عادل رضا خان | April 24, 2025
أحد الأمور التي تلاحظها على نطاق واسع بمجرد أن تطأ قدمك دبي هو لافتات وشعار إعمار التي تزين معظم المباني الأيقونية والطرق السريعة الرئيسية. نعم، هذا صحيح!
لقد صنعت شركة إعمار العقارية لنفسها مكانة مميزة في مجال العقارات في دبي. أسلوب الحياة الفاخر بأفضل صوره يمكن تجربته مع مشاريعهم بالفعل! كل مهتم بعقارات دبي يعرف حقيقة أن الجميع ينتظر مشاريع إعمار في دبي وليس العكس.
يُنسب إلى هذا المطور العقاري الرائد في دبي العديد من المعالم مثل أوبرا دبي، برج خليفة، فنادق ومنتجعات العنوان، دبي هيلز مول، دبي مول، سوق البحار، والعديد من أندية الجولف واليخوت.
لقد خططت إعمار ونفذت بعناية العديد من مشاريع العقارات الفاخرة في دبي. سنحاول هنا استعراض بعض المشاريع السكنية من بين مجموعة مشاريعهم المميزة.
فلل من 4 إلى 6 غرف نوم في أدرس فيلاز-تييرا في منطقة زعبيل في الواحة تُعد من أكثر مشاريع إعمار الجديدة طلباً. تتوفر هذه الفلل بأسعار تبدأ من 13,169,000 درهم إماراتي. وتتراوح المساحات عادة بين 7,287 إلى 16,746 قدم مربع تقريباً.
تصميم داخلي فاخر مع تجهيزات وتركيبات عالية الجودة، مسبح إنفينيتي خاص، حديقة خضراء منسقة، إطلالة مائية مفتوحة، مسارات للجري، مسجد محلي، مركز صحي وسبا، بالإضافة إلى المزيد من الإضافات الرائعة التي تميز هذه العقارات.
تتميز إعمار الواحة بوجود عناصر مائية مثل القنوات، البحيرات، البحيرات المتصلة الصالحة للسباحة، منطقة ألعاب مائية للأطفال، ومسابح خاصة.
مرة أخرى في إعمار واحة، تقدم ميراج من إعمار العقارية فلل فاخرة مصممة بشكل رائع تتكون من 4 إلى 6 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها عادة بين 7,000 و15,000+ قدم مربع. يمكن أن تتراوح الأسعار من 12.5 مليون درهم إماراتي إلى أكثر من 20 مليون درهم إماراتي.
تضفي الشرفة الخاصة، وغرفة الملابس، والتشطيبات الأنيقة، والتصميم الفسيح مع النوافذ الواسعة وغرفة المعيشة، والخزائن المدمجة، والمطبخ المجهز بالكامل، والحمامات المتعددة ذات الطابع الفاخر، والحديقة المنسقة، والمنتزهات، وحوض السباحة والمزيد، طابعاً من الفخامة على تجربة المعيشة هنا.
يُعد مشروع التاون هاوس الشهير في إعمار ساوث من شركة إعمار العقارية، "جرينريدج"، موطناً لتاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم مع خيارات تخطيط متنوعة. وحدات الثلاث غرف نوم تأتي بتصميمي "بيرل 2" و"جريس 2"، بينما وحدات الأربع غرف نوم تتوفر بثلاثة تصاميم مختلفة. يبدأ السعر من حوالي 2.94 مليون درهم إماراتي.
غرف واسعة بتصاميم داخلية أنيقة بألوان ترابية، منطقة معيشة فسيحة، مطبخ عصري مزود بأجهزة عالية الجودة، حمامات حديثة، مساحة لياقة بدنية خارجية، حديقة مجتمعية، مركز مجتمعي، ملعب للأطفال، مساحات خضراء مفتوحة وملعب كرة سلة—كل ما تحتاجه متوفر هنا مع حديقة منسقة تحيط بك بمحبة.
