عادل رضا خان | April 22, 2025
3 بحيرات صالحة للسباحة تمر عبر 90 فدانًا من المساحات الخضراء المفتوحة مع مئات الأنواع من النباتات— وأكثر من ذلك داخل مجتمع رئيسي مسوّر!
شوبا هارتلاند تقدم المزيد من فرص أسلوب الحياة الحضرية على الواجهة المائية في قلب المدينة، في مرسى خور دبي. لقد أثارت الكثير من الجدل مؤخرًا، واعتقدنا أنك قد تكون مهتمًا بمعرفة تفاصيل مرافق شوبا هارتلاند 2.
إذًا، ها نحن نكتب مرة أخرى تدوينة جديدة تركز على المرافق لأحد أفضل المجتمعات السكنية على الواجهة المائية في دبي. لنبدأ المتعة:
يقع سوبها هارتلاند 2 في موقع مثالي على بُعد 10 دقائق فقط من دبي مول وبرج خليفة الشهير، وهو متصل جيدًا عبر الطرق السريعة الرئيسية وخيارات وسائل النقل العامة المتوفرة هنا بشكل مرضٍ. كما أنه جزء من مدينة محمد بن راشد المرموقة.
تتكون الخيارات الراقية للمنازل الذكية في دبي هنا من 22 برجًا سكنيًا يتراوح ارتفاعها بين 57 و67 طابقًا مع وحدات سكنية من غرفة إلى أربع غرف نوم، وأكثر من 120 فيلا مع عدد قليل من القصور.
مع بدء التسليم من ديسمبر 2025 فصاعدًا، يُفتح لك باب هذا العالم الغني بالمرافق والخدمات.
ثق بنا، عائلتك وأنتم ستحبون هذا المكان بالتأكيد. تخيلوا المتعة والمرح التي ستعيشونها هنا قريبًا أثناء قراءتكم للحقائق التي نشاركها الآن:
شركة شوبا العقارية تقدم مشاريع سكنية متينة ليست جميلة المظهر فحسب، بل قوية وصلبة ومستدامة أيضًا.
جميع جوانب البناء والتصميم والتخطيط، بما في ذلك تسليم الوحدات بعد الانتهاء، تُدار من قبل شركات داخلية تحت مظلة شركة شوبا العقارية. لديهم تعاون مع معماريين من ألمانيا وإيطاليا لضمان توافق مشاريعهم مع معايير الإسكان العالمية.
صرح رافي مينون، نائب رئيس مجلس إدارة شوبا العقارية: "في شوبا العقارية، نعمل بجد لتجاوز توقعات عملائنا من خلال وضع معايير جديدة في التصميم والحرفية والمرافق، وهذا يتماشى أيضًا مع فلسفة علامة شوبا التجارية - 'فن التفاصيل'."
من النوافذ والأرضيات إلى الأجهزة في المطابخ الحديثة المجهزة بالكامل والتركيبات في الحمامات، جميعها من علامات تجارية فاخرة. تخطيط المساحات يعكس مزيجًا حكيمًا بين الجمال والوظائف.
البناء المسبق، والآلات المستوردة بالإضافة إلى التكنولوجيا الألمانية تجعل المرافق والميزات الداخلية في شوبا هارتلاند 2 مميزة.
أمثلة على مرافق الفلل
أمثلة على مرافق القصور
أمثلة على مرافق الشقق
ملاحظة: ليس كل وحدة بتوزيع غرف نوم مختلف قد تتوفر فيها جميع هذه الميزات المذكورة لكل نوع إقامة. ومع ذلك، ستجد أكثر من 90% من المرافق الداخلية المدرجة حسب نوع الإقامة الخاصة بك.
شوبا هارتلاند 2 هي مجتمع ضخم (حوالي 8 ملايين قدم مربع) مع 90 فدانًا من المساحات الخضراء الفاتنة المفتوحة.
تم تصميم هذه المساحة المفتوحة على شكل محمية غابات بالإضافة إلى دمج الحدائق والمسارات المظللة بالأشجار. هناك 8000 شجرة في المنطقة، إذا صدقنا التقارير! من المقرر أن تشمل المساحات الخضراء الطبيعية مئات الأشجار وأنواع النباتات. الأشجار النادرة مثل النخيل والنيم موجودة هنا للحفاظ على برودة المنطقة المحيطة بظلها.
