عادل رضا خان | March 29, 2025
توفر دبي للمشترين والمستثمرين مجموعة متنوعة من العقارات على المخطط المتاحة في السوق. ويتراوح ذلك بين الفلل، الشقق، البنتهاوس، منازل التاون هاوس، وحتى القصور. بالإضافة إلى ذلك، يقدم كل مشروع على المخطط مرافق حياة مختلفة، ومواقع متنوعة، وأنواع عقارية متعددة. ومع هذا الكم الكبير من الخيارات، قد يشعر المستثمرون بالحيرة عند اختيار أفضل العقارات على المخطط للبيع في دبي.
بالإضافة إلى ذلك، عند شراء عقارات على المخطط، يُعد اختيار نوع نمط الحياة الذي ترغب فيه من أكبر القرارات التي ستتخذها.
توفر دبي في الأساس مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. ويشمل ذلك العيش بجوار ملاعب الجولف، أو على الواجهة البحرية، أو في مناطق تركز على الطبيعة، أو مواجهة البحيرات الاصطناعية. وتوفر كل واحدة من هذه المجتمعات تجربة فريدة لك.
دعونا نلقي نظرة عن كثب على بعض من أفضل المشاريع العقارية على المخطط في دبي لعام 2024 من كل فئة ونجد الخيار الأنسب لتفضيلاتك.
إعمار ساوث تقدم مجتمعًا عصريًا حول ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات. هذا هو الاستثمار المثالي في عقارات دبي على المخطط لعشاق الجولف. كما يضم 25 حديقة مجاورة ومساحة تجزئة ومطاعم تبلغ 53,000 متر مربع، مما يجعله مثاليًا للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعاره التنافسية تجعله خيارًا شائعًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين.
الموقع:
مقابل مطار آل مكتوم الدولي، على طريق الإمارات
مشاريع دبي على المخطط في إعمار ساوث
دبي هيلز استيت تقدم مزيجًا من أفضل المشاريع العقارية على المخطط في دبي 2024 ضمن حي أخضر واسع. وتضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة بمواصفات البطولات و1.45 مليون متر مربع من المساحات المفتوحة. كما تحتوي على دبي هيلز مول، وثلاث مدارس، ومسار للدراجات بطول 54 كم، مما يضمن أسلوب حياة نشيط وحيوي. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مجتمع دبي هيلز استيت على المخطط شقق، وتاون هاوس، وفلل.
الموقع:
بالقرب من شارع الخيل (E44)، وسط مدينة دبي، وبرج خليفة
مشاريع على المخطط في دبي هيلز استيت
داماك هيلز تم تطويرها حول نادي ترامب الدولي الشهير للجولف، وتوفر فلل وتاون هاوس وشقق سكنية. كما تضم مجموعة من المرافق العالمية مثل حديقة التزلج، وملعب الكريكيت، وملعب كرة القدم، وملعب الكرة الطائرة، والمدارس، والسوبرماركت، والمزيد. وتهدف بشكل أساسي إلى تقديم نمط حياة عائلي حيث يتم تلبية جميع احتياجاتك.
الموقع:
تقع على طول شارع القدرة وشارع الشيخ زايد بن حمدان في دبي لاند.
مشاريع دبي قيد الإنشاء في داماك هيلز
نخلة جميرا مشهور بهيكلها الفريد على شكل نخلة وعروض العقارات الفاخرة على المخطط في دبي. تضم مجموعة متنوعة من الفلل الحصرية والشقق والمنازل والبينتهاوس. لسنوات، كانت وجهة مفضلة للمستثمرين الفاخرين والمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ وحيوي في الوقت ذاته على ساحل دبي.
