
ذا وايلدز
اكتشف أول مجتمع في الإمارات حاصل على شهادة LEED البلاتينية وشهادة Fitwel من فئة 3 نجوم – ذا وايلدز من الدار، الذي يجمع بين أسلوب الحياة المستدام، والمناظر الطبيعية الخلابة، والمرافق الحديثة لتجربة مستوحاة من الطبيعة في بيئة حضرية.
نظرة عامة على The Wilds
ادخل إلى ذا وايلدز من الدار، حي سكني من الدرجة الأولى في دبي - مجتمع قابل للمشي يضم 60,000 متر مربع من التجارب والمرافق المستوحاة من الطبيعة. يمكن للسكان الاستمتاع بـ 400,000 متر مربع من الحدائق الطبيعية والمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية الصالحة للأكل والحدائق العلاجية.
يقع المشروع بجوار تطوير مجان والبراري، ويقدم هذا المشروع المبتكر وحدات سكنية تتنوع بين فيلات كاسيا ومساكن رافينا وصولاً إلى قصور المورينغا.
كل منزل محاط بالنباتات الكثيفة التي توفر الخصوصية والعزلة في جناح نيست سيغنتشر. وللسكان المحليين، يوفر المجتمع تجربة مراقبة الحياة البرية: جداول جافة، وبرك للبط، وأعشاش للطيور، ومناطق تربية النحل، ما يوفر مشهداً هادئاً وغنياً بالتنوع البيولوجي ومثالي للعائلات.
تجذب سمعة ذا وايلدز دبي كأول مجتمع في دولة الإمارات العربية المتحدة يحصل على شهادتي LEED البلاتينية وFitwel ذات الثلاث نجوم—وهو دليل على التزام الدار بالاستدامة والصحة—المستثمرين.
يضع ذا وايلدز الدار دبي معياراً جديداً للعيش الصديق للبيئة في دبي مع تنوع بيولوجي لا مثيل له وتصميم متقدم وموقع شهير. لا تفوت الفرصة—سجل الآن لضمان مكانك في هذا المجتمع المبتكر.

حول المطور: الدار العقارية

شركة الدار العقارية ش.م.ع هي شركة تطوير عقاري راسخة مقرها في أبوظبي. تأسست في 12 يناير 2004. تتكون الشركة من قسمين رئيسيين هما الدار للتطوير والدار للاستثمار. الهدف الرئيسي للدار للتطوير هو بناء مجتمعات متكاملة في أفضل المواقع في أبوظبي، مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، الراحة، وجزيرة الريم.
تُعد الشركة من اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تمتلك مجموعة واسعة من الأصول السكنية والتجارية والفندقية والتجزئة. لقد ساهمت الشركة في تشكيل المشهد الحضري وساعدت في ازدهار المنطقة. ذا وايلدز في وادي الصفا 3 هو ثالث مجتمع سكني تطوره الدار.

المجتمعات الفرعية في ذا وايلدز دبي
مرجان: يضم عددًا محدودًا من الفلل التي تحتوي على أربع إلى ست غرف نوم، وهي مثالية للأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة سكنية هادئة مع الفخامة والراحة. اكتشف منزل أحلامك اليوم.
نورا: يضم 26 فيلا فاخرة تحتوي على أربع إلى ست غرف نوم. يقع في منطقة هادئة مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وفاخر في مجتمع ذا وايلدز. احجز مكانك فورًا.
كاسيا: يضم هذا المجتمع الفرعي 79 فيلا مصممة بعناية تحتوي على ثلاث إلى خمس غرف نوم. تأتي هذه المساكن مع مرافق حديثة لتجربة معيشة راقية. اعثر على الفيلا المناسبة لك اليوم.
كاسيا 2: تضم المنطقة السكنية 86 فيلا فاخرة تحتوي على ثلاث إلى خمس غرف نوم. وهي مثالية للعائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة راقٍ. بادر الآن للاستثمار في مستقبلك.
نمط الحياة في ذا وايلدز
ادخل عالماً ينبض فيه إيقاع الحياة اليومية بالطبيعة، فهي ليست مجرد خلفية. مشروع "الدار ذا وايلدز دبي" هو نظام بيئي متكامل وليس مجرد مجمع سكني تقليدي. تخيل أعشاشاً صناعية للطيور، ومناطق لتربية النحل، وبيوتاً للبط، وبركاً وجداول ونباتات وافرة تحيط بمنزلك.
لتحسين الراحة الداخلية، يجمع المجتمع بين اعتماد Fitwel من فئة 3 نجوم، ونظام تكييف هواء عالي الكفاءة، وتقنيات متطورة لتقليل الضوضاء. في حين تتيح محطات شحن السيارات الكهربائية وسائل نقل أكثر صداقة للبيئة، تعزز المسارات والممرات المظللة وطرق الدراجات التنقل المستدام والصحي. تتحسن جودة الحياة اليومية من خلال هواء أنقى، وإضاءة طبيعية، وتقليل التلوث الضوئي. وتبرز طرق البناء المستدامة، والتشجير بالنباتات المحلية، وتقنيات توفير المياه القيم البيئية الصديقة للبيئة لهذا المجتمع.
تتمحور فلسفة التصميم حول كفاءة استخدام المياه والطاقة، مما يضمن تقليل الأثر البيئي وتوفير التكاليف على المدى الطويل للسكان. كما توفر مناطق الراحة الحرارية الخارجية استخداماً دائماً لأماكن مظللة ومنظمة الحرارة طوال العام. ومن خلال العمارة الشاملة، يضمن المجتمع الحفاظ على المياه ومراقبة جودتها.
بينما تعزز الحديقة المجتمعية إنتاج الغذاء المحلي والتفاعل الاجتماعي، تعمل وسائل النقل العامة على تحسين الترابط. وضمن نموذج التنمية الحضرية المسؤولة، يجتمع المجتمع والصحة والاستدامة والإبداع لتقديم تجربة سكنية مستقبلية حقيقية.


