مروج الفرجان
مروج الفرجان هي مجتمع سكني حديث تم تطويره من قبل شركة نخيل وأُطلق في عام 2016. يوفر مزيجًا من الراحة والملاءمة والحياة العصرية مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمعالم الرئيسية في دبي.
نظرة عامة على مروج الفرجان
يقع داخل مجتمع الفرجان في دبي، ويُعد مشروع "مروج الفرجان" مجتمعاً فرعياً حصرياً للفيلات والمنازل الفاخرة مع تخصيص 50% من المساحة للمساحات الخضراء الطبيعية. الآن، لقد جذبنا انتباه الجميع!
يقع بالقرب من شارع الأصايل (D72) وطريق اليايس/طريق جبل علي الهباب (D57)، ويضم هذا المجتمع متعدد الاستخدامات منازل فاخرة مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم ويوفر نادي، مسبح، صالة رياضية، ملاعب رياضية ومجموعة من وسائل الراحة الفاخرة الأخرى.
يُعد "مروج الفرجان" مجتمعاً فرعياً جديداً ضمن الفرجان من تطوير شركة نخيل مع اكتمال أعمال البناء في سبتمبر 2024. بعض أفضل المجتمعات المجاورة لهذا المشروع هي جميرا بارك (2.7 كم)، جزر جميرا (3.5 كم)، مدينة دبي للإنتاج (4.7 كم) والميادين (4.8 كم). إنه حي راقٍ لتكون فيه مع عائلتك!
حول المطور نخيل العقارية
تُعد الأسطورة وراء أيقونة نخلة جميرا، شركة نخيل العقارية من الأسماء التي تحظى بالاحترام في مجال العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. مشاريعهم الفاخرة والمبتكرة، والمدعومة من حكومة دبي، تشمل مساكن فاخرة، ووحدات تجارية، وروائع ترفيهية.
مع 15 ألف هكتار من المشاريع الرئيسية التي تستوعب أكثر من 700 ألف شخص، تلتزم الشركة بخلق المزيد من الإنجازات تماشياً مع خطة دبي الحضرية الرئيسية 2040.
تعزيز جاذبية السياحة في دبي
أصبحت المظهر الأيقوني لنخلة جميرا اليوم الرمز الأكثر تميزاً لسياحة دبي. مع نخلة جميرا ونخلة جبل علي، ساعدت نخيل دبي في أن تحتل مكانة بين أفضل الوجهات السياحية عالمياً.
مشاريع مستدامة عالية الجودة
تضمن تقنيات البناء المستدامة المتطورة لديهم طلباً مستمراً وعوائد مرتفعة. الفرجان، تلال جبل علي، قرية جبل علي، نخلة جبل علي، جزر جميرا، نخيل مول، المدينة العالمية في دبي، وجزيرة دبي هي بعض المشاريع الجديرة بالذكر.
رائدة وذات رؤية مستقبلية
أضافت نخلة جميرا الشهيرة والحائزة على الجوائز أكثر من 300 كيلومتر إلى الشريط الساحلي الأصلي لدبي الذي كان يبلغ 70 كيلومتراً فقط. وقد أرست بذلك الأساس لتطوير مئات المساكن الشاطئية والمنتجعات والفنادق والمعالم الترفيهية.
آخر الأخبار!
تتعاون نخيل مع ست شركات معمارية معروفة محلياً وعالمياً – NAGA Architects، LW Design Group، SAOTA، WATG، Whitespace Architects وLOCI – لتقديم 10 تصاميم معمارية مميزة لمشروع الفلل الشاطئية الأحدث لديها.
المشاريع الرائجة في مروج الفرجان
مروج الفرجان شرق
يُطوَّر هذا الجزء في الفرجان شرق على أفضل مناطق الفرجان. ويشمل مجتمعات فلل شهيرة أخرى من تطوير نخيل. ويضم هذا الجزء الشرق بافيليون الخاص به، والذي يضم العديد من منافذ المأكولات والمشروبات، والصيدليات، ومتجر البقالة الشهير سبينيس ضمن مرافقه.
