تاون سكوير دبي
تاون سكوير دبي هي مجتمع حديث ومخطط رئيسي تم تطويره من قبل نشاما، وأُطلق في عام 2016. يجمع هذا الحي النابض بالحياة بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، وقد صُمم ليمنح أسلوب حياة متوازن وموجه للعائلات.
نظرة عامة على ساحة المدينة
تاون سكوير من مجموعة نشاما هو حي جديد واسع ومثير يقع على طول شارع القدرة في دبي لاند. سيغطي هذا المشروع مساحة 154,000 متر مربع ويضم 3,500 تاون هاوس، 18,000 شقة، و600 متجر ومطعم. يوجد هناك 10 مجتمعات فرعية – الميدان الرئيسي والريم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 51 مبنى توفر مساكن فاخرة.
ما يميز هذه المنطقة هو أنها تهدف إلى أن تكون مكانًا يمكن للعائلات أن تعيش وتعمل فيه دون تحمل نفقات باهظة. وهذا يجعلها منطقة رائعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منازل عصرية دون تكبد تكاليف كبيرة. القدرة الاستيعابية الإجمالية للمشروع تبلغ حوالي 85,000 شخص. إنها أكبر من وسط مدينة دبي بمساحة 750 فدان!
هدف المشروع هو إنشاء مدينة مكتفية ذاتياً بالكامل مع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. كما أن المجتمع سهل الوصول إليه من مناطق أخرى في دبي، وذلك بفضل قربه من الطرق الرئيسية وشبكات النقل.
وأخيرًا، ستكون هذه المنطقة مكانًا ممتازًا للعيش لأنها توفر - مرافق حديثة، أسعار مناسبة، وإحساس قوي بالمجتمع. لا شك أن المنطقة توفر عائد استثمار كبير، وإمكانية نمو رأس المال وعوائد مالية مستقرة لاستثمارك.
هل أنت مستعد لحجز وحدة اليوم؟
حول المطور: مجموعة نشاما
نشاما، التي تأسست في عام 2014، تُعد واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي. تشتهر ببناء مجتمعات عالية الجودة تجمع بين التصميم العصري والمرافق الفعّالة.
يُعد تاون سكوير، مشروعهم الرئيسي، مجتمعاً مخططاً بعناية يجمع بين أسلوب الحياة العصري والمساحات الخضراء الواسعة. تركز نشاما على المشاريع السكنية، والتجارية، والمشاريع متعددة الاستخدامات. وتهدف إلى تغيير أسلوب حياة الناس في دبي من خلال التصاميم الإبداعية والتخطيط الدقيق.
فريد دوري، وهو خبير عقاري معروف، يقود نمو الشركة ونجاحها. لقد كانت خبرة فريد في مشاريع إعمار الكبرى مثل وسط مدينة دبي و مرسى دبي ذات أهمية كبيرة في تطور نشاما. لقد ساهمت نصائحه بشكل كبير في ضمان أن تلبي المشاريع الجديدة احتياجات سكان المدن اليوم.
المشاريع السكنية في تاون سكوير دبي
آريا أون ذا بارك – هل ترغب في أسلوب حياة عصري يوفر الراحة والخصوصية؟ يقدم مشروع آريا شققاً جميلة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بتصاميم عصرية تجمع بين الأناقة والاسترخاء. مثالي لحياة هادئة. تتراوح الأسعار بين 1.1 مليون درهم إماراتي و1.6 مليون درهم إماراتي.
سيمفوني أون ذا بارك – هل تبحث عن منزل فاخر في قلب المدينة؟ سيمفوني أون ذا بارك هو مجموعة راقية من الشقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مثالية لمن يفضلون الفخامة. منزلك المثالي في انتظارك. تبدأ الأسعار من 830,000 درهم إماراتي وتصل إلى 4.2 مليون درهم إماراتي.
أيالا تاون سكوير – هل ترغب في منزل يجمع بين الأناقة والطبيعة؟ أيالا يقدم شققاً عصرية بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع إطلالات رائعة. استمتع بالمزيج المثالي بين الراحة والجمال. تبدأ الأسعار من 800,000 درهم إماراتي وتصل إلى 1.57 مليون درهم إماراتي.
جروف – هل تبحث عن تصميم عصري يركز على الخصوصية والراحة؟ جروف يوفر شققاً بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم لتلبي جميع احتياجاتك. عِش في حي عصري يجمع بين التواصل والهدوء. منزلك الجديد في انتظارك. تبدأ الأسعار من 821,000 درهم إماراتي وتصل إلى 2.05 مليون درهم إماراتي.
نمط الحياة في تاون سكوير
يتميز تاون سكوير دبي بأسلوب حياة نابض بالحيوية يمزج بين العيش العصري والاستمتاع بالأنشطة الخارجية بطريقة متوازنة وفعّالة. تمتد هذه المجتمع على مساحة 750 فدانًا، ويضم 600 متجر ومطعم، بحيث يمكنك الحصول على كل ما تحتاجه دون الحاجة إلى مغادرة المكان. وهذا يجعله مكانًا مكتفيًا ذاتيًا ومريحًا للعيش.