الموقع:
مرتبطة بشكل جيد بطريق الشيخ زايد، مرسى دبي، مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت
عقارات دبي على المخطط في نخلة جميرا
راشد لليخوت والمرسى هو مجتمع رئيسي جديد مع وجهة بحرية فريدة. يوفر بعض من أفضل المشاريع العقارية على المخطط في دبي 2024 مع إضافة تجارب يخت فاخرة. بالإضافة إلى ذلك، يضم المجتمع نادي يخوت عائم، و430 مرسى، وحدائق أحياء، وفندق الملكة إليزابيث الثانية العائم.
الموقع:
بالقرب من مدينة دبي البحرية، ميناء راشد، وطريق الشيخ زايد
عقارات دبي على المخطط في راشد لليخوت والمرسى
نخلة جبل علي ستصبح الوجهة البحرية الكبرى القادمة في دبي، وهي ضعف حجم نخلة جميرا. يوفر المجتمع العقاري على المخطط في دبي مرافق من الطراز الأول، بما في ذلك مراكز تسوق للحياة العصرية، و80 فندقًا ومنتجعًا، ونادي يخوت، ونوادي شاطئية. كما ستوفر نخلة جبل علي فلل وشقق فاخرة.
الموقع:
بالقرب من المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، طريق الشيخ زايد، وباقي مناطق دبي
عقارات دبي على المخطط في نخلة جبل علي
جزر داماك هو مجتمع بحري جديد أطلقته شركة داماك العقارية ويقدم منازل وفلل. هنا، ستستمتع بإطلالات خلابة على الخليج العربي والوصول السهل إلى نخلة جميرا ومرسى دبي وجي بي آر.
الموقع:
بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات
عقارات دبي على المخطط في جزر داماك
عقارات هايتس قيد الإنشاء في دبي من إعمار هي مجتمع يركز على الطبيعة ويضم 1.36 مليون مساحة مفتوحة. كما يحتوي على مسار للدراجات بطول 38 كيلومترًا، ومساحات تجزئة بمساحة 39,119 متر مربع، ومرافق مخصصة للعافية لنمط حياة متوازن. هذا هو المكان المثالي للمستثمرين والمشترين الذين يرغبون في إعطاء الأولوية لصحتهم وعافيتهم والعيش في الهواء الطلق.
الموقع:
على شارع الإمارات، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، وDIP، ووسط مدينة دبي
عقارات قيد الإنشاء في هايتس من إعمار
صوبها إلوود هو مجتمع آخر يقدم أفضل العقارات قيد الإنشاء في دبي للبيع. يشتهر بتجارب المعيشة الهادئة مع سبعة حدائق غابات فاخرة. كما يحتوي على 416,000 متر مربع من المساحات الخضراء المفتوحة وأكثر من 10,000 شجرة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يُعد صوبها إلوود مجتمع فلل حصري منخفض الكثافة السكانية، وهو مثالي للمستثمرين الذين يقدرون الخصوصية والعيش وسط الطبيعة.
الموقع:
يقع في دبي لاند، بالقرب من مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي
عقارات دبي قيد الإنشاء في صوبها إلوود
داماك صن سيتي تقدم عقارات قيد الإنشاء في دبي تقع في مجتمع متوازن ومناسب للعائلات. كما تضم مرافق فريدة مثل محطة حمام ثلجي، وغرفة علاج بالكريستال، وساونا، ومكتبة، ومساحة عمل خارجية، والمزيد. كما توفر صن سيتي من داماك مساحات مخصصة حيث يمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة معًا.
الموقع:
ضمن منطقة دبي لاند، بالقرب من شارع القدرة وشارع الإمارات وقريبة من داماك هيلز، وDIP، ومدينة دبي الرياضية
عقارات داماك صن سيتي قيد الإنشاء
يمكنك أيضًا شراء عقارات على المخطط للبيع في دبي في الواحة من إعمار. إنها مجتمع واسع يتمحور حول بحيرات قابلة للسباحة. مع تخصيص حوالي 25% من الأرض للمساحات المفتوحة، يخلق ذلك بيئة منعشة وهادئة. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من أربعة ملاعب جولف دولية، مما قد يكون جذابًا أيضًا لمحبي الجولف. يوفر المجتمع فلل وقصور على المخطط.
