عادل رضا خان | March 29, 2025
وجهة نمط حياة متميزة، ومعالم سياحية رئيسية ذات جاذبية عالمية، واحتشاد المهنيين من أكثر من 200 دولة، وبيئة أعمال ودية مع نظام أمني عالي المستوى يعمل على مدار الساعة، تجعل دبي وجهة مرغوبة على كوكب الأرض الآن!
تضمن أفضل شركات العقارات في دبي الحفاظ على جاذبية مشهدها العمراني وأفقها المتغير باستمرار. يحصل المستثمرون العقاريون ومشترو المنازل على تأشيرات طويلة الأمد، مما يجذب الاستثمارات الأجنبية من جميع أنحاء العالم إلى هنا. كما أنه لا توجد التزامات ضريبية على أرباح رأس المال، أو الدخل الشخصي، أو ملكية العقارات هنا.
بالتأكيد، شراء عقارات بدون ضرائب في مدينة ذكية متقدمة وذات شهرة عالمية هو عرض مغرٍ للجميع في دبي.
يمكن للأجانب امتلاك العقارات في المناطق الحرة المخصصة إلى الأبد، وفي مناطق حق الانتفاع لمدة تصل إلى 99 عامًا. اللوائح الخضراء للبناء التي أدخلتها حكومة دبي والتي تلتزم بها أفضل شركات العقارات في دبي، تجذب الآن بشكل متزايد المشترين المهتمين بالبيئة أيضاً.
وسائل الراحة الفاخرة متوفرة بشكل افتراضي في جميع المجمعات السكنية والتجارية المسورة تقريبًا، وهو أمر غير شائع في المدن العالمية الكبرى الأخرى.
الحياة في دبي ليست عادية بأي حال من الأحوال!
أبيل للعقارات، واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات في دبي، تقدم مجموعة شاملة من الخدمات العقارية الاحترافية بالإضافة إلى الوساطة العقارية. لقد عقدت شراكات مع معظم كبار المطورين العقاريين وخبراء السوق لمساعدة العملاء على تحقيق ميزة تنافسية أثناء محاولة شراء أو بيع العقارات في دبي وحولها.
تعكس قوائم العقارات الخاصة بهم من عدة مطورين مشهورين في دبي مصداقيتهم في تقديم أفضل العقارات عبر ميزانيات وأحجام ومواقع وأسعار ومعايير مختلفة.
لا تنتهي خدمة العملاء لديهم عند إغلاق أو إتمام صفقة لصالح العملاء (مستثمري العقارات، المشترين والبائعين)، بل تمتد لتشمل جميع احتياجاتهم العقارية الأخرى ذات الصلة. وجودهم القوي على الإنترنت، وتقييماتهم ومراجعاتهم، ونهجهم التقني الحديث، وخدماتهم التي تركز على العميل، وسلوكهم الودود مع النزاهة المهنية الملحوظة، تضعهم في مقدمة سوق العقارات في دبي.
من نطاق خدماتهم ومحفظة عقاراتهم إلى رؤاهم العميقة في سوق العقارات، جميعها جديرة بالاهتمام والإعجاب.
هي مطور عقاري عالمي في دبي. تخدم أكثر من 300,000 مشتري عقار، وتشمل عقاراتهم مجتمعات سكنية فاخرة، وعقارات تجارية، ومراكز تسوق، ونوادي، ومطاعم، وفنادق، ومنتجعات وغيرها.
بعض من أرقى المنازل والمعالم الشهيرة والعقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي من تطويرهم.
تشمل المشاريع الرئيسية نخلة جميرا، نخلة جبل علي، جزر جميرا، دائرة قرية جميرا، جزيرة دبي، ديسكفري جاردنز والفرجان.
تعد إعمار من أفضل المطورين العقاريين في دبي، وهي شركة حائزة على جوائز يعرفها الجميع في السوق العقاري العالمي. قامت ببناء أكثر من 58,000 وحدة سكنية فاخرة، وتشمل محفظتها مجتمعات سكنية مسورة فاخرة للسكان، ووحدات تجارية، وأنواع إقامة مختلفة، ومراكز تسوق، وفنادق، ومطاعم، ونوادي، ومجمعات أعمال.
لديها أيضاً مشاريع خرسانية في شمال أفريقيا والشرق الأوسط.
تشمل المشاريع الرئيسية برج خليفة، دبي مول، أوبرا دبي، وسط مدينة دبي، مرسى دبي، واحة إعمار، المرابع العربية، ذا فالي وإعمار الجنوب.
مطوّر عقاري حائز على جوائز وله العديد من الإنجازات في تطوير المجمعات السكنية والتجارية بالإضافة إلى مجتمعات السكن الفاخر في دبي. حتى الآن، قامت بتسليم 46,000 وحدة سكنية فاخرة، وهناك عدة آلاف من العقارات الفاخرة قيد الإنشاء كعقارات خارج المخطط في دبي.
