أغلى فيلا بيعت في جزيرة جميرا باي: وملاذات فاخرة أخرى!

يتميز الموقع الجغرافي للفيلات على الواجهة البحرية بأنه الأفضل على الإطلاق، حيث يوفر إطلالة مباشرة على برج خليفة. تقع في الطرف الأقصى من جزيرة جميرا باي ثلاث قطع أراضٍ حصرية، وتُعد الفيلا التي حطمت الأرقام القياسية في المبيعات هي الوحيدة القائمة هناك.

ماذا يعني ذلك؟ هذا يدل على أن هذه الفيلا الأغلى ثمناً التي تم بيعها في جزيرة جميرا باي توفر أجمل إطلالة بانورامية مفتوحة على البحر، وبرج خليفة، وأفق دبي الساحر. وتتمتع العقار بأكثر موقع مرغوب على شاطئ البحر.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 26,895 قدم مربع، وهي مساحة ضخمة تتناغم مع فيلا فاخرة ذات جدران زجاجية من الأرض حتى السقف، وسقوف بارتفاع 13 متراً.

تم تصميم الفيلا بعناية باستخدام أفخم المواد مثل كوارتزيت تاج محل ورخام باتاغونيا. وتشمل الميزات الأخرى مسبح إنفينيتي مطل على البحر وشاطئ خاص ذو رمال كريستالية ناعمة. ويضفي التصميم المعماري العصري للواجهة البحرية بأشكاله الزاويّة لمسة درامية فريدة.

من التشطيبات الداخلية الفاخرة والتجهيزات عالية الجودة إلى تنسيق الحدائق الرائع الذي يحيط بالعقار في واحدة من ثلاث قطع ELV الحصرية في طرف الجزيرة — إنها ملاذ ملكي في جزيرة جميرا باي الفاخرة للغاية.

قصر سي ميرور على الواجهة البحرية

تُطرح فلل فاخرة للغاية مكونة من 5 إلى 6 غرف نوم للتسليم في الربع الثالث من عام 2026. المشروع من تطوير شركة لمار للتطوير العقاري. تبدأ أسعار الفلل من 135 مليون درهم إماراتي، وتصل أعلى قيمة لإقامة فاخرة مكونة من 6 غرف نوم إلى 235 مليون درهم إماراتي.

تقع هذه المنطقة السكنية الراقية بجوار فندق بولغاري ونادي اليخوت والمارينا مباشرةً. تشمل المرافق الرئيسية مسبح إنفينيتي خاص، صالة رياضية، سينما منزلية، شاطئ خاص، مدفأة، سبا وساونا فاخرة، معرض فني، قبو نبيذ، ومعرض للسيارات.

قصر بولغاري أوشن

تأتي قصور بولغاري أوشن (وهي بمثابة فلل ضخمة) ضمن مجموعة محدودة من الفلل الفاخرة المكونة من 5 غرف نوم في جزيرة جميرا باي. يبلغ سعر هذه العقارات الفاخرة حوالي 182 مليون درهم إماراتي، وتبلغ المساحة تقريباً 13,780+ قدم مربع.

تتوفر أرقى مرافق منتجع بولغاري على مقربة من القصر، مع روعة العمارة الإيطالية الحديثة، وإطلالة شاطئية عصرية، ومسبح خاص على طراز المنتجعات، ومواقف سيارات في القبو تتسع لعدة سيارات، وغيرها من المزايا الفاخرة.

فيلا منتجع بولغاري

تعد 20 فيلا مستقلة من قصور بولغاري أوشن رمزاً للفخامة والرقي داخل مجتمع مسوّر حصري يطل على البحر. تبلغ مساحة العقار حوالي 13,780+ قدم مربع، ويضم مسبح إنفينيتي خاص بإطلالة مباشرة على الخليج العربي. يقع العقار على قطعة أرض شاطئية تزيد مساحتها عن 220 متر مربع. وتتميز الفلل الفاخرة بنوافذ زجاجية واسعة، وألوان محايدة، وعناصر من الخشب الطبيعي، وشلالات داخلية، مما يضفي مزيداً من الأناقة على العقار.

