاون هاوس المكونة من 4 و5 غرف نوم (من 2,297 قدم مربع إلى 3,407 قدم مربع)، تُعد داماك ريفرسايد آيفي في مجمع دبي للاستثمار 2 واحدة من المجمعات السكنية الحصرية المطلة على الواجهة المائية في دبي والمغلقة بأمان.
خطة الدفع: يبدأ السعر من 1.99 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع 70/30. الدفعة الأولى 20% والتسليم في الربع الرابع من عام 2027. ادفع 50% أثناء الإنشاء و30% بعد التسليم.
يقع المجتمع السكني على طول شارع الإمارات (E611) وشارع اليلايس (D57). وهو قريب من داماك هيلز ومطار آل مكتوم الدولي والمزيد.
يجمع أسلوب الحياة الحضري مع تجربة العيش في جزيرة خاصة على الواجهة البحرية، حيث تقدم نخلة جبل علي من شركة نخيل العقارية فللًا فائقة الفخامة بتصاميم من 5 و6 و7 غرف نوم. يبلغ متوسط مساحة فلل مجموعة كورال من 11,222.02 قدم مربع إلى 12,165.37 قدم مربع. بينما تقدم مجموعة بيتش أيضًا فللًا بمساحات تبدأ من 2,577.63 قدم مربع إلى 7,875.74 قدم مربع. وتنقسم الجزر الصغيرة إلى مجموعات فريدة من الفلل الساحلية ذات التصاميم المميزة. كما توفر أفضل قطع الأراضي على الواجهة البحرية للفلل بنظام البيع على الخارطة.
يبدأ السعر من 18 مليون درهم إماراتي مع خطة دفع مرنة بنسبة 80/20، على أن يتم التسليم بنهاية عام 2027. دفعة أولى 20%.
تُعد نخلة جبل علي امتدادًا لـ نخلة جميرا، لذا فهي تتمتع باتصال ممتاز كما هو الحال في نخلة جميرا. تقع نخلة جبل علي في المنطقة الجنوبية من دبي، بالقرب من المعالم الرئيسية والوجهات، مع توفر العديد من المرافق الاجتماعية حولها.
شقق فاخرة مطلة على البحر مكونة من 1 إلى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 3.4 مليون درهم إماراتي. يمكنك الاستمتاع بأروع إطلالة على الخليج العربي وأفق دبي الشهير بكل سهولة هنا.
مع خطة دفع مرنة بنسبة 80/20، عليك دفع 20% فقط كمقدم للحجز.
يمكنك الوصول إلى مرسى دبي وطريق الشيخ زايد خلال 5 دقائق فقط. وفي غضون 25 دقيقة، تصل إلى مطار دبي الدولي، مطار آل مكتوم الدولي ووسط مدينة دبي. أبراج بحيرات جميرا، جزيرة بلوواترز، شاطئ جميرا (JBR)، تلال الإمارات، ابن بطوطة مول والمزيد من الوجهات الرئيسية على بعد دقائق فقط.
استفد من هذه القصور الفاخرة المكونة من 6 و7 غرف نوم قيد الإنشاء لتجربة معيشة فاخرة للغاية على الواجهة المائية في دبي. العقار ضخم، بمساحة تتراوح بين 19,012.40 قدم مربع إلى 28,502.83 قدم مربع. السعر هو 36 مليون درهم إماراتي. التسليم في ديسمبر 2028. لافيتا هي مجتمع رئيسي أنيق ونخبوي يمتد على مساحة 100 مليون قدم مربع، ويضم 43 قصرًا وسط المساحات الخضراء والبحيرات والقنوات الجميلة.
ادفع المبلغ من خلال خطة دفع مرنة بنسبة 80/20. ادفع 60% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم.
تقع لافيتا في الواحة، بالقرب من وسط مدينة دبي، مرسى دبي، برج خليفة، مطار آل مكتوم الدولي، شاطئ جميرا (جي بي آر)، نخلة جميرا، والمزيد.
عرض رائع آخر من دار إعمار، حيث يوفر بورتو فيو شققاً بتصاميم مفتوحة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم (من 773.71 قدم مربع إلى 1,907.26 قدم مربع) بالإضافة إلى 4 وحدات فقط من منازل التاون هاوس بثلاث غرف نوم (من 2,685.92 قدم مربع إلى 2,718.75 قدم مربع)، وسيتم تسليمها بحلول أكتوبر 2028. سيكون هناك 110 شقة إجمالاً. إنها مجتمع مسوّر فاخر وحصري للغاية في راشد لليخوت والمارينا. سيتمتع السكان هنا بوصول مباشر إلى المارينا، ويخوت بطول 100 متر، و430 مرسى مائي.