تشمل محفظة مشاريعها أيضاً مطاعم، مراكز تسوق، فنادق، منتجعات، وأبراج أعمال مختلفة في المملكة المتحدة، عمان، السعودية، لبنان، والأردن.
تشمل المشاريع الرئيسية داماك هيلز، داماك لاجونز، وأبراج داماك.
تعد من أقدم وأعلى المطورين العقاريين تصنيفاً في دبي. وهي الاسم وراء بعض من أرقى العقارات بجميع الأنواع والأحجام في دبي، عمان، البحرين، الهند، بروناي وغيرها.
أكبر بحيرة كريستالية من صنع الإنسان في العالم من إنجازاتهم. وهم الخيار الأول الشائع لشراء الفلل والشقق.
تشمل المشاريع الرئيسية شوبا هارتلاند، فيردي وشوبا ريزيرف.
يُنسب إليهم بناء مساكن شاطئ جميرا، أكبر مشروع سكني في العالم يُبنى على مرحلة واحدة. اختيارهم لمواقع بناء عقاراتهم يميزهم عن الآخرين، حيث توفر هذه المواقع إطلالة رائعة وعائد استثماري أعلى.
تشمل مشاريعهم الرئيسية الخليج التجاري، مارينا، دبي لاند، الخليج التجاري بدبي، الواجهة البحرية بجدة وغيرها. يبنون عقارات سكنية وتجارية بمختلف الميزانيات والأحجام.
تشمل محفظة عقاراتهم كلاً من العقارات الفاخرة والمساكن العصرية بأسعار معقولة، مما يجعلهم اسماً شائعاً بين مشتري العقارات في دبي. يمكن الشعور بأن "الفخامة في متناول الجميع" من خلال عقاراتهم في نخلة جميرا، جبل علي، وسط المدينة ومدينة دبي للاستوديوهات.
تشمل مشاريعهم الرئيسية كريك فيوز، أورا، رويال باي، وريفيرا المرحلة الأولى.
يُنسب إليهم بناء مبنى الركاب 3 في مطار دبي وفندق جراند حياة. ولا عجب أنهم يُصنفون ضمن أفضل شركات العقارات في دبي. فهم لا يبنون فقط عقارات سكنية وتجارية رائعة، بل لديهم أيضاً حضور قوي في مجال الضيافة، والديكور الداخلي المنزلي، ومواد البناء.
عقاراتهم بأسعار معقولة مع مجموعة واسعة من المرافق تأتي مع أكثر خطط الدفع مرونة حيث يسمحون بالدفع بعد التسليم، وهو أمر غير شائع مع الآخرين.
تشمل مشاريعهم الرئيسية أوشيانز، سبورتز في مدينة دبي الرياضية، دايموندز في أبراج بحيرات جميرا وغيرها.
هي واحدة من أفضل شركات العقارات الفاخرة في الإمارات. علامتهم المميزة هي المساحات المعيشية العملية مع الاهتمام بأدق التفاصيل، مع وعد بالاستدامة والتميز المعماري.
مشاريعهم المجتمعية المستدامة والفاخرة دائماً ما تكون مطلوبة بشدة. من بين هذه المشاريع إلينغتون فيوز، هيلمونت ريزيدنسز في JVC وميرسر هاوس في أبراج بحيرات جميرا.
هم مطور عقاري فاخر في دبي. بن غاطي للتطوير العقاري يتمتع بسمعة كونه أسرع مطور عقاري في دبي، حيث قام بتسليم ستة مشاريع سكنية رئيسية بالإضافة إلى 2,062 وحدة فاخرة في JVC في وقت قياسي.
تشمل مشاريعهم الرئيسية ريزيدنسز بوغاتي في الخليج التجاري (مستوحاة من علامة بوغاتي)، مرسيدس بنز بليس بالتعاون مع مرسيدس بنز، برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز في الخليج التجاري بدبي، بن غاطي هيلز، وبن غاطي أزور في JVC وغيرها.
تمنحهم مشاريعهم الفاخرة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية شهرة مميزة يثق بها الناس كأفضل استثمار عقاري في دبي.
نخيل العقارية، إعمار العقارية، داماك العقارية، والعديد غيرها.
اطلع على مشاريعهم وتحدث مع أصدقائك المقيمين في دبي، لأن الشركات المشهورة مثل إعمار ونخيل تحظى بشهرة واسعة هنا مثل المشاهير.
نخلة جميرا، دبي مارينا، وسط مدينة دبي وغيرها.
يمكنك الاستمتاع بملكية عقارات التملك الحر إلى الأبد، بينما في التملك بالإيجار يمكنك الاستفادة من العقار حتى 99 سنة فقط.
يجب أن تتحلى بالصبر، فهذا النوع من الاستثمار ليس للحصول على عائد فوري أو عائد إيجاري سريع، كما أنه ينطوي على مخاطر عالية إذا لم تكن أفضل شركات العقارات في دبي على علم به.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك، رسوم الإدارة، رسوم عقود "عقود"، رسوم الصيانة وغيرها.