الموقع:
تقع في دبي لاند، على شارع يلايس بالقرب من شارع الإمارات، وDIP، ومدينة إكسبو، ومطار آل مكتوم الدولي.
عقارات على المخطط في الواحة
يضم ذا أكريس مزيجًا من المساحات الخضراء المورقة والبحيرات الجميلة مع سبعة حدائق مميزة والعديد من حدائق المجتمع. تقدم فلل ذا أكريس على المخطط في دبي مساحات معيشة واسعة وتشطيبات فاخرة للسكان. يمكنك أيضًا الاستمتاع بالمرافق مثل نادي البحيرة، والمدارس الابتدائية، والمتاجر.
الموقع:
يقع مباشرة على شارع الإمارات، بالقرب من جزر داماك، وعالم آي إم جي للمغامرة، والقرية العالمية
عقارات دبي على المخطط في ذا أكريس
داماك لاجونز هو مجتمع آخر يوفر أفضل المشاريع العقارية على المخطط في دبي 2024. إنه مجتمع واسع مصمم حول ثمانية مجمعات فلل مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط مع بحيرات زرقاء وشواطئ صناعية. ستحصل على أسلوب حياة فاخر مع مرافق على طراز المنتجعات مثالية للاسترخاء والمغامرة.
الموقع:
على شارع حصة بالقرب من شارع الإمارات، وواحة إعمار، ومدينة دبي الرياضية، ودبي أوتودروم، وDIP
عقارات دبي على المخطط في داماك لاجونز
اختيار شراء عقارات على المخطط في دبي يوفر العديد من الفوائد.
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص المثيرة، خاصة لأفضل المشاريع العقارية على المخطط في عام 2024. ومع ذلك، وبسبب تنوع الخيارات، قد تكون العملية مربكة لبعض المستثمرين.
لهذا السبب نوصي بأن تكون خطوتك الأولى هي تحديد نمط الحياة الذي يناسبك. على سبيل المثال، هل ترغب في العيش بجوار ملعب جولف، أو تفضل الفخامة على الشاطئ، أو تفضل ملاذات الطبيعة؟ شركة APIL Properties ستكون هنا لإرشادك خلال كل فرصة استثمارية في المشاريع العقارية على المخطط التي يمكنك الحصول عليها. معًا، يمكننا التنقل في هذا السوق التنافسي والغني والعثور على أفضل المشاريع العقارية على المخطط في دبي لعام 2024 التي تناسبك.
بالإضافة إلى ذلك، ومع ارتفاع الطلب وتوقع زيادة الأسعار، فإن الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار بينما لا تزال معظم العقارات على المخطط بأسعارها الأولية. دع شركة APIL Properties ترشدك خلال هذه الرحلة المثيرة وتضمن لك تحقيق أقصى استفادة من استثماراتك.
هناك العديد من أفضل المشاريع العقارية على المخطط في دبي لعام 2024، وتشمل ذلك جرينريدج، فيدا ريزيدنسز، جيمس إستيت، إلوود إستيت، داماك صن سيتي، لافيتا، المغرب، ميكونوس، وغيرها الكثير.
شراء أفضل العقارات على المخطط في دبي يعني تقليل العبء المالي حيث يتم دفع الأقساط على دفعات. كما أنك ستشتري هذه العقارات بأسعارها الأولية مع إمكانية عالية لزيادة رأس المال مع تقدم مراحل البناء.
العقار على المخطط في دبي يشير إلى العقارات التي لا تزال في مراحل التخطيط أو قيد الإنشاء، على عكس العقارات المكتملة.
شراء العقارات على المخطط في دبي سهل نسبياً إذا تعاونت مع وسطاء موثوقين مثل APIL Properties. الشراكة مع الخبراء تضمن لك عملية سلسة ومتوافقة مع القوانين مع تقليل أو انعدام المخاطر على المستثمرين.