الأقل فخامة بين المشاريع المتميزة

هناك مشاريع فلل أخرى مثل فيلا أمالفي، لكننا لا ندرجها ضمن هذه القائمة، لأنها ليست من بين الأكثر فخامة أو الأعلى سعراً.

تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع بين 24 مليون و50 مليون درهم إماراتي، مع مرافق مشتركة مثل السبا والمسبح وغيرها من وسائل الراحة.

جزيرة جميرا باي: وجهة عقارية شاطئية فاخرة وخاصة من مراس القابضة

تُعد جزيرة جميرا باي مجتمعاً سكنياً متكاملاً ومغلقاً على الواجهة البحرية، يتفوق في رقيه وفخامته على نخلة جميرا، تلال الإمارات ودبي هيلز استيت، حيث يسجل أعلى كثافة لمليارديرات العقارات في الإمارات لكل متر مربع على امتداده الفريد!

جزيرة المليارديرات: منازل شاطئية هي الأغلى ثمناً في دبي

لا شك أنك سمعت عنها الآن. تضم العقارات السكنية هنا فللاً فاخرة ومكلفة للغاية، وشققاً منخفضة الارتفاع، وبنتهاوس، وغيرها. ويُعد منتجع ومساكن بولغاري نقطة الجذب الرئيسية في هذا المجتمع الحر التملك الذي تطوره مراس.

مدخل حصري يعزز الغموض والخصوصية في المنطقة الشاطئية

تقع جزيرة جميرا باي على بعد 500 متر من ساحل جميرا، في منتصف المسافة بين جزر العالم ووسط مدينة دبي. ولا يمكن الوصول إلى هذا المجتمع السكني المغلق إلا للمقيمين والزوار عبر جسر بطول 300 متر يربط الجزيرة بشارع جميرا في البر الرئيسي. ولا تتوفر أي مواقف للحافلات أو محطات مترو على الجزيرة، ويمكن الوصول إليها فقط عن طريق القوارب!

ومن شارع جميرا، يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) خلال 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى باقي مناطق دبي.

الموقع الاستثنائي يوفر الراحة والسهولة في حياة السكان

تحقيق التوازن بين الحياة المهنية والشخصية هنا أمر في غاية السهولة، نظراً لقرب الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، دستركت ون، مركز دبي المالي العالمي ومرسى دبي، حيث تتركز معظم المكاتب ومراكز الأعمال في دبي.

وتقع بالقرب من هذه الجزيرة الساحلية مراكز التسوق الفاخرة، ومتاجر التجزئة الراقية، والمطاعم العالمية، وخيارات الترفيه، وأهم المعالم السياحية في دبي. كما تتوفر مدارس وحضانات ووحدات رعاية صحية قريبة وسهلة الوصول.

الجزيرة الساحلية تسجل عوائد استثمارية قياسية

في عام 2024 فقط، تم تأجير منزل فاخر في جزيرة جميرا باي بقيمة 15.5 مليون درهم سنوياً، محققاً رقماً قياسياً كأكبر صفقة إيجار في تاريخ العقارات في دبي حتى الآن. وتُعرف أغلى فيلا في جزيرة جميرا باي بتحقيقها زيادة سنوية في أسعار العقارات تصل إلى 24% لكل قدم مربع.

تضمن الفلل الساحلية المحدودة في هذه الجزيرة الفاخرة قيمة طويلة الأمد مع نمو مستمر في الأسعار لسنوات قادمة. ويختار أثرياء العالم الإقامة هنا!

كلمة أخيرة

إن أغلى فيلا في جزيرة جميرا باي، والتي بيعت بسعر 330 مليون درهم إماراتي، أصبحت حديث العالم وجذبت اهتمام كبار المستثمرين العقاريين.

ونحن على يقين أن الأمر مسألة وقت فقط قبل أن يتم تجاوز هذا الرقم القياسي في صفقة بيع عقارية جديدة مذهلة، يقودها أحد عباقرة العقارات الفاخرة في دبي. لتستمر سلسلة الصفقات الناجحة والعملاء الراضين!