يوجد ملعب جولف في مجتمع آخر على بعد 5 دقائق فقط من شوبا هارتلاند 2. هل أنت بعيد عن المساحات الخضراء الطبيعية هنا بأي شكل يجعلك تشتكي؟
نعم، وفرة المساحات الخضراء هنا مشهد يستحق التأمل في مدينة دبي الصحراوية. لكن، إضافة 3 بحيرات صناعية صالحة للسباحة برمال بيضاء ناعمة تشبه الكاريبي. هذا يرفع تجربة العيش على الواجهة المائية إلى مستوى جديد كليًا.
أجواء شبيهة بجزر المالديف أُنشئت هنا على ضفاف البحيرة! كما أنها تعطي مظهرًا وإحساسًا فاخرًا شبيهًا بالمنتجعات، مع بقية المرافق. يمكنك السباحة، ركوب القوارب، التجديف، والعديد من الأنشطة المائية الممتعة الأخرى.
إذا كنت ترغب في الاستلقاء تحت الشمس فقط على شاطئ البحر، يمكنك القيادة لمسافة قصيرة إلى شاطئ جميرا (JBR)، أو شاطئ كايت، أو شاطئ الصفوح. في أقل من نصف ساعة، ستكون هناك.
الفلل، القصور والأبراج السكنية جميعها لديها مرافقها الخاصة باللياقة البدنية والعافية لضمان حياة صحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، خصص المجتمع أيضًا بعض المرافق الرياضية والصحية للاستخدام المشترك.
سيضم المجتمع ناديين اجتماعيين، يحتويان على ساحات رياضية مخصصة مثل ملعب كرة السلة، نصف ملعب كرة سلة، ملعب تنس، سكواش، مساحة للريشة الطائرة، مسبح مغطى والمزيد.
كما سيضم المجتمع مراكز لياقة بدنية مشتركة بالإضافة إلى مناطق لليوغا والأيروبيكس. وستتوفر أيضًا مسارات للدراجات والجري.
شوبا هارتلاند تدّعي بحق أنها واحدة من أكثر الأحياء الصديقة للعائلة في دبي. داخل أسوار هذا المجتمع ستجد مدرستين مرموقتين تتبعان المنهج البريطاني.
من المساحات الخضراء المخصصة إلى ملاعب الأطفال والممرات الواسعة المظللة بالأشجار والنباتات ومناطق التواصل الاجتماعي – كل شيء متوفر هنا.
وفقًا لمصادرنا الداخلية، يوجد حتى صالون للحيوانات الأليفة. نعم، إنه مجتمع صديق للحيوانات الأليفة، حتى أفراد الأسرة من الحيوانات لديهم ما يناسبهم هنا.
تسوق، تناول الطعام، اضحك وكرر!
يقع بالقرب من دبي مول (15 دقيقة بالسيارة) وميدان ون مول.
سيضم هذا الحي العائلي أيضًا ساحات ومراكز تسوق مجتمعية. ستجد هنا العديد من البوتيكات الراقية، خيارات تناول الطعام الفاخر، وأماكن عصرية للتجمع والتواصل الاجتماعي في جميع الأنحاء.
هناك مركز تسوق قيد الإنشاء في مجتمع شوبا هارتلاند، على بعد دقائق من مجتمع شوبا هارتلاند 2. من المتوقع أن ينافس المركز التجاري أكبر المولات في دبي وأن يكون مركزًا لأحدث العلامات التجارية الوطنية والعالمية. كما ستتواجد مجموعة من المطاعم الأنيقة وأماكن الترفيه بحلول الربع الثاني من عام 2026.
يتم تزيين المجتمع فعليًا بعدة أبراج تجارية شاهقة ستضم فنادق راقية ومراكز أعمال.
بالإضافة إلى ذلك، يتم التخطيط لأن تضم الطوابق الأرضية أو الأولى من جميع الأبراج السكنية صيدليات ومحلات بقالة وسوبرماركت.
المرافق الطبية
مركز ميراكور الطبي، المستشفى الأمريكي، ومركز كلينيكير الطبي سماري تقع جميعها على بعد 20 دقيقة من المجتمع.
