جزر جميرا باي
جزر جميرا باي هي مجتمع سكني حصري على الواجهة البحرية تم تطويره من قبل مراس وأُطلق في عام 2014. يوفر هذا المشروع فيلات فاخرة ومنازل تاون هاوس وشققاً سكنية، ويمنح السكان إطلالات خلابة وإمكانية الوصول إلى مرافق من الطراز الأول.
نظرة عامة على جزيرة جميرا باي
يُطلق عليها اسم جزيرة المليارديرات، تتميز جزيرة جميرا باي بخصوصيتها وغموضها مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص بشكل لا مثيل له.
تُعد جميرا باي وجهة عقارية شاطئية فاخرة للأفراد ذوي الثروات الفائقة (UHNWI). المجتمع السكني المغلق في الجزيرة أكثر فخامة من تلال الإمارات، ونخلة جميرا، ودبي هيلز مع أعلى كثافة للمليارديرات لكل متر مربع على امتدادها الوحيد في الشرق الأوسط! يمكن الوصول إلى الجزيرة فقط عبر جسر بطول 300 متر يربطها بالبر الرئيسي عند شارع جميرا (D94).
تقع على بعد 500 متر من ساحل جميرا، بين جزر العالم ووسط مدينة دبي، وتضم جزيرة جميرا باي 4 مجتمعات فرعية وهي على شكل فرس البحر وتمتد على مساحة 6.3 مليون قدم مربع. وتشمل المشاريع السكنية فلل فاخرة للغاية، وشقق منخفضة الارتفاع، وبنتهاوس وغيرها. منتجع ومساكن بولغري هو نجم هذا المجتمع السكني الحر متعدد الاستخدامات من مراس.
حول المطور مراس القابضة
يقع المقر الرئيسي لشركة مِراس في دبي، وهي مطور عقاري رئيسي مملوك للحكومة وتتمتع بمحفظة مشاريع متنوعة تشمل العقارات، التجزئة، الضيافة، المأكولات والمشروبات، الرعاية الصحية والترفيه.
صانع الوجهات الجذابة في دبي
لعبت الشركة دوراً في تحديث وإضفاء الطابع العصري على مشهد دبي من خلال مشاريع مبتكرة ومذهلة، بما في ذلك نخلة جميرا، جزيرة جميرا باي، سيتي ووك، بورت دي لا مير، جزيرة بلوواترز وغيرها.
أحدث الإطلاقات من مِراس
يشمل أحدث مشروع سكني ند الشبا جاردنز المرحلة 7، مدينة جميرا ليفينج رِوى، أتيليس في d3، سنترال بارك المبنى 1 و بولغاري أوشن مانشنز.
تركيز مِراس على ممارسات البناء الأخضر في دبي
أحد مشاريع مِراس يُدعى ذا إيكرز هو مشروع حاصل على شهادة LEED v4.1. وهذا يؤكد أن المشروع يلتزم بالمعايير البيئية المعترف بها عالمياً. معظم مشاريع المطور هي تطويرات معتمدة Net-Zero وLEED.
الإطلاق الأحدث الرائج في جزيرة جميرا باي
برج بولغاري لايتهاوس دبي
يمتد هذا البرج الشاهق المذهل على ارتفاع 28 طابقًا. بنتهاوس فاخر من 4-5 غرف نوم و فلل سكاي من 7-9 غرف نوم ابتداءً من الطابق 25 متوفرة بأسعار تبدأ من 63 مليون درهم إماراتي. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2027. تتوزع فلل سكاي على ثلاثة طوابق (مثل التريبيليكس) مع تراس خاص بمساحة 13 ألف قدم مربع، ومسبح على السطح وحديقة. في المجمل، قد يكون هناك 31 بنتهاوس.
