عادل رضا خان | March 29, 2025
إذا كنت تبحث عن تاون هاوس رخيصة للبيع في دبي، فأنت في المكان الصحيح. هنا، سنناقش أفضل المناطق التي يمكنك فيها شراء فلل بأسعار معقولة في دبي. هذه المجتمعات لا تقدم فقط أرخص الفلل في دبي، بل هي أيضًا مجتمعات مرغوبة حيث ستحصل على قيمة أكبر مقابل ما تدفعه. فهي توفر سهولة في الوصول، ومجموعة واسعة من المرافق، وميزات ستثري نمط حياتك. سنأخذك في جولة عبر جميع هذه المناطق المميزة، وخصائصها الفريدة، ومواصفات العقارات فيها. لذا تأكد من متابعة القراءة.
داماك هيلز 2 هو حي سكني صديق للبيئة يضم فلل رخيصة للبيع في دبي. يتميز بسهولة الوصول إليه، حيث يقع مباشرة على طريق القدرة (D63)، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من شارع أم سقيم.
يقدم هذا الحي المزدهر مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يشمل ذلك نوافير مائية للعب، مركزاً مجتمعياً، منطقة يوغا، ملاعب للأطفال، سبا، مسابح، وصالة رياضية. وتعتبر داماك هيلز 2 واحدة من أكثر مجتمعات الفلل توفيراً في دبي. كما أنها تضم حدائق منسقة، وطرق خضراء، ونوافير مياه، وحدائق ليستمتع بها السكان.
تقدم داماك هيلز 2 واحدة من أرخص الفلل في دبي. ومع ذلك، فهي أيضاً مجتمع لا يساوم على جودة مرافقه. لا يزال بإمكان السكان هنا الاستمتاع بمرافق مثالية مع خيار سكني بأسعار معقولة.
المدارس
السوبرماركت
المرافق الصحية
أماكن العبادة
الموقع
معالم قريبة
المولات القريبة
المطاعم والمقاهي القريبة
تُرسخ منطقة الينابيع مكانتها كواحدة من المناطق التي تقدم فلل رخيصة للبيع في دبي. توفر المنطقة حياة هادئة وسط المساحات الخضراء والبحيرات الهادئة. وهي مقسمة إلى 15 مجتمعاً فرعياً.
تشمل هذه المزايا المسابح المشتركة، ومناطق الشواء، وملاعب كرة السلة والتنس، والبحيرات الجميلة. باختصار، تمنح السكان خيارات لشراء أرخص منزل في دبي. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الحياة اليومية. تضم منطقة الينابيع ما يقارب 4,000 فيلا وبيت تاون هاوس، وتتميز بتصاميم عصرية، ومساحات خضراء، ومواقف سيارات مغطاة.
إلى جانب تقديمها لمنازل رخيصة للبيع في دبي، تضمن منطقة الينابيع جودة حياة عالية. ويعود ذلك إلى تنوع وسائل الراحة التي يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة.
المدارس القريبة
السوبرماركت
المرافق الصحية القريبة
أماكن العبادة
الموقع
المعالم القريبة
المطاعم والمقاهي
دبي لاند تقدم فلل رخيصة للبيع في دبي بثلاث إلى خمس غرف نوم. تضم هذه المنطقة مجمعات سكنية مثل ليفينج ليجندز وفالكون سيتي أوف وندرز (FCW). بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E612). تم الإعلان عن دبي لاند لأول مرة من قبل تطوير في أكتوبر 2003. ومع ذلك، تم الاستحواذ على المشروع لاحقًا من قبل مجموعة دبي للعقارات وتم تقسيمه إلى مشاريع منفصلة. بعض المناطق، مثل مدينة دبي الرياضية، دبي موتور سيتي، مدن، والمرابع العربية، كانت مخططة في الأصل.
لا تفوت فرصة شراء منازل رخيصة للبيع في دبي، خاصة عندما يكون المكان مجهزًا جيدًا بالمرافق مثل دبي لاند.
المدارس
السوبرماركت
المرافق الصحية
أماكن العبادة
الموقع:
المعالم البارزة
المولات القريبة
المطاعم والمقاهي القريبة
قرية جميرا الدائرية (JVC) هي حي شهير للمشترين في دبي، وذلك لأنها توفر منازل رخيصة للبيع في دبي. كما أنها قريبة من مدينة الإعلام، ومرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا. مع أكثر من 30 حديقة مزروعة، توفر JVC بيئة معيشية هادئة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء. تقدم JVC مجموعة من الفلل والمنازل المتلاصقة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة. يوجد بها حوالي 5,000 شقة، بما في ذلك فلل رخيصة للبيع في دبي. توفر JVC حلولاً أنيقة التصميم وبأسعار معقولة بشكل أساسي بتصاميم من 3 و4 و5 غرف نوم.