تشمل المرافق المشتركة ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات، مساحة تجزئة تبلغ 53,000 متر مربع، 25 حديقة، أندية صحية، مدرسة جرينفيلد الدولية، مراكز رعاية صحية، ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام.
يقع هذا المشروع من إعمار العقارية في منطقة دبي الجنوب، على بُعد 5 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي، و35 دقيقة من وسط مدينة دبي، و25 دقيقة من مرسى دبي و15 دقيقة بالسيارة إلى موقع إكسبو 2020.
في مجتمع إعمار الجنوب النابض بالحياة، يستحق مشروع جولف ديل للشقق الفاخرة المكون من 1-3 غرف نوم من إعمار العقارية الذكر هنا. يبدأ السعر من أكثر قليلاً من 2.6 مليون درهم إماراتي، وتتراوح المساحات من 780 قدم مربع إلى أكثر من 2500 قدم مربع. يقع المشروع وسط المساحات الخضراء المنعشة لملعب جولف إعمار الجنوب. كما تتوفر هنا منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم.
تتوفر تصاميم داخلية فاخرة بألوان ترابية ناعمة، ومطابخ وحمامات مجهزة بالكامل، وغرف جيدة التهوية، ومساحات معيشة واسعة، وحلول تخزين ذكية. كما يمكنك الاستمتاع بمسارات للجري، وأسطح لليوغا، وملاعب تنس، وأحواض سباحة، ومركز لياقة بدنية خارجي، وإمكانية الوصول إلى أندية مرموقة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام الفاخر.
يقع هذا المشروع من إعمار العقارية في منطقة دبي الجنوب، على بعد 5 دقائق من مطار آل مكتوم الدولي، و35 دقيقة من وسط المدينة، و25 دقيقة من مرسى دبي، و15 دقيقة بالسيارة إلى موقع إكسبو 2020.
بنتهاوس فاخر مكون من 4 و5 غرف نوم مع تصميم داخلي أنيق منسق من قبل منتجعات العنوان الشهيرة، ليمنحك طابعاً فخماً وإحساساً راقياً. تتراوح المساحات من 5,000 قدم مربع إلى 11,000 قدم مربع، ويبدأ السعر من أكثر من 20 مليون درهم إماراتي هنا.
تشمل وسائل الراحة الداخلية النموذجية غرف نوم مصممة ضخمة، وخزائن ملابس واسعة، وحمامات أنيقة داخلية مزودة بأحدث التجهيزات والتركيبات، ومطبخ ذكي بأجهزة عالية الجودة، ومساحة معيشة واسعة بتصميم مفتوح مدعومة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفة خاصة للاستمتاع بسحر الهواء الطلق.
تجارب تناول طعام وترفيه فاخرة مع إمكانية الدخول إلى نادي الشاطئ وخدمات اليخوت الفريدة من نوعها، ومحلات السوبر ماركت، وشاطئ خاص، ومساحات للياقة البدنية والرياضة، وممشى على الواجهة البحرية وغيرها، جميعها جزء من أسلوب الحياة الفاخرة في هذه المجتمع.
يقع بين نخلة جميرا ومرسى دبي، ويتمتع باتصال ممتاز مع توفر العديد من خيارات وسائل النقل العامة إلى جانب إطلالات خلابة على الخليج العربي وبرج خليفة.
دبي هيلز استيت تُعد من أفضل مجتمعات إعمار في دبي، حيث تضم نادي دبي هيلز للجولف (ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمعايير البطولات)، وحديقة دبي هيلز، ومسارات للدراجات والمشي تمتد على مساحة 1.4 مليون متر مربع. تقدم شقق جولف سويتس من إعمار العقارية شقق فاخرة مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بأسعار تبدأ من حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي. وتتراوح المساحات النموذجية بين 610 قدم مربع و1,800 قدم مربع.
