عادل رضا خان | August 27, 2025
جزيرة جميرا باي، التي تأخذ شكل الحصان، تستخدم كل قوتها للانطلاق بلا حدود في سوق العقارات في دبي.
في مارس 2025، تم بيع فيلا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من 6 غرف نوم (مصممة حسب الطلب) مقابل 330 مليون درهم إماراتي، مسجلة بذلك أغلى فيلا تم بيعها على جزيرة جميرا باي حتى الآن. هذا البيع المذهل حطم الرقم القياسي السابق للجزيرة، حيث تصدرت العناوين بصفقة بيع فيلا رائعة بقيمة 240.5 مليون درهم إماراتي.
ويعود الفضل في ذلك إلى المدراء المشاركين في شركة دبي سوذبيز إنترناشونال ريالتي، الذين مثلوا البائع. كما يؤكد هذا الأمر أن جزيرة جميرا باي تواصل الحفاظ على لقبها المميز "جزيرة المليارديرات" بكل جدارة.
الموقع الفعلي للفيلات على الواجهة البحرية هو الأفضل، حيث يوفر إطلالة مباشرة على برج خليفة. ويضم طرف جزيرة جميرا باي ثلاث قطع أراضٍ حصرية، والعقار الذي حطم الأرقام القياسية في المبيعات هو الفيلا الوحيدة القائمة هناك.
ماذا يعني ذلك؟ هذا يدل على أن أغلى فيلا تم بيعها في جزيرة جميرا باي توفر أجمل إطلالة بانورامية غير محجوبة على البحر، وبرج خليفة، وأفق دبي. ويتميز العقار بأكثر موقع مرغوب على الواجهة البحرية.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 26,895 قدم مربع. وتتميز المساحة بضخامتها، وتكتمل بفيلا جميلة مذهلة محاطة بجدران زجاجية من الأرض حتى السقف، مع أسقف بارتفاع 13 متراً.
تم تصميم الفيلا بعناية باستخدام مواد أنيقة، بما في ذلك الكوارتزيت من تاج محل والرخام الباتاغوني. وتشمل الميزات الأخرى مسبح إنفينيتي على الواجهة البحرية وامتداداً خاصاً من الشاطئ الرملي الكريستالي. ويضفي التصميم المعماري العصري للواجهة البحرية بأشكاله الزاويّة طابعاً درامياً جذاباً.
من التصميم الداخلي الفاخر والتركيبات الراقية إلى تنسيق الحدائق الجميل المحيط بالعقار على واحدة من ثلاث قطع ELV في طرف الجزيرة—إنها ملاذ ملكي في جزيرة فائقة الفخامة.
من المقرر تسليم الفلل الفاخرة للغاية المكونة من 5-6 غرف نوم في الربع الثالث من عام 2026. المشروع من تطوير شركة لمار للتطوير العقاري. تبدأ أسعار الفلل من 135 مليون درهم إماراتي، ويصل أعلى سعر لإقامة فخمة مكونة من 6 غرف نوم إلى 235 مليون درهم إماراتي.
تقع هذه المنطقة السكنية الراقية بجوار فندق بولغاري ونادي اليخوت والمارينا مباشرةً. تشمل المرافق الرئيسية مسبح إنفينيتي خاص، صالة ألعاب رياضية، سينما منزلية، وصول خاص إلى الشاطئ، مدفأة، سبا وساونا فاخرة، معرض، قبو نبيذ ومعرض سيارات.
تأتي قصور بولغاري أوشن (ويمكن اعتبارها فيلات ضخمة) بمجموعة محدودة من الفلل الفاخرة المكونة من 5 غرف نوم في جزر جميرا باي. يبلغ سعر هذه العقارات الفاخرة حوالي 182 مليون درهم إماراتي. وتبلغ المساحة تقريباً 13,780+ قدم مربع.
تتوفر أرقى مرافق منتجع بولغاري على عتبة بابك مع روعة الهندسة المعمارية الإيطالية الفريدة، وأجواء الشاطئ العصرية، ومسبح خاص على طراز المنتجعات، وموقف سيارات سفلي لعدة سيارات، والمزيد.
تُعد الفلل العشرين المستقلة من قصور بولغاري أوشن (أو الفلل) قمة الفخامة والرقي داخل مجتمع مسوّر حصري مع إطلالة خلفية على البحر. تبلغ مساحة العقار حوالي 13,780+ قدم مربع ويحتوي على مسبح إنفينيتي خاص يطل على الخليج العربي. ويقع على قطعة أرض مواجهة للشاطئ تزيد مساحتها عن 220 متر مربع. وتأتي الفلل الفاخرة بنوافذ زجاجية واسعة، وألوان محايدة، وعناصر من الخشب الطبيعي، وشلالات مياه داخلية، وكلها تضيف إلى أناقة العقار.
هناك مشاريع فلل أخرى أيضاً مثل فيلا أمالفي، لكننا لم ندرجها في القائمة لأنها ليست من بين الأكثر فخامة أو ذات الأسعار المرتفعة.
تتراوح أسعار الفلل ضمن هذا المشروع من 24 مليون درهم إماراتي إلى 50 مليون درهم إماراتي مع سبا مشترك، ومسبح، ومرافق أخرى.
هذه المجتمع الشاطئي المسوّر متعدد الاستخدامات أكثر أناقة وروعة من نخلة جميرا ، تلال الإمارات ، و دبي هيلز ، مع أعلى كثافة من أصحاب المليارات لكل متر مربع في امتداده الوحيد في دولة الإمارات!
