ما هي أفضل عقارات قيد الإنشاء للشراء في دبي في عام 2025؟

مرسى دبي وJBR: هذان الجاران المتجاوران يضمان عقارات مذهلة على الواجهة البحرية، بما في ذلك ناطحات سحاب سكنية رائعة من الناحية المعمارية. العقارات على المخطط هنا تشهد طلبًا هائلًا. كما يُعرف هذا المكان بأنه أجمل مرسى في الإمارات، وأي عقار هنا للبيع أو للإيجار يُعد خبرًا سارًا على مدار العام. عائد إيجاري مرتفع وعائد استثماري مضمون! 

وسط مدينة دبي: قلب المدينة—ولا يزال منافسًا قويًا لـالعقارات الفاخرة بفضل اتصاله الاستثنائي، ووسائل الراحة، والأبراج السكنية الضخمة وغيرها من الخيارات. سيبقى وجهة حصرية للعقارات على المخطط لسنوات قادمة. 

مرسى خور دبي: التطورات الجديدة في هذه المنطقة سريعة النمو حتمية، حيث أن إعمار اسم يُعتمد عليه في سوق العقارات بدبي. من الاتصال الممتاز إلى القرب من وسط مدينة دبي ومطارين دوليين، فإن ارتفاع قيمة العقارات هنا مضمون. التنمية الخضراء المستدامة في موقع واجهة بحرية خلابة مع العديد من المرافق الحضرية والمرافق الاجتماعية الراقية تفيد محبي العقارات على المخطط هنا. 

الخليج التجاري: مركز للمشاريع التجارية والسكنية على المخطط، وهو موقع رئيسي يتميز بمرافق عالمية المستوى (أفضل خيارات الترفيه) مع أجواء شركات عالمية قوية. العقارات الجاهزة للسكن تكلف الكثير في الخليج التجاري، لذا فإن المشاريع على المخطط من مطورين عقاريين موثوقين مع خطط سداد مرنة هي الأفضل لمضاعفة الثروة في دبي. 

دبي الجنوب: المنطقة الناشئة بالقرب من إكسبو 2020 ومطار دبي الدولي تجعلها موقعًا مفضلًا للعقارات على المخطط. المزيد من التحضر في المنطقة سيعزز قيمة العقارات هنا. وسائل الراحة الفاخرة والمرافق الاجتماعية مع اتصال جيد تجعل الإقامة هنا تجربة استثنائية مدى الحياة. 

ميدان ومدينة محمد بن راشد: مشاريع فاخرة واسعة النطاق مع إمكانيات نمو قوية تضمن إبهار عشاق العقارات هنا. أكبر بحيرة صناعية في العالم، وساحة رياضية خارجية مخططة جيدًا، وأجواء مدينة عصرية ضخمة، ومرافق بمستوى البلاتينيوم، وسهولة الوصول عبر وسائل النقل العامة تجعل الوجهة مناسبة للمشاريع على المخطط. 

دبي هيلز استيت: مجتمع مناسب للعائلات مع مساحات خضراء واسعة ومرافق حديثة، وهو بالفعل وجهة مثالية للباحثين عن عقارات على المخطط. تطوير راقٍ، وسائل راحة فاخرة، خيارات تناول طعام راقية، أماكن تسوق فخمة، فرص ترفيهية متعددة، مرافق اجتماعية، وعقارات مميزة مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، كل ذلك يجعله من أفضل مناطق العقارات على المخطط. 

الاستدامة واتجاهات البناء الأخضر في العقارات على المخطط بدبي

تهدف حكومة دبي إلى أن يكون ثلاثة أرباع إنتاج الطاقة لديها من مصادر خضراء بحلول عام 2050. وهذا يعني أن قطاع البناء يجب أن يلتزم بلوائح البناء الأخضر، بما في ذلك تخطيط وتطوير المباني السكنية الموفرة للطاقة باستخدام مواد مستدامة. ويشمل ذلك أيضًا الحفاظ على المشاريع التجارية الحاصلة على شهادة LEED، وترشيد استهلاك المياه، وإعادة تدوير المياه المستخدمة، والمنازل الموفرة للطاقة، وناطحات السحاب الصديقة للبيئة، وغيرها.

المباني الخضراء تجذب المستأجرين والمستثمرين أيضًا بسبب إمكانياتها في توفير المال إلى جانب الحفاظ على البيئة. العزل الأفضل والتقنيات الموفرة للطاقة هي حلول فعالة من حيث التكلفة للحياة العصرية. 

الطلب على العقارات السكنية والتجارية الخضراء في ازدياد في مرسى دبي، وسط مدينة دبي، ومشاريع مدينة ميدان. الإيجارات المرتفعة وأسعار البيع تضمن مكاسب رأسمالية مشجعة للمستثمرين. 

العقارات الفاخرة مقابل العقارات المعقولة على المخطط: أيهما الأنسب لك؟

الأمر يعتمد على ميزانيتك! شراء عقار بقيمة 1,000,000 درهم إماراتي وتأجيره بـ 70,000 درهم سنويًا يمنحك عائد إجمالي بنسبة 7%. انتظر! الرهن العقاري، رسوم الخدمات، التجديد، الرسوم القانونية كلها تضاف إلى مصاريفك. بالإضافة إلى التكاليف المرتبطة (رسوم دائرة الأراضي والمزيد) والتي تضيف من 6-7% من إجمالي تكلفة التملك إلى استثمارك. هذا يقلل صافي العائد إلى 5-6% فقط. الخبر السار هو-> هذا الدخل معفى من الضرائب. 

نخلة جميرا، البراري مناطق باهظة جدًا. مرسى دبي مكلف لكنه أكثر معقولية من المنطقتين السابقتين. وسط المدينة يبدو مكلفًا لكن هناك بعض الخيارات المعقولة. دبي الجنوب في ارتفاع لكنه لا يزال معقولًا إلى حد ما. مدينة دبي الرياضية وJVC معقولان. DIP معقول جدًا. 

أنت تقرر، معقول أم فاخر. ما زلت محتارًا؟ لا تقلق، اسألنا. 

بالفعل، الأمر كذلك! العملية بسيطة وآمنة وذات فوائد مرضية لعشاق العقارات. تتوفر تسهيلات الرهن العقاري، وخطة السداد الممتدة على مدى عامين إلى ثلاثة أعوام تعتبر خيارًا مريحًا.

لقد ساعد فريق APIL Properties العديد من المشترين غير المقيمين أيضًا في تملك عقارات قيد الإنشاء بسلاسة، من خلال تقديم إرشادات موثوقة بدءًا من اختيار العقار المناسب حسب الميزانية وحتى صيانة العقار وفحص المستأجرين بعد التملك.

في الربع الثالث من عام 2024، حطم قطاع العقارات في دبي جميع الأرقام القياسية السابقة مع تسجيل 50,425 صفقة، بزيادة قدرها 38% على أساس سنوي. وحققت العقارات قيد الإنشاء في دبي نسبة 63% من إجمالي هذه الصفقات. ويتوقع خبراء السوق العقارية أن ترتفع الإيجارات قصيرة الأجل في دبي بنسبة 18% وطويلة الأجل بنسبة 13%. ومن المقرر بناء 182,000 وحدة سكنية جديدة خلال عامي 2025-2026. ومن المؤكد أن العقارات قيد الإنشاء في دبي ستلعب دورًا رئيسيًا في ذلك! هل تحتاج إلى دليل أقوى لإقناع غريزتك الاستثمارية؟