لا ينبغي أن تشعر الحالات الطبية في أي عائلة بأنها طارئة مع توفر المساعدة الفورية بالقرب منك.
كل ما تحتاجه الأسرة في أي مجتمع مسوّر أخضر مطل على الواجهة المائية في مدينة صحراوية مثل دبي موضح هنا بشكل واضح ومفصل.
الفلل تتمتع بمساحات مفتوحة واسعة تحيط بها دون وجود أبراج شاهقة تعيق الإطلالة. أما الشقق في الأبراج العالية، في النصف الآخر من المجتمع داخل البوابة، فيمكنها بسهولة الاستمتاع بالإطلالة المحيطة. هل يمكنك تخيل متعة رؤية برج خليفة، ووسط مدينة دبي وأفق الخليج التجاري بوضوح؟ هذه ميزة رئيسية مع أفضلية الموقع في "شوبا هارتلاند 2".
بدءًا من جودة البناء الفريدة مع وسائل الراحة الداخلية الأنيقة إلى المساحات الخارجية الطبيعية الشاسعة من المساحات الخضراء والزرقاء ومزايا نمط الحياة الحضري على طول ساحل الخليج العربي—إنه واحة فاخرة في قلب صحراء دبي!
نحن لا نبالغ ويمكنك التواصل معنا مباشرة لشراء عقار هنا أو حتى لمجرد معرفة المزيد عنه.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أغلى الفلل في نخلة جميرا (2025) ليست مجرد منازل فاخرة – بل هي أيضًا رموز لعالم الثراء والمكانة والتميز المعماري. نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية في دبي، لطالما كانت رمزًا للملكية والمشاهير وأصحاب الثروات الفائقة.
لكن ما الذي يجعل هذه الفلل مميزة في عام 2025؟ الأسعار القياسية، التصاميم الفريدة، والوصول الحصري إلى الشاطئ هي بعض من السمات المميزة لهذا المجتمع السكني الراقي.
APIL Properties، شركة استشارات عقارية موثوقة في دبي، قامت بتحليل هذه العقارات لتقدم لكم الدليل الشامل لأرقى فلل نخلة جميرا في عام 2025.
جزيرة جميرا باي، التي تأخذ شكل الحصان، تستخدم كل قوتها للانطلاق بلا حدود في سوق العقارات في دبي.
في مارس 2025، تم بيع فيلا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من 6 غرف نوم (مصممة حسب الطلب) مقابل 330 مليون درهم إماراتي، مسجلة بذلك أغلى فيلا تم بيعها على جزيرة جميرا باي حتى الآن. هذا البيع المذهل حطم الرقم القياسي السابق للجزيرة، حيث تصدرت العناوين بصفقة بيع فيلا رائعة بقيمة 240.5 مليون درهم إماراتي.
ويعود الفضل في ذلك إلى المدراء المشاركين في شركة دبي سوذبيز إنترناشونال ريالتي، الذين مثلوا البائع. كما يؤكد هذا الأمر أن جزيرة جميرا باي تواصل الحفاظ على لقبها المميز "جزيرة المليارديرات" بكل جدارة.
أغلى عضويات الغولف في العالم ليست مجرد تصاريح دخول إلى ملعب. بل تمثل الحصرية وفرص التواصل على مستوى عالمي.
وبالمثل، لطالما اعتُبرت رياضة الغولف واحدة من رموز المكانة الاجتماعية المرموقة، والتي تحولت خلال العقود الأخيرة إلى رمز نهائي للحياة الفاخرة.
الانضمام إلى نادٍ حصري للغولف لا يتعلق فقط بلعبة غولف، بل يشمل أيضاً فرص تواصل لا مثيل لها، ومرافق مذهلة، وإمكانية الوصول الحصري إلى نخبة من الأشخاص المؤثرين جداً. اليوم، من بين أغلى عضويات الغولف الفاخرة، هناك عضويات قد تكون باهظة الثمن مثل فلل فاخرة في دبي، وبالتالي فهي تمثل رمزاً جديداً للمكانة الاجتماعية.
في هذه المدونة، سوف نستكشف أجمل أندية الغولف في العالم وما الذي يجعلها باهظة التكلفة، بالإضافة إلى فهم كيف تجذب دبي الأنظار من خلال تقديم خيارات غولف عالية الجودة خاصة بها.