هنا، تتوفر منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم مع خيارين مختلفين من التصاميم. كما تتوفر فلل بأربع غرف نوم (صغيرة وكبيرة) وفلل بخمس غرف نوم أيضاً مع خيارين مختلفين.
مروج الفرجان غرب
يقع في الفرجان غرب، وهذه المرحلة لا تزال قيد الإنشاء جزئياً. وقد سمحت نخيل لعدة مطورين عقاريين خاصين ببناء مشاريعهم الخاصة هنا. وهي الآن في مرحلة التطوير حسب التقارير الأخيرة.
تتوفر هنا خيارات تاون هاوس بأربع غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بنوعين مختلفين (أو تصميمين مختلفين) - النوع A والنوع B. ويوجد أيضاً بافيليون (مركز بيع بالتجزئة ذكي) مع منافذ مأكولات ومشروبات، والعديد من خيارات البيع بالتجزئة.
الفلل
314 فيلا بأربع غرف نوم و104 فيلا بخمس غرف نوم هنا محاطة بمساحات خضراء واسعة وممرات تصطف على جانبيها الأشجار، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية لسكان المشروع. المساحة المبنية تقارب 4,042 قدم مربع.
تواصل معنا للحصول على الأسعار التفصيلية وحجز اهتمامك!
تاون هاوس
تاون هاوس حرية التملك بثلاث وأربع غرف نوم بمساحات تتراوح من 2,562 إلى 5,444 قدم مربع من مروج الفرجان نخيل متوفرة بتصاميم عصرية ومرافق راقية محاطة بالمساحات الخضراء وبأسعار تنافسية للغاية. البيتكوين متاح أيضاً كخيار ضمن طرق الدفع المتعددة.
تواصل معنا للحصول على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع!
نمط الحياة في مشروع مروج الفرجان
يشتمل المخطط الرئيسي لمشروع مروج الفرجان على أكثر من مليون قدم مربع من المساحات المشتركة، تتوزع فيها الحدائق والممرات المظللة بالأشجار والمساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية بشكل جميل. 50% من المجتمع مغطى بالنباتات الخضراء! هنا تعيش الحياة حرفياً في أحضان الطبيعة!
كما يتضمن المخطط الرئيسي معالم حضرية للحياة العصرية، بما في ذلك ثلاثة مسابح، مسبح للأطفال، مناطق ألعاب مظللة للأطفال، ملاعب تنس وكرة سلة، مسارات للدراجات والجري، ومناطق للشواء. يوجد نادي مجتمعي يضم مطاعم راقية، مركز لياقة بدنية وجميع الملاعب الرياضية.
كل فيلا تأتي مع حديقة خاصة، وكراج مزود بنقطة شحن للمركبات الكهربائية، وإمداد مستقل من الغاز عبر الأنابيب. كما تتميز منازل التاون هاوس بأثاث أنيق، وتصاميم موضوعية، ومرافق وخدمات فاخرة. وقد تحتوي وحدات الخمس غرف نوم على مسبح خاص!
يضمن طاقم الأمن المتواجد على مدار الساعة وإجراءات الأمان المتقدمة أن يتمتع السكان بحياة خالية من القلق وراحة بال تامة.
من العيش في منازل فاخرة حديثة مع مرافق راقية محاطة بالخضرة الطبيعية، تماماً على طول شارع الشيخ زايد، إلى صقل مهاراتك الرياضية وعيش حياة اجتماعية نشطة، ماذا يمكن أن تطلب أكثر من ذلك!
يمنحك موقع هذا المجتمع الحضري الأخضر الموجه للعائلات سهولة الوصول إلى أهم معالم دبي، بما في ذلك البحيرات الهادئة، الشواطئ النقية، المناطق التجارية الرئيسية ووجهات الترفيه، بما في ذلك نخلة جميرا الرائعة. محطة المترو تبعد 5 دقائق فقط، ومول ابن بطوطة على بعد 11 دقيقة فقط من الموقع!