هناك 16 حديقة منتشرة في جميع أنحاء المجتمع، بالإضافة إلى العديد من الأماكن لركوب الدراجات والمشي والجري. حديقة تاون سكوير دبي تضيف مزيدًا من المتعة من خلال توفير أنشطة ترفيهية مثل منتزه الترامبولين، جهاز ركوب الأمواج، ساحة التزلج، وملعب كرة السلة، وهي أماكن رائعة للعائلات والأشخاص من جميع الأعمار. كما أن الساحة الرئيسية، التي تعادل مساحتها 16 ملعب كرة قدم، ستضم أيضًا فندق بوتيك، ودور سينما، ومراكز رعاية للأطفال، مما يجعل الوصول إلى كل شيء سهلاً ومريحًا بالنسبة لك.
تم تصميم المجتمع ليكون مكانًا مناسبًا للعائلات حيث يمكن للناس الوصول بسهولة إلى المدارس، ومراكز الرعاية الصحية، والمتاجر. يتميز بأجوائه الهادئة نظرًا لاحتوائه على مزيج من المساحات الخضراء وأماكن اللعب الخارجية التي تشجع على الاسترخاء والنشاط في آن واحد. المنطقة توفر شيئًا للجميع، سواء كنت ترغب في ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، أو القيام بنزهة هادئة، أو البحث عن أنشطة ترفيهية.
مشاريع على المخطط في تاون سكوير دبي
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في ساحة المدينة
الموقع
موقع تاون سكوير دبي هو العنصر الأساسي. يقع في دبي لاند – جنوب شارع القدرة مباشرةً. يتمتع بأجواء الضواحي! ولكن؟ لا يزال قريبًا من أهم معالم المدينة. كما أنه قريب من المرابع العربية. وهذا يجعله مكانًا رائعًا لأي شخص يبحث عن مكان هادئ للإقامة.
خيارات النقل
من السهل جدًا التنقل في تاون سكوير! هناك محطات حافلات في الحي، وإذا كنت تقود السيارة، يمكنك الوصول إلى دبي مول، نخلة جميرا، وبرج العرب في وقت قصير بالسيارة. يمكنك التنقل في المدينة بسهولة – سواء استخدمت وسائل النقل العامة أو سيارتك الخاصة.
المناطق المجاورة
مدن، ريم، والمرابع العربية هي بعض الأحياء التي تحيط بتاون سكوير. لكل منها طابعه الخاص. هناك أيضًا العديد من الأماكن المثيرة القريبة – آي إم جي عالم من المغامرات، حديقة دبي المعجزة، والقرية العالمية. إنها رحلة قصيرة وتضم الكثير من الأماكن التي يمكن رؤيتها والأنشطة التي يمكن القيام بها.
المعالم السياحية في ساحة المدينة
هناك الكثير من الأنشطة الممتعة هنا لكل من الزوار والمقيمين. الدَّوَّامة، قطار الأطفال، منطقة الرش المائي، والنوافير جميعها تقع في وسط منتزه تاون سكوير. منتزه باتل بارك يقدم أنشطة مثيرة مثل البينتبول وإكس باتل النشطة، بينما يُعد منتزه التزلج بارك مكانًا رائعًا لمحبي التزلج على الألواح، والتزلج بالعجلات، وراكبي الدراجات BMX. هناك العديد من أماكن تناول الطعام، بدءًا من المطاعم المحلية المفضلة مثل كايا وبوتيك كيتشن إلى السلاسل العالمية الشهيرة مثل ستاربكس وكنتاكي.
المرابع العربية 2
مدن
المدينة المستدامة
المرابع العربية
ستوديو سيتي
ريمـرام
وسائل الراحة في تاون سكوير دبي
المدارس
منصات المياه
الحدائق
المنافذ التجارية
المساحات الخضراء
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية القريبة
تُعد المنطقة مكانًا رائعًا للعيش لأنها قريبة من المدارس والرعاية الصحية واحتياجات الحياة اليومية. هناك مدارس مثل مدرسة جبل علي في داماك هيلز. أفضل ما في الأمر؟ أنها تتبع المنهج البريطاني، ومدرسة فيرجين الدولية في المدينة المستدامة، والتي تقدم برنامج البكالوريا الدولية (IB). كما أنك قريب من مدرسة رانشز الابتدائية ومدرسة جيمس متروبول الواحة، وهما من المدارس الرائعة للأطفال.
عيادة أستر في المرابع العربية تبعد فقط 10 دقائق بالسيارة وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك طب الأطفال والطب العام. مستشفى الإمارات في موتور سيتي يبعد فقط 14 دقيقة إذا كنت بحاجة إلى رعاية أكثر تخصصًا.