مشاريع على المخطط في ذا وايلدز
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وإمكانية الوصول في ذا وايلدز

الموقع
تقع هذه المجتمع بشكل استراتيجي على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، مول الإمارات، ودبي مارينا. يمكنك رؤية هذا المجتمع بجوار مشروع مجان والبراري.

النقل
يتميز موقع ذا وايلدز دبي بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الخيل و شارع الشيخ زايد، مما يتيح التنقل السريع في جميع أنحاء دبي. كما أن المشاريع المستقبلية مثل شارع لطيفة بنت حمدان ستوفر أوقات سفر أقصر.

الحي
يقع في دبي لاند بجوار البراري، يتميز مشروع ذا وايلدز في دبي بحدوده مع أحياء فاخرة وأنشطة ترفيهية. وبالقربه من الحدائق ومسارات المشي والمرافق العالمية المستوى، يقدّر السكان قربهم لتعزيز أسلوب حياة صحي.
المعالم السياحية في ذا وايلدز
تفتخر دبي بمعالمها الشهيرة وتعد وجهة سفر مشهورة على مستوى العالم. شاهد برج خليفة، مرسى دبي، ونخلة جميرا. في رحلة سفاري، قم بجولة في الصحراء؛ تسوق في دبي مول؛ أو استمتع بتجارب الطعام الرائعة. بالنسبة للزوار من جميع أنحاء العالم، يُعد ذا وايلدز من الدار وجهة لا بد من زيارتها لما يقدمه من مزيج ديناميكي من الفخامة والترفيه والثقافة.
مطار دبي
دبي أوتلت مول
سيتي لاند مول
القرية العالمية
عالم المغامرات IMG
مسار الدراجات القدرة

وسائل الراحة في ذا وايلدز دبي
ممرات تصطف على جانبيها الأشجار
مكيف الهواء
منصات المياه
سينما في الهواء الطلق
الرياضات المائية
مركز اللياقة البدنية
تخفيف الضوضاء
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
ذا وايلدز الدار دبي هو مكان رائع للعائلات، لأنه يوجد العديد من المدارس والخدمات الهامة بالقرب منه. مدرسة دونكريست الأمريكية، التي تبعد فقط 1.1 كم، تُدرّس المناهج الأمريكية والبكالوريا الدولية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات الأجنبية. كما توجد مدارس قريبة أخرى مثل مدرسة جيمس وينشستر (2.5 كم)، ومدرسة جميرا الإنجليزية في المرابع العربية (4.3 كم)، ومدرسة كينجز البرشاء (5.8 كم).
يمكن للمقيمين هناك أيضًا الحصول على الرعاية الطبية بسهولة. على سبيل المثال، تقدم عيادة أستر (5 كم) ومستشفى الإمارات (6 كم) رعاية طبية ممتازة. كما تلبي محلات السوبرماركت القريبة مثل كارفور ماركت وسبينيس احتياجاتك اليومية. موقع ذا وايلدز الدار لن يخيب ظنك أبدًا.
هناك أيضًا حدائق قريبة مثل حديقة مجان المركزية (1.4 كم)، وحديقة مجان النشطة (1.8 كم)، وحديقة مجان العائلية (2.3 كم) للأشخاص الذين يفضلون قضاء الوقت في الهواء الطلق. كما سيستمتع محبو الجولف بقربهم من نادي الجولف في المرابع العربية (5 كم)، ونادي دبي هيلز للجولف (6.1 كم)، ونادي ترامب الدولي للجولف (8.2 كم). هناك الكثير من الأنشطة الممتعة لجميع الأعمار.


