عادل رضا خان | August 13, 2025
طفرة الاستثمار العقاري في دبي ليست فقاعة. الحقائق والأرقام العقارية المذهلة تثبت ذلك. استثمر في العقارات في دبي الآن لتحصين استراتيجياتك الاستثمارية للمستقبل، لأن السوق على وشك تحقيق أرقام قياسية جديدة دون أي مؤشرات على التباطؤ أو التراجع.
بلغ إجمالي الصفقات العقارية المسجلة في دبي في النصف الأول من عام 2025 حوالي 431 مليار درهم إماراتي أو 117 مليار دولار أمريكي. ويمثل هذا الأداء الأكثر تميزًا في منتصف العام حتى الآن في استثمارات العقارات بدبي. كما دخل أكثر من 59,000 مستثمر جديد السوق الآن. إذًا، ما الذي يمنعك أو يمنع أي شخص آخر من الاستفادة من المرحلة الذهبية لقطاع العقارات في دبي؟
دعنا نشاركك أفضل 5 خيارات لدينا للاستثمار العقاري في دبي. كل منها معروف بجاذبيته المعيشية، ومرافقه المتميزة، وإمكاناته الاستثمارية.
تم تطويره من قبل إعمار العقارية، مرسى خور دبي هو مجتمع أخضر مطل على الواجهة البحرية بمساحة 6-7 ملايين متر مربع في منطقة البحيرات بالقرب من محمية رأس الخور للحياة البرية على خور دبي.
يوفر هذا المشروع الراقي شققاً سكنية وبنتهاوس وبيوت تاون هاوس، بالإضافة إلى العديد من الشقق الفندقية المخدومة. أقل سعر للعقارات هنا هو 1.5 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة.
حقق مرسى خور دبي نسبة ارتفاع في رأس المال بلغت 25%. وتباع الوحدات على المخطط هنا بأقل بنسبة 10-15% من المناطق الرئيسية الأخرى. لذا، اغتنم فرصتك هنا!
جزيرة المرجان في رأس الخيمة من قبل شركة الدار العقارية هي الوجهة الأكثر حديثاً للاستثمار في العقارات في دبي. تتكون الجزيرة من أربع جزر صناعية تشبه الشعب المرجانية، والمجتمع قيد الإنشاء حالياً.
تشمل الجوانب السكنية شققاً، ودوبلكسات، وبنتهاوس، وفلل، وقصور، وبيوت تاون هاوس. شراء العقارات في دبي في هذه المنطقة لا ينبغي أن يكون تحدياً، حيث تتراوح أسعار العقارات من 56,000 درهم إماراتي إلى 117,000,000 درهم إماراتي.
من المتوقع أن يبلغ متوسط العائد الإيجاري 6-9%. ويمكن أن تصل الإيجارات قصيرة الأجل إلى 15% بسبب الجاذبية السياحية للمنتجعات. في عام 2024، ارتفعت قيمة العقارات في جزيرة المرجان بنسبة 33.3%.
الخليج التجاري من قبل مجموعة دبي للعقارات يُعد من أكثر المناطق السكنية والتجارية أناقة في دبي. وهو من أفضل المناطق للاستثمار في دبي، ويمتد على مساحة تزيد عن 46.9 مليون قدم مربع.
يمكن لهذا المركز التجاري أن يوفر شققاً شاهقة، وشقق فندقية، وبنتهاوس، ودوبلكس، وتريبلكس، وفلل، وبيوت تاون هاوس، وغيرها. تتراوح أسعار العقارات من 425,000 درهم إماراتي إلى 300,000,000 درهم إماراتي.
استثمر في العقارات في دبي في الخليج التجاري لتحقق عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 8% إلى 13%. بالإضافة إلى ذلك، فإن جميع المرافق والمعالم هنا ستحافظ على نمو رأس المال بنسبة تزيد عن 50% في السنوات القادمة. كما أن معدل الإشغال دائماً أعلى من 90%.
دبي الجنوب هي مجتمع عصري للغاية تم بناؤه حول أكبر مطار قادم في العالم، وهو مثالي للمستثمرين من الجيل القادم. تم تطوير المنطقة من قبل شركة دبي الجنوب للعقارات، وتضم 103 مجتمعات فرعية، وهي مملوكة بالكامل للحكومة.الاستثمار في العقارات في دبي الجنوب يكاد يكون بلا مخاطرة!
أنواع العقارات السكنية في دبي الجنوب تشمل الشقق والفلل والقصور. تبدأ الأسعار من 452,500 درهم إماراتي وتصل إلى 26,000,000 درهم إماراتي.