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
إذا كنت تتساءل كيف يمكن للأجانب شراء عقار في دبي 2025، فإليك الخبر السار — سوق العقارات في دبي يُعد من أكثر الأسواق انفتاحاً وترحيباً بالأجانب على مستوى العالم.
تظل دبي وجهة مفضلة للمستثمرين الدوليين في مجال العقارات. مع حقوق ملكية بنسبة 100% في مناطق محددة، وعدم وجود ضريبة سنوية على العقار، وسهولة إجراءات شراء العقارات – تواصل هذه المدينة مكانتها كعنوان فاخر للمستثمرين من المملكة المتحدة، الهند، روسيا، الصين ودول أخرى حول العالم.
عند شراء عقار في دبي كأجنبي، ستحصل على عوائد استثمارية مضمونة، وفرصة للإقامة طويلة الأمد، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من برامج التمويل الخاصة بالمقيمين الأجانب مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في هذا الدليل الشامل من خبراء APIL Properties، سنستعرض جميع التفاصيل التي يحتاجها المشتري الأجنبي في عام 2025 — من قوانين تملك العقارات، والتمويل العقاري، وتكاليف التسجيل، إلى نصائح الخبراء لتجنب الأخطاء الشائعة.
هل تُعد إعمار بيتشفرونت دبي أفضل استثمار للأجانب في عام 2025؟
بكل تأكيد، وإليك الأسباب. تُعد إعمار بيتشفرونت، التي تقع بين مرسى دبي ونخلة جميرا، واحدة من أكثر المجتمعات السكنية على الواجهة البحرية طلباً من تطوير شركة إعمار العقارية. تجمع هذه الوجهة بين أسلوب الحياة الفاخر على الجزر والعائد العقاري المرتفع.
مع تزايد إقبال المستثمرين الأجانب على شراء شقق التملك الحر على الواجهة البحرية في دبي، تتميز إعمار بيتشفرونت بإمكانياتها العالية لتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخطة رئيسية متكاملة تضم مرافق عالمية المستوى، بالإضافة إلى وصول مباشر وفريد إلى الشاطئ. وقد أصبحت هذه الوجهة مركز جذب للمستثمرين الدوليين في سوق عقاري معفي من الضرائب، مع نمو رأسمالي طويل الأجل وعوائد إيجارية متميزة.
وبفضل الخبرة الاحترافية لشركة إيه بي آي إل للعقارات في دبي، سيساعدك هذا الدليل على فهم أسباب بقاء إعمار بيتشفرونت واحدة من أذكى خيارات الاستثمار العقاري على مستوى العالم.
_1761109412.webp&w=3840&q=75)
هل تعلم أن التقارير الأخيرة تشير إلى أن ما يقارب نصف مشتري العقارات الفاخرة في عام 2025 سيكونون من المستثمرين الدوليين؟ هذا الاتجاه يعزز الطلب المتزايد على مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
تواصل شركة مِراس ريادتها في تطوير مجتمعات سكنية مبتكرة تجمع بين أسلوب الحياة العصري، والتصميم الراقي، والنمو المالي المستدام.
توفر مشاريع مِراس الجديدة قيد الإنشاء للمستثمرين الدوليين فرصة فريدة لامتلاك عقارات مطلة على الواجهة البحرية، بتصاميم مستدامة وخطط سداد مرنة، وهي مزايا نادرة في أسواق العقارات العالمية.
قمنا باختيار أحدث مشاريع مِراس العقارية قيد الإنشاء، والتي تجمع بين الراحة وإمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع. تذكّر أن مِراس تقدم أكثر الأفكار الواعدة في دبي لعام 2025، بدءًا من المشاريع الساحلية المميزة وصولاً إلى المجتمعات الخضراء الراقية.