بالإضافة إلى التصميم الداخلي الأنيق والتجهيزات الذكية التي توفر معيشة مريحة في أجواء عصرية وعملية، يتوفر العديد من المرافق والخدمات. مراكز لياقة بدنية، مسارات للركض، حدائق مجتمعية، حدائق عامة، ملاعب جولف بإطلالة على برج خليفة، سوبرماركت، مجمعات رياضية، مركز تسوق واحد، مقاهي، مطاعم فاخرة، ملاعب للأطفال والمزيد. كما تتوفر المدارس والمرافق الصحية.
يقع في مدينة محمد بن راشد، شارع الخيل يوفر سهولة الوصول إلى مرسى دبي ووسط المدينة. كما يبعد فقط 20 كم عن مطار دبي الدولي (DXB).
شقق دوبلكس فاخرة من 2 إلى 4 غرف نوم من إعمار العقارية في هذا المجتمع النابض بالحياة لليخوت، تأتي بأسعار تتراوح بين 1.7 مليون درهم إماراتي و6.32 مليون درهم إماراتي. تتميز هذه الوحدات بالاتساع والتصميم العصري الأنيق، وتتراوح مساحاتها عادة بين 1,490 قدم مربع و4,018 قدم مربع.
تشطيبات أنيقة بتصاميم عصرية تزين المساحات الواسعة. الغرف مجهزة بشكل جيد مع نوافذ واسعة ومنطقة معيشة بإطلالة مفتوحة على المناظر المحيطة يمكن أن تدهش أي شخص.
هنا تجد مارينا مول، ونادي اليخوت المرموق، وفنادق فاخرة تقدم خيارات طعام راقية ومنتجعات صحية أنيقة، بالإضافة إلى العديد من أماكن الترفيه الراقية في حي راقٍ.
يبعد هذا الموقع دقيقتين فقط عن نادي الإمارات للجولف، و20 دقيقة عن وسط المدينة، و25-30 دقيقة عن كلا المطارين.
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم متوفرة في هذا المجتمع الساحلي الرائع بأسعار تبدأ من 1.8 مليون درهم إماراتي.
تم استخدام مواد بناء طبيعية لتحقيق جمالية بسيطة مع مساحات معيشة ممتدة ونوافذ واسعة وشرفات خاصة وغرف مجهزة بشكل جيد وتصميم أنيق. من بين المرافق التي تستحق الذكر هنا: حمامات سباحة للبالغين والأطفال، غرفة ألعاب، صالة رياضية زجاجية، عناصر مائية والمزيد.
مرسى خور دبي يوفر مرافق مجتمعية تشمل مسبح إنفينيتي بإطلالة على برج خليفة، مرافق القوارب، فنادق فاخرة، مطاعم وترفيه عالمي المستوى، أماكن تسوق، مرسى خور دبي لليخوت وغيرها.
يقع على طول خور دبي، العقارات في دبي كريك هاربور تتمتع بسهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ووسط المدينة بالإضافة إلى مناطق رئيسية أخرى قريبة. توسعة خط المترو الأزرق ستعزز بشكل كبير من وسائل النقل العام هنا.
يمكنك الآن ذكر بعض أسماء أفضل عقارات إعمار في دبي مع أبرز ميزاتها الرئيسية. وسط مدينة دبي، ذا فالي، خور دبي، إكسبو ليفينج ومرسى راشد لليخوت من بين المشاريع المرموقة التي طورتها شركة إعمار العقارية.
تساعد خطط الدفع 80/20 من إعمار دبي المستخدمين النهائيين والمستثمرين في دبي على شراء عقارات عالية الجودة في مواقع متميزة مع مجموعة واسعة من المرافق. كما تسهل تسهيلات الرهن العقاري السهلة التي تقدمها أفضل البنوك في دبي عملية الشراء وتخطيط الميزانية.
تواصل إعمار إطلاق مشاريع جديدة في القطاعات التجارية والصحية إلى جانب العقارات. إنها اسم كبير يمكن الاعتماد عليه لتجربة شراء وتملك عقار جميل في دبي. يمكننا مساعدتك في شراء العقار المناسب في أي من مجتمعاتها. فريقنا على بُعد نقرة واحدة فقط!