تشمل أبرز المرافق مرسى ونادي يخوت، سبا، صالة ألعاب رياضية حديثة، منطقة استراحة، بار مسبح، كبائن خاصة، مسبح خاص، حديقة متوسطية، خدمات كونسيرج، مطاعم فاخرة والمزيد. تشير آخر الأخبار إلى أن البنتهاوسين المتبقيين قد تم بيعهما بمبلغ إجمالي يزيد عن 282 مليون درهم إماراتي في يونيو 2025.
تم تطويره من قبل مِراس ، أبرز ما يميز المشروع هو تخطيطه المعماري الفريد باستخدام الشعاب المرجانية . هذه المساكن الفاخرة مفصولة بطبقات من الشعاب المرجانية المعمارية التي تعمل على ترشيح الضوء والهواء. وقد صمم من قبل شركة الهندسة المعمارية الشهيرة أنطونيو تشيتيريو باتريشيا فييل. تبلغ قيمة المشروع 680,000,000 درهم إماراتي، وبعد اكتماله سيتم إدارته وخدمته من قبل منتجع بولغاري المجاور له.
أسلوب الحياة في جزيرة جميرا باي
تُعرف جزيرة جميرا باي بأنها أكثر المجتمعات خصوصية في دبي، وتتفوق بذلك حتى على نخلة جميرا وإمارة هيلز. الشواطئ الخاصة المتلألئة وغير المزدحمة مثالية للتنزه والاستمتاع بأشعة الشمس في هدوء. ناطحات السحاب المرتبطة بشكل جميل مع المياه تضمن تجربة حياة شاطئية خيالية. الحرفية الإيطالية وجماليات بولغاري المستوحاة من تراث المجوهرات الخاص بالعلامة التجارية واضحة للعيان.
يصبح تحقيق التوازن بين الحياة المهنية والشخصية أسهل مع وجود الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي ومرسى دبي بالقرب من الجزيرة. تُحيط بهذا الوجهة الساحلية مراكز التسوق، والمطاعم الفاخرة، ومتاجر التجزئة الراقية، وخيارات الترفيه، وأهم معالم دبي السياحية. كما تتوفر عدة مدارس وحضانات ووحدات رعاية صحية بالقرب من الجزيرة ويمكن الوصول إليها بسهولة. يوجد 4 سوبرماركتات ومطاعم داخل المجتمع بالإضافة إلى ملاعب للأطفال، وحدائق ومنتزهات ذات مناظر طبيعية.
يمكن للأطفال والكبار الاستمتاع بركوب الجيت سكي، والتجديف بالكاياك، وركوب الألواح في محيط الجزيرة. تشمل المخطط الرئيسي لجزيرة جميرا باي على مسابح خاصة، مناطق شواء، خدمات الكونسيرج واللوبي، مواقف سيارات مغطاة واسعة، وأمن عالي المستوى مع دخول خاضع للرقابة.
يمكن لنادي بولغاري مارينا واليخوت استيعاب 50 قارباً ويختاً. يضم الطابق العلوي الحصري للأعضاء مكتبة وغرفة اجتماعات. يمكن للسكان استخدام السبا، ومركز اللياقة البدنية، والمسبح، والبار هنا.
مشاريع على المخطط في جزر جميرا باي
جاري تحميل المشاريع...
اختر مشروعًا لعرض التفاصيل
جزيرة جميرا باي: الاتصال وسهولة الوصول
جزيرة جميرا باي الموقع
خريطة جزيرة جميرا باي تُظهر أن الجزيرة الاصطناعية على شكل فرس البحر تقع على بعد 500 متر من ساحل جميرا، بين جزر العالم ووسط مدينة دبي. يمكن الوصول إليها عبر جسر بطول 300 متر.
خيارات النقل
يمكن الوصول إليه عن طريق القارب، ولا تتوفر محطات حافلات أو مترو! من شارع الجميرا، شارع الشيخ زايد (E11) يبعد 10 دقائق بالسيارة ويربطك بباقي أنحاء دبي. محطة مترو برج خليفة في وسط المدينة تبعد 15 دقيقة، وموقف حافلات مسجد راشد بن بخيت يبعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام.