تبدأ أسعار شقق بورتو فيوز في راشد لليخوت والمارينا من 1.93 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من 8.73 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 80/20. الدفعة الأولى 10%، و70% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم.
من ناحية أخرى، تبدأ أسعار منازل التاون هاوس من 8.73 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، يقدم بورتو فيوز خطة دفع ميسرة 80/20 مع دفعة أولى تبلغ 10% فقط.
اتصال ممتاز للوصول إلى دبي مول، برج خليفة، وسط مدينة دبي، وغيرها من الوجهات الرئيسية. يبعد فقط 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
كل هذه الخيارات توفر لك اطلاعًا جيدًا على العقارات المطروحة على المخطط على الواجهة البحرية بمختلف أنواعها مثل الشقق، البنتهاوس، الفلل، القصور، والمنازل المتلاصقة (تاون هاوس). لمزيد من الخيارات لإضافتها إلى قائمة اختياراتك، تصفح قوائم العقارات على المخطط لدى APIL Properties. يمكن لفريقنا إرشادك وتسهيل عملية الشراء إذا رغبت بذلك.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تتساءل كيف يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2025، فإليك الخبر السار — سوق العقارات في دبي يُعد من أكثر الأسواق انفتاحاً وترحيباً بالأجانب على مستوى العالم.
تظل دبي وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين في مجال العقارات. مع حقوق ملكية بنسبة 100% في مناطق محددة، وعدم وجود ضريبة سنوية على العقار، وسهولة إجراءات شراء العقارات – تواصل هذه المدينة مكانتها كعنوان فاخر للمستثمرين من المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين ودول أخرى حول العالم.
عند شراء عقار في دبي كأجنبي، ستحصل على عوائد استثمارية مضمونة، وفرصة للإقامة طويلة الأمد، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التمويل الخاصة بالمقيمين الأجانب مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في هذا الدليل الشامل من خبراء APIL Properties، سنستعرض جميع التفاصيل التي يحتاجها المشتري الأجنبي في عام 2025 — من قوانين تملك العقارات، والتمويل العقاري، وتكاليف التسجيل، إلى نصائح الخبراء لتجنب الأخطاء الشائعة.
هل تُعد إعمار بيتشفرونت دبي أفضل استثمار للأجانب في عام 2025؟
بكل تأكيد، وإليك الأسباب. تُعد إعمار بيتشفرونت، التي تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية طلباً من تطوير شركة إعمار العقارية. تجمع هذه الوجهة بين أسلوب الحياة الفاخر على الجزر والعائد العقاري المرتفع.
مع تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق التملك الحر على الواجهة البحرية في دبي، تتميز إعمار بيتشفرونت بإمكانياتها العالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخطة رئيسية متكاملة تضم مرافق عالمية المستوى، بالإضافة إلى وصول مباشر وفريد إلى الشاطئ. وقد أصبحت هذه الوجهة مركز جذب للمستثمرين الدوليين في سوق عقاري معفي من الضرائب، مع نمو رأسمالي طويل الأجل وعوائد إيجارية متميزة.
وبفضل الخبرة الاحترافية لشركة إيه بي آي إل للعقارات في دبي، سيساعدك هذا الدليل على فهم أسباب بقاء إعمار بيتشفرونت واحدة من أذكى خيارات الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
_1761109412.webp&w=3840&q=75)
هل تعلم أن التقارير الأخيرة تشير إلى أن ما يقارب نصف مشتري العقارات الفاخرة في عام 2025 سيكونون من المستثمرين الدوليين؟ هذا الاتجاه يعزز الطلب المتزايد على مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
تواصل شركة مِراس ريادتها في تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة تجمع بين أسلوب الحياة العصري، والتصميم الراقي، والنمو المالي المستدام.
توفر مشاريع مِراس الجديدة قيد الإنشاء للمستثمرين الدوليين فرصة فريدة لامتلاك عقارات مطلة على الواجهة البحرية، بتصاميم مستدامة وخطط سداد مرنة، وهي مزايا نادرة في أسواق العقارات العالمية.
قمنا باختيار أحدث مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء، والتي تجمع بين الراحة وإمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع. تذكّر أن مِراس تقدم أكثر الأفكار الواعدة في دبي لعام 2025، بدءًا من المشاريع الساحلية المميزة وصولاً إلى المجتمعات الخضراء الراقية.