إذا كان لديك المال ولا ترغب في الانتظار، فالعقارات الجاهزة للسكن هي الخيار المناسب لك. وإلا، يمكنك اختيار العقارات على المخطط.
جزيرة داماك، دبي هيلز استيت، قرية جميرا الدائرية (JVC)، المدينة المستدامة، وذا جرين بلانيت.
نعم، يمكنك ذلك.
تواصل مع وكالة عقارية وسيقومون بإرشادك بجميع الخطوات التالية.
تحقق من شهادة "ريرا" (RERA) الخاصة بهم وإقرار دائرة الأراضي والأملاك (DLD). هذان الأمران كافيان!
WRITTEN BY
عادل خان خبير في العقارات الفاخرة بدبي ويتمتع بخبرة تزيد عن 13 عامًا في سوق العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة. يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة APIL Properties.
هل تبحث عن – كيفية حصول الأجانب على تمويل عقاري في دبي؟ يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في دبي من خلال الحصول على الموافقة المبدئية من أحد البنوك في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتقديم إثبات الهوية ومستندات الدخل، بالإضافة إلى اختيار عقار في منطقة تملك حر خاصة. يمكن لمشتري العقارات في الإمارات أن يكونوا من المقيمين أو غير المقيمين، حيث تقوم البنوك بتمويل 60-75% من قيمة العقار، وذلك حسب ملف المشتري.
في شركة أبيل للعقارات، نركز على إرشاد المستثمرين الأجانب خلال جميع خطوات الحصول على تمويل عقاري في دبي، بدءًا من التحقق من الأهلية وحتى تسجيل العقار. يضمن فريقنا المحترف عملية تمويل عقاري سلسة وشفافة ومتوافقة مع القوانين، مدعومة بخبرة طويلة وعلاقات قوية مع المطورين العقاريين في السوق المحلي.
سيوضح لك هذا الدليل بالتفصيل كيفية تقدم الأجانب بطلب تمويل عقاري في دبي، وشروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، وأحدث اللوائح لعام 2025، وكل ذلك بلغة مبسطة من أفضل شركة عقارية في الإمارات – أبيل للعقارات.
نخلة جبل علي تُعد واحدة من أشهر الجزر الاصطناعية في دبي، حيث تمتد على مساحة 13.4 كيلومتر مربع، أي ما يقارب ضعف حجم نخلة جميرا. تم تصميمها بعدة سعفات، وحاجز هلالي، وجذع مركزي، لتستضيف فلل فاخرة، وشقق سكنية، ومنتجعات، ومرسى يخوت، مما يجعلها مجتمعاً عصرياً على الواجهة البحرية يلبي تطلعات العائلات والمستثمرين والسياح على حد سواء.
يعود مجتمع الواجهة البحرية الذي تطوره شركة نخيل إلى دائرة الضوء كواحد من أكثر المشاريع العقارية الطموحة في دبي. فقد تم إعادة إطلاقه ضمن إطار رؤية دبي 2040! ومع بداية عام 2025، شهد المشروع إقبالاً هائلاً من المستثمرين، حيث تجاوزت قيمة صفقات العقارات 11.3 مليار درهم إماراتي في أوائل 2025، ما يمثل نحو 19% من إجمالي مبيعات العقارات في دبي خلال أبريل 2025.
للمستثمرين الباحثين عن فرص حصرية، يمكنكم التواصل مع شركة APIL للعقارات، وهي وكالة معتمدة في دبي، لمساعدتكم في شراء عقارات نخلة جبل علي المعروضة للبيع. والأفضل من ذلك، أن المشترين يضمنون موقعاً متميزاً في هذا المعلم العقاري الجديد.
ولكن قبل ذلك، دع خبراء APIL يطلعونكم هذا العام على كل ما تحتاجون معرفته حول هذه الجزيرة الأيقونية.
يُعد سؤال تكلفة شراء العقارات في دبي للأجانب من أكثر الأسئلة شيوعاً التي يطرحها المستثمرون الدوليون الراغبون في دخول سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تُعتبر دبي وجهة عالمية للاستثمار العقاري، حيث تتيح ملكية أجنبية بنسبة 100%، وعوائد إيجارية مرتفعة، بالإضافة إلى عدم وجود ضرائب سنوية على العقارات. سواء كنت تشتري عقاراً للمرة الأولى أو كنت مستثمراً خبيراً، من الضروري التعرف على الرسوم والضرائب والتكاليف العامة لشراء عقار في دبي للأجانب قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في APIL Properties، نركز على مساعدة العملاء الدوليين في اكتشاف سوق العقارات في دبي لعام 2025!
الكلمات الرئيسية المدمجة: شراء العقارات في دبي، الاستثمار العقاري في دبي، تكلفة العقار في دبي للأجانب، سوق العقارات في الإمارات، ملكية الأجانب للعقارات في دبي، عوائد الإيجار في دبي، الضرائب العقارية في دبي.