مشاريع على المخطط في مروج الفرجان
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
الاتصال وسهولة الوصول في مشروع مروج الفرجان
مروج الفرجان الموقع
مروج الفرجان هي منطقة فرعية من الفرجان في حي جبل علي بدبي، الإمارات العربية المتحدة. وهي قريبة من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
خيارات النقل
محطة مترو الفرجان هي حلقة وصل رئيسية في وسائل النقل، وتعود بالفائدة أيضًا على سكان المجتمع الفرعي مروج الفرجان. شبكة حافلات هيئة الطرق والمواصلات قوية في هذه المنطقة. تتوفر خدمات أوبر وكريم وسيارات الأجرة المحلية بشكل شائع للتنقل. المطارات قريبة من المنطقة.
المناطق المجاورة
تُعد مجتمع مروج الفرجان الأخضر الوارف أحد المجتمعات الفرعية في الفرجان، ويضم العديد من خيارات تناول الطعام، والترفيه، والتسوق، والمرافق الاجتماعية. مرسى دبي، تلال الإمارات، نخلة جميرا ومطار دولي جميعها تقع بالقرب من المجتمع.
المعالم السياحية في مروج الفرجان
من الحدائق الخضراء داخل بوابتها والشواطئ القريبة منها إلى تجارب الطعام الفاخر ومتعة التسوق، هناك العديد من عوامل الجذب التي تجعل من الصعب حصرها في فقرة واحدة فقط. تقع مشروع مروج الفرجان في منطقة جبل علي، فكيف لا تتوقع كل ذلك!
لعشاق الشواطئ، هناك شاطئ المارينا وشاطئ الصفوح الجميلان. سكاي دايف دبي وعين دبي (عجلة المراقبة) يقعان على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الموقع تقريباً. وهناك المزيد أيضاً:
ابن بطوطة مول
شاطئ مارينا
مدام توسو
ذا ووك في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
إكسبو سيتي دبي
برج خليفة
وسائل الراحة في مروج الفرجان
حمام السباحة
ملاعب رياضية
ملاعب
مطعم
غرفة عائلية
الأمن على مدار الساعة
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في مروج الفرجان
المدارس
لا توجد مدارس داخل مجتمع مشروع المروج الفرجان، ولكن تنتشر مجموعة من المدارس والحضانات المرموقة في الحي. مدارس الأربار، مدرسة أركاديا جلوبال، ومدرسة دبي البريطانية في جميرا بارك تقع جميعها على بعد 5 كيلومترات فقط. كما أن مدرسة دبي البريطانية المرموقة في تلال الإمارات قريبة أيضاً.
أما بالنسبة لصغارنا المتعلمين، فلدينا حضانة ريدوود مونتيسوري الفرجان، وحضانة جبل علي فيليج، وحضانة تشابي شيكس ديسكفري جاردنز.
الرعاية الصحية
يضم مركز الفرجان بافيليون عيادات ميديكو سنتر الفرجان، كما يوجد في الجزء الغربي من المجتمع مركز ميدكير الطبي. أما ديسكفري جاردنز القريبة فتضم عيادة أستر، ومركز ميدكير الطبي (وحدة أخرى)، ومركز لايف الطبي.
مستشفى إن إم سي رويال ومستشفى أستر سيدرز يبعدان فقط 8 كيلومترات عن الموقع.
الاحتياجات اليومية
يستفيد كل من المروج الفرجان شرق وغرب من مركز الفرجان بافيليون ومركز الفرجان ويست بافيليون التجاري على التوالي. وتضم هذه المراكز مطاعم وصيدليات وسوبرماركت وأنواعاً مختلفة من وحدات البيع بالتجزئة.
يتواجد سوبرماركت سبينيس الشهير داخل المجتمع نفسه. كما تتوفر أيضاً سوبرماركت جيان، وزووم، وكارفور بالقرب من المنطقة.