يتمتع سكان JVC بسهولة الوصول إلى محلات البقالة والمطاعم والمدارس والمؤسسات الصحية في المنطقة.
معالم قريبة
المولات
المطاعم والمقاهي القريبة
داماك هيلز هي التالية في قائمة المجتمعات التي تقدم فلل رخيصة للبيع في دبي. تمتد على مساحة تزيد عن 42 مليون قدم مربع وتعد من المجتمعات الشهيرة في دبي وتقع بعيدًا عن وسط المدينة. تتكون من ثلاثة أجزاء فريدة: أكويا درايف، أكويا بارك، ونادي ترامب الدولي للجولف. يتميز أكويا بارك بفلله الفاخرة والأنهار الهادئة. في حين أن أكويا درايف يؤدي إلى مطاعم ومتاجر راقية. نادي ترامب الدولي للجولف هو مجتمع مسوّر يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة ومساكن حصرية. توفر داماك هيلز مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والصحية والترفيهية. كما يقدم الحي منازل رخيصة للبيع في دبي تتراوح بين 3 إلى 5 غرف نوم.
تتميز داماك هيلز بمرافق حديثة ووسائل اتصال ممتازة. لأي شخص يفكر في شراء فلل رخيصة للبيع في دبي، ستحصل على أكثر مما توقعت.
المدارس
السوبرماركت
المرافق الصحية القريبة
أماكن العبادة القريبة
الموقع
المعالم
المولات
المطاعم والمقاهي القريبة
لا يوجد نقص عندما نتحدث عن فلل رخيصة للبيع في دبي. لذا، دعونا نستعرض المزيد من المجتمعات التي تضم أرخص الفلل في دبي.
ريم من إعمار، هو موقع مميز يضم فلل رخيصة للبيع في دبي. يقع هذا الحي المسوّر على شارع القدرة (D63). ويتميز بمساحات مفتوحة، ومراكز مجتمعية، ومرافق رياضية. بالإضافة إلى هذه المرافق، يمكن للمقيمين الاستمتاع بحديقة للكلاب، ومسارات لسباق الكارتينج، ومسارات للجري. تتميز الفلل في ريم بعناصر من التصميم المتوسطي والعربي. إنه مكان مثالي لمن يبحث عن أرخص منزل للبيع في دبي.
متوسط سعر البيع:
الفرجان هو التالي في قائمة المجتمعات التي تضم فلل رخيصة للبيع في دبي. هذا المشروع من تطوير نخيل ويعد مجمع فلل مناسب للعائلات. يقع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يوفر هذا الحي مسارات للدراجات، وحدائق، وأحواض سباحة، وصالات رياضية، وغيرها من المرافق. كما يحتوي على مترو خاص به، مما يجعل التنقل من وإلى الفرجان سهلاً.
يمكن للمشترين اختيار منازل من 3 إلى 6 غرف نوم في المجمعات الفرعية، خاصة في قرطاج، المرحلة الثانية، ودبي ستايل وغيرها. ويوفر مجموعة واسعة من الخيارات لأرخص منزل للبيع في دبي.
متوسط سعر البيع:
بعد ذلك، سنلقي نظرة على مدن، وهي مجتمع سكني نابض بالحياة بالقرب من مدرسة جبل علي. هذا مجتمع آخر يمكنك البحث فيه عن فلل رخيصة للبيع في دبي. يتمتع سكان فلل مدن بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة، بما في ذلك ملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم. بالإضافة إلى ذلك، يلبي مركز مجتمع السلام في الحي جميع احتياجات التسوق الخاصة بك.
متوسط سعر البيع:
دبي الجنوب هو خيار آخر يوفر منازل رخيصة للبيع في دبي. يضم مطار آل مكتوم الدولي على طريق دبي-أبوظبي. سيكتمل هذا المشروع العصري بمرافق عالمية المستوى مثل المدارس والحدائق والسوبرماركت. كما أن إضافة موقع إكسبو 2020 في الحي زادت من اهتمام المشترين بالمنطقة.
متوسط سعر البيع:
آخر مجتمع نذكره ضمن المجتمعات التي تضم فلل رخيصة للبيع في دبي هو تاون سكوير. يقع بالقرب من ريم وهو مجمع سكني شهير آخر في الإمارة. علاوة على ذلك، يقع هذا المجتمع المسوّر بالقرب من العديد من المتاجر، والمراكز المجتمعية، والحدائق، والمدارس المعروفة. مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن أسلوب حياة متوازن ونابض بالحياة.