كارفور ماركت وسبينس كلاهما في المجتمع، لذلك من السهل الحصول على كل ما تحتاجه يوميًا. يمكنك أيضًا شراء البقالة والاحتياجات الأخرى من سبينس آخر في ميرا تاون سنتر القريب. لن تحتاج للذهاب بعيدًا لأي شيء مع توفر هذه المرافق بالقرب منك.
أفضل خيارات الطعام والترفيه في تاون سكوير
هناك الكثير من الطعام والمتعة التي يمكنك الاستمتاع بها هنا.فايف جايز يلبي رغبتك إذا كنت ترغب في تناول برجر. كايا على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ويقدم مأكولات متوسطية خفيفة. أما لايم تري كافيه وباركا كافيه فهما مكانان رائعان للحصول على قهوة والالتقاء مع الأصدقاء.
سليت كيتشن آند كافيه في بوليفارد حياة هو أفضل مكان لتناول الطعام الإيطالي. أما بوتيك كيتشن فيقدم أطباق محلية مميزة إذا كنت ترغب في تجربة أجواء أكثر استرخاءً.
تاون سكوير بارك هو المكان المثالي للترفيه. يوجد منتزه ترامبولين وركوب الأمواج الاصطناعي للأشخاص الذين يرغبون في النشاط. كما يوجد أيضًا ساحة تزلج لأي شخص يحب التزلج، أو بي إم إكس، أو رولربليد. باتل بارك هو المكان المناسب إذا كنت ترغب في اختبار نفسك حقًا من خلال لعبة البينتبول أو إكس باتل.
منتزه تاون سكوير الترفيهي هو أيضًا أحد أفضل الأماكن للاسترخاء. يحتوي على مساحات خضراء، وملاعب للأطفال، وأماكن لممارسة الرياضة في الهواء الطلق. وعندما ترغب في الاسترخاء، يمكنك الذهاب إلى المقاهي أو السينما أو المتاجر. المجتمع يوفر لك كل ما تحتاجه للاسترخاء والاستمتاع، سواء كنت تتناول الطعام أو تتسوق أو تقضي وقتك في الهواء الطلق.
إمكانات الاستثمار في ساحة المدينة
تاون سكوير دبي هو مكان جيد لاستثمار أموالك. ننتقل الآن إلى الأسعار؟ تتراوح أسعار العقارات المعروضة للبيع بين 470 ألف درهم إماراتي و4.2 مليون درهم إماراتي.
إنه خيار جيد للمستثمرين لأنه نقطة دخول اقتصادية في منطقة تشهد نمواً سريعاً. عادةً ما تتراوح عوائد الإيجار هنا بين 6% و8%، لذلك فهو مكان رائع للحصول على عوائد منتظمة.
من المؤكد أن قيم العقارات سترتفع مع نمو المجتمع، لذا فإن الشراء الآن قد يؤدي إلى مكاسب كبيرة في المستقبل. المزيد من الناس ينتقلون إلى المنطقة، وتزداد شعبيتها يوماً بعد يوم. إذا كنت ترغب في الاستثمار في دبي على المدى الطويل، فهذا قرار حكيم.
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التنمية المستقبلية لساحة المدينة
ستكون هناك تغييرات كبيرة في المستقبل في تاون سكوير دبي. أوغوستا، التي ستضم شققاً عصرية، وليكسينغتون، التي ستحتوي على منازل فاخرة مع شقق ودوبلكسات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، هما مشروعان سكنيان قادمان. سيكون هناك أكثر من 600 متجر، وفندق يحمل علامة تجارية، وسينما في المدينة الجديدة. كما يتم التخطيط لخيارات نقل أفضل، مثل روابط محتملة مع المترو وسكة حديد الاتحاد، لتسهيل تنقل الناس.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى تاون سكوير
لا ضرائب وملكية حرة: يمكن للمغتربين امتلاك منازلهم في تاون سكوير لأنها منطقة تملك حر. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع دبي بميزة كبيرة – لا توجد ضرائب على العقارات أو ضرائب أرباح رأس المال أو ضرائب الميراث. هذا يجعلها وجهة جيدة للاستثمار أو السكن.
سهولة الوصول: لا توجد العديد من خيارات النقل العام، ومع ذلك يربط كل من شارع القدرة وشارع الإمارات تاون سكوير ببقية أنحاء المدينة. يستغرق الوصول إلى وسط مدينة دبي حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وهناك خطط مستقبلية لتوسعة شبكة المترو.
احتياجاتك اليومية: التسوق للمواد الغذائية سهل لأن كارفور وسبينيس كلاهما متواجدان في المنطقة. كما تتوفر مقاهي وصيدلية وصالونات قريبة لراحتك. وإذا رغبت في المزيد من التسوق، فإن دبي هيلز مول يبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
المدارس والرعاية الصحية: المنطقة مناسبة للعائلات لأن مدرسة جبل علي وعيادة أستر قريبتان، مما يجعل الوصول إلى المدارس والمستشفيات سهلاً ومريحاً.
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!