عادل رضا خان | August 13, 2025
طفرة الاستثمار العقاري في دبي ليست فقاعة. الحقائق والأرقام العقارية المذهلة تثبت ذلك. استثمر في العقارات في دبي الآن لتحصين استراتيجياتك الاستثمارية للمستقبل، لأن السوق على وشك تحقيق أرقام قياسية جديدة دون أي مؤشرات على التباطؤ أو التراجع.
بلغ إجمالي الصفقات العقارية المسجلة في دبي في النصف الأول من عام 2025 حوالي 431 مليار درهم إماراتي أو 117 مليار دولار أمريكي. ويمثل هذا الأداء الأكثر تميزًا في منتصف العام حتى الآن في استثمارات العقارات بدبي. كما دخل أكثر من 59,000 مستثمر جديد السوق الآن. إذًا، ما الذي يمنعك أو يمنع أي شخص آخر من الاستفادة من المرحلة الذهبية لقطاع العقارات في دبي؟
دعنا نشاركك أفضل 5 خيارات لدينا للاستثمار العقاري في دبي. كل منها معروف بجاذبيته المعيشية، ومرافقه المتميزة، وإمكاناته الاستثمارية.
تم تطويره من قبل إعمار العقارية، مرسى خور دبي هو مجتمع أخضر مطل على الواجهة البحرية بمساحة 6-7 ملايين متر مربع في منطقة البحيرات بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية على خور دبي.
يوفر هذا المشروع الراقي شققاً سكنية وبنتهاوس وبيوت تاون هاوس، بالإضافة إلى العديد من الشقق الفندقية المخدومة. أقل سعر للعقارات هنا هو 1.5 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة.
حقق مرسى خور دبي نسبة ارتفاع في رأس المال بلغت 25%. وتباع الوحدات على المخطط هنا بأقل بنسبة 10-15% من المناطق الرئيسية الأخرى. لذا، اغتنم فرصتك هنا!
جزيرة المرجان في رأس الخيمة من قبل شركة الدار العقارية هي الوجهة الأكثر حديثاً للاستثمار في العقارات في دبي. تتكون الجزيرة من أربع جزر صناعية تشبه الشعب المرجانية، والمجتمع قيد الإنشاء حالياً.
تشمل الجوانب السكنية شققاً، ودوبلكسات، وبنتهاوس، وفلل، وقصور، وبيوت تاون هاوس. شراء العقارات في دبي في هذه المنطقة لا ينبغي أن يكون تحدياً، حيث تتراوح أسعار العقارات من 56,000 درهم إماراتي إلى 117,000,000 درهم إماراتي.
من المتوقع أن يبلغ متوسط العائد الإيجاري 6-9%. ويمكن أن تصل الإيجارات قصيرة الأجل إلى 15% بسبب الجاذبية السياحية للمنتجعات. في عام 2024، ارتفعت قيمة العقارات في جزيرة المرجان بنسبة 33.3%.
الخليج التجاري من قبل مجموعة دبي للعقارات يُعد من أكثر المناطق السكنية والتجارية أناقة في دبي. وهو من أفضل المناطق للاستثمار في دبي، ويمتد على مساحة تزيد عن 46.9 مليون قدم مربع.
يمكن لهذا المركز التجاري أن يوفر شققاً شاهقة، وشقق فندقية، وبنتهاوس، ودوبلكس، وتريبلكس، وفلل، وبيوت تاون هاوس، وغيرها. تتراوح أسعار العقارات من 425,000 درهم إماراتي إلى 300,000,000 درهم إماراتي.
استثمر في العقارات في دبي في الخليج التجاري لتحقق عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 8% إلى 13%. بالإضافة إلى ذلك، فإن جميع المرافق والمعالم هنا ستحافظ على نمو رأس المال بنسبة تزيد عن 50% في السنوات القادمة. كما أن معدل الإشغال دائماً أعلى من 90%.
دبي الجنوب هي مجتمع عصري للغاية تم بناؤه حول أكبر مطار قادم في العالم، وهو مثالي للمستثمرين من الجيل القادم. تم تطوير المنطقة من قبل شركة دبي الجنوب للعقارات، وتضم 103 مجتمعات فرعية، وهي مملوكة بالكامل للحكومة.الاستثمار في العقارات في دبي الجنوب يكاد يكون بلا مخاطرة!
أنواع العقارات السكنية في دبي الجنوب تشمل الشقق والفلل والقصور. تبدأ الأسعار من 452,500 درهم إماراتي وتصل إلى 26,000,000 درهم إماراتي.
كونها موطناً لأكبر مطار دولي في العالم، الاستثمار العقاري في دبي الجنوب يمكن أن يحقق لك عائد إيجاري يتراوح بين 6% و8%. ارتفع حجم المبيعات بنسبة تزيد عن 214% مقارنة بالعام السابق. كما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة بنسبة 41.7%.