من المؤكد أنك أصبحت تعرف عنها الآن. تشمل العقارات السكنية فللًا فاخرة وباهظة الثمن، وشققًا منخفضة الارتفاع، وبنتهاوس، وغيرها. منتجع ومساكن بولغاري هو مركز الجذب في هذا المجتمع الحر من تطوير مراس .
جزيرة جميرا باي تقع على بعد 500 متر من ساحل جميرا، في منتصف الطريق بين جزر العالم و وسط مدينة دبي . يمكن فقط للسكان والزوار الوصول إلى المجتمع المسوّر عبر جسر طوله 300 متر، يربط الجزيرة بشارع جميرا على البر الرئيسي. لا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق القارب، ولا توجد مواقف للحافلات أو محطات مترو على الجزيرة!
من شارع جميرا، تستغرق القيادة 10 دقائق فقط إلى شارع الشيخ زايد (E11) للوصول إلى باقي أنحاء دبي.
تحقيق التوازن بين الحياة المهنية والشخصية أمر سهل هنا، لأن الخليج التجاري ، وسط مدينة دبي، دستركت ون ، مركز دبي المالي العالمي و مرسى دبي قريبة جدًا. معظم المكاتب ومراكز الأعمال تقع في هذه المناطق في دبي.
المولات، ومتاجر التجزئة الفاخرة، والمطاعم الراقية، وخيارات الترفيه، وأهم معالم الجذب السياحي في دبي كلها قريبة من هذه الوجهة الساحلية. كما أن العديد من المدارس ودور الحضانة والوحدات الصحية قريبة ويسهل الوصول إليها.
في عام 2024 فقط، تم تأجير منزل فاخر في جزيرة جميرا باي بمبلغ 15.5 مليون درهم سنويًا. وقد سجل هذا الصفقة كأكبر صفقة تأجير في تاريخ العقارات في دبي حتى الآن. من المعروف أن أغلى فيلا في جزيرة جميرا باي تحقق زيادة سنوية في سعر العقار تصل إلى حوالي 24% لكل قدم مربع.
الفلل الساحلية المحدودة في هذه الجزيرة الفاخرة تضمن قيمة طويلة الأجل مع ارتفاع مستمر في الأسعار لسنوات قادمة. أغنى أغنياء العالم يأتون للإقامة هنا!
أغلى فيلا في جزيرة جميرا باي ، والتي بيعت بمبلغ 330 مليون درهم، هي أحدث خبر مثير ينتشر عالميًا ويجذب المستثمرين الفاخرين.
لكننا متفائلون؛ فمسألة وقت فقط قبل أن يتم تجاوز هذا الرقم القياسي في صفقة بيع عقارية جديدة مذهلة بوساطة عبقري عقاري فاخر آخر (أو نفس الشخص) في دبي. لتستمر سلسلة الصفقات الناجحة والعملاء الراضين!
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
أغلى الفلل في نخلة جميرا (2025) ليست مجرد منازل فاخرة – بل هي أيضًا رموز لعالم الثراء والمكانة والتميز المعماري. نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية في دبي، لطالما كانت رمزًا للملكية والمشاهير وأصحاب الثروات الفائقة.
لكن ما الذي يجعل هذه الفلل مميزة في عام 2025؟ الأسعار القياسية، التصاميم الفريدة، والوصول الحصري إلى الشاطئ هي بعض من السمات المميزة لهذا المجتمع السكني الراقي.
APIL Properties، شركة استشارات عقارية موثوقة في دبي، قامت بتحليل هذه العقارات لتقدم لكم الدليل الشامل لأرقى فلل نخلة جميرا في عام 2025.
جزيرة جميرا باي، التي تأخذ شكل الحصان، تستخدم كل قوتها للانطلاق بلا حدود في سوق العقارات في دبي.
في مارس 2025، تم بيع فيلا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مكونة من 6 غرف نوم (مصممة حسب الطلب) مقابل 330 مليون درهم إماراتي، مسجلة بذلك أغلى فيلا تم بيعها على جزيرة جميرا باي حتى الآن. هذا البيع المذهل حطم الرقم القياسي السابق للجزيرة، حيث تصدرت العناوين بصفقة بيع فيلا رائعة بقيمة 240.5 مليون درهم إماراتي.
ويعود الفضل في ذلك إلى المدراء المشاركين في شركة دبي سوذبيز إنترناشونال ريالتي، الذين مثلوا البائع. كما يؤكد هذا الأمر أن جزيرة جميرا باي تواصل الحفاظ على لقبها المميز "جزيرة المليارديرات" بكل جدارة.
أغلى عضويات الغولف في العالم ليست مجرد تصاريح دخول إلى ملعب. بل تمثل الحصرية وفرص التواصل على مستوى عالمي.
وبالمثل، لطالما اعتُبرت رياضة الغولف واحدة من رموز المكانة الاجتماعية المرموقة، والتي تحولت خلال العقود الأخيرة إلى رمز نهائي للحياة الفاخرة.
الانضمام إلى نادٍ حصري للغولف لا يتعلق فقط بلعبة غولف، بل يشمل أيضاً فرص تواصل لا مثيل لها، ومرافق مذهلة، وإمكانية الوصول الحصري إلى نخبة من الأشخاص المؤثرين جداً. اليوم، من بين أغلى عضويات الغولف الفاخرة، هناك عضويات قد تكون باهظة الثمن مثل فلل فاخرة في دبي، وبالتالي فهي تمثل رمزاً جديداً للمكانة الاجتماعية.
في هذه المدونة، سوف نستكشف أجمل أندية الغولف في العالم وما الذي يجعلها باهظة التكلفة، بالإضافة إلى فهم كيف تجذب دبي الأنظار من خلال تقديم خيارات غولف عالية الجودة خاصة بها.