أفضل المنتجعات والإقامات الفاخرة في مروج الفرجان
نأسف لإحباطك، فلا توجد حتى الآن مشاريع ضيافة فاخرة قائمة في المجتمع للترحيب بأي شخص!
ولكن، أليست هذه المنطقة جزءًا فرعيًا من الفرجان؟ فندق ذا مانور من جيه إيه هو فندق شهير من فئة الأربع نجوم في الفرجان ويوفر أماكن إقامة فاخرة ومرافق ضيافة عالمية المستوى.
قرب المجتمع من ابن بطوطة مول، دبي مارينا، وسط المدينة وجي بي آر يضمن للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من أماكن التسوق والمطاعم والأنشطة الليلية الحيوية مع خيارات ترفيهية لا حصر لها.
إمكانات الاستثمار العقاري في مروج الفرجان
تكتسب سوق العقارات هنا جاذبيتها بشكل رئيسي بسبب المساحات الخضراء الفاخرة الممتدة على طول شارع الشيخ زايد في دبي. معظم المجمعات السكنية المسورة التي تركز على الطبيعة تقع في أطراف دبي. حقيقة يصعب تجاهلها!
كلا المطارين الدوليين يبعدان نصف ساعة فقط. محطة مترو الفرجان تبعد 5 دقائق فقط. من مرسى دبي إلى إكسبو سيتي ونخلة جميرا، جميعها تقع ضمن 30-35 دقيقة. عامل "الواو" هنا أيضاً يصعب تجاهله!
الفلل والمنازل المتلاصقة تتميز بخصائص داخلية أنيقة ومرافق أسلوب حياة خارجية. الأسعار تنافسية وتبدأ من 2-3 ملايين درهم إماراتي، أو ربما أقل لبعض الوحدات! أضف إلى ذلك سمعة شركة نخيل العقارية.
تاريخ تسليم مشروع مروج الفرجان كان في سبتمبر 2024، وتشير التقارير إلى أن الدفعات الأولى تم بيعها بالكامل خلال وقت قياسي. هذه استثمارات متميزة مع عائد استثماري مضمون أعلى.
خطط التطوير المستقبلية لمروج الفرجان
يتم تطوير مرحلة مروج الفرجان الغربية مع المزيد من وحدات التاون هاوس والفلل. يجري توسيع المراحل المختلفة (1 و2) مع إضافة المزيد من المرافق الاجتماعية بما في ذلك المؤسسات التعليمية والمرافق الترفيهية والتجارية. تؤكد أعمال البناء الجارية ذلك بلا شك!
تقع مروج الفرجان داخل منطقة جبل علي، ومع ازدياد قوة المنطقة اقتصاديًا، سيؤثر ذلك بشكل إيجابي على هذه المجتمع أيضًا.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى مشروع مروج الفرجان
يُعتبر مشروع "مروج الفرجان" خيارًا جيدًا للعائلات التي تعشق المساحات الخضراء الطبيعية، والأجواء الهادئة، ونمط الحياة الفاخر النشط، مع توفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد. هناك أيضًا بعض النقاط التي قد لا تكون جذابة للبعض. لذا، اكتشف أبرز المميزات!
- ليس في أطراف دبي: جنتك الخضراء ليست بعيدة الموقع.
- أسعار معقولة: امتلاك منزل فاخر من 3 إلى 4 غرف نوم بسعر يتراوح بين 2 إلى 3 ملايين درهم يُعد سعرًا تنافسيًا في دبي.
- لا يزال قيد الإنشاء: نعم، لذا فهناك بعض الإزعاجات والآثار الجانبية الناتجة عن أعمال البناء الجارية.
- ليست وجهة مطلة على الواجهة المائية: الشواطئ قريبة، لكن المجتمع السكني لا يحتوي حاليًا على بحيرات أو أنهار أو نوافير صناعية لتدليلك.
- محطة المترو على بُعد 5 دقائق: خبر سار للجميع بالفعل!
- إمكانات استثمارية: ليس من الدقة ذكر أرقام محددة، لكن من المتوقع أن تكون مرتفعة!
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!