اقرأ أي مدونة تشرح أين تستثمر في العقارات في دبي، وستجد أن قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر القائمة. وهذا صحيح! نحن نتفق مع ذلك.
قرية جميرا الدائرية من تطوير نخيل العقارية هي مجتمع فاخر يركز على العائلات ويضم 33 حديقة منسقة. مقسمة إلى 10 مناطق جميلة، وتضم الكتلة السكنية أكثر من 350 برجًا، و2,500 فيلا، وأكثر من 3,000 تاون هاوس. كما تتوفر بنتهاوس ودوبلكس وشقق فندقية وشقق للإيجار. تبدأ أسعار العقارات من 85,000 درهم إماراتي وتصل إلى 160,000,000 درهم إماراتي.
هناك مشاريع متنوعة في مناطق JVC من المنطقة 10 إلى 19.
توقع زيادة في رأس المال بنسبة 70% في JVC، مما يضيف قيمة كبيرة إلى استثمارك العقاري في دبي. معدل الإشغال المرتفع هو القاعدة هنا مع عائد إيجاري سنوي يبلغ 10%.
خور دبي، جزيرة المرجان، الخليج التجاري، دبي الجنوب، وJVC هي أفضل المناطق لـ الاستثمار في العقارات في دبي للحصول على عوائد مربحة مضمونة. خبرتنا كوكالة عقارية مرموقة في دبي لأكثر من عقد من الزمان تمنحنا الثقة لنؤكد لك ذلك. للحصول على إرشادات مناسبة لتحقيق أرباح أكبر بسهولة، يمكنك التواصل معنا.
طفرة الاستثمار العقاري في دبي ليست فقاعة. الحقائق والأرقام العقارية المذهلة تثبت ذلك. استثمر في العقارات في دبي الآن لتحصين استراتيجياتك الاستثمارية للمستقبل، لأن السوق على وشك تحقيق أرقام قياسية جديدة دون أي مؤشرات على التباطؤ أو التراجع.
بلغ إجمالي الصفقات العقارية المسجلة في دبي في النصف الأول من عام 2025 حوالي 431 مليار درهم إماراتي أو 117 مليار دولار أمريكي. ويمثل هذا الأداء الأكثر تميزًا في منتصف العام حتى الآن في استثمارات العقارات بدبي. كما دخل أكثر من 59,000 مستثمر جديد السوق الآن. إذًا، ما الذي يمنعك أو يمنع أي شخص آخر من الاستفادة من المرحلة الذهبية لقطاع العقارات في دبي؟
دعنا نشاركك أفضل 5 خيارات لدينا للاستثمار العقاري في دبي. كل منها معروف بجاذبيته المعيشية، ومرافقه المتميزة، وإمكاناته الاستثمارية.
عند التفكير في شراء عقار في دبي، ربما سمعت هذين الاسمين عدة مرات: دبي الجنوب وإعمار الجنوب. هاتان المنطقتان تصنعان ضجة كبيرة في سوق العقارات وتجذبان المستثمرين المحليين والدوليين. فهما ليستا مجرد منطقتين ناشئتين؛ بل هما بالفعل مستقبل السكن والاستثمار في دبي.
ومع ذلك، يجد العديد من المشترين صعوبة في التمييز بينهما. فهما مرتبطتان من الناحية التقنية؛ إذ أن إعمار الجنوب دبي تندرج تحت دبي الجنوب. ولكن، من الناحية العملية، فإن الاختلاف في تجربة السكن والاستثمار أكبر مما قد يتخيله البعض.
إذًا، عندما يتعلق الأمر بالمقارنة بين دبي الجنوب وإعمار الجنوب: أين تستثمر؟ حان الوقت لتبسيط الأمر قليلًا، والتخلص من المصطلحات والكلمات، حتى تتمكن من اتخاذ القرار بناءً على ميزانيتك وأهدافك ونمط حياتك.
يبدو أن الاستثمار العقاري في دبي كنز لا ينضب. هنا، تظهر جواهر جديدة باستمرار لتبهر مشتري العقارات والمستثمرين على مستوى العالم. عزيزي للتطوير العقاري في دبي هي علامة تجارية مرموقة في مجال العقارات، وإطلاقها الأخير، عزيزي إبراهيم في المنطقة الحرة لجبل علي، هو الحدث الأبرز الجديد.
إعلان إطلاق مشروع عزيزي إبراهيم داخل جبل علي المنطقة الحرة في أغسطس 2025 هو خبر سار للجميع في دبي. المشروع عبارة عن برج سكني متعدد الطوابق في وسط مدينة جبل علي، ضمن منطقة جبل علي الحرة في دبي. وتشتهر عزيزي للتطوير العقاري بالفعل بتخصصها في تقديم مجتمعات مبتكرة وفاخرة تحتضن مجموعة مذهلة من المشاريع السكنية والتجارية.
دعونا نتعرف أكثر على هذه الهدية الأحدث لسوق العقارات السكنية في دبي.