أفضل أماكن تناول الطعام والترفيه بالقرب من ذا وايلدز من الدار
هناك العديد من الأماكن لتناول الطعام والأنشطة التي يمكن القيام بها في ذا وايلدز لكل من السكان والزوار. توجد العديد من المطاعم القريبة التي تقدم أطعمة من جميع أنحاء العالم، لذا هناك ما يناسب الجميع. إذا كنت ترغب في تناول الطعام في أجواء هادئة، توجه إلى مطعم ماكغتيغانز في دبي ساينس بارك (5.8 كم) أو مقهى لايم تري (7 كم) لتجربة النكهات العصرية.
إذا كنت تفضل أجواء أكثر حيوية، فإن مطعم راجز تو ريتشز (7 كم) وذا مين ستريت إيتري (7 كم) يقدمان طعاماً رائعاً وأجواء نابضة بالحياة. يمكن للزوار أيضاً التوجه إلى ذا آيريش فيليدج في ستوديو سيتي (7 كم) لتناول عشاء هادئ أو إلى إل تشابوز تاكوز (7 كم) لقضاء ليلة ممتعة. كلاهما من الأماكن الرائعة لتناول الطعام والمشروبات.
تعد سينما نوفو في آي إم جي وورلدز أوف أدفينشر (1.4 كم) مكاناً شهيراً لعشاق الأفلام للاستمتاع بوقتهم. كما تقدم سينيبوليس في سيركل مول (9.2 كم) تجربة سينمائية أكثر فخامة. هناك العديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها في المنطقة المحيطة بـ ذا وايلدز والتي ستجعل ليلتك أو عشاءك مميزاً، سواء كنت ترغب في الاسترخاء أو قضاء وقت ممتع.
إمكانات الاستثمار في ذا وايلدز
يُعد مشروع ذا وايلدز من شركة الدار في وادي الصفا 3 خيارًا استثماريًا جيدًا في سوق العقارات بدبي. يضم المجمع 1,700 منزل فاخر وتم بناؤه مع مراعاة الطبيعة والاستدامة، حيث يتميز بخصائص صديقة للبيئة ومساحات خضراء. وقد تم بيع المرحلة الأولى، التي شملت 734 فيلا، بسرعة وحققت مبيعات بقيمة 5 مليارات درهم إماراتي، مما يدل على وجود طلب كبير.
يتميز مشروع ذا وايلدز بسهولة الوصول إليه، حيث يقع على شارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من أماكن مهمة مثل وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. كما أن تركيزه على الصحة والاستدامة البيئية يتماشى مع طموحات دولة الإمارات لتحقيق الحياد الصفري بحلول عام 2050 مما يجعله أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين العصريين.
ينبغي أن يتوقع المستثمرون عوائد مستقرة، حيث من المتوقع أن تتراوح عوائد الإيجار السنوية بين 6% و8%، كما أن شركة الدار معروفة بجودة مشاريعها. يُعد مشروع ذا وايلدز استثمارًا طويل الأجل جيدًا بفضل خيارات الدفع المرنة وتوقع جاهزيته للتسليم في عام 2029. كما يتمتع بإمكانية زيادة قيمته وتوفير دخل إيجاري مستقر.
احجز استشارتك الاستثمارية معنا الآن!

خطط التطوير المستقبلية لمنطقة ذا وايلدز
تم تصميم مشروع The Wilds من الدار في دبي على يد المهندس المعماري البارز نبيل غُلام، وهو يهدف إلى التوسع وإضافة خيارات سكنية جديدة. ستلبي خيارات المنازل المتنوعة التي يوفرها هذا التوسع احتياجات أحجام العائلات المختلفة وتفضيلاتهم. مع التركيز على الاستدامة، سيواصل المشروع إعطاء الأولوية للتصميم الصديق للبيئة، مع تحسين الربط مع التوسعة القادمة لشارع لطيفة بنت حمدان.



أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى ذا وايلدز
- التملك الحر: مجتمع تملك حر بعوائد إيجارية تتراوح بين 6-8%.
- الدفع: 10% مقدماً، 55% أثناء الإنشاء، 35% عند التسليم.
- التسليم: متوقع في الربع الثاني من عام 2029.
- فلل حصرية: فلل فاخرة من ثلاث إلى ست غرف نوم.
- الخصوصية والأمان: مجتمع مسوّر مع أنظمة أمنية متقدمة.
- الاستثمار: عوائد إيجارية قوية ونمو في رأس المال ضمن مجتمع تملك حر.

الأسئلة الشائعة

اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!