كونها موطناً لأكبر مطار دولي في العالم، الاستثمار العقاري في دبي الجنوب يمكن أن يحقق لك عائد إيجاري يتراوح بين 6% و8%. ارتفع حجم المبيعات بنسبة تزيد عن 214% مقارنة بالعام السابق. كما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة بنسبة 41.7%.
اقرأ أي مدونة تشرح أين تستثمر في العقارات في دبي، وستجد أن قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر القائمة. وهذا صحيح! نحن نتفق مع ذلك.
قرية جميرا الدائرية من تطوير نخيل العقارية هي مجتمع فاخر يركز على العائلات ويضم 33 حديقة منسقة. مقسمة إلى 10 مناطق جميلة، وتضم الكتلة السكنية أكثر من 350 برجًا، و2,500 فيلا، وأكثر من 3,000 تاون هاوس. كما تتوفر بنتهاوس ودوبلكس وشقق فندقية وشقق للإيجار. تبدأ أسعار العقارات من 85,000 درهم إماراتي وتصل إلى 160,000,000 درهم إماراتي.
هناك مشاريع متنوعة في مناطق JVC من المنطقة 10 إلى 19.
توقع زيادة في رأس المال بنسبة 70% في JVC، مما يضيف قيمة كبيرة إلى استثمارك العقاري في دبي. معدل الإشغال المرتفع هو القاعدة هنا مع عائد إيجاري سنوي يبلغ 10%.
خور دبي، جزيرة المرجان، الخليج التجاري، دبي الجنوب، وJVC هي أفضل المناطق لـ الاستثمار في العقارات في دبي للحصول على عوائد مربحة مضمونة. خبرتنا كوكالة عقارية مرموقة في دبي لأكثر من عقد من الزمان تمنحنا الثقة لنؤكد لك ذلك. للحصول على إرشادات مناسبة لتحقيق أرباح أكبر بسهولة، يمكنك التواصل معنا.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
الإفطار ليس مجرد وجبة مهمة نبدأ بها يومنا في الصباح، بل أصبح وجبة متكاملة يتم الاستمتاع بها كوجبة رئيسية غنية بالعناصر الغذائية.
أفضل أماكن الإفطار في دبي 2025 هو دليلنا للاحتفاء بتزايد شعبية مدينة دبي كواحدة من أبرز وجهات الإفطار والبرانش في العالم.
دبي لا تعرف المستحيل، وتنعكس أسلوب حياتها الفاخر في خيارات وأماكن الإفطار المتنوعة فيها. سواء كنت في دبي للعمل أو الترفيه، ننصحك بتجربة هذه المطاعم والمقاهي للاستمتاع بوجبة إفطار شهية ومميزة.
أفضل المستشفيات في أبوظبي 2025 تقدم أعلى معايير الرعاية الصحية على مستوى العالم.
الرعاية الصحية ليست مجرد خدمة في مدينة تشتهر بأسلوب حياة فاخر وتطور متسارع. سواء كنت من سكان دولة الإمارات العربية المتحدة، أو مستثمرًا، أو وافدًا جديدًا إلى العاصمة، فإن معرفة مواقع أفضل المستشفيات في أبوظبي يساعدك في اختيار منزل آمن وبسعر مناسب.
في APIL Properties دبي، نركز على مساعدة المشترين والمستثمرين في العثور على عقارات قريبة من الخدمات الأساسية مثل الرعاية الصحية عالية الجودة.
في هذا الدليل، يستعرض الكاتب قائمة بأبرز المستشفيات في أبوظبي لعام 2025، ويوضح كيف أن قرب العقار من هذه المؤسسات الطبية الرائدة يرفع من قيمة العقار ويحسن جودة الحياة.
_1758964949.webp&w=3840&q=75)
يُقدّر أن عدد المواطنين الهنود المقيمين في دبي سيصل إلى مليوني شخص في عام 2025. كما يزور العديد من الهنود هذه المدينة الكبرى باستمرار. ليس من المستغرب أن يبحث الكثيرون في جوجل عن "أفضل المطاعم الهندية في دبي".
ومن هنا جاءت فكرتنا لتقديم مقال جديد يثري نتائج البحث في جوجل، ويساعد عشاق المطبخ الهندي، سواء من الجالية الهندية أو من محبي الطعام بشكل عام، في العثور على أفضل المطاعم الهندية في دبي مع معلومات موثوقة حول نوع المأكولات، الأطباق التي يُنصح بتجربتها، ساعات العمل، متوسط الأسعار والمزيد.
نحن في دبي أيضاً نعشق تذوق الطعام الهندي. فالمطبخ الهندي يأسر خيال الناس حول العالم بتنوع نكهاته وألوانه وأطباقه. ويعود الفضل في ذلك إلى التوابل الهندية الفريدة التي تمنح كل وجبة مذاقاً لا يُنسى وسعادة حقيقية مع كل لقمة.