هل تبحث عن أفضل المطورين في دبي للاستثمار في عام 2025؟ أنت لست وحدك.
سيحدث عام 2025 ثورة في طريقة استثمار الناس في مشاريع دبي على المخطط. مع استمرار المدينة في دفع الحدود من خلال مشاريع ضخمة جديدة، وبنية تحتية مستقبلية، وقوانين ملائمة للمستثمرين، يبتكر المطورون مجتمعات جديدة تجمع بين الفخامة والحياة اليومية.
العديد من المستثمرين من الهند وروسيا وأوروبا والصين مهتمون بدبي في الوقت الحالي. فهم ينجذبون إلى العوائد الإيجارية المرتفعة في المدينة، والأرباح المعفاة من الضرائب، وخطط السداد على المخطط التي تجعل الفخامة في متناول الجميع. يقوم مطورو دبي بتحويل الأراضي الفارغة إلى معالم مستقبلية مع واجهات مائية عالمية المستوى ومراكز حضرية ذكية للاستثمار على المخطط.
في هذه المدونة، سنقترح أفضل المطورين في دبي للاستثمار في مشاريع على المخطط، ونبرز بعض أكثر المباني على المخطط إثارة للاهتمام والمتاحة للاستثمار في العام القادم. هذا الدليل هو مخططك إذا كنت ترغب في شراء عقارات على المخطط من أفضل مطور في دبي (2025).
يُجسّد التطوير الحضري المستدام في دبي كيف يمكن للمدن الكبرى أن تتقدم دون الإخلال بالبيئة.
تُفصّل خطة دبي الحضرية 2040 الشاملة خطة طويلة الأمد لدمج وتطوير الخطط الهيكلية المكانية والجوانب الأخرى لجميع المشاريع الرئيسية في إمارة دبي. وتُعد هذه الخطة ضرورية لتحقيق حلم صاحب السمو بجعل دبي "أفضل مدينة للعيش في العالم".
دعونا نتعرف على تفاصيل خطة دبي الحضرية 2040 التي صُممت لدعم تقدم الإمارة بشكل إيجابي.
هل ترغب في الاستثمار أو العيش في مجتمع يمكنك من خلاله الحصول على أسلوب الحياة والقيمة معًا؟ أفضل مجتمعات الجولف في دبي لعام 2025 تحقق جميع المتطلبات لأصحاب المنازل والمستثمرين. فهذه الأحياء عبارة عن مزيج من وحدات سكنية مخططة بشكل جيد مع إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف، ومرافق راقية، وأجواء هادئة ومريحة.
مجتمع الجولف هو مشروع سكني يحيط بملعب جولف ويوفر إطلالات خلابة، ومساحات مفتوحة، وخصوصية إضافية. غالبًا ما تضم هذه المجتمعات مجموعة مشتركة من المرافق مثل النوادي الرياضية، والصالات الرياضية، والحدائق، وحمامات السباحة، والمناطق التجارية، وجميعها مصممة لتناسب أسلوب حياة عصري ومتوازن.
على الرغم من أن التركيز على رياضة الجولف يُعد من أبرز نقاط الجذب في هذه المجتمعات، إلا أنه يجب أن تتذكر أن هذه المجتمعات تقدم العديد من عوامل الجذب للسكان إلى جانب الجولف. وبحلول عام 2025، من المتوقع أن تواصل أسعار العقارات في أفضل مناطق الجولف في دبي ارتفاعها، وذلك بفضل بنيتها التحتية القوية، وتصميمها الذي يراعي العائلات، والعائد الاستثماري المستقر.
تتناول هذه المدونة أفضل مجتمعات الجولف في دبي، ويمكنك التعرف على ما يجذب الآخرين إليها لمساعدتك في اتخاذ قرارك عند شراء منزلك الأول أو لتوسيع استثماراتك العقارية.
والآن، دعونا نستعرض أفضل مجتمعات الجولف في دبي التي تجمع بين أسلوب الحياة، والمساحة، والقيمة طويلة الأمد.