المناطق المجاورة
الخليج التجاري، نخلة جميرا ووسط مدينة دبي هي وجهات مميزة في دبي تقع جميعها على بُعد 30 دقيقة. تشمل المجتمعات الراقية القريبة لا مير، سيتي ووك، مركز دبي المالي العالمي، دستركت ون وغيرها الكثير. حي راقٍ يتميز بمرافق وميزات أسلوب حياة حضري فاخرة.
معالم الجذب السياحي في جزيرة جميرا باي
تُعد الوجهات المميزة في دبي مثل وسط مدينة دبي، نخلة جميرا، مرسى دبي، الخليج التجاري، سيتي ووك وغيرها من أبرز عوامل الجذب السياحي في جزيرة جميرا باي.
سيتي ووك سنترال بارك، بورت دي لا مير، ذا جرين بلانيت ومنتزه هب زيرو الترفيهي المدعوم بالذكاء الاصطناعي جميعها تقع ضمن مسافة 3 كم. كما أن مرسى ونادي اليخوت بولغاري داخل المجتمع مع 3 نوادي جولف مرموقة ضمن مسافة 11 كم من الجزيرة، تضيف أيضاً إلى عوامل الجذب.
ميناء الصيد جميرا
شاطئ لا مير
مسجد جميرا
دبي مول
برج خليفة
لا بيرل من دراجون
وسائل الراحة في جزيرة جميرا باي دبي
مطعم
صالة الألعاب الرياضية
نادي اليخوت
محلات السوبر ماركت
منطقة لعب الأطفال
ملاعب رياضية
المساحات الخضراء المنسقة
المدارس والمستشفيات والاحتياجات اليومية في جزيرة جميرا باي
لا توجد مدرسة داخل بوابة المجتمع. أقرب المدارس والحضانات هي حضانة جرين جراس في جميرا 1، حضانة سمول وورلد في جميرا 2، مدرسة جميرا بكالوريا ومدرسة سيتيزنز. هناك 8 مدارس قريبة تشمل مدرسة هورايزن الإنجليزية في الصفا، مدرسة جي إس إس الخاصة، مدرسة دبي البريطانية والمدرسة اليابانية في دبي. على بعد 8 كم، توجد الكلية الإنجليزية.
لا توجد مستشفيات أو عيادات داخل مجتمع الجزيرة المسور. من وحدات الرعاية الصحية البارزة القريبة مستشفى الإمارات جميرا، مستشفى ميدكير الصفا، ميدكلينيك دبي مول، عيادة دبي لندن & التخصصية و المستشفى الأمريكي دبي.
يمكن للسكان زيارة بوكس بارك، مركز تسوق في الوصل، و باي أفينيو مول & بارك في الخليج التجاري حيث يوفران تجربة تسوق فريدة. خلال 10 دقائق، تتوفر سوبرماركتات وميني مارت مثل سبينيس في ميركاتو مول، المنارة، جرانديوس سوبرماركت، أبكا و كارفور.
أفضل المنتجعات والمطاعم في جزيرة جميرا باي
فنادق ومنتجعات بولغري دبي تتألق في مجتمع الجزيرة المسوّرة بإقامتها الفاخرة للغاية وضيافتها العالمية المستوى. وتشمل خيارات الإقامة الفاخرة القريبة منتجع فورسيزونز دبي وماندارين أورينتال جميرا. أما إذا ابتعدت قليلاً، فستجد المنتجع الشهير أنانتارا وورلد آيلاندز ريزورت.
يضم المجتمع ذاته فنادق ومنتجعات بولغري دبي التي تقدم أماكن تناول طعام فاخرة. مرسى ونادي يخوت بولغري يقدم خياراته الخاصة أيضاً. مطاعم جزيرة جميرا باي متنوعة، وتشمل إيزولا ريستورانتي إيتاليانو، هوسيكي، بولغري بار، برانش آند كيك، جوز باك يارد غاستروبوب وغيرها الكثير. أما المطاعم القريبة فهي ذا هامبتونز كافيه آند ريستوران، لوي ريستوران وكافيه، سالز بيسترو وغيرها. الخيارات كثيرة ومتنوعة!