متوسط سعر البيع:
تعتمد أفضل منطقة للشراء في دبي على تفضيلاتك ونمط حياتك. ومع ذلك، تشمل بعض الخيارات لشراء الفلل في دبي كل من داماك هيلز 2، ذا سبرينغز، وقرية جميرا الدائرية (JVC). تقدم هذه المجتمعات مزيجًا من الأسعار المناسبة، والمرافق، والموقع المميز.
أفضل الأماكن للعيش في دبي للعائلات هي ذا سبرينغز، قرية جميرا الدائرية (JVC)، وتاون سكوير. توفر هذه المناطق مرافق مناسبة للعائلات، ومدارس، وحدائق، وبيئة هادئة تساعد على تربية الأطفال.
للبحث عن منازل رخيصة للبيع في دبي، يمكنك النظر في داماك هيلز 2، ذا سبرينغز، دبي لاند، وقرية جميرا الدائرية.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أصبح موضوع مقارنة سوق العقارات بين دبي ومومباي في عام 2025 محور اهتمام المستثمرين الهنود والمقيمين الهنود في الخارج الباحثين عن عائد استثماري أعلى، ونمط حياة أفضل، وقيمة طويلة الأمد.
فأين يجب أن تستثمر هذا العام؟ هل تختار دبي أم مومباي؟
توفر العقارات في دبي للمستثمرين الهنود عوائد إيجارية تقريباً ضعف ما تقدمه مومباي، بالإضافة إلى انخفاض تكلفة المتر المربع بنسبة 40 إلى 50 بالمئة مقارنة بمومباي في عام 2025. ولهذا السبب، تعتبر دبي الخيار الاستثماري الأذكى للمقيمين الهنود في الخارج الراغبين في تحقيق عائد استثماري مرتفع، ومزايا الإقامة الذهبية ودخل معفى من الضرائب.
عند مقارنة سوق العقارات في دبي ومومباي، يتضح أن دبي هي الخيار الأفضل بفضل نظامها المعفي من الضرائب، وملكية الأجانب الكاملة للعقارات بنسبة 100%، بالإضافة إلى ميزة الإقامة طويلة الأمد من خلال التأشيرة الذهبية في دبي.
بالنسبة لأي شخص يبحث عن أهم فوائد شراء منزل ثانٍ في دبي للهنود، يمكن ملاحظة الفرق بين سوق دبي ومومباي من حيث الحرية، والشفافية، وإمكانية التملك بأسعار معقولة.
أكثر المناطق شعبية بين الوافدين الهنود لاستئجار العقارات في دبي 2025 تظل محور اهتمام الكثيرين، حيث تُعد دبي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري للمقيمين الهنود غير المقيمين (NRI). تشتهر دبي بكونها واحدة من أفضل المدن للاستثمار في العقارات والعيش كوافد، وذلك بفضل نظامها المعفي من الضرائب، والتشريعات الداعمة للمستثمرين، ونمط الحياة الفريد الذي تقدمه.
يقدم لكم هذا الدليل الشامل من شركة APIL Properties نظرة معمقة حول أفضل 10 مناطق سيختارها الوافدون الهنود لاستئجار العقارات في دبي بحلول عام 2025، بالإضافة إلى استثمار الهنود غير المقيمين في دبي، وتأشيرة الإقامة الذهبية في دبي للمستثمرين الهنود.
لـ نقل الملكية العقارية من الهند إلى دبي، يجب على المقيمين الراغبين في تحويل العقارات بين الهند ودبي الالتزام بنظام التحويلات الليبرالية (LRS) الصادر عن البنك الاحتياطي الهندي، واستخدام القنوات المصرفية القانونية، والامتثال لأحكام قانون إدارة الصرف الأجنبي (FEMA).
يُعد سوق العقارات في دبي وجهة جذابة للمستثمرين الهنود الباحثين عن عوائد مستقرة، وبنية تحتية عالمية، وملكية عقارية خالية من الضرائب. في أبيل للعقارات، نساعد المستثمرين الهنود في جميع مراحل نقل الملكية العقارية عبر الحدود، سواء من حيث الامتثال القانوني أو نقل سند الملكية. أصبح شراء منزل في دبي متاحًا الآن للجميع، وليس فقط للأثرياء؛ إذ يمكن للمشترين لأول مرة والراغبين في امتلاك منزل ثانٍ الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.
يقدم هذا الدليل من أبيل شرحًا مفصلاً للإجراءات القانونية، والمستندات المطلوبة، والضرائب، والحلول الإلكترونية التي تسهّل عملية نقل العقارات بين الهند ودبي.