جزيرة جميرا باي إمكانيات الاستثمار العقاري
في أكتوبر 2024، أفادت التقارير بأنه تم بيع فيلا مكونة من ست غرف نوم معروضة للبيع في جزيرة جميرا باي بمبلغ ضخم بلغ 240.5 مليون درهم إماراتي! لذا، استثمر فقط إذا كنت تستهدف المشترين والمستأجرين فاحشي الثراء!
وماذا يمكنك أن تتوقع بالمقابل؟ في عام 2024 فقط، تم تأجير منزل فاخر فخم في جزيرة جميرا باي مقابل 15.5 مليون درهم إماراتي سنوياً، محققاً رقماً قياسياً كأكبر صفقة تأجير في تاريخ العقارات بدبي.
في مارس 2025، باعت شركة دبي ديونز للعقارات فيلا في جزيرة جميرا باي مقابل 330 مليون درهم إماراتي، محققة بذلك صفقة البيع القياسية لهذا العام حتى الآن.
مع ارتفاع سنوي في أسعار العقارات بنسبة 24% لكل قدم مربع، تتفوق جزيرة جميرا باي على جميع الوجهات البحرية الفاخرة الأخرى في دبي. بالإضافة إلى ذلك، العدد المحدود من الفلل يضمن قيمة طويلة الأمد!
احجز استشارة استثمارية معنا!
خطط التنمية المستقبلية لجزيرة جميرا باي
ستضيف جزيرة جميرا باي في دبي عدة عقارات شاطئية جديدة فاخرة، وخاصة القصور أو المنازل الفاخرة الكبيرة جدًا، ما سيضيف إلى قاعدة العقارات الفاخرة الفائقة في دبي. كما أن المزيد من المساحات الخضراء المنسقة مدرج ضمن قائمة المهام لديها.
كما يتركز الاهتمام على تطبيق أساليب أكثر وعيًا بالبيئة، ودمج أحدث التقنيات في إدارة العقارات لتقديم خدمات إدارة عقارية احترافية وخالية من العيوب.
أشياء يجب معرفتها قبل الانتقال إلى جزيرة جميرا باي
قبل عبور جسر الطريق الذي يبلغ طوله 300 متر إلى جزيرة جميرا باي للاستقرار أو الاستثمار هنا، اطلع على هذه العوامل لاتخاذ قرار مستنير.
- أغلى العقارات المطلة على الشاطئ: 15 مليون درهم إماراتي هو السعر المبدئي لشقة بغرفة نوم واحدة. الفلل تتجاوز 200 مليون درهم إماراتي.
- عائد استثمار مرتفع للغاية: %24 هو معدل الزيادة السنوية في أسعار العقارات!
- عقارات التملك الحر: حقوق ملكية مدى الحياة للأثرياء الدوليين في دبي.
- خصوصية فائقة مع وصول مُتحكم به: يتم استخدام جسر الطريق الذي يبلغ طوله 300 متر للوصول إلى البر الرئيسي.
- لا توجد مدرسة أو مستشفى داخل الجزيرة: المدارس ودور الحضانة ووحدات الرعاية الصحية متوفرة بالقرب من الجزيرة.
- أثرى أثرياء العالم يأتون هنا: قد يكون جيرانك من الشخصيات العالمية الشهيرة!
- الفخامة والهيبة: بلا شك، لقب "جزيرة المليارديرات" يليق بها!
الأسئلة الشائعة
اترك معلوماتك حتى يتمكن خبيرنا من استشارتك بأفضل طريقة ممكنة.
شارك تفاصيلك للحصول على إرشادات مخصصة من الخبراء — دعنا نساعدك بأكثر الطرق